Сообщество - Движение F.I.R.E.

Движение F.I.R.E.

417 постов 3 115 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

1

104 неделя инвестирования. Покупки. Газпром нефть, золото, юани

Сегодня

104 неделя инвестирования. Покупки. Газпром нефть, золото, юани Фондовый рынок, Золото, Акции, Юань

Покупки (28.08-01.09)

  • Газпром нефть – 5 акций

  • Фонд Тинькофф IMOEX (TMOS) – 149 лотов

  • Юань – 50 штук

  • Гонконгский доллар – 200 штук

  • Фонд Тинькофф Золото (TGLD) – 270 лотов

Регулярно каждую неделю набираю Газпром нефть несмотря на цену, планирую довести долю до 15% от портфеля акций, на сегодняшний день компания занимает 5,4%.

Юани и гонконгские доллары для приобретения китайских активов. В гонконгских долларах уже накопил необходимую сумму для приобретения некоторых компаний. На китайском рынке для меня интересны финансовый и нефтяной секторы. Первые покупки не за горами.

Золото в нестабильное время может стать хорошим активом для приобретения просевших дивидендных российских акций.

Ну а паи фонда TMOS беру на сдачу.

Регулярно, еженедельно, плюс минус на одну и ту же сумму приобретаю различные активы. Процесс скучный, но очень интересный)

Состояние портфеля (топ-6):

104 неделя инвестирования. Покупки. Газпром нефть, золото, юани Фондовый рынок, Золото, Акции, Юань

Всем хороших инвестиций, достижения своих целей.

Ставьте лайк, подписывайтесь на мой телеграм-канал, в котором я рассказываю о личных финансах и делюсь своим опытом инвестирования!

Показать полностью 1
2048

Безработный

Мне 34 года, и я теперь безработный. Это было ожидаемо. Последние несколько месяцев мы сидели без проектов, и практически ничего не делали. Просто ходили в офис посидеть с минимальной загрузкой. В этой компании я проработал 8,5 лет - больше, чем в остальных местах вместе взятых. Ситуация усугубляется тем, что с женой мы работали в одной компании, и это коснулось нас обоих.

Нам любезно предложили 1 бонусный оклад, а у меня ещё отпускных дней накопилось 45 штук - их тоже можно использовать. Мы не стали портить отношения с работодателем, требуя официального сокращения, ибо у мы всегда были друзьями, и мы практически полгода и так получали зп, не имея активной рабочей деятельности.

Дети есть (двое, дошкольный возраст), есть жилье (сами мы из регионов Поволжья, но понаехали в СПБ, ипотеку погасили в 2017, за три года уложились), кредитов нет.

Казалось бы, и что такого - каждый день тысячи таких историй. Здесь вообще нет ничего особенного. Но я захотел ей поделиться с вами вот почему: возможно, мне не нужно больше работать ни дня в своей жизни (но я не уверен). И вот почему:

▪️ Практически все время пока мы работали, мы придерживались принципов разумного потребления. Мы не тратили всё, что зарабатывали, всегда была какая-то сумма, уходящая в сбережения. И приумножающая эти самые сбережения.

▪️ В какой-то момент нам сильно повезло (это был 2012-2013 год), и мне удалось хорошо продвинуться по карьере, доходы сильно выросли. Несмотря на то, что нам было 24 года в тот момент, нам хватило мозгов не наращивать свое потребление соразмерно доходам. Хотя, соблазнов было предостаточно. В итоге дельта между доходом и расходом увеличилась, и сохранялась высокой.

▪️ Потом мне второй раз сильно повезло в 2020-2021 годах, когда я начал вести скромный бложик, и он взлетел (до сих пор загадка для меня, как это получилось). И он начал приносить доп. доход. Опять же, нам хватило мозгов не наращивать потребление на сумму возросшего дохода. И сбережения начали расти ещё активнее ("старые деньги" при этом продолжали себя множить, тот самый пресловутый сложный процент).

▪️ Как итог, текущих сбережений хватит на 17 лет жизни с привычным уровнем потребления даже в случае, если они не будут расти.

▪️ Если взять рискованную ставку изъятия 6% (т.е. изъять 6% в первый год, а в последующие годы поднимать эту сумму на размер инфляции), при этом не иметь сторонних доходов и при этом капитал будет расти с той же силой (6%+ в год поверх инфляции) - то сбережений хватит до конца жизни. Изъятия компенсируются собственным ростом. Но так делать точно не планирую. Здраво оцениваю риски.

▪️ Если говорить о действительно безопасной ставке изъятия (считаю таковой 4%), то сбережений хватит на то чтобы платить себе "пенсию" в размере 90'000₽ в месяц. Это неплохо, около 4-5 средних пенсий по стране.

▪️ Доход от наших сбережений (% по вкладам, дивиденды и купоны) составляет 87000₽/мес и распределяется так: доходы от вкладов ~20000₽/мес, дивиденды от российских компаний ~39500₽/мес, купоны от облигаций (преимущественно, замещающих, индексируются на курс доллара) ~27500₽/мес. Это та сумма, которую можно изымать, не продав ни единой своей инвестиции и не отказываясь от акций "как бы роста" и "дивидендных козлов" (они не приносят такого дохода, но я надеюсь на их исправление). И не залезая в свою валютную подушку. Дивиденды от американских компаний тоже приходят, но очень нестабильно (порядка $40-70/мес, хотя должно быть в 3 раза больше).

▪️ Ну а ещё у меня есть любимое дело - я веду бложик, и он тоже может приносить небольшой доход. Посмотрим, хватит ли этих денег на жизнь. Ссылку давать не буду - мне кажется, это будет не очень корректно. Но кто знает тот знает.

К чему я это всё написал? Сбережения - это круто. Те, кто их не имеет и живёт сегодняшним днём, "наслаждается впечатлениями" (так они себя часто оправдывают, будто бы в ином случае хороших впечатлений от жизни не бывает), имеет Камри в кредит, опустошенную кредитку и последний Айфон в рассрочку - лишены очень важного. Они лишены той свободы, которую приобрел я за эти более чем 10 лет разумного потребления. Я отдаю себе отчёт в том, что мой уровень финансовой независимости пока недостаточен. Но на офисные галеры возвращаться я не тороплюсь :)

До конца года не планирую ничего искать. Планирую отдохнуть, перезагрузиться. Мне есть куда развиваться, благодаря высвободившемуся свободному времени.

Будет смешно, если это окажется выходом на FIRE (типа, "ранняя пенсия"), о котором я пока что не подозреваю. И на работу в классическом понимании я больше не пойду. Но узнаю я об этом только постфактум.

Тег моё. С удовольствием бы поучаствовал в конструктивной дискуссии в комментах. Надеюсь, мне не будут желать чтобы на меня упал кирпич или переехал автомобиль - как это часто бывало в комментариях под предыдущими моими постами на тему личных финансов.

Показать полностью

Как и через что инвестировать в золото? Плюсы и минусы

Золото традиционно считается защитным активом, спасает от инфляции, и вообще, во все времена, люди неравнодушно дышат к этому драгоценному металлу. На то есть весьма веские причины, вот и до меня добралась золотая лихорадка и я захотел добавить в свой портфель немного золотишка. Решил посмотреть все доступные варианты и остановился на БПИФе «Тинькофф Золото» от УК Тинькоф Капитал. Но обо всем по порядку, погнали!

Как и через что инвестировать в золото? Плюсы и минусы Финансы, Золото, Диверсификация

Золотые слитки – вариант для рептилоидов. Можно, конечно, покупать и маленькие слиточки, но хранить их дома, такое себе удовольствие, так как всего лишь одна небольшая царапина и стоимость слитка сразу же снижается, а для хранения в банке, дядюшке банкиру придется не хило отваливать за аренду ячейки, так что этот вариант для себя я вычеркнул.

Инвестиционные монеты – в принципе, тоже самое, что и со слитками, а если вы еще вдруг захотите купить монеты вне банка, можете нарваться на мошенников

ОМС (не путать с медицинской страховкой) – обезличенный металлический счет, можно открыть в банке, из минусов: на него не распространяется страховка АСВ, как на обычные денежные вклады, большой спред, может достигать больше 10% при продаже. Тоже в топку.

Акции золотодобытчиков. Тут мы сталкиваемся с волатильностью фондового рынка, хотя кому-то может и подойдет такой вариант. Но для себя я тоже отмел данный вариант вложения в золото.

БПИФ Тинькофф Золото, тикер: TGLD.

Для себя я выбрал данный вариант. Немного информации о фонде.

Фонд Тинькофф Золото - биржевой фонд, инвестирующий в физическое золото на рынке драгоценных металлов Московской Биржи. Золотые слитки находятся в специальных хранилищах Национального Клирингового Центра. Удобный и эффективный способ добавить физическое золото в свой портфель, защитив его от инфляции.

Стратегия фонда – фонд инвестирует все активы в физическое золото.

Комиссия на покрытие расходов фонда – 0,54% от СЧА в год.

Торги фонда переведены в рубли, что облегчает жизнь российским инвесторам.

Комиссия за покупку и продажу паев – 0%, если ваш брокер Тинькофф (желтый банк).

Есть ли минусы? Конечно, есть. Управляющая компания берет комиссию за управление, но это все равно не сопоставимо со спредами при владении физического золота или ОМС. Также никуда не делись и инфраструктурные риски, хоть и сам пай является российской ценной бумагой.

Нам мой взгляд, при прочих равных, фонд «Тинькофф Золото» является неплохой альтернативой, если вы хотите иметь золото в своем портфеле. Свой выбор я сделал, а какой выбор сделаете вы, решать только вам.

Ставьте лайк, подписывайтесь на мой телеграм-канал, в котором я рассказываю о личных финансах и делюсь своим опытом инвестирования!

Показать полностью 1

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году!

Готовь сани летом, а телегу зимой (с)

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

Чтобы не запрыгивать в последний вагон уходящего поезда, можно заранее посмотреть, какие компании в 2024 году способны выплатить инвесторам хорошие дивиденды. Прогнозы – дело неблагодарное, но все же, основываясь на данных некоторых аналитических компаний и изучая отчетность эмитентов, в комплексе можем предположить, кто, когда и сколько заплатит.

Сегодня с вами рассмотрим компании, которые выплатят более 8% годовых, погнали!

1. ЛСР

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

Дивиденды (годовые 2023): 78 руб.

Дивидендная доходность: 10,19%.

Дата закрытия реестра: 07.07.2024 (прогноз).

