Yandex.Arenda

Рассказываем о рынке долгосрочной аренды, делимся свежей аналитикой в городах-миллионниках и, конечно, советами о том, как снять жилье максимально выгодно этой весной.

Что влияет на стоимость долгосрочной аренды

Основной фактор — сезонность. За год рынок проходит несколько циклов. Первый — относительно невысокий спрос на съемное жилье в январе–феврале и отчасти в марте. В апреле рынок становится более активным, и в некоторых городах стоимость аренды растет. С мая по июль показатели могут немного снизиться, так как часть будущих арендаторов и арендодателей уезжают отдыхать.

Август и сентябрь — самый активный для рынка сезон. Жители городов возвращаются из отпусков, приезжают и абитуриенты, студенты, а также специалисты из других городов, которые тоже ищут вариант для долгосрочной аренды в этот период. В итоге дешевые квартиры разбирают быстро, и на рынке остаются более дорогие варианты. Из-за этого медианная стоимость аренды в эти месяцы и растет. До конца года рынок восстанавливается, спрос стабилизируется, а вместе с этим снижается и медианная ставка.

Еще одна тенденция — переориентация части собственников с продажи вторички на сдачу жилья в долгосрочную аренду. Это позволило рынку активнее стабилизироваться после «горячего» сезона в прошлом году.

Цены, предложение и спрос этой весной

В городах-миллионниках в марте 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды квартир составила 34 000 рублей, если смотреть на все типы комнатности. Это на 2,3% процента меньше, чем месяцем ранее и на 7,5% меньше, чем в конце 2024-го года.

Больше всего за квартал медианная ставка долгосрочной аренды снизилась в:

• Волгограде — на 18,2%

• Ростове-на-Дону — на 12,1%

• Санкт-Петербурге — на 12%

• Челябинске — на 11%

• Москве — на 10,2%

В основном снижение стоимости съемного жилья связано с ростом предложения: оно показало рост на 4,2% за месяц и на 28% за квартал.

Чего ждать дальше

Сейчас спрос на рынке соответствует сезонным значениям, причин значительного роста активности до уровня пиковых августа и сентября нет, а значит, ощутимый рост ставок в краткосрочной перспективе маловероятен.

Небольшой месячный рост может быть заметен в отдельных городах. Но говорить о значительном увеличении цены как о глобальном тренде этой весной нельзя.

В то же время нет предпосылок для ощутимого падения медианной ставки. Активность арендаторов соответствует средним показателям на начало весны. Однако в апреле активность на рынке может вырасти, за счет чего недорогие квартиры начнут сдаваться быстрее.

Как найти квартиру в нужном бюджете сегодня

Рекомендуем заранее изучить актуальные цены в городе и в районе, где вы хотите снять квартиру, чтобы грамотно спланировать бюджет. Важно почаще мониторить актуальные публикации. Желательно подписаться на рассылки с новыми объявлениями, чтобы не пропустить ту самую квартиру.

Не стоит рассматривать квартиру без ремонта и/или мебели и техники: в краткосрочной перспективе это может показаться недорогой альтернативой. Но, возможно, в будущем на покупки придется потратиться больше.

Учитывайте и дополнительные траты, чтобы спланировать бюджет на аренду. Например, на дорогу до работы или учебы. Также стоит брать в расчет и стоимость жилищно-коммунальных услуг.

Каким бы ни был сезон и ситуация на рынке, снять и сдать квартиру на долгосрочный период можно с помощью Яндекс Аренды. Пользуйтесь удобными онлайн-инструментами и находите своих идеальных жильцов или квартиру по душе в любое время года.

По статистике, в обычной квартире за год скапливается до 18 кг пыли. В ней содержатся вредные частицы, поэтому регулярная уборка — залог хорошего самочувствия. Расскажем, как навести порядок эффективно и без лишних усилий.

Составляем план

Многим людям тщательная уборка в квартире кажется не просто скучной, но и сложной. Так происходит, если наводить порядок бессистемно: одни участки пропускать, а на другие тратить слишком много времени и сил. В итоге все выходные проходят вместе с пылесосом. После трудовых подвигов во время наведения уборки человек чувствует себя выбившимся из сил, но вот результат может не порадовать.

Клинеры советуют начинать сверху — с потолка, шкафов и люстр, а затем двигаться вниз. Сначала убирают жилые комнаты, коридор, ванную и только потом самые загрязненные места — кухню и прихожую. Это необходимо, чтобы не выполнять двойную работу, когда грязь полетит с поверхностей на чистый пол.

Боремся с пылью

Здесь принцип тот же: начинаем сверху. Чтобы добраться до карнизов, шкафов и других труднодоступных мест, воспользуйтесь специальной щеткой — пипидастром. Это приспособление не стряхивает пыль, а притягивает ее.

Гладкие поверхности достаточно протереть сухой ворсистой тряпкой, а для сильных загрязнений подойдет влажная салфетка. Она не даст пыли разлететься в разные стороны.

Для мониторов ноутбуков или компьютеров влажные салфетки — плохой вариант. Поэтому воспользуйтесь специальными антистатиками, которые позволяют сохранить покрытие и избежать разводов.

Не хочется возиться с пылесосом? Вам поможет «сухое мытье» пола шваброй с насадкой из микрофибры, которая быстро соберет пыль и мелкий мусор. Затем тряпку следует прополоскать или вытрясти. Такой способ сухой уборки не оставляет разводов и следов, борется с шерстью домашних животных. Впрочем, если в квартире давно не наводили порядок, влажная уборка необходима. Но в любом случае начинать придется с сухой.

Моем окна

Хотя занятие трудоемкое, не все хотят обращаться к профессионалам. Облегчит работу робот-мойщик стекол, незаменимый на верхних этажах. Рекомендуем выбирать прямоугольные устройства, которые лучше справляются с загрязнениями в углах.

Другие помощники в мытье окон — специальные салфетки, скребки для сгона воды, телескопическая швабра против разводов и… зубная щетка. Подойдет одноразовая или старая, которую не жалко выбросить. Она поможет вычистить грязь из тех мест, до которых не достает тряпка.

Первым делом — сухая уборка. Сметите пыль со стекол и подоконников, затем вымойте окна мыльной водой и только потом протрите начисто.

Справляемся с жиром

Духовка, СВЧ-печь, кухонный фартук — места в доме, которые требуют особенно бережного подхода и сноровки при уборке. Обратите внимание на инвентарь: лучше не использовать металлические скребки и меламиновые губки. Они могут повредить поверхность и оставить после себя токсичные частицы. Рекомендуем взять мягкую тряпочку и средство для мытья посуды.

Как обойтись без химических средств:

• растворите нагар с помощью пищевой соды и уксуса или нашатырного спирта. Это народный но эффективный метод;

При использовании нашатырного спирта, развести 1 чайную ложку в 250 мл воды и выдержите 10–15 до использования.

• воспользуйтесь щеткой для сложных загрязнений с полимерной щетиной;

• запустите пароочиститель. Гаджет растворит жир. Но убрать его все-таки придется вручную.

Чистим сантехнику

Очистка унитаза или ванны — не такая простая задача, как кажется на первый взгляд.

Унитаз требует больше внимания из-за труднодоступных мест: пространства между «ножкой» и полом, задней поверхности бачка и петель, к которым крепится крышка. И тут опять придет на помощь старая зубная щетка, также она пригодится для чистки швов между кафелем. Рекомендуется мыть унитаз не реже раза в неделю, а если в квартире проживает много людей — чаще.

Доводим квартиру до блеска

Остались последние штрихи, которые сделают ваши труды заметными. Обязательно отполируйте ручки двери и краны сухой тряпкой, так они будут выглядеть опрятно. Вымойте пол и постарайтесь не забыть про плинтусы и углы, или запустите робота-пылесоса с функцией влажной уборки.

Теперь ваш дом пахнет чистотой и… химическими средствами. Чтобы избавиться от запаха, проветрите помещение, включите ароматический диффузор или расставьте свечи. Наслаждайтесь чистотой и порядком!

Бывает, что к уборке не лежит душа и не помогают никакие советы или лайфхаки. Возможно, вы просто устали. И лучше потратить выходные на отдых, а потом взяться за дело со свежими силами. А иногда наводить красоту и уют не хочется, потому что вы не чувствуете себя, как дома. Тогда стоит поискать новое жилье! Выбирайте квартиры с отличным ремонтом и вдохновляющими интерьерами на Яндекс Аренде. И пусть скучная уборка станет медитацией и полезной активностью!

С помощью технологий можно управлять освещением, климатом и бытовыми приборами. Сделали для вас подборку советов и устройств, которые облегчат повседневную жизнь.

Как это работает

Системы умного дома появились еще в 1960-х годах. Именно тогда инженер Джим Сазерленд придумал устройство ECHO IV. Оно умело составлять список покупок, контролировало температуру в доме, включало и выключало бытовые приборы. После появлялось еще немало технических новинок, которые должны были упростить бытовые дела. Однако более широкое распространение технология умного дома получила в конце 1990-х и начале 2000-х гг. У аудитории появился больший запрос на умные термостаты и системы безопасности. Больше спрос — больше предложение. Да и цена начала снижаться.

Хотя гаджетов становится все больше, технология умного дома все еще ассоциируется с чем-то из области фантастики. Кажется, что это сложно и дорого. Однако такие технологии уже вполне реальны. Они позволяют автоматизировать управление, снизить расходы на электричество и повысить безопасность.

Где можно применить

• Регулирование освещения: оно будет отключаться при выходе из квартиры. Если устройства соединены с системой умного дома, ими можно управлять через приложение или с помощью голосовых команд.

• Предупреждение протечек в ванной и на кухне. При обнаружении лишней влаги гаджеты отправляют уведомления на смартфон. В сочетании с умным электроклапаном система может автоматически перекрывать воду при протечке.

• Контроль за окнами и дверями. Специальные сенсоры оповестят, если при выходе из квартиры что-то осталось незакрытым.

• Регулирование яркости и температуры света. Его можно делать теплым или холодным, ярким или приглушенным.

• Управление бытовой техникой. Система умного дома позволяет менять ее настройки и сценарии работы. Например, можно включить электрочайник прямо на подходе к дому, чтобы горячая вода для чая или кофе была готова уже к вашему приходу.

Какие устройства пригодятся

Лампочки с регулировкой позволяют управлять яркостью и цветовой температурой через смартфон, создавая нужную атмосферу.

Датчики протечки реагируют на появление воды там, где её быть не должно, помогая предотвратить затопление и возможный ущерб.

Датчики открытия отслеживают состояние дверей и окон, отправляя уведомления при срабатывании. В сочетании с системой видеонаблюдения могут стать дополнительным элементом безопасности.

Розетки с удаленным управлением позволяют дистанционно включать и выключать бытовую технику.

Хаб связывает датчики, лампы и другие гаджеты.

Реле используется для настройки работы освещения и техники, например, отключения всех приборов при уходе. Если у вас уже есть хаб или умная колонка с возможностью управления устройствами, отдельное реле может не понадобиться.

Умная колонка с голосовым ассистентом автоматизирует работу техники. Она поддерживает подключение по Wi-Fi и Bluetooth, что делает ее удобной альтернативой хабу в небольших помещениях.

Как распланировать свой умный дом

Перед покупкой конкретных гаджетов определитесь с потребностями. Хотите ли вы повысить комфорт, снизить счета за электричество или усилить безопасность? От этого зависит набор гаджетов. Оптимальный порядок действий:

1. Осмотрите свою квартиру и определите, какие зоны требуют автоматизации в первую очередь.

2. Выберите экосистему — например, Яндекс. Она предлагает широкий набор устройств и функций. В экосистему входят умные колонки с Алисой, датчики движения, розетки, лампы и другие гаджеты. Начните с базовых устройств: умных ламп, розеток и датчиков.

3. Продумайте сценарии автоматизации, например, включение света по движению.

