Сегодня в выпуске:
— Ситуация с гостиницами в Москве. Цены, количество, загруженность
— Стоимость объектов в Москва-Сити
— Как Варрен Баффетт ловит падающие ножи
— Ситуация с ЦФА в июле
Доброе утро, всем привет!
Ждали, ждали и дождались. С понедельником, дорогие друзья.
А вы знаете среднюю стоимость гостиничного номера в Москве?
А размер номерного фонда?
А среднюю загрузку?
А туристический поток?
Сейчас расскажу. В 1 половине 2025 года средняя стоимость номера составила 10 375 ₽, что на 16,9% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Очевидно, рассматривается номерной фонд в «качественных» средствах размещения. Что подразумевается под «качественными»? Это гостиницы и апарт-отели современного формата категории 3-5 звёзд.
Такой номерной фонд составляет 26 165 единиц. Тут интересно, за первые полгода Москву посетило 12 миллионов человек. Понятно, что они не разом. Но неужели хватает? Номерного фонда. Сообщается, что за рассматриваемый период загрузка составила 70,5%. Значит, справляются.
Делитесь достойными отелями в комментах, дорогие читатели. В Москве рано или поздно все мы будем, надо знать, где останавливаться.
Источник: NF GROUP Research
Москва-Сити
Офисы, квартиры.
Сообщают, доля вакантных офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити» снизилась до 1%. При этом средневзвешенный показатель запрашиваемых ставок аренды составил 70 229 руб/м². С 2021 года ставки выросли в 2 раза.
Там же имеются и жилые помещения. По итогам I пол. 2025 г. в ММДЦ «Москва Сити» экспонировалось около 690 квартир и апартаментов. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке на конец июня 2025 составила 894 тыс. руб/м². Основная масса – это лоты площадью до 90 м² в диапазоне 50-80 млн руб.
Ровно год тому назад (+1 день) я писал про акции ПАО «Ашинский метзавод» (https://t.me/marketscreen/14128). Там Совет директоров 12.08.2024 рекомендовал от души насыпать акционерам дивидендов. В размере 77 рублей на 1 акцию. А перед этим 20 лет никаких дивидендов не было. В результате 5 дней подряд акции ложились на планку. А не шестой день, 19.08.2024, дали доходность практически 100% к дню, предшествующему заседанию.
Папкин Михаил Владимирович, являясь инсайдером и членом совета директоров Общества, 09.08.2024 участвовал в заседании совета директоров, на котором рассматривались вопросы о созыве внеочередного общего собрания акционеров и о размере дивидендов. В день проведения заседания он совершил серию сделок по покупке Акций. После раскрытия 12.08.2024 инсайдерской информации о решении рекомендовать выплату дивидендов Папкин М.В. в период с 13.08.2024 по 19.08.2024 совершил серию сделок по продаже приобретенного объема Акций по цене, значительно превышающей цену покупки, получив прибыль.
Короче, Михаил Владимирович за неделю сделал под 100% профита. А может и больше. Если брокер давал «плечи» на эту бумагу. Будучи действительным членом того самого Совета под такую новость можно смело брать в долг у всех знакомых и незнакомых.
Член-то он член. В смысле Михаил Владимирович. Но, видимо, как обычно, действовал сам. А посему гражданин Папкин привлечен к административной ответственности за неправомерное использование инсайдерской информации, ему направлено предписание о недопущении в дальнейшем аналогичных нарушений.
Кроме того, Банк России направил предписания профессиональным участникам рынка ценных бумаг и организаторам торговли о приостановлении совершения операций по брокерским счетам Папкина М.В.
Уважаемые инсайдеры, друзья, если вы реально инсайдеры, ну не палитесь вы так. Пишите мне в личку. Сделаем всё по красоте.
Китайская компания, ирландская компания, США
Что может быть общего?
А общая тут невидимая рука рынка, протягивающаяся через океан.
Высокопоставленный законодатель США индус Раджа Кришнамутри, демократ от штата Иллинойс, предостерег ирландскую авиакомпанию Ryanair от покупки самолетов китайского производства из соображений безопасности после комментариев генерального директора ирландской бюджетной авиакомпании о том, что он рассмотрит возможность покупки китайских самолетов по разумной цене, говорится в письме, с которым ознакомилось агентство Reuters.