Индекс DSI: 0,14 (дивиденды по акции выплачиваются и повышаются редко или не выплачиваются вовсе, также возможно, компания выплачивает дивиденды впервые либо имеет небольшую публичную дивидендную историю).

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

2. Транснефть-п

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

Дивиденды (годовые 2023): 12 284,9 руб.

Дивидендная доходность: 10,12%.

Дата закрытия реестра: 20.07.2024 (прогноз).

Индекс DSI: 0,57 (дивиденды по акции выплачивались последние 4 и более лет подряд из 7, однако в прошлом или позапрошлом году были снижены или остались без изменений. Вероятность выплат в дальнейшем средняя).

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

3. Русагро (большИИИИИе вопросы)

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

Дивиденды (годовые 2023): 105,43 руб.

Дивидендная доходность: 9,5%.

Дата закрытия реестра: 01.04.2024 (прогноз).

Индекс DSI: 0 (дивиденды по акции выплачиваются и повышаются редко или не выплачиваются вовсе, также возможно, компания выплачивает дивиденды впервые либо имеет небольшую публичную дивидендную историю).

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

4. Башнефть-п

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

Дивиденды (годовые 2023): 126,9 руб.

Дивидендная доходность: 9,03%.

Дата закрытия реестра: 07.07.2024 (прогноз).

Индекс DSI: 0,57 (дивиденды по акции выплачивались последние 4 и более лет подряд из 7, однако в прошлом или позапрошлом году были снижены или остались без изменений. Вероятность выплат в дальнейшем средняя).

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

5. Россети Ленэнерго-п

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

Дивиденды (годовые 2023): 19,27 руб.

Дивидендная доходность: 9,0%.

Дата закрытия реестра: 27.06.2024 (прогноз).

Индекс DSI: 0,64 (дивиденды по акции выплачивались последние 6 и более лет подряд из 7, при этом либо, наблюдается тенденция к их повышению, либо компания выплачивает одинаковые дивиденды каждый год. Вероятность выплат в дальнейшем высокая).

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

6. ОГК-2

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

Дивиденды (годовые 2023): 0,0604 руб.

Дивидендная доходность: 8,89%.

Дата закрытия реестра: 10.07.2024 (прогноз).

Индекс DSI: 0,93 (дивиденды по акции выплачивались последние 6 и более лет подряд из 7, при этом либо, наблюдается тенденция к их повышению, либо компания выплачивает одинаковые дивиденды каждый год. Вероятность выплат в дальнейшем высокая).

Акции российских компаний с дивидендной доходностью больше 8% в 2024 году! Дивиденды, Инвестиции в акции, Фондовый рынок, Длиннопост

Восемь, десять, двенадцать, да иногда и все двадцать процентов дивидендной доходности можно найти на российском фондовом рынке, но следует ли из этого, что необходимо на всю котлету брать, если дают дивдоходность больше 15%, на мой скромный взгляд – нет. Следует заглянуть немного поглубже и окунуться в цифры компании, что же у них там такого происходит, что они готовы заплатить огромные дивиденды, а будут ли они платить так и дальше, а если нет, то цена акций может рухнуть ниже плинтуса и в итоге окажется и вовсе так, что вы ничего не заработали, а даже оказались в минусе. Не стоит кидаться на высокие процентные выплаты по дивидендам, потому что может получится так, что такое чудо происходит в первый и последний раз. Но все равно найдутся горе-инвесторы, которые наберут Газпрома на объявлении совета директоров, а потом им скажут "извините, не шмогла"! Холодная голова и здравый рассудок вам в помощь. Всем хороших инвестиций.

Ставьте лайк, если вам нравится, что я делаю. Подписывайтесь на мой телеграм-канал, в котором я рассказываю о личных финансах и делюсь своим опытом инвестирования!

Показать полностью 12
0

Увеличиваем(нет) доходность покупая чаще

В одном из инвест блогов наткнулся на совет покупать акции/индекс/etf еженедельно.

Как было бы правильно(скорее всего, но это не точно) сделать – погуглить теорию и работы по этой теме, скорее всего там будут истории про волатильность акции, среднемесячную цену, как часто отчитывается компания и т.д.

Я как человек проповедующий подход practice first(иногда наивно) попробую просимулировать в snowball-income.com и посмотреть результат на примере покупки акций(обычных) Сбера с начала этого года.

Доходность с 09.01

Увеличиваем(нет) доходность покупая чаще Дивиденды, Инвестиции, Инвестиции в акции, Движение Fire, Длиннопост

Текущая доходность с начала года 88.98%(для честности взял с 09.01 - первого рабочего дня)

Понятно такая доходность будет при разовой покупке в начале года, а по факту будет точно меньше, но насколько именно хочу посмотреть.

Добавляем сделки вручную выбирая дату и корректируя цену, если нужно, но в целом в snowball удобно, что цена автоматически проставляется при смене даты или тикера.

Добавление ручной сделки

Увеличиваем(нет) доходность покупая чаще Дивиденды, Инвестиции, Инвестиции в акции, Движение Fire, Длиннопост

Нужно только помнить, что минимальный лот у Сбера 10шт это можно посмотреть у вашего брокера(для удобства последующего деления понедельно, в месяц буду брать 100шт)

Посмотрим доходность при совершении сделок раз в месяц

Доходность при сделках раз в месяц

Увеличиваем(нет) доходность покупая чаще Дивиденды, Инвестиции, Инвестиции в акции, Движение Fire, Длиннопост

И добавим в новый портфель сделки каждую неделю

Доходность при сделках раз в неделю

Увеличиваем(нет) доходность покупая чаще Дивиденды, Инвестиции, Инвестиции в акции, Движение Fire, Длиннопост

Пам-Пам-Пам – Грустный тромбон

Не тот результат который ожидался, недельная стратегия проиграла, хотя конечно до разгрома далеко - 72.68 против 72.17 разница в 0.5% конечно не такая и большая, но в абсолютных числах при инвестициях всего в 145000 составляет 3667 - а это знаете ли внушительные "хожу в кофейню весь месяц" !

Что не учли:

  • Всего 7 месяцев симуляции - это очень мало.

  • Рынок российских акций to the moon с начала года, почти без коррекций, играет в плюс при покупке раз в месяц

Для себя же убедился, что такие симуляции прикольные(хоть пока и не очень осмысленные), было бы круче если был бы еще api, чтобы можно было быстро программно прогнать больше различных вариантов.

В будущем еще хочу посмотреть как влияет на доходность добавление различного количества акций к etf.

Просто ссылка на блог

Показать полностью 4
30

Считаете себя экономным? Прочтите историю семью, которая жила на 10% от своих доходов

Я долго искал историю достижения финансовой независимости благодаря экстремальной экономии и, наконец, её нашел в австралийском сообществе FIRE на Reddit. Ниже будет перевод поста и мои комментарии.

Считаете себя экономным? Прочтите историю семью, которая жила на 10% от своих доходов Экономия, Ранняя пенсия, Инвестиции, Накопления, Длиннопост

Это история о том, как я старался работать как можно больше, экономя каждый цент, сокращая расходы абсолютно всеми мыслимыми способами, чтобы достичь нормы сбережений в семье 90%+. На момент написания этой статьи мне 30 лет, и сейчас мы имеем общий капитал в размере 1,6 млн. $.

Психическое здоровье стало нашей самой большой проблемой, и если бы мне пришлось сделать это снова, я бы определенно не стал так экстремально подходить к вопросу нормы сбережений.

Когда я был моложе, то чувствовал уныние, когда читал посты, связанные с FIRE (финансовая независимость и ранняя пенсия), потому что у меня не было образования и возможности устроиться на высокооплачиваемую работу.

Несмотря на это, я знал, что все еще могу достичь финансовой независимости, если пойду на многочисленные жертвы. Я собираюсь рассказать о шагах, которые я предпринял, чтобы добраться туда, где я нахожусь сегодня, и о проблемах, с которыми я столкнулся на этом пути.

Моя история достаточно экстремальна и для достижения ранней пенсии такой подход однозначно нездоров и делать так же я не рекомендую.

Если вы хотите извлечь что-то полезное из нашей истории, то это понимание того, что принципам FIRE стоит следовать, даже если вы малообеспеченный человек или не имеете нужного образования, поскольку даже самый маленький шаг — это все равно движение вперед, и даже если вы никогда не достигнете FIRE, вы окажетесь в лучшем положении в этой жизни.

Обо мне

Я вырос в семье с низкими доходами. Оба моих родителя работали на нескольких работах (одно время мой отец работал на трех работах), чтобы позволить себе дом. Благодаря своим родителям я научился экономить и перенял эту привычку от них во взрослой жизни.

Я не очень хорошо учился в старшей школе, решив сосредоточиться на играх, а не на учебе. Проработав некоторое время на ужасной первой работе, я подумал о том, чтобы жить за счет дохода от инвестиций и играть в видеоигры весь день. Сегодня это больше не является моей целью, но эта идея подтолкнула меня ко всем дальнейшим действиям. По сути, это была моя цель, которую я поставил перед собой в 18 лет: выйти на пенсию как можно скорее, чтобы играть в видеоигры весь день.

Для меня стало большим сюрпризом, когда в возрасте 20 лет я узнал о сообществе FIRE. Я был рад узнать, что я на правильном пути.

Моя жена выросла в неблагополучной семье, где не было хороших примеров для подражания. Она также не получила образования и начала работать сразу после школы.

Карьера

Примечание: автор оригинального поста рассказывает о том, как начинал свою трудовую деятельность на бесперспективной работе на заводе с зарплатой 20.000$ год. Он постоянно был в поиске работы с более высокой оплатой труда, где не требовалось высшее образование. Некоторые занимаемые должности позволяли ему работать по выходным, что увеличивало его доход. За 12 лет (с 2010 по 2022 год) его доход вырос с 20 до 120 тысяч долларов в год. В среднем автор поста работал 55+ часов в неделю. Если учесть время на дорогу, то времени ни на что другое кроме работы у него не оставалось.

Доход жены так же был относительно невысок. В начале это были подработки в кафе или уборка помещений, позже ей удалось устроиться к компанию, где работал муж. В 2010 году её доход был в размере 15.000$, в 2022 — 70 000$ в год.

Инвестиции

Примечание: в начале пути автор инвестировал в отдельные акции и недвижимость, чуть позже распродал всю инвестиционную недвижимость и начал инвестировать в ETF и немного в крипту. В 2020 году автор полностью выплатил ипотеку за собственную квартиру с 3 спальнями.

Экономия

Наш уровень сбережений составлял примерно 90%+. Вот что мы предприняли для достижения своей цели:

  • Мы почти никогда не ели вне дома (максимум — раз в полгода).

  • Я никогда не платил за стрижку, а использовал машинку для стрижки волос. Моя жена ездила к парикмахеру раз в 1-2 года.

  • Мы не покупали одежду или обувь, обходясь тем, что осталось с юности. У меня до сих пор есть старая школьная одежда, которую я ношу дома.

  • У нас никогда не было машины до 2022 года. Мы решили пользоваться только общественным транспортом, и это была одна из статей расходов, от которой мы не могли избавиться.

  • Я купил iPhone 4 для работы в 2010 году, и это был единственный телефон, который я когда-либо покупал. Когда я сменил работу в 2013 году, мне дали служебный телефон, однако мне пришлось вернуть его, когда я сменил должность в 2016 году. Это вынудило меня вернуться к моему iPhone 4, но мне разрешили продолжать пользоваться рабочей сим-картой, которая была без доступа к интернету.

  • Я до сих пор использую ту же рабочую сим-карту, поэтому, когда я выхожу из дома, у меня нет доступа к интернету. Я приспособился к этому, так что теперь это норма для меня.

  • Всего несколько месяцев назад моя жена подарила мне свой старый смартфон после того, как купила себе новый. Да, неплохо иметь современный телефон.

  • Для развлечения мы выбрали хобби, которые ничего не стоят. Фильмы онлайн и бесплатные игры на моем старом ПК.

  • В свободное время я часами гриндил в бесплатных играх в Steam («гриндить» — многократно совершать однотипные действия в компьютерной игре с целью приобрести какую-либо выгоду), чтобы приобретать игровые предметы и продавать их за деньги, чтобы покупать другие видеоигры. Да, я определенно мог бы просто заплатить за игры, но я немного экстремал в своих действиях, если вы не заметили.

Вы спросите: как можно так жить? Думаю, это связано с тем, что в старших классах у нас не было денег, поэтому мы уже привыкли к такому образу жизни. Все, что мы сделали, это старались жить намного скромнее, чем просто «жить по средствам».

Расходы

Я начал отслеживать расходы только с 2022 года, потому что раньше отслеживать было особо нечего. Нашими самыми большими расходами были жилье и еда, затем общественный транспорт и несколько мелких статей расходов, которые я перечислю ниже.

Мы жили с моими родителями до конца 2021 года. Эта договоренность с родителями не была бесплатной для нас, но была очень дешевой. Мы платили по 200$ в неделю и за аренду, и за еду. Вдобавок к этому мы доплачивали за коммунальные услуги, которые в среднем составляли 15$ в неделю, поэтому полные расходы на проживание, включая еду, составляли 215$ в неделю. Эти расходы не начались, пока моя жена не переехала к нам в 2016 году, поэтому до этого у нас почти не было расходов.

Нам очень повезло с моими родителями, однако такая договоренность сказалась на всех нас, о чем я расскажу в другом разделе.

Существенные разовые покупки до 2022 года:

2016 год

  • Смартфон для партнера – 900$

  • Обручальное кольцо – 900$

2017 год

  • Бюджетное свадебное платье – 100$

  • Свадьба в ЗАГСе – 500$

  • Свадебный ужин в местном ресторане – 300$

Мы получили свадебные подарки + примерно 1500$ наличными от семьи.

2018 год

Бюджетный игровой ПК – 1500$

2020 год

Отдых за границей – 10 000$

Личное

Я не могу говорить о нашем успехе, не признавая, насколько мне повезло и с моей второй половинкой, и с моими родителями.

Мои цели стали целями моей семьи, и они всегда верили, что путь, по которому я вел нас, будет того стоить. Ничего из того, что мы достигли, было бы невозможно, если бы только мы все не придерживалась бережливого образа жизни. Наша совместимость и множество компромиссов имели решающее значение для скорейшего достижения цели FIRE.

Начиная с 2013 года после смены сферы деятельности наша социальная жизнь практически исчезла. За эти годы мы пропустили много встреч, потому что я работал по выходным и часто предпочитал работать сверхурочно. Втайне я был рад тому, что постоянно занят, поскольку проводить время с друзьями означало тратить деньги и увеличивать свои расходы. Я потерял многих близких друзей из-за того, что всегда был на работе и говорил «нет».

У нас практически не было настоящих увлечений, и многие годы мы просто жили, чтобы работать.

В финансовом отношении мы жили как дзен-монахи, никогда не выходя куда-нибудь поужинать и ничего не покупая. Это было нашим существованием в течение многих лет. В то время мы считали, что все хорошо, но, честно говоря, я не верю, что кто-то из нас был по-настоящему счастлив.

После того, как мы прожили 6 месяцев в своей квартире, я вернулся в дом своих родителей, и моя жена тоже переехала к нам. Мои родители хотели, чтобы у меня были возможности, которых не было у них, поэтому они не были против того, что мы живем с ними. Хотя соглашение было выгодным с финансовой точки зрения, пострадало наше психическое здоровье, особенно у моей супруги, поскольку отношения между моими родителями и мной/супругой были не очень хорошими.