4. Со временем добавляйте дополнительные гаджеты — термостат, камеры или электрозамки.

Пример небольшого базового набора:

• Умная лампа с регулировкой цвета — создаст комфортную атмосферу без дополнительных светильников. Стоимость — от 395 руб.

• Розетка с таймером — поможет экономить электричество, выключая ненужные устройства. Стоимость — от 121 руб.

• Сенсорный выключатель — зажжет лампочку в коридоре при входе ночью. Стоимость — от 93 руб.

Итого: от 609 рублей

Пример более продвинутого комплекта:

• Колонка с голосовым помощником — объединит всю систему и позволит управлять ей из одного приложения. Стоимость — от 4890 руб.

• Датчик протечек под раковиной в ванной или на кухне — предупредит затопления. Стоимость — от 110 руб.

• Умный замок с возможностью удаленного доступа — обеспечит безопасность, а уведомления на смартфон предупредят о нежелательных гостях. Стоимость — от 866 руб.

Итого: от 5866 рублей

Как установить систему

Для большинства устройств не требуются сложный монтаж или вмешательство в электропроводку. Это особенно удобно в съемном жилье — не нужно сверлить стены и согласовывать ремонт с владельцем квартиры. А еще вся система может легко переехать вместе с вами.

Умные технологии делают жизнь проще, согласны? А сервис Яндекс Аренда помогает быстрее найти жилье: выбирайте квартиру с помощью десятков удобных фильтров, снимайте полностью онлайн с помощью 3D-туров, заключайте договор полностью онлайн и заселяйтесь в квартиру своей мечты.

Создать домашнее пространство, в которое хочется возвращаться (а иногда и не выходить), — задача не из легких. В помощь тем, кто планирует привнести уют в свою или съемную квартиру, подборка книг про дизайн интерьера.

Эмили Хендерсон, «Декор и стиль без строгих правил»

Известный дизайнер и телеведущая написала объемное пособие для всех жаждущих перемен в интерьере. Здесь есть советы и для глобальных преобразований, и рекомендации для тех, кто хочет освежить пространство. Есть как теория — обучение языку дизайна, так и практические задания для начинающих дизайнеров и всех поклонников этой сферы. В книге можно найти ответы на все вопросы, хотя большая ее часть — это потрясающие иллюстрации, в центре которых — реальные проекты Эмили Хендерсон. Идеальный источник вдохновения!

Теренс Коран, «О цвете»

Давно мечтали добавить ярких акцентов, но не хватало смелости? В книге Теренса Корана вы найдете десятки подсказок о том, как правильно использовать цвет в интерьере. В пособии собрана вся необходимая информация: начиная с истории каждого из оттенков, заканчивая практическими советами по цветовой гамме. В книге автор рассматривает лучшие современные интерьеры и рассказывает, как из этого микса и буйства цвета создать свой индивидуальный стиль.

Эмили Хендерсон, «Стиль»

Еще одна книга Эмили Хендерсон. В ней автор рассказывает, как воплотить свое Я в интерьере. Акцент не на дизайне, а именно на декоре, поэтому книга будет особенно актуальна для тех, кто снимает квартиру и не имеет возможности вносить кардинальные изменения в оформление помещения. Есть и инсайдерские взгляды, и простые советы, и подробные разборы секретов стиля для каждой комнаты.

Карлсон Джулия, Гуральник Марго, «Remodelista. Уютный дом. Простые и стильные идеи организации пространства»

В книге вы найдете проверенные временем дизайнерские решения и практические советы по организации пространства. Представленные в ней идеи подойдут не только профи, но и новичкам в мире декора, которые хотят превратить даже небольшую квартиру в гармоничное и уютное место для жизни, где каждая деталь работает на создание особой атмосферы.

Хилтон Картер, «Wild Creations. Вдохновляющие идеи и проекты по созданию дикого интерьера»

Если вы хотите сделать квартиру уютнее, но не тратить деньги на новые шкафы и обои, то Wild Creations подскажет вам немало идей. Хилтон Картер, страстный поклонник ботаники и всего цветущего, предлагает с умом озеленить пространство, добавить новых красок и превратить вашу квартиру в зеленый оазис. Особенно актуально для тех, кто арендует квартиру.

