kka2012

Вообще же с разным "помоги перевезти", "довези", историй хватает, ниже представлю только некоторые из них. При этом отмечу, что последние лет 10-15 с подобными вопросами не обращались, или различные сервисы стали доступнее, или люди сознательнее.

Первая история

В начале XXI века с парковками вообще не было проблем. В любом спальном районе были пустыри, тогда занятые платными парковками, сегодня там стоят торговые комплексы, многоэтажки и т.д. Вообще же заполнение дворов автомобилями происходило на протяжении 40 лет на моих глазах. Сперва на весь двор было 1-2 автомобиля, в отдельных парковках вообще не было смысла. Тогда же дворы по ночам были совершенно пусты. Потом появились платные парковки, но если днем во дворах еще стояли машины, то ночью все отправлялись на упомянутые парковки. Дальше - больше. Парковки сносили, застраивали, а машин становилось все больше. И из того времени, когда хоть как-то, но вечером во дворе еще можно было припарковаться, мы дожили до того, что после 6 вечера машину поставить вообще негде.

В этом, несомненно, виновата Америка и лично Генри Форд.

Тогда, в начале XXI века, я ставил авто на парковку, на месте которой сейчас возвышается частная клиника. И как-то так сложились приятельские отношения у тех, кто ставил туда авто постоянно - на праздники, на чье-то день рождения, доставали мангал, жарили шашлык, пили водку-пиво.

Вспомнилась мне одна история, пусть и не про пьяного и не совсем попутчика, но неадекватности в ней хватает.

Дело было около четверти века назад. Я тогда ездил на старой, ржавой, 10-летней ВАЗ-2105, летом гостил у прабабушки в деревне. Собираюсь возвращаться в город, подходит прабабушка, кто-то там из соседей попросил помочь что-то в город перевезти, заедь к нему.

Ладно, я молодой и неопытный, подъезжаю к соседу, захожу во двор, там лежат огромные гаражные ворота, практически окалина от сварки на них еще светится. Сосед рядом:

- Давай, помогай грузить.

- Чего грузить?

- Вот, ворота нужно в город отвезти.

А эти ворота - рама, где-то 2х3, и сами ворота. То есть в бедную "Жучку" грузить их вообще некуда.

- Ты, - говорю, - дурной, что ли? Куда их грузить-то?

- А что, багажника на крыше у тебя нету?

Если б даже и был - по ощущениям те ворота весят столько, что машина в блин превратится!

- Не-не, братан, - говорю. - Иди, ищи Газель, и на Газели вези в город.

- Так я узнавал, Газель дороже встанет, чем мне заплатят!

Как по мне, самые большие глупости в жизни - это брать кредит на свадьбу или микрозайм, чтобы гасить процент по потребительскому кредиту.

Сегодня обратился парень - очень молодой, лет 25. Женился, но перед этим взял кредит 800к на свадьбу. Прожили вместе чуть больше года, развелись. Прошло еще с полгода и бывшая супруга вышла в суд, разделить совместно нажитое имущество, а из совместно нажитого только выплаченные проценты по кредиту. Причем понятно, что девушка готовилась - приложила копию кредитного договора.

Сперва парень воспринял суд как неудачную шутку, ведь кредит брался на свадьбу, которая была их общей, но после первого заседания понял, что это вообще не шутка.

Как я подробно расписывал в Юридическом ликбезе, совместно нажитое имущество - это то, что приобретено в браке. И в браке нет доходов отдельно зарплаты жены и мужа - обе зарплаты общие. А кредит, пусть и на общую свадьбу, был взят до брака, соответственно не является совместным обязательством, только выплачивался он уже из тех денег, что супруги зарабатывали в браке, т.е. из совместных средств. То есть бывшая жена имеет полное законное право получить с бывшего мужа свою половину того, что выплачивали по его кредиту в браке.

Не повторяйте чужих ошибок, не берите кредиты на свадьбы! Когда я женился - с будущей супругой увидели из окна трамвая ЗАГС, "Паспорт с собой? С собой! Пойдем? Пойдем!" Подали заявление, заплатили госпошлину, и в назначенный день, без колец, без ничего, снова сели на трамвай и поехали в ЗАГС. Всех расходов на свадьбу - 8+8 рублей на билеты на трамвай до туда и 8+8 рублей на билеты на трамвай до дома. Плюс госпошлина. И через два года разводились без малейших сожалений!