Были времена, когда мы с родителями были обоюдно расстроены друг другом и не разговаривали между собой. Были дни, когда мои родители желали, чтобы мы ушли, и были дни, когда мы сами хотели уйти. Однако, подобно разъяренному дракону, охраняющему каждый кусок золота, я просто знал, что нам нужно больше денег, поэтому мы через все это прошли. Моя жена иногда чувствовала себя неловко, выходя из нашей комнаты из-за напряжения.

Был момент, когда моя супруга и родители опасались, что я умру от всего стресса, который я навлек на свой разум и тело из-за переутомления. Я не помню этот период жизни, о котором они говорили, но они считали его на грани критического. Что я помню, так это то, что я постоянно был истощен. Они сказали, что я все время вымещал на них свой стресс. Это все только ухудшало отношения с моими родителями и супругой.

Каждый год моя супруга спрашивала меня, сколько еще лет нам осталось жить здесь? Мы не были довольны своей социальной жизнью, мы не были счастливы дома, и не были счастливы на работе. Тогда мы этого не признавали, но я могу это признать сейчас.

Я думал о своей цели каждый день и ночь, и ничего более важного для меня в то время не было. Я провел нас через все это и я никогда не сомневался, что мы добьемся своей цели, но я никогда не осознавал, насколько важен разумный подход к FIRE.

Сейчас я чувствую вину за ненужную боль, которую я причинил близким из-за цели, которую все они разделяли только потому, что это было самым важным для меня в жизни.

Я помню ситуацию, когда один из моих родителей был чрезвычайно груб с моей второй половинкой в отношении бытовой мелочи, которая закончилась тем, что моя жена расплакалась и удалилась в нашу комнату. Именно тогда я, наконец, понял, что нам нужно перестать так жить.

Новая жизнь

С тех пор, как мы переехали в наш собственный дом, я больше не работаю сверхурочно и не так много работаю по выходным. Мои отношения с родителями лучше, чем когда-либо, и я постепенно восстанавливаю нашу социальную жизнь с нашими друзьями, которыми мы слишком долго пренебрегали. Мы также начали тратить деньги, как нормальные люди, на многочисленные хобби. Это легко дается моей жене, но мне тяжело отказаться от старых привычек.

На момент написания этого поста мне 30 лет, и я до сих пор не верю, что мы расплатились за свой дом и живем очень комфортной жизнью. Хотя уровень наших сбережений уже не тот, что был раньше, мы оба счастливее, чем когда-либо в жизни. Меня больше не волнует, придется ли мне работать до 70, потому что мы построили ту жизнь, которую хотим, и живем ею.

Во время написания этой истории я спросил свою вторую половинку, считает ли она, что наш путь этого стоил, и если бы нам пришлось сделать это снова, решились бы мы на это ещё раз? Она довольно быстро ответила утвердительно. Я думал об этом некоторое время и я все еще не уверен, как бы я ответил на этот вопрос.

Послесловие

«Хорошая история, но Боже, какая жалкая жизнь» — самый залайканный комментарий под этим постом. Я убежден, что в крайностях нет ничего хорошего, будь то сверхпотребление или экстремальная экономия. Поставить крест на всех остальных сферах жизни, таких как отношения, дружба, здоровье, хобби во благо единственной цели «побольше денег на счету и как можно раньше» — какой-то нездоровый путь. У меня сложилось впечатление, что жена и родители были не в восторге от радикальных идей автора, но по какой-то неведомой причине шли у него на поводу.

Для меня основная идея образа жизни FIRE заключается в том, чтобы добившись определенного комфортного финансового состояния предпринимать действия, которые растянут это комфортное состояние на всю жизнь, чтобы на пенсии или в тот период когда не получится зарабатывать такие же суммы, как на пике карьеры, жить как минимум не хуже.

Разумно уделять большее внимание работе над увеличением доходов, а не над сокращением расходов, ведь в первом случае вы практически ничем не ограничены. Но автор истории выбрал другой путь (жить с родителями до 30 лет и на всем экономить) и признается, что был несчастлив.

Хотелось бы увидеть счастливое продолжение истории о жизни на FIRE, но что-то мне подсказывает привычка экономить никуда не денется и дело здесь не в накопленной сумме денег, ведь совсем недавно я рассказывал о паре с капиталом 4,3 млн. $, которая боится потратить лишние 100$ на ужин с друзьями.

Относитесь разумно к своим расходам, но не впадайте в крайности. Жизнь одна и хорошо бы не откладывать лучшую версию своей жизни на когда-нибудь потом. Ну а жене автора, как мне кажется, можно ставить памятник при жизни

Показать полностью
3

Как я оцениваю фонды недвижимости

Хочу рассказать как я смотрю фонды недвижимости, а тут как раз сбер арендный бизнес 7 очередной отчет выпустил.
Зачем это надо - как правило УК выкладывает кучу проспектов, где публикуются прогнозы как всё будет замечательно, но реальность может отличаться от графиков, растущих по экспоненте.

Первым делом ищем ключевой документ.
https://www.sfn-am.ru/disclosure/fund/zpifn-sber-arendnyy-bi...

Как я оцениваю фонды недвижимости Инвестиции, Биржа, Дивиденды, Недвижимость, Инвестировать просто




Смотрим куда фонд деньги вкладчиков инвесторов девает:

Денежные средства на счетах по депозиту в ПАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК"  9,34%
Денежные средства на счетах по депозиту в Филиал Корпоративный ПАО «Совкомбанк»  9,34%
Денежные средства на счетах по депозиту в Акционерное общество "Банк ДОМ.РФ" 5,30%
Нежилое здание (50:12:0080311:432) по адресу Российская Федерация, Московская область, городской округ Мытищи, поселок Вешки, территория "Алтуфьево", проезд Автомобильный, строение 7 8,63%
Нежилое здание (50:13:0050418:11881) по адресу Российская Федерация, Московская область, г.о. Пушкинский, г Пушкино, ш Ярославское  5,48%

То есть что у нас получается 23.98% это вклады в банках. Почему - то ли не нашли куда вложить, то ли это хитрый план. Нравится вам такое? - Мне не очень, получается хочешь диверсифицироваться в недвижимость, а на самом деле относишь деньги на вклад в банке и платишь с этого % управляющей компании.
И еще один вывод - 61.91% вложен по мелочи, что это - Вклады? Палатки с шаурмой? Избушка жилая? - неизвестно. Но  написано что в общей сложности 90 объектов.
По поводу вкладов - не удивительно, согласно правилам https://sfn-am.ru/download/239/rules_amendments_091.pdf они могут инвестировать в инструменты денежного рынка. Заодно в этом документе посмотрим какие проценты за управление получает УК:

  • 1% (один процент) среднегодовой стоимости чистых активов Фонда, определяемой в порядке, установленном нормативными актами в сфере финансовых рынков;

  • 20% (двадцать процентов) от дохода от доверительного управления Фондом, рассчитываемого в порядке, предусмотренном настоящим подпунктом Правил, но не более 5% (пять процентов) от начисленного за отчетный год дохода по Инвестиционным паям

  • Специализированному депозитарию, Регистратору, Аудиторской организации и Оценщикам в размере не более 0,5% среднегодовой стоимости чистых активов Фонда


При этом то что выше указано составляет не более 6.5% стоимости чистых активов. Может быть это нормально считается у нас, но по моему многовато.

Еще я смотрю расчетную стоимость пая 105470,62 рублей. Смотрим на биржу и видим 97000 рублей. То есть мы покупаем пай, который стоит 105 тысяч за 97 тысяч, в принципе это неплохо.
Ну и конечно же нужно смотреть доход который фонд выплачивает - взять среднегодовые выплаты (здесь внимательно, фонды сплитуют, например из одного пая за ~300К делают три пая за ~100К) и посчитать какой % платят от стоимости. Нужно учитывать что в выплатах не видно изменения стоимости активов фонда.
Теперь вы знаете немного больше чем из рекламы на сайте ЗПИФ. Решайте нужно ли вам иметь в портфеле такой фонд.

Штош, вы дочитали до этого места, а значит угодили в страшную ловушку, сейчас будет ссылка на телеграм канал. Там про FIRE, На пенсию в N5 лет, почему правило 4% кривое, и как его починить. Если интересуетесь - заходите, подписывайтесь:
https://t.me/i_will_retire

Показать полностью
7

1,5 года веду месячный бюджет, результаты

1,5 года веду месячный бюджет, результаты Деньги, Финансы, Инфляция, Рубль, Расходы, Бюджет, Семейный бюджет, Сбережения, Длиннопост

Набережная Волги, Тутаев

Расходы за июль составили 55 051₽, это на 113% больше чем в июле прошлого года. И, пожалуй, это крайний раз, когда я сравниваю свои сегодняшние расходы со своими прошлогодними – студенческими, ведь уже начиная с июля 2022 года я начал работать и траты на жизнь начали потихоньку увеличиваться.

Особенности: Моя командировка, оформление страховки на машину, пришедшие командировочные выплаты.

Объём сбережений в этом месяце составил 71%.

За июль 2023 года потрачено 55 051₽

Расходы по категориям:

1. Услуги – 11 682₽

2. Питание и быт – 8 892₽

3. Автомобиль – 8 800₽

4. Одежда, аксессуары – 8 226₽

5. Подарки – 5 500₽ 

6. Здоровье, медицина – 2 922₽

7. Другое – 2 564₽ ₽ 

8. Кафе, рестораны, фастфуд – 2 414

9. Домашние животные – 2 225₽  

10. Личные расходы – 1 000₽

11. Дом и ремонт – 598₽

12. Транспорт – 228₽

РЕЗУЛЬТАТЫ ТТР:

1)Расходы за 2022: https://t.me/CaptainDiary/106

2)Расходы за прошлый месяц: https://t.me/CaptainDiary/128

<>

Средний уровень расходов за крайние 12 мес: 67 212₽

FIRE-number: 20 163 450₽

Прогресс по достижению цели: 5,3%

<>

Комментарий: Незаметно я подобрался к своему первому прогнозу по расходам на жизнь и целевой сумме капитала (https://t.me/CaptainDiary/13), а именно расходы – 70к/мес и огненное число – 21 млн₽. Пока что этот ориентир выглядит как правдивый на ближайшие 1-2 года, однако за это время могут появиться новые переменные в уравнении «Жизнь», которые скорректируют цифры так, как это будет необходимо в будущем.

Разбор по категориям

1. Услуги – 11 682₽

Это та категория, которая чаще других оказывается в топе по расходам, основная причина для этого – множество подкатегорий (как постоянных, так и разовых), которые зарыты в это слово: начиная от расходов за ЖКХ и заканчивая услугой доставки и установки мебели. В июле по данной категории были следующие траты: ЖКХ (своё и родителей) – 10 226,77₽, мобильная связь – 630₽, Интернет и ТВ – 424,75₽, услуга парикмахера – 400₽.

