Комплексное развитие территорий, которое позволит заменить устаревший и обветшавший жилой фонд новыми жилкомплексами с современной инфраструктурой, необходимо Владивостоку. Такой точкой зрения поделился с «Альянс HELP» председатель Совета АСО «Альянс строителей Приморья» Сергей Федоренко, сообщает «Альянс HELP».
«Безусловно, реновация нужна. Видеть, как центр и основная часть Владивостока застроены устаревшими домами, – это больно. Износ этих домов на грани аварийности, они спроектированы по требованиям столетней давности (имею в виду социально-культурное видение комфортной жизни). Застраивается пригород, а с центром ничего нельзя сделать! Реновация необходима, и начинать нужно именно с центра города», – уверен эксперт.
Представитель отрасли напомнил, что в самой концепции реновации ничего нового нет: это просто застраивание уже застроенной территории.
«Единственное, сюда добавили комплексное развитие: с домами работают не по одному, а по группе домов, и сразу добавляются объекты социальной инфраструктуры (садики, школы, больницы). Но процесс особенно не движется, потому что неясно, как выселять людей из домов на этой территории. Если человек против – что делать? Если он за – какую площадь давать? С каждым торговаться нереально, и аппетиты разные. На этом неурегулированном вопросе останавливается все КРТ», – констатировал Сергей Федоренко.
При этом успешный опыт работы с немного видоизмененной практикой уже есть, и применяется он в столице.
«Москвичи придумали схему: жители домов голосуют, если большинство «за», то на мнение меньшинства внимания уже не обращают; площади выделяются не менее существующих, и переселение идет в пределах того же района. Выделяется какой-то участок под реновацию, строится дом, в него переселяют людей из первого сносимого дома, освобождается участок – и так дальше шаг за шагом. Почему все ждут реновацию – она регулирует вопросы изъятия жилья», – подытожил строитель.
Пока конкретных дат, когда Приморский край и в частности Владивосток присоединятся к всероссийской реновации, нет. На минувшей неделе стало известно, что первыми регионами, в которых запущены проекты комплексного развития территорий, стали Московская, Нижегородская, Тюменская области и Хабаровский край.
Источник
