Сообщество - Лига ЖКХ

Лига ЖКХ

185 постов 356 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

924

Ответ на пост «И откуда такие берутся?»5

Напомнило мне мою историю)
В конце далекого 2019го года купили с женой квартиру, трешка, в районе где хотели, все вроде бы хорошо, но решили не продать и купить дом, осенью 20го продали и успешно забыли про квартиру, перед продажей как порядочные люди оплатили все коммунальные услуги, причем по сути даже переплатили, т.к продали в середине месяца и соответственно переплатили, интернет, газ, вода, обслуживание, взяли справки о том что никаких Долгов на момент продажи не было, и как уже писал ранее забыли про нее.
Весной 21го года приходит сообщение что у меня задолженность по электричеству около 5к, но я за свой дом всегда оплачивал вовремя и долгов не было(тем более таких) смотрю а счет то не мой, ну думаю, может обшиблись, бывает.
Через какое-то время поступает звонок от робота и долг уже 7к, но роботу то ничего не объяснить…
И потом наконец звонит человек и говорит у вас дол уже 10к и мы вас отключим, я сперва хотел пошутить и сказать что бы отключали, но думаю не, надо посерьезнее с этим, и говорю что рад вам сообщить что этой квартирой(на которой долг) я не владею с 20го года, мне обзначивают что надо приехать к ним, привезти договор купли продажи, и они удалят меня из базы, ок.
Приехал они отксерили дкп, сказали что все, больше не будут звонить.
Ну и как вы понимаете хрен там, звонки и смс были на протяжении всех и их лет, причем звонил как робот, так и(как я понял) какие-то электрики которые уже шли отключать, я им сказал отключайте, они ок.
И вот уже конец 24го года, а мне недавно поступила смс что долг там уже 109к(я не знаю как они это намотали) и нас отключат, а потом и позвонил человек, я уже не стал ничего объяснять, ибо за эти годы уже надоело, и просто сказал отключайте, на вопрос вы точно не будете оплачивать? Я ответил нет!
Вот думаю может еще раз скатать к этим идиотам и узнать почему мне приходят смс и звонки с долгом на не мою квартиру?

Показать полностью
6

Почему долг по ЖКХ могут взыскать даже спустя 3 года. Даже за 10 лет!

Почему долг по ЖКХ могут взыскать даже спустя 3 года. Даже за 10 лет! Право, Юристы, Долг, Суд, ЖКХ, Оплата ЖКХ, Лига юристов, Коммунальные службы, Коммунальные услуги, Юридическая помощь

Принято считать, что по истечении 3-х лет (срока исковой давности) коммунальные долги взыскать уже не могут. Но это не совсем так: есть много примеров в практике, когда суды взыскивали даже такие старые долги. Почему так может произойти?

Во-первых, нужно учитывать, что задолженность по оплате ЖКУ сейчас взыскивается в порядке приказного судопроизводства. А его правила предполагают рассмотрение бесспорных требований взыскателя: суд не вызывает участников процесса, а выносит постановление (в форме судебного приказа) исключительно на основании представленных взыскателем документов (ст. 126 ГПК РФ).

Поэтому суд взыщет заявленную взыскателем задолженность даже за рамками 3-летнего периода. А вот у должника есть право представить свои возражения по вынесенному приказу в течение 10 дней со дня получения и отменить его, если он не согласен (ст. 129 ГПК РФ).

Таким образом, в том случае, когда никаких возражений от должника не поступило в установленный срок, коммунальная задолженность признается взысканной — и взыскатель получает судебный приказ на руки, чтобы начать его принудительное исполнение.

Во-вторых, даже если от должника поступили возражения и судебный приказ отменен, дело на этом не заканчивается. Взыскатель может подать исковое заявление о взыскании долга — и тогда дело будет рассматриваться уже в открытом заседании, с вызовом сторон.

При этом суд не может самостоятельно применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска связи с его пропуском. Нужно, чтобы ответчик (должник) заявил соответствующее ходатайство со своей стороны (ст. 199 ГК РФ).

Лишь в этом случае взыскать просроченную задолженность действительно не удастся. Если же от ответчика не поступит никаких заявлений по поводу пропуска 3-летнего срока истцом, суд вынесет решение о взыскании задолженности.

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Показать полностью
8

Как учитываются показания счетчика когда у него истёк срок действия поверки

Как учитываются показания счетчика когда у него истёк срок действия поверки ЖКХ, Оплата ЖКХ, Счетчик воды, Счетчик электроэнергии, Поверка, Многоквартирные дома, Коммунальные услуги, Коммунальные службы, Юристы

Раньше как считалось? Любой счетчик на воду, свет или газ - нужно периодически поверять. Эта процедура позволяет удостовериться, что прибор считает правильно и его показаниям можно верить. Водосчетчики обычно поверяют раз в 3—5 лет, современные электросчетчики — раз в 15—20 лет.