1,5 года веду месячный бюджет, результаты Деньги, Финансы, Инфляция, Рубль, Расходы, Бюджет, Семейный бюджет, Сбережения, Длиннопост

2. Питание и быт – 8 892₽

А за эту категорию, мы постоянно получаем целую пачку сообщений-переживаний о том, что мы не доедаем, и комментарии-удивления типа – «Да у меня кот жрет больше». И раз за разом приходится объяснять, что мы не выживаем, а живем комфортной жизнью со сбалансированным питанием. Просто на такие, казалось бы, небольшие расходы на питание для двух человек, есть свои объективные причины. Применительно к этому месяцу: практически отсутствие расходов на питание с моей стороны, вследствие командировки, в которой траты на питание берет на себя мой работодатель; со стороны девушки также просела эта категория, потому что этот месяц она была дома со своей семьей.  В этом месяце эту категорию представили расходы в супермаркетах: продукты, стиральный порошок, гели, салфетки, ДЕЗОДОРАНТ.

1,5 года веду месячный бюджет, результаты Деньги, Финансы, Инфляция, Рубль, Расходы, Бюджет, Семейный бюджет, Сбережения, Длиннопост

Совпадение?

3. Автомобиль – 8 800₽

Стоп, я в командировке, а расходы на машину идут, в чем дело!? А дело в том, что одна красавица с первого раза сдала экзамен в ГИБДД и теперь изучает дороги Ярославской области, делая небольшие остановки на АЗС - 1 299,84₽, ну и конечно же никто не отменял доплату за страховку – 7 500₽.

1,5 года веду месячный бюджет, результаты Деньги, Финансы, Инфляция, Рубль, Расходы, Бюджет, Семейный бюджет, Сбережения, Длиннопост

После первой поездки не обошлось без жертв

4. Одежда, аксессуары – 8 226₽

Здесь из интересного покупка джинсовки – 2 300₽ и приобретение сумки 3 300₽, остальное расходы на WB.

1,5 года веду месячный бюджет, результаты Деньги, Финансы, Инфляция, Рубль, Расходы, Бюджет, Семейный бюджет, Сбережения, Длиннопост

5. Подарки – 5 500₽

В июле в моей семье два ДР: мамы – 2 500₽ и бабушки – 3 000₽. В обоих случая скидывались с братом, маме просто деньги, а бабушке купили блендер.

1,5 года веду месячный бюджет, результаты Деньги, Финансы, Инфляция, Рубль, Расходы, Бюджет, Семейный бюджет, Сбережения, Длиннопост

6. Здоровье, медицина – 2 922₽

В этой категории тоже ничего не обычного – покупки в аптеках.

1,5 года веду месячный бюджет, результаты Деньги, Финансы, Инфляция, Рубль, Расходы, Бюджет, Семейный бюджет, Сбережения, Длиннопост

Слышал лесные ягоды очень полезны для здоровья

7. Другое – 2 564₽

Не опять, а снова непредвиденные траты на работе, пока не тороплюсь их списывать в финансовые потери, так как возможно они вернутся в августе.

8. Кафе, рестораны, фастфуд – 2 414₽

Девушка с подругой посещали кафе – 1 677₽, остальное расходы в пекарне и чайной.

1,5 года веду месячный бюджет, результаты Деньги, Финансы, Инфляция, Рубль, Расходы, Бюджет, Семейный бюджет, Сбережения, Длиннопост

9. Домашние животные – 2 225₽ 

Приобретение специального корма «Уринари» для нашей рыжеволосой красавицы.

1,5 года веду месячный бюджет, результаты Деньги, Финансы, Инфляция, Рубль, Расходы, Бюджет, Семейный бюджет, Сбережения, Длиннопост

"Если ты не купишь мне корм, то я буду пронзать тебя взглядом весь день"

10. Личные расходы – 1 000₽

По традиции оставлю данную категорию без комментариев. Она в принципе для этого и создавалась, чтобы не афишировать то, что мы считаем лишним, нецелесообразным или личным. Мы и так максимально открыты и честны.

1,5 года веду месячный бюджет, результаты Деньги, Финансы, Инфляция, Рубль, Расходы, Бюджет, Семейный бюджет, Сбережения, Длиннопост

Посмотрите лучше как ящерка греется на солнце

11. Дом и ремонт – 598₽

Покупка пачки бумаги формата А4 – 350₽, средства для уборки дома – 248₽.

12. Транспорт – 228₽

По-моему, это первый раз, когда расходы опустились до таких минимумов, обычно по данной категории мы тратим 1,5-3к в месяц, сейчас же эта сумма в 10 раз меньше. А все дело в том, что на смену общественного транспорта в июле пришел (или приехал) автомобиль.

Итоги 18 месяца расходов:

- Впервые с начала года объем сбережений превысил половину от дохода, опять-таки командировочный эффект, а именно выплаты;

- Требуемый капитал для финансовой независимости перевалил за 20 млн₽;

- За этот месяц большего всего очков заработали команды:

«Услуги» – 1 место

«Питание и быт» – 2 место

«Автомобиль» – 3 место.

Блог в Telegram: Captain

Показать полностью 10
Отличная работа, все прочитано!