Вторая история, рассказанная риелтором.

Ее клиент - мужик, индивидуальный предприниматель, хочет купить квартиру. Нашли подходящую квартиру, начали смотреть документы - и тут возник затык. Даже несколько.

Во-первых, квартира приобретена в браке, раздела имущества не было, т.е. есть шансы расстаться с этой квартирой.

Во-вторых, продавец настаивает на том, чтобы в ДКП фигурировала заниженная стоимость, поскольку 5 лет с момента покупки не прошли, чтобы не попадать на НДФЛ.

В-третьих, продавец требует оплату налом.

Причем сделка ниже рынка.

Т.е. все признаки того, что он пытается таким кривым способом вывести имущество из совместно нажитого.

Риелтор настоятельно рекомендует отказаться от сделки, покупатель встает в позу. Мол, ты дура, что ли, тут квартира на полляма дешевле, чем средняя по рынку, нужно брать, риелтор покупателя вообще отказывается от сотрудничества.

Но покупателю присела на ухо риелтор продавца. Дескать, бери и не думай, зуб даю, все будет ровно. Появляется второй затык - нужен нал, которого нету, все деньги на счету ИП, риелтор покупателя объясняла, что со снятием единовременно такой суммы могут быть проблемы.

Риелтор продавца стоит на своем:

История, рассказанная знакомым риелтором.

Обратился к ней клиент - мужик, возраст около 50, хочет купить нежилое помещение. На просмотры ездила его супруга - девочка, еще нет 30 лет, само помещение - ей под салон красоты.

Выбрали то, что подходит, риелтор покупателя запрашивает документы у риелтора продавца. С той стороны - только доверенность на продажу помещения и старая выписка ЕГРН, которой уже около года.

Риелтор покупателя настаивает на том, чтобы самого собственника увидеть живьем, требует свежую выписку, риелтор продавца уходит в отказ - мол, зачем вам собственник, когда есть доверенность, к тому же он давно живет в Москве, очень занятой человек, в Челябинск не приедет. А новую выписку предоставим вам непосредственно на сделку.

А сейчас с приобретением недвижимости - мало того, что вообще куча рисков, которые не просчитать, еще и в Тракторозаводском суде рассматривают дело риелтора, которая подделывала выписки - они сейчас с Госуслуг без синей печати, меняла в фотошопе собственника и брала аванс под сделку. Там только в суде три эпизода, сколько было на самом деле - пес его знает.

Риелтор покупателя предлагает уже такую схему - она прилетает в Москву, встречается с собственником, убеждается, что он - это он, что он в самом деле имеет намерение продать помещение - тогда уже можно вести дальше какой-то диалог.

На днях обратился парень с достаточно необычной проблемой.

Купил квартиру в новостройке на втором этаже, прошлым летом начал делать ремонт, в том числе - в ванной. А ванная, как известно - это плитка, производители которой не побеспокоились о том, чтобы в заводских условиях сделать плитки точно по размеру ванной, чтобы не пришлось ничего резать. Т.е. парень пилит плитку на станке, укладывает, ни о чем плохом не думает.

В этом же подъезде на шестом этаже живет дамочка. Которая закрыла квартиру и ухала на две недели куда-то отдыхать. Вернулась и обнаружила у себя дома... пыль! Тут же позвонила в полицию, пришел участковый, который провел опрос и установил, что жилец на втором этаже делал ремонт. При этом на третьем, четвертом и пятых этажах жалоб на пыль нету - там никто отдыхать не уезжал и делали уборку своевременно. Все это участковый отразил в отказе в возбуждении дела.

Сразу после визита полиции дамочка вызвала клининг, заплатив им, грубо говоря, 20 000 р.

И теперь, имея на руках постановление участкового, чеки из клининга, дамочка отправила претензию, которую парень проигнорировал, сочтя неудачной шуткой. Но шуткой это не было, дамочка вышла в суд, заплатив юристам 70 000 р.

Во всей этой истории непонятны два момента. Как дамочка собирается доказывать, что пыль у нее дома - именно та пыль, что образовалась в результате распила плитки? С учетом того, что у жильцов между вторым и шестым этажом жалоб на пыль не было. И второе - даже если каким-то чудом она победит, в таком деле суд все равно не взыщет 70 000 р. представительских, самый потолок - 20 000 р. Выходит, что даже при идеальном раскладе она в минусе...