Раздел имущества

Первый пост, необходимо выговориться)

Дано:
Жена (25 лет, безработная, образование отсутствует), двое детей: девочка 7 лет (не являюсь биологическим отцом, не удочерял), девочка 2 года, муж (т.е. я 30 лет, работа с ЗП выше средней по региону, высшее образование)

История:

Глава 1. Розовые очки

Начало отношений развивалось стремительно, четыре года назад начали встречаться, проводить вместе время, вскоре она с дочкой переехала ко мне, все хорошо, всех все устраивает, с девочкой выстроены хорошие отношения, затем наступает беременность, заключаем брачный союз (без торжеств, узким семейным кругом), делаем ремонт, заводим собаку (частный дом), жизнь идёт своим чередом, рождается дочь, слезы счастья, летаю на крыльях, домой лечу как МиГ-25, стараюсь быть максимально вовлечённым в семью, первое купание, первая ложка прикорма, каждое посещение детской консультации в моем присутствии (в последствии единоличном), про старшую не забываю (стараюсь не обделять вниманием, стала называть папой (родного не знает), но чувства не такие как родной, в поликлиники, детский сад, воду так же я).
Помимо этого происходит приобретение автомобиля не в кредит (на данный момент рыночная стоимость 4-5 млн. рублей), земельного участка в хорошем районе (оформил на родителей, т.к. в момент совершения сделки был в командировке)

Глава 2. Не все так радужно

Чувства чувствами, а в жизни есть ещё быт. Постепенно, супруга, поняв, что я могу и дом прибрать, и приготовить покушать, и с детьми могу помогать, начинает откровенно забивать на все вокруг, мои доводы о том, что так нельзя аргументируются усталостью от ухода за детьми, мне это не нравится, но спустя какое-то время смирился и решил, что не буду скандалить, я мужик сильный все могу.
В результате, готовка и покупка продуктов на мне, стирка и уборка частично на мне, огород полностью на мне, посещение с детьми поликлиник полностью на мне. На фоне этого у нее портятся отношения с моей семьей. Или чувства начинают гаснуть.
Начинаю строить дом, днём на работе, после работы переодеваюсь, еду на стройку, приезжаю когда уже темно, не всегда есть что покушать, поэтому готовка, огород, сон.
На фоне усталости и моего недовольства увеличивается количество скандалов.
Конечно, не было такого чтобы она полностью не готовила, приготовит, что-то вроде бы съедобное, прибирает хоть бы как, но все это на отвяжись, никакого сбалансированного питания для детей и условия близкие к антисанитарийным, но хватает ненадолго, максимум неделю более менее сносная хозяйка.
Ухожу в отпуск, ранним утром уезжаю работать на стройку, на обед решил съездить домой, наблюдаю картину, как супруга спит, дети предоставлены сами себе, хотят кушать, я взрываюсь, высказываю все что думаю, готовлю быстро обед кормлю детей, уезжаю дальше работать.
Со временем лучше не становится, я очень сильно устал от всего этого, подаю на развод, после того как она узнает, начинается сильнейший скандал, но уйти некуда ни мне, ни ей, тем более я не хочу жить отдельно от детей.
Живем как кошка с собакой и дети это все видят.

Глава 3. От хороших не гуляют

Все мужики гулящие козлы. Может быть, но думал со мной такого не случится, так получилось, что появилась в жизни девушка (двое детей, тяжёлый развод), сначала просто общались, оказалось у нас много общего, в ней вижу, то что хочу видеть в девушке, она во мне, то что хочет в мужчине. Не смотря на эти отношения, продолжаю жить с уже бывшей женой и детьми (которых если честно боюсь с ней оставить), которая надеется, что у нас все хорошо. Через какое-то время она узнает про мои отношения (просто залезла в мой телефон, что и раньше делала думаю), как следствие скандал, агрессия, много мата, рукоприкладство. Выгоняет из дома (который в моей собственности), грозится разделом имущества (хотя ее вклад был только в рождении ребенка) и запретом общения с детьми, на уговоры, готов платить тебе алименты, но дети или только моя дочь будут жить со мной, категоричный отказ.

Возможно спустя какое-то время напишу продолжение, пока на этом все, хотелось бы почитать ваши комментарии, вопрос "куда я раньше смотрел?", уже задавал себе, но смысл?

Чтобы я не казался слишком хорошим, в конце (чтобы лучше запомнилось) напишу несколько фактов о себе:
- могу выпить, последнее время стал чаще для снятия стресса (2-3 раза в месяц)
- пару раз поднимал руку (для того чтобы привести истеричную супругу в чувства и в целях самообороны, первый не бил)
- имел проблемы с лудоманией (играл в азартные игры, проиграл некоторое количество денежных средств) сейчас проблема отсутствует

«Кухонный боксер» рискует получить не только административное или уголовное наказание, но и лишиться части совместного имущества.

История у нашей пары начиналась, как и у многих: Игорь и Анна встретились, на фоне вспыхнувшей взаимной симпатии, переросшей в чувства, заключили брак.

Совместная жизнь шла своим чередом, родились две дочурки, да и быт начинал налаживаться.

"Все как у людей" – так говорят в народе: купили автомобиль и двухкомнатную квартиру, в которой сразу выделили равные доли всем четверым - по 1/4.

И все же, брак распался.

После развода муж, было, выехал из квартиры к маме, но затем решил вернуться обратно и в буквальном смысле слова кулаками отвоевать право на свои квадратные метры.

Бытовые побои женщина терпеть не стала и, написав заявление в полицию, через суд решила все же окончательно выгнать мужа.

Как всегда, в таких случаях, возник вопрос: а как же делить имущество?

Так как у детей было в собственности по 1/4 доли в квартире, то есть половина квартиры, спор бывших супругов касался только оставшейся половины.

В суде выяснилось, что значительный первоначальный взнос на квартиру был внесен Анной от продажи добрачного имущества. Соответственно, ее доля была больше, чем 1/4.

Анна, пытаясь договориться, предложила отдать совместно купленный автомобиль супругу в обмен на оставшуюся долю его собственности.

👩‍🦳 Свои требования в суде она мотивировала тем, что бывший муж фактически в ней не проживает, доля малозначительная и потому в отдельное пользование не может быть ему выделена.

Согласна она была и доплатить бывшему супругу разницу в стоимости.

👱🏻‍♂️ Игорь категорически возражал против такого варианта, настаивая, что это его единственное жилье в собственности и выселяться ему некуда.

Рассмотрев дело, Каргопольский районный суд Курганской области передал автомобиль мужчине, а квартиру все же поделил по долям, присудив Игорю 12/100.

Суд посчитал, что нельзя лишить бывшего мужа его доли в квартире, так как у него нет иного жилья в собственности.

По мнению Анны, такое решение было не справедливым. Ведь по результатам раздела имущества она и жилищный вопрос не решила, и машины лишилась, да еще была обязана выплатить денежную компенсацию. 🤦‍♀️

Но ни апелляционный, ни кассационный суд не убедили ее доводы, в жалобе отказали.

Что решил Верховный Суд?

На ситуацию нельзя смотреть формально. Из материалов дела было известно, что Андрей имел постоянную регистрацию в квартире у своей матери.

Вселившись в спорную квартиру уже после развода, он устроил конфликт, причинив побои бывшей жене, за что был привлечен к административной ответственности мировым судьей.

Судьи пришли к убеждению, что такими действиями Игорь, как собственник малозначительной доли, явно злоупотребил своими жилищными правами в ущерб жене и детям, которые имели большую долю в ней: создал невыносимые условия для совместного проживания, фактически вынудив их выехать из квартиры.

Все эти обстоятельства, по мнению судей Верховного Суда, незаслуженно оставили без внимания нижестоящие суды.

В результате чего все решения были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение. С понятным для всех намеком.

_______________________

❓вопрос к читателям:

А ваше мнение: справедливо ли лишать единственного жилья только по причине конфликта с собственником, у которого доля в квартире больше ?

________________________

Для тех, кто любит самостоятельно почитать официальные источники на сайтах судов:

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ № 82-КГ22-3-К7 от 11 октября 2022 г

🔍 В двух словах:

Верховный Суд РФ отменил решения трех инстанций, защитив права наследников. Суд напомнил железное правило: имущество, приобретенное до брака, — личная собственность. Даже если основные долги по нему погашались в браке общими деньгами супругов. Жена покойного не смогла претендовать на долю в такой недвижимости.

📖 Драма в Волгограде: муж, жена и добрачное помещение

Август 2014 года. Вячеслав покупает нежилое помещение (108 кв. м) за 2,75 млн рублей. Он платит первый взнос. До свадьбы с Натальей остается 8 месяцев.

Июнь 2015 года: Вячеслав и Наталья женятся. Право собственности на помещение уже зарегистрировано на Вячеслава. Супруги начинают выплачивать оставшийся долг за его помещение. Из общего семейного бюджета за годы брака они вносят 2,87 млн рублей (более 90% стоимости!).

Март 2023 года: Вячеслав умирает.

Начинается борьба за наследство.

Наталья (жена) требует у нотариуса признать помещение совместно нажитым и выделить ей супружескую долю (1/2). Ее аргумент:

"Мы же платили за него все эти годы вместе из наших денег!"

Но нотариус отказывает.

Анна и Вячеслав (дети Вячеслава от первого брака, наследники по завещанию) настаивают:

"Папа купил это помещение еще до брака с Натальей. Это его личная собственность, и она целиком должна войти в наследство нам, детям".

Поэтому они подают иск, чтобы помещение включили в наследственную массу. И проигрывают. Потому что районный суд, а следом за ним апелляция и кассация соглашаются с Натальей.

Судьи в решениях рассуждают: "Да, формально куплено до брака, но фактически оплачено в браке общими деньгами. Значит, стало общим имуществом".

За Натальей признают право на 1/2 долю, исключая ее из наследства. Детям достается лишь вторая половина.

Но неугомонные дети идут до Верховного Суда РФ. И там все меняется.

⚖️ Что решил Верховный Суд:

1. Важна дата приобретения имущества: Главное — когда возникло право собственности. Если имущество приобретено до регистрации брака (как помещение Вячеславом), оно навсегда остается личной собственностью этого супруга (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Никакие последующие выплаты из семейного бюджета этот статус не меняют.

2. Оплата долга ≠ совместное имущество: То, что супруги в браке гасили долг по личному обязательству Вячеслава (которое возникло из добрачного договора), не превращает само имущество в совместную собственность. Они просто погашали его старый (добрачный) долг.

3. У жены есть право на половину уплаченных денег в браке, а не на долю в имуществе: Если общие семейные средства пошли на погашение личного долга одного супруга (как здесь), у второго супруга (Натальи) есть право требовать возмещения половины потраченных общих денег. Но требовать нужно именно денежную компенсацию, а не долю в самом изначально личном имуществе!

Какой итог для всех наследников?

Верховный суд РФ отменил все предыдущие решения в части требований о помещении. Теперь районный суд должен пересмотреть дело, но уже с учетом мнения высшей судебной инстанции: помещение — личная собственность умершего Вячеслава, оно целиком входит в наследство и достанется лишь детям по завещанию.

А вопрос о компенсации Наталье половины выплаченных в браке сумм (если она заявит такое требование) — это уж отдельный иск.

Источник: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.05.2025 N 16-КГ24-32-К4