В жизни не встречал человека который меня так сильно насмешил, дом площадью с современную трёшку, выходит в 3 или в 4 раза дешевле, возможно вы строите из тех материалов которые вам советуют строительные компании, и получается,что дом у вас строится из " супер турбо ЭКО лакшеши камня,который добывают губами бразильские девственницы " я расскажу о своём доме о об ошибках над ним, которые я совершил , строил впервые
1 ) если дом у тебя стал ценой выше чем квартира такой же площади то ты дурак, это ни цена виновата или строить дорого, а просто ты дурак.
2 ) в самом начале нужно выбрать материал, любой материал который есть на рынке подлежит стандарту ГОСТ , поэтому "ядовитых или вредных" материалов нет. Выбираем материал который производят недалеко, если рядом пилорама то это каркас , если рядом кирпичный завод то это кирпич, если бетонный завод то это бетонные блоки. Намного легче подогнать дом под условия чем условия под дом. Я знал одного дэбила который с Крыма ракушечник вёз, а потом жаловался,что дорогой дом.
3 ) первым делом нужно подключать электричество и желательно воду и уже потом строить, я сделал это в последний момент и тратил деньги на аренду генераторов и много проблем было без света
4 ) отделка краской, грунтовкой или доской под фахверк намного проще быстрее и дешевле чем вызывать людей делать облицовку, куда не плюнь везде эти псовдо кирпичные стены или тошнотворный пластиковый сайдинг .
5 ) санузел должен идти по стене с кухней что бы трубы были по 1 стене ,это надо заложить в проект.
6 ) камин стоит копейки, ну если это не готический камин с гаргулиями и лепниной, обычная печка со стеклом труба которой выходит через стену встанет в районе 200-300 тысяч. Я по началу планировал красивый камин стекло в котором на пол дома, но с другой стороны печи будут выгоднее и тепло не будет уходить в трубу ( трубу камина выводить через стену, а не крышу )
7 ) газ туфта, многие кто покупает участок под дом желают там газ, ну участок в 10 соток с газом будет несколько миллионов, а без газа несколько сотен тысяч . ( 10 соток в 14 км от города миллионника у меня обошлось со всеми документами в районе 300к ) за место газа камин выгоднее или же есть вариант котла и несколько электрических батарей в спальнях
8 ) отделку дома внутри можно сделать краской или деревянными панелями, это дешевле чем натяжные потолки или оклейка обоев, я окрасил стены в белоснежный цвет, просто краска за 3,400 за ведро, ощущение чистоты и свежести просто потрясное и подводом итог
Итог дом из сип панели площадью 52 квм ( как трёшка в новостройке ) с подключением света, воды, канализации, разводки труб, разводки электричества , окон,отделки, камина ( печь со стеклом Ермак ) обошелся в 1,5 мр, к слову та же трёшка будет стоить минимум 5-7 ,а иногда и больше миллионов . Из за ошибок которые я совершил я потерял в районе 50-70к ,это много, а всего то нужно было сделать всё по порядку , так же я не соединил крыльцо с фундаментом, у меня были планы в будущем перестроить крыльцо , лучше бы я его заложил на этапе стройки, а не строил отдельно. Дом это всегда более простое и более дешёвое жильё, его в прямом смысле можно сделать копеечным,построив его из самана,опилок,сип панели ( это дороже ) арболита, соломенных блоков. Дом можно строить из чего угодно и строить самостоятельно не допуская косяков которых тьма в тех не новостройках . Если у тебя дом стоит дороже квартиры такой же площади это значит или тебя развели ,или ты дурак который ничего не умеет и хочет построить замок в стиле готики в каком то русском селе.