"Со всем уважением, американские и европейские авиакомпании не должны даже рассматривать возможность покупки самолетов у китайских военных компаний в будущем", - говорится в письме Кришнамурти.
Оказывается, что COMAC (аэрокосмическая китайская корпорация, производитель самолётов) имеет тесные связи с китайскими военными. Вот это поворот! Виноват, а как там у Боинга с Аэрбасом? Нет ли связей с чьими-либо военными? Нет?
Время от времени встречаются граждане, которые объясняют, что делать мы гражданские самолёты не умеем. Потому что даже то, что сделали в тесном сотрудничестве с западными партнёрами, никто не покупает. Рынок, как известно, свободный. Раз не вписались, значит не умеете.
Ну вот, собственно, новость для идиотов. Хотя на что я рассчитываю. Они даже тут не отдуплят.
Тут, кстати, и о машинах можно подумать. Чойта наших на западных рынках нет. Тут недавно смотрели топ-20 продаж в США. Там и китайцев нет. Только у китайцев рынок внутренний в 1,5 ярда. А у нас в 10 раз меньше.
Лицемерие на марше. Уже никто ничего даже не пытается обыграть.
Для западных граждан нет ничего страшнее социализма/коммунизма. После Второй мировой войны надо было срочно что-то делать. Ибо если ничего не делать, шанс появления вопросов к собственной власти (на Западе) сильно возрастал. Сила Советской экономики была, как говорится, налицо. Целая будущая страна «большой семёрки» чуть было не переметнулась.
Что делать, что делать... демонизировать, конечно. И задемонизировали до костей. Сейчас же уже даже и не поймёшь, что там конкретно под чем подразумевают. Ибо их левые, это не левые в нашем понимании.
В общем, очередной твиттерский ЛОМ с 3,8 млн подписчиков показывает своим подписчикам минусы социализма. Типа, вот ваш дом при социализме и дома ваших руководителей/политиков.
Даже руками развести не смогли. А что изменилось при капитализме?
Что делают действительно крупные и «умные» деньги, когда рынок гремит в тазу?
На примере нашего любимого Варрена Баффетта
Вы же в курсе, что у деда Варрена есть фонд. Berkshire Hathaway. Ну и вы же в курсе, что еще совсем недавно монстр американского медицинского страхования UnitedHealth Group загремел в тазу? Я про это несколько раз писал.
В общем, как только они достаточно глубоко свалились, на арену выходит фонд Баффетта и скупает на 1,57 млрд $. Ровно 5 039 564 акции. Средневзвешенная цена получается 311,97$. Вон там, где стрелочка. Т.е. он скупил акции компании после их падения с максимумов на 50%. Пока одни в панике режут убытки, другие складывают в котомочку.
Кстати, у вас еще есть шанс закупиться дешевле Варрена.
Объемы выпуска ЦФА в июле упали: 151,48 млрд против 180 млрд ₽ в июне. Ну просто операторам информационных систем надо еще сильнее затягивать гайки и еще больше не давать физикам регистрироваться на платформах без объяснения причин. Так победим.
При этом общий объем рынка превысил 1 трлн ₽. Сервис Cbonds показывает интересную визуализацию средних доходностей цфа по сравнению с ключевой ставкой. В среднем она (доходность) при размещении превышает ключевую ставку на 2-5 процентных пункта. Что делает их (цфа) довольно привлекательным вложением по сравнению со вкладами.
Стоит отметить, что после первого дефолта по ЦФА, в июле появилось сразу несколько эмитентов, столкнувшихся с задержками выплат по своим обязательствам. Среди таких эмитентов: ПК Биллион, Кравт и Экодом-С. Таки мы с вами, уважаемые читатели, вряд ли бы вложились в столь известные бренды.
Про интересные новые выпуски ЦФА я иногда пишу у себя на Sponsr и Boosty. Ссылки внизу.
Экономико-познавательный канал — MarketScreen
Трейдинг, анализ, графики, кривые — StockGamblers
Еще больше интересной и познавательной инфы я даю на своём платном проекте: Sponsr | Boosty
Дзен - StockGambler | Дзен