Между тем, продаваемые в России водосчетчики служат 10–12 лет, о чём можно убедиться в инструкции от производителя, прилагаемой к этому товару. Также такие сроки службы для приборов учета регламентированы ГОСТами. Так зачем тогда так часто проводить поверку этих приборов? Производитель ведь гарантировал длительный срок их исправной работы!

Роспотребнадзор разъясняет, как учитываются показания счетчика в том случае, если у него истек срок действия поверки:

- в случае истечения межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя,

- а на тот случай, когда счетчик вышел из строя, Правила №354 предусматривают, что плата за коммунальную услугу начисляется в первые 3 месяца по среднемесячным показаниям счетчика, а далее (если поверка так и не будет проведена) — по нормативу потребления и числу жильцов, с учетом дополнительного повышающего коэффициента 1,5 (когда закон предусматривает обязательность такого прибора учета — как для учета воды или газа),

- поскольку обязанность соблюдения сроков поверки прибора учета лежит на потребителе (за исключением электросчетчиков с учетом новых правил), исполнитель будет правомерно начислять плату за ресурс не по фактическому потреблению — до тех пор, пока не будет проведена поверка счетчика (Управление Роспотребнадзора по Челябинской обл., 06.06.2024).

А теперь интересно!

Теперь исполнители (управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация при прямых договорах) самостоятельно обязаны уточнять наличие или отсутствие поверки в государственной системе "Аршин". В 2024 году произошла интеграция электронной системы поверки счётчиков "Аршина" с ГИС ЖКХ с доступом такой информации для всех исполнителей коммунальных услуг.

То есть, как только к вам домой прибыл поверочный мастер, произвел поверочные мероприятия - информация об этом появляется в электронной системе и считается, что свою обязанность по поверке счётчиков вы выполнили в полном объёме. Доказательства - не требуются!

Если прибор прошел поверку, то это вполне подтверждает, что и ранее он был исправен. Поэтому с даты окончания поверки и до новой поверки надо делать перерасчет и считать по показаниям, а не по нормативу.

То есть, если даже вы поверку в установленный срок не делали и вам в качестве наказания начислили оплату коммунальной услуги не по показаниям прибора, а по среднему показателю за последние 3 месяца или ещё хуже по нормативу - это наказание снимается как только вы счетчик поверите и подтвердится, что он исправно работал раньше и работает сейчас.

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Показать полностью 1
0

Как не платить старые долги по ЖКХ - считаем правильно срок исковой давности!

Как не платить старые долги по ЖКХ - считаем правильно срок исковой давности! Долг, ЖКХ, Оплата ЖКХ, Квартплата, Сид, Право, Юристы, Коммунальные услуги, Коммунальные службы, Квартира, Лига юристов

Вопрос о принудительном взыскании коммунальных долгов решает только суд — и если на момент подачи иска долг будет признан старым (с истекшим сроком исковой давности), даже суд не сможет взыскать деньги с должника.

Какое же время должно пройти, чтобы коммунальные долги устарели для взыскания — и оплаты соответственно? Закон упоминает в этом плане два вида сроков: 3 года и 6 месяцев.

Общий срок исковой давности по коммунальным долгам составляет 3 года (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

С учетом разъяснений Верховного суда РФ, он отсчитывается по каждому ежемесячному платежу в отдельности — со дня, когда наступает срок для его внесения (п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43).

Если иное не предусмотрено договором с коммунальной организацией, последним днем оплаты ЖКУ считается 10-е число следующего месяца (ст. 155 ЖК РФ) — значит, 3 года отсчитываются с 11-го числа следующего месяца.

Например: срок оплаты ЖКУ за август 2020 года начинается с 11 сентября 2020 года — и истекает, соответственно, 11 сентября 2023 года.

Проблема в том, что правило о пропуске срока исковой давности применяется только в том случае, если должник заявит о нем в суде (ст. 199 ГК РФ).

Но поскольку коммунальные долги взыскиваются сейчас судебным приказом (без участия сторон), то у должника нет возможности заявить о пропуске срока.

Сначала ему нужно отменить судебный приказ, после чего коммунальная организация может снова обратиться в суд для взыскания долга, но теперь уже только с исковым заявлением.

Тогда уже будет назначено судебное заседание, где должник сможет заявить о пропуске срока для взыскания.

Вместе с этим возникает еще один вопрос: когда истекает срок исковой давности, если долг был взыскан судебным приказом, а после его отменили?

Здесь появляется еще один срок — в 6 месяцев.

Дело в том, что после отмены судебного приказа продолжает идти срок исковой давности, который начался до обращения взыскателя в суд за выдачей приказа.

Если неистекшая часть срока меньше 6 месяцев, она удлиняется до этих самых 6 месяцев (п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Например, заявление о выдаче судебного приказа было подано 1 октября 2020 г. - значит, в пределах 3-летнего срока могли взыскать долг, начиная с платы за сентябрь 2017 г. (просрочка с 11.10.2017). 9 декабря 2021 года судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Определяем период, по которому срок исковой давности составлял меньше 6 мес.: за сентябрь 2017 г. и следующие 5 мес., т.е. за период сентябрь 2017 г. — февраль 2018 г.

Добавляем 6 месяцев к дате отмены судебного приказа (9 декабря 2021 г.) и получаем, что 8 июня 2022 г. срок исковой давности истек для взыскания долга за период сентябрь 2017 г. — февраль 2018 г.

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Показать полностью

Собственник отвечает по всем долгам, а проживающие с ним - нет

Товарищество собственников жилья взыскивало плату за ЖКУ и капитальный ремонт и обратилось в суд с вполне стандартным иском, где ответчиками выступили собственник помещения, а также трое совместно с ним зарегистрированные по месту жительства гражданина. А долг накопился совсем не маленький - более 250 000 рублей.

Иск содержал плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, плату в фонд капитального ремонта, а также пени за несвоевременное погашение.

Проживающие с собственником граждане, судя по исковым требованиям, привлечены в качестве солидарных должников на основании: части 3 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ.

Суды трех инстанций частично удовлетворили иск, однако Верховный Суд направил дело на новое рассмотрение.

Нижестоящие инстанции решили, что собственник квартиры и совместно проживающие с ним члены семьи несут солидарную ответственность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт несёт только собственник.

Однако есть нюанс - бремя содержания имущества несёт собственник помещения (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ). То есть обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения

Таким образом, расходы на содержание жилого помещения не могут быть возложены на членов семьи собственника, проживающих совместно с ним. Солидарная обязанность по оплате возникает только в отношении коммунальных услуг.

Определением СК по гражданским делам ВС РФ от 11.06.2024 № 5-КГ24-46-К2 Верховный Суд отменяет принятые ранее судебные акты и передаёт дело о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов на новое рассмотрение.

Кстати, бывшие собственники квартиры, утратившие право пользования ею, но зарегистрированные в ней, не обязаны платить за жилье и коммунальные услуги Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-35.

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Собственник отвечает по всем долгам, а проживающие с ним - нет ЖКХ, Квартплата, Долг, Коммунальные службы, Коммунальные услуги
Показать полностью 1
0

Помощь вопрос ЖКХ

Живём в деревне, от бывшего совхоза, остались несколько домов 1993 г постройки. Наш дом трёхэтажный, панельный, три подъезда,индивидуальное газовое отопление. .Сейчас встал вопрос : или капитальный ремонт, или признание аварийным: дом без фундамента, канализация - колодцы, которые раньше откачивал совхоз, а после просто выливалось на улицы соседние, жильцы жаловались, мы собирали деньги, нанимали местный Водоканал и откачивали. дом на самоуправлении, но ТСЖ нет. Сейчас это геморрой администрации.Так как надо всё таки организовать как то ремонт, меня просят быть старшей по дому. Вопрос : чем мне это впоследствии может аукнуться. Вроде я там живу, но такие инертные жители, что капец .А надо собирать деньги , организовывать экспертизу и т д. Есть у кого опыт признания дома аварийным ? Поделитесь. Стоит ли затеваться. Земля в деревне дорогая,строят коттеджные посёлки ,дома от 15 млн, инфраструктура развита,переселять и строить дом будут здесь же. Один дом уже расселили. Умные люди дайте совет! Может у кого то опыт.

10

Мособлгаз

Проанализировав цены на обязательные поверку и ТО газового оборудования, мой мозг выдал несколько слоганов:

"Мособлгаз, отдай нам пенсию за раз"
"Поверка - на богатство проверка"
"На трубу взглянул глаз - много тысяч с вас".

Если у вас идеи покруче, пишите в комментарии.

3

Волонтёр из Саранска показал мастер-класс по изготовлению окопных свечей

Волонтер группы "Мордовия–Z" Олег с началом специальной военной операции занимается изготовлением окопных свечей из чистого воска. Активист Народного фронта рассказал и показал на конкретных примерах все нюансы этого не совсем простого дела. Смотрим мастер-класс от Олега.

Отличная работа, все прочитано!