Там где в оригинальном посте писали что в России своё жильё это жизненно ввжно. Это вам не Калифорния, где можно прожить и в палатке. А в России можно и с холоду замерзнуть.
Ну так напишем опять с Италии...где тепло круглый год...нет. Конечно, морозы только в северной части Италии, но зимой даже на юге Италии температура падает до +10° (хаха, насмешил, я при такой температуре в море купаться буду).
Температура Мессина, Сицилия январь 2025
Да, но спать при такой температуре не очень комфортно в палатке. И так уж сложилось исторически в Италии частная собственность очень ценится, более 80% семей имеют свою квартиру или дом. Просто потому что жить в съемной квартире это экономически не очень умно. Цены съемной квартире в месяц часто даже выше чем плятёж по ипотеке. Но с одной большой разницей. Даже если ты взял ипотеку на 30 лет квартира в конце будет твоя, а оплаченная квартплата это просто выброшенные деньги.
И это логично для любой страны.
В Италии если ты заболел, потерял работу или кормильца никто за тебя не оплатит квартплату.
Зарплата в Италии больше? Да, но и цены выше, кстати очень непропорционально. Даже если сравнивать с "дорогой Москвой" оказывается что в Риме нужно иметь на 700 € больше зарплату что бы поддержать тот же уровень жизни как и в Москве.
Так что проблема с собсвенным жильём стоит резко и в Италии, несмотря на очень низкий процент за ипотеку её не так просто получить.
Возьмём 65 квадратов где-то в Риме. Пусть квартира стоит 16 млн. Тебе надо внести минимум 20%, больше 80% тебе никакой банк не даст...чаще 70%. А такой суммы у молодой современной семьи попросту нет. Плюс оплата но ипотеке не должна превышать 30% от зарплаты. А учитывая среднюю по Риму 126 тыс. плата за месяц ипотеки не может превышать 38 тыс., 76 если вы семья с двумя одинаковыми зарплатами.
Что это означает, что у банка ты можешь "выпросить" максимум 10 млн., а это значит что или у тебя есть ещё свои 8 млн. или ты ищешь квартиру подешевле. А подешевле это дальше от города, дальше от работы, и у тебя пропадает желание заводить семью, так как добираться до работы каждый день по 2 часа на общественном транспорте (на своём будет уходить куча денег из бюджета на топливо, и не факт что ты выиграешь много времени), а ещё надо 2 часа возвращаться.
Да, в России из-за сумасшедшей процентной ставки это ужасно дорога ипотека. Но тут не смотря на более дешевый кредит это не так просто и люди из кожи вон лезут, только бы поскорее переехать в "свою квартиру".
Пост не для тех у кого есть папа/дядя/бабушка которая оставила начальный капитал или переписала квартиру. Сегодня реальность такова, что родители уже не могут помочь детям с первоначальным взносом, а бабушки продают свои квартиры, что бы не загнуться на мизерной пенсии.