Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Только что, в пятницу вечером, заказным письмом, получил судебный приказ. О том, что с меня нужно взыскать около 10к с пошлинами, за водоснабжение в частном доме, за последние 2 года. Который, дом, я продал брату, около 1,5 лет назад. Собственно вопрос: есть смысл отменять решение и пересчитывать что-то? При условии, что брат мне 10к компенсирует, но загвоздка в том что дом полупустует, а брат теперь живёт в другом городе. Блин, вот бы извещения на суд так присылали, как их решения. Безжалостная бюрократия. И что делать чтобы подобные инциденты не повторялись? А последствия отложенные могут возникнуть, для кредитной истории и т.д? Просто с ровного столько проблем.
Добрый день, прошу помощи советом или ссылку на инструкцию, если таковая имеется. Суть проблемы - несколько лет назад в нескольких МФО были оформлены займы. Что-то платилось, что-то не платилось, смысл в том, что долги сейчас есть. И у заемщика появилось желание их погасить.
Между накоплением долгов и возникновением желания их погасить заемщик сменил фамилию. Что имеем - в общей сложности было три долга, по каждому какая-то сумма выплачена до того, как обязательства перестались выполнять.
Есть аресты на карте, тут небольшая проблема - на один и тот же кредит аресты дублируются. Один от коллекторов по суду, второй от приставов. Долг сто процентов один и тот же, сумма на две тысячи отличается.
Отмечу, что на протяжении "не платил" с карты списывались разные суммы. Могу предположить, что если это все собрать, там будет денег даже больше, чем требуется по обязательствам.
Вопрос - как узнать кому платить? И как быть с удержанными деньгами? В БКИ запрос был сделан, отображается одно активное дело, но нет информации о взыскателе. Пожалуйста, распишите процесс поиска того, кому платить. Огромное спасибо за советы!
Помогите пожалуйста советом.
Я мама , ребенок 12 лет получил в наследство от отца 1/2 долю от квартиры, вторая доля у его жена на момент смерти. Мы тоже были в браке. Там 3х комнатная. Она хочет жить в этой квартире, я ей предложила оплачивать коммунальные платежи и заверить такой договор у нотариуса, она сначала согласилась, потом начала отказываться якобы я ей подводные камни устраиваю. Предложила тогда продать квартиру и разделиться, знаю что собственник несовершеннолетний, а значит альтернативная сделка через опеку. Но она сначала да давай, при чем расходы риэлтора я была готова взять на себя. На следующий день она отказывается продавать потому что не хочет платить налог. Но выразилась она что нельзя продавать 5 лет потому что налог. Она хочет не платить и пользоваться всей квартирой.
Могу ли я закрыть две комнаты, если они равны метражу собственника? Нужен ли технический паспорт? Или надо подавать в суд на выделение доли и только после этого закрывать свои метры?
С меня компания по вывозу ТКО (твёрдых коммунальных отходов), взыскала 200р. И как бы фиг с ними, эти двумя сотнями...
Но тут я узнал, что судебные издержки оплачиваются проигравшей строной, а минимальной суммы иска в стране нет. На этом моменте я знатно охуел. То есть зацените, любая компания может взыскать с вас долг в одну копейку, при этом расходы на суд (на который вас даже не позовут, только уведомят) оплатите вы.
Так как я всё ещё не выхуел обратно, прошу проконсультировать знающих людей, что мне с этим делать и как повесить судебные расходы на истца, т.к. в моём представлении о справедливом мире, судебные расходы не могут превышать размер иска. Т.е. я в принципе согласен заплатить ещё 200 рублей в качестве судебных расходов, но что-то мне подсказывает, что там будет сумма минимум из 4 цифр. А то и из пяти.
То есть многократно превышающая сумму иска.
Итого:
1. Долг был на квартиру в области, в которой я не проживаю, т.к. работаю в другом городе (соответсвенно не генерирую ТКО и их не надо вывозить, но тариф есть тариф).
2. Уведомление скорее всего пришло почтой (и я с ним ознакомлен не был).
И ещё, что блять мешало компании выставить счёт в банковском приложении (как делают все нормальные компании)? С какой стати они подали иск на несчастные 200 рублей?!
Прошу помощи: Из-за проблем с Госуслугами я потеряю: сим-карту, работу, доступ к банкам, ипотечную квартиру, все соцсети и окажусь в цифровой изоляции
Для ЛЛ:
С 1 Июля все Иностранцы должны иметь: Госуслуги (подтверждённые), сдать биометрию в ЕБС, иначе у человека будут заблокированы все симкарты.
Биометрию нельзя сдать без подтверждённых Госуслуг.
Госуслуги не зарегистрировать без подтверждения в СФР (Соцфонд РФ). По базе СФР мой паспорт не проходит проверку из-за технической проблемы, и уже больше месяца СФР не может решить эту проблему. Таким образом, я не могу получить доступ к Госуслугам и сдать биометрию
В итоге: 1 Июля я потеряю СИМкарту > Не смогу пользоваться связью > Потеряю работу (без связи и действующего СНИЛС я там не нужен) > Потеряю доступ к банкам > Не смогу платить за ипотечную квартиру > ...
Прошу помощи у Лиги Юристов!
Привет, дорогой Пикабу!
Из-за проблем в Социальном Фонде уже 1 Июля я потеряю работу, симкарту, доступ к банкам (как следствие ипотечную квартиру), доступ к соцсетям и т.д.
С 1 Июля, из-за изменений в Законе "О Связи" все иностранцы должны иметь госуслуги и подтверждённую биометрию, иначе им заблокируют мобильные сим-карты. Поэтому, чтобы не потерять мой единственный мобильный номер, мне срочно нужно подтрведить учетную запись Госуслуг и сдать биометрию в ЕБС (Единая Биометрическая Система).
Я не могу сдать биометрию в ЕБС т.к. у меня нет подтверждённой учетной записи на Госуслугах.
Я не могу подтвердить учетную запись Госуслуг, т.к. при попытке подтверждения появляется ошибка "Паспорт не найден в базе СФР", и предлагают обратиться в СФР (Социальный Фонд) для уточнения данных.
Я уже больше 6 раз обращался в СФР с паспортом. Они каждый раз находят новую проблему, что-то там исправляют и говорят ждать 5-7 дней, затем всё по кругу.
В общем в базе данных СФР по моему СНИЛС происходит какая-то ерунда. То место рождения указано с ошибкой, то отображается: Иностранный гражданин РФ (ЧТО?), то вместо Иностранного паспорта указан "Иной документ", то еще что-нибудь. При попытке войти на госуслуги по СНИЛС появляется сообщение что такой СНИЛС не найден. То есть у них в Базе реально что-то не то.
Новый СНИЛС мне выдать не могут, при этом старым пользоваться я тоже не могу, а любое изменение данных у них обновляется 5-7 дней. Хотя для тех кто оформляет СНИЛС впервые - всё проходит моментально, не надо ничего ждать.
Я уже больше месяца решаю эту проблему, готовлюсь, что решение затянется.
Я 100% корректно ввожу все данные, в последние разы сотрудники СФР вносили данные и я побуквенно сверял их, там всё было указано верно.
Если техническая проблема в СФР не решится и паспорт так и не пройдет проверку, то 1 Июля мне заблокируют симкарту. Потеря симкарты сейчас это то же самое, что цифровая смерть. Законом мне запрещено пользоваться чужой симкой, а значит 1 Июля я:
Потеряю работу, т.к. без связи и корректного СНИЛС я там не нужен
Потеряю доступ ко всем банкам и возможности платить за кредиты, ипотеку
Потеряв работу и доступ к банкам я потеряю ипотечную квартиру
Потеряю доступ к соцсетям (не сразу, но скоро. Что-то продолжит работать до первого СМС-сообщения)
В общем, это будет совсем другая жизнь, какой именно - я пока не могу представить. Но мне немного страшно.
Вся эта система проверки паспорта работает на стыке систем: СФР, Минцифры, и где-то в этой интеграции есть проблема.
В Минцифры я обращался по телефону, они сказали что проблема на стороне СФР. Письменное заявление в СФР уже подано: Опять "Обещали" разобраться, уже до 16 Июня.
ps. Претензий к обычным сотруднкам СФР у меня нет. Там сидят вежливые и приятные люди которые всей душой пытаются помочь, но вот в самой программе или что там у них - там явно есть проблема.
Лига Юристов, я прошу Вашей помощи! Как мне действовать? Куда еще обращаться?
Коллективная автостоянка, расположенная на придомовой территории, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) включена в состав общего имущества. Собственники не вправе выделять ее в самостоятельный объект, устанавливать ограничители парковки с надписью «Мое парковочное место» и совершать иные подобные действия (ст. 37 ЖК РФ).
Парковка (парковочное место) – это специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка. То есть, парковочное место предполагает определенное оформление в соответствии с требованиями технических регламентов и иных нормативных актов (нанесение знака разметки, парковки, установка паркомата и пр.).
Машино-место – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. На машино-место должен быть документ о праве собственности с указанием правообладателя данного объекта.
Понятие машино-места как объекта капитального строительства было введено Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» путем дополнения статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации пунктом 29, в соответствии с которым машино-местом признается «предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуальноопределенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».
В свою очередь, жилищным законодательством устанавливается правовой режим машино-места как части нежилого помещения в МКД, предназначенного для размещения транспортных средств, в целях урегулирования порядка поставки в это нежилое помещение коммунальных ресурсов.
В соответствии с частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) машино-место признается объектом жилищных прав в составе МКД в случае, когда он является неотъемлемой конструктивной частью МКД.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 (далее – постановление от 26.12.2016 № 1498) абзац двенадцатый пункта 2 Правил ПКУ изложен в новой редакции, 5 предусматривающей, что к нежилым помещениям в МКД в названных Правилах приравниваются части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).
Поскольку согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.
Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, многоквартирным домом признается оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части, машино-места входят в состав МКД и подпадают под установленные жилищным законодательством правила предоставления коммунальных услуг только в том случае, когда они являются неотъемлемой конструктивной частью МКД (частью 6 статьи 15 ЖК РФ), предусмотренной проектной документацией МКД (абзац двенадцатый пункта 2 Правил ПКУ).
Ввиду того, что к нежилым помещениям в МКД относятся указанные в проектной или технической документации на МКД либо в электронном паспорте МКД помещения, которые не являются жилыми помещениями и не включены в состав общего имущества собственников помещений в МКД (абзац двенадцатый пункта 2 Правил ПКУ), машино-места как части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств, не входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Приказом Росреестра от 23.07.2021 N П/0316 "Об установлении минимально допустимых размеров машино-места" установлено, что минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 x 2,5 м.
Ранее действовавший Приказ Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" определял также максимально допустимые размеры машино-места, которые составляли 6,2 x 3,6 м.
С 28.10.2021 максимально допустимый размер машино-места не ограничивается (пп. "б" п. 22 ст. 1 Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Одновременно с отнесением машино-мест к нежилым помещениям в МКД постановлением от 26.12.2016 № 1498 с 01.01.2017 был изменен порядок поставки в нежилое помещение в МКД холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, а также отведения сточных вод.
До издания указанного постановления соответствующие коммунальные услуги предоставлялись собственникам и пользователям помещений (жилых и нежилых) в МКД на основании договоров, заключаемых с управляющими организациями либо с созданными в МКД товариществом собственников жилья, жилищным, жилищностроительным или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 9 Правил ПКУ), которые, в свою очередь, в качестве исполнителей коммунальных услуг приобретали у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (пункт 13 Правил ПКУ). При этом собственники нежилых помещений в МКД имели право в целях обеспечения своих помещений коммунальными ресурсами заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (пункт 18 Правил ПКУ).
Таким образом, введенное в действие с 01.01.2017 изменение правового режима поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения в МКД в силу прямого указания Правил ПКУ не распространяется на нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки).
Изложенное означает, что при издании постановления от 26.12.2016 № 1498 в отношении этих нежилых помещений фактически был сохранен ранее действовавший порядок поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, а также отведения сточных вод.
Следовательно, собственники являющихся неотъемлемой конструктивной частью МКД машино-мест не обязаны после 01.01.2017 заключать непосредственно с ресурсоснабжающими организациями договоры в целях поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа, а также отведение сточных вод (то есть, фактически оплачивают указанное в УК, с учетом принято решения на общем собрании участников, однако, учитывая финансовую нестабильность УК, то многие ресурсоснабжающие организации все равно напрямую заключают договоры с потребителями, т.к. это не запрещено законом).
Вышеуказанное в полном объеме поддерживается Решением Арбитражного суда Тверской области от 11.09.2023 по делу А66-13487/2019 (неоднократно судебные акты изменялись, но после возврата дела из Верховного суда, суд первой инстанции принял окончательное решение, которое в дальнейшем не обжаловалось).
Применительно к многоквартирному дому собственник машино-места обладает такими же правами, как и собственник жилого или нежилого помещения. Собственник машино-места указывается в реестре собственников, обязанность ведения которого возлагается законом на управляющую домом организацию. Кроме того, собственник машино-места вправе принимать участие в общих собраниях, получать в установленные сроки информацию, состав которой (подлежащий раскрытию) определен в законе.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п. 43 Правил (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.
В соответствии с положениями ст. ст. 30 ч. 3, 154, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 544, ст. 210 Гражданского кодекса РФ усматривается обязанность собственников помещений многоквартирного дома по оплате услуги теплоснабжения жилого дома.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учете тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил N 491, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к этим Правилам.
Соответственно, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 N 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Изложенный правовой подход соответствует судебной практике, отраженной в определениях Верховного Суда РФ N 308-ЭС18-25891 от 07.06.2019 г., N 309-ЭС18-21578 от 24.06.2019 г., а также в постановлении Конституционного Суда РФ N 56-П от 20.12.2018 г., в котором указано, что одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.
Таким образом, отказ собственника отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии.
При этом стоит обратить внимание, что факт перекрытия подачи тепловой энергии в системе отопления автостоянки (закрытие задвижки), при предусмотренной проектом многоквартирного дома общей системы отопления и прохождения системы отопления жилой части дома через нежилое помещение автостоянки, круглогодичное соответствие температуры в подвальном помещении автостоянки нормативным требованиям, не свидетельствует о том, что автостоянка является неотапливаемым помещением.
Вышеуказанное нашло свое отражение в Определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 20.02.2024 N 88-4056/2024 (УИД 76RS0015-01-2022-003065-42).
В случае, если РСО не заключили прямые договоры с потребителями, то новая УК заключает новые договоры (или вносит изменения в действующие, если она имеет несколько домов в указанном районе) с РСО, т.к.:
собственники помещений в многоквартирном доме избрали способ управления - управление управляющей организацией, заключили с новой УК договор управления, в предмет которого входит предоставление им коммунальных услуг;
сведения о многоквартирном доме внесены в реестр лицензий субъекта РФ применительно к этой новой управляющей организации;
собственники помещений на общем собрании не принимали решение о заключении прямого договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией;
управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее: заключать с ресурсоснабжающей организацией договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного жилого дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги;
действующим нормативно-правовым регулированием в жилищной сфере установлена обязанность исполнителя по предоставлению собственникам коммунальных услуг и соответственно по заключению соответствующего договора с ресурсоснабжающими организациями;
новая УК, обратившись к РСО с заявкой о включении в договоры ресурсоснабжения дополнительного МКД, реализовала волю собственников помещений в МКД - непосредственных потребителей коммунальных услуг на заключение УК от своего имени договоров с РСО.
Если в МКД не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный или иной специализированный кооператив (далее соответственно - ТСЖ, ЖК), размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на срок не менее года решением общего собрания собственников помещений в МКД. При управлении МКД управляющей организацией решение принимается с учетом предложений управляющей организации, в которых должен содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ; п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Установление управляющей организацией платы за оказываемые услуги без соответствующего решения общего собрания собственников помещений МКД является незаконным (п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022).
Размер обязательных платежей (взносов), связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для членов ТСЖ или ЖК, а также для собственников помещений МКД, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ (ЖК) на основе утвержденной сметы доходов и расходов на соответствующий год (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ; п. 33 Правил N 491).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) является органом управления МКД и проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не реже одного раза в год. Как правило, общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов, за исключением собраний, проводимых по вопросу перевода жилого помещения в нежилое, а также по вопросу включения многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, или об исключении многоквартирного дома из границ указанной территории и из проекта соответствующего решения (из решения) (ч. 1 ст. 44, ч. 1, 3, 3.2 ст. 45 ЖК РФ).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) является органом управления многоквартирным домом (далее - МКД).
Если собственниками помещений в МКД не утвержден порядок уведомления об итогах общего собрания, то выписка из протокола общего собрания должна быть направлена каждому собственнику заказным письмом или вручена лично под подпись (Письмо Минстроя России от 22.03.2024 N 7391-ОГ/00).
Собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если этим решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцу (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ; п. 5 ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ).
О своем намерении обратиться в суд необходимо заблаговременно уведомить в письменной форме иных собственников помещений в МКД, чтобы у них была возможность присоединиться к иску (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания) признают недействительным с большей долей вероятности, если Собственник докажет:
наличие пороков формы и содержания решения общего собрания, влекущих его недействительность (например, отсутствие кворума, необходимого для принятия решения, - протоколом об итогах регистрации, протоколом подсчета голосов, бюллетенем голосования, экспертными заключениями, журналом регистрации участников, актом счетной комиссии и т.п.)
в случае, если решение оспаривается в связи с нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, правил составления протокола либо в связи с отсутствием у представителя полномочий - факт того, что Собственник не принимал участия в общем собрании или голосовал против оспариваемого решения, а также что решение влечет для него существенные неблагоприятные последствия (протоколом и т.п.)
нарушение прав собственников проведением собрания и принятым решением (начисление дополнительных платежей, несение дополнительных расходов - квитанциями об оплате коммунальных услуг и т.п.)
Вышеуказанное, в частности, подтверждается судебной практикой: Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 02.04.2024 по делу N 88-8125/2024, 2-1028/2023; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2023 N 88-12074/2023; Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25.04.2023 по делу N 88-3643/2023; Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.04.2023 N 88-7415/2023; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.08.2020 N 88-11881/2020; Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2020 N 88-6768/2020; Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.01.2020 по делу N 88-718/2020; Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 23.12.2019 N 88-1151/2019.
Имеет место быть наличие вступившего в законную силу судебного акта в признании оспариваемых решений недействительными отказано (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 23.04.2020 N 88-10771/2020);
Собственником не доказано нарушение порядка созыва и проведения общего собрания. Кроме того, оспариваемые решения впоследствии подтверждены решением последующего собрания (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 23.12.2019 N 88-2546/2019);
Собственником не доказано, что его голосование могло повлиять на принятие оспариваемого решения, допущенные нарушения являются существенными, нарушены его права и законные интересы (решение собрания повлекло для него убытки и т.п.) (Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.05.2022 N 88-8889/2022; Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13.10.2021 N 88-23824/2021 по делу N 2-2579/2020).
Истек шестимесячный срок на обжалование, установленный ст. 181.4 ГК РФ (ст. 46 ЖК РФ) (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 03.06.2020 по делу N 88-3917/2020; Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.12.2019 N 88-1651/2019 по делу N 2-93/2019; Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 03.12.2019 N 33-26609/2019 по делу N 2-1332/2019; Апелляционное определение Московского городского суда от 18.09.2019 N 33-41457/2019; Апелляционное определение Московского городского суда от 20.06.2019 по делу N 33-26195/2019).
В июле 2024 уволилися с работы. Работодатель не вылатил з/п. Я спокойно ждал. Осенью он сказал, что вообще платить не собирается. Я немножко расстроился и написал в инторнете районному прокурору. Прокурор обратился в инспекцию по труду - директора работодателя штрафанули. Зарплаты нет. Снова написал в инторнете прокурору. В марте состоялся суд.
В итоге:
Есть решение суда о выплате з/п и % на 180 с копейками;
Работодатель ООО с долгами перед банками 40+ лямов и, похоже скоро пойдёт на банкротство.
Денег на счетах и имущества по моим данным у ООО нет.
Вопросы:
Стоит ли пытаться вообще получать исполнительный лист?
Если получать, то лучше самому бегать по банкам или отправить исполнительный приставам?
Отслеживать ли ситуацию с банкротством и что предпринять если оно начнётся?
Заранее благодарен
Может кто сталкивался с таким. Не так давно моя двоюродная сестра выиграла гражданский суд. Судилась она с мед.учреждением и суд удовлетворил её иск. Получила она исполнительный лист, а что делать с ним и кому отнести не сказали. Первым делом она пошла к судебным приставам, там её развернули и отправили в мед.учреждение (которое проиграло суд) где её тоже развернули и сказали исполнительный лист отправляйте в мин. здрав Челябинской области по почте. Но сумма то не маленькая чтобы просто так взять и отправить не известно куда. В общем футболят её от одного к другому. Кто получал моральную компенсацию с мед. учреждения расскажите как вы это сделали?