Знаете книги, которые помогут в ремонтных делах и декорировании и организации домашнего пространства? Делитесь своими рекомендациями в комментариях!

Доставайте пену, соль и бурлящие бомбочки, открывайте скрабы, маски и крема, готовьте мочалки и массажные щетки. Потому что мы принесли вам подборку квартир с классными ванными, в которых можно устроить настоящий спа-салон. Вдохновляйтесь на водные процедуры и заботу о себе.

Просторная ванная с тропическим душем и креслом в Москве

Просторная ванная комната в московской трешке — пример гармоничного сочетания стиля и функциональности. Сантехника, мебель и декор здесь подобраны со вкусом. Каждая деталь от водонагревателя до плетеного кресла очень точно работают в интерьере. Разнообразие мест для хранения спасает от захламленности и ощущения тесноты. Остается только расставить свечи, включить спокойную музыку, нанести любимую маску. А потом смыть все лишнее под «тропическим душем», который поможет расслабиться и перенестись туда, где тепло и солнечно.

Рассмотреть поближе → 

Стильная ванная с классной подсветкой в Петербурге

Пример того, как использовать с умом каждый сантиметр пространства. Белая сантехника и плитка под мрамор в команде с грамотным освещением делают ее просторной и воздушной. Есть отдельная зона со стиральной машиной и полками над ней, где можно расположить корзину для белья и другие полезности. Компактная ванная идеальна, чтобы наполнить ее ароматной пеной и посвятить вечер себе. А потом надеть пушистый белый халат и поухаживать за кожей лица перед зеркалом с подсветкой.

Рассмотреть поближе →

Ванная, похожая на мини-сауну, в одной из квартир Саратова

Заходишь в ванную, а переносишься в мини-сауну. Такой эффект производит эта комната с отделкой в цветах натурального дерева. В эту ванную отлично впишется ароматический диффузор с запахом ели, кедра или можжевельника. Место для него найдется, как и для уходовых средств, полотенец и необходимой техники.

Рассмотреть поближе →

Ванная для полноценного спа-дня в Нижнем Новгороде

Большая ванна, лейка с тропическим душем, много места и много света. Совместим все это и получим ванную, идеальную для полноценного спа-дня. В ней хочется экспериментировать с яркими и ароматными бомбочками для ванны. Просто лежать в горячей воде с капелькой эфирного масла под музыку или сериал. Принять бодрящий душ и растереться махровым полотенцем для энергичного начала дня.

Рассмотреть поближе →

Ванная, которая напоминает о плюсах душевых, в Казани

Именно душ делает ограниченное пространство этой комнаты чуточку свободнее и позволяет разместить на нескольких метрах все необходимое. Душевая здесь достаточно прокачанная и стильная. Она лаконично смотрится в ванной комнате, не занимает много места, оставляя пространство в том числе для стиральной машины и полотенцесушителя.

Рассмотреть поближе →

Ванная, где можно хранить очень много уходовых средств, в Краснодаре

Свой домашний спа-салон невозможно представить без уходовых средств: масок и гелей для душа, скрабов и пилингов, баттеров для тела и массажных масел. В этой ванной точно найдется место, чтобы хранить все необходимое. Проблему решит большой шкаф возле входа и маленький — под раковиной. И еще останутся полочки, чтобы расставить красивое — декор, ароматические диффузоры, светильники или колонку с музыкой.

Рассмотреть поближе →

Ванная с большой душевой в Уфе

Кажется, что душевая — синоним тесноты и ограниченного пространства. Но это точно нет тот случай. Можно не беспокоиться, что уходовые средства будет некуда поставить. Есть ниши для хранения косметики, уходовых средств и ванных принадлежностей. Зеркало, шкафчики, полотенцесушитель — серебристо-белые, сверкающие и готовые принимать хозяев, влюбленных в водные процедуры.

Рассмотреть поближе →