Антириэлтор

В 2016-м году покупал квартиру. На втором десятке отсмотренных попадается шикарный вариант: отличный ремонт, цена на 300 косарей ниже рынка, плюс мебель хорошая вся остаётся. Не хата, а персик!

Первая мысль у меня – надо брать! Срочно!

Баба-риэлтор из агентства, название которого состоит из двух слов: первое один-в-один название очень известного в 90-е годы банка, а второе – «недвижимость». Агентство сетевое, офисы чуть не у каждой станции метро.

Чёт падазрительна это всё, думаю я, немного подостыв. Но решил всё-таки съездить к ним в офис на подписание предварительного договора.

Попёрся на другой конец Москвы, полдня потерял.

Захожу, рилторша суёт мне договор:
- На, подписывай.
- Я сначала прочитаю его.
- А смысл? Договор типовой, ничё там такого нет, форма договора изменению не подлежит.
- Я пойду тогда, извините за беспокойство.
- Ладно, чё ты как этот, нормально же общались, читай.

Читаю, значит.
- Ага. Угу. Вот здесь формулировку надо изменить.
- Я ж говорю, в договор изменения мы не вносим.
- Очень жаль. До свидания.
- Хорошо, сейчас схожу к юристу, попробую согласовать с ней.

Я уверен, что не ходила она никуда, просто постояла за дверью.
- Всё, юрист согласовала изменение формулировки.
- И вот этот пункт надо из договора убрать, он противоречит законам РФ и здравому смыслу.
- О, нет! Такие вопросы только директор решает, а его нет на месте. А юрист не вправе. Стой-стой, куда пошёл? Я схожу сейчас посмотрю, вдруг он вернулся с совещания.

Возвращается минут через пять и говорит:
- Директор только что приехал. Я смогла его убедить, что этот пункт не совсем корректно составлен, мы согласны пойти навстречу в этом вопросе.

Так, думаю, надо валить из этого блядского цирка как можно скорее. Но при этом очень хочется понять, в чём подвох.

Зря, что ль, через весь город пилил?

И дохожу до очень интересного пункта. Договор я сохранил на память, но сейчас лениво искать его, поэтому вкратце перескажу содержание.

Смысл там такой: я плачу агентству 50 000 рублей, а они проверяют документы, составляют документы, сдают их куда надо, но при этом, если продавец в итоге по какой-либо причине откажется продавать квартиру, например, решит, что он продешевил, то работа агентства считается исполненной в полной мере и 50 т.р. возврату не подлежат.

Т.е. схема, видимо, такая: продавец, находясь в сговоре с агентством, выставляет квартиру тысяч на 500-800 ниже рынка.

Агентство получает с покупателя полтос, а продавец объявляет терпиле, что 7 миллионов за такую конфетку маловато, надо 12-15. Покупатель, естественно, отказывается, 50 т.р. на кармане. Изи мани! ©

И думаю, что ещё пару-тройку раз по полтосу с меня вытянули бы под разными предлогами.

- Ладно, - говорю – Пойду я, надо подумать.
- Деньги-то оставь, - говорит она мне – 50 тысяч по договору.
- Мне надо подумать.
- Ну, не хочешь пятьдесят давать, дай тысяч 20-30.
- Нет.

Тут она подалась ко мне через стол и дрожащим голосом жалобно сказала:
- Дай хоть сколько-нибудь! Пять, десять тысяч! Сколько не жалко! Сколько у тебя есть с собой? Я что, получается, зря время потратила на тебя?

Мне одновременно стало и смешно, и неудобно, как-будто договорился о продажной любви, попользовался и пытаюсь скрыться.

Недели через две на очередном показе квартиры разговорился с владелицей и выяснилось, что она семь лет отработала в этом агентстве. Я ей рассказал про этот случай и спросил, в чём всё-таки подвох?

Она удивилась:
- Всего полтос? М-да, мельчает контора…
- В смысле?
- Когда я там работала, если людей разводили меньше, чем на 500 тысяч, то директор орал, что премии лишит. А так обычно на миллион, на полтора разводили. Иногда на пять, но редко. Бывало и больше, но я с такими не работала, там специальный отдел был для таких жирных клиентов. Не, не боялись – у нас такие суперпрофи в юротделе работали, что ни один суд не смогли клиенты выиграть, всё по закону, всё согласно договору делали.

У этой тётки я тоже не рискнул хату покупать, вдруг она теперь как самозанятая промышляет.
Морали никакой нет, просто решил поделиться

(с)LG5