Строительная история

Путешествие по тысяче граблей всегда начинается с первых.

Построить дом я хотел очень давно и намечтал его себе в деталях и подробностях. Разумеется, я решил подойти к делу воплощения в камне обстоятельно и не делать глупых ошибок, поэтому на первом этапе внимательно пересмотрел Ютуб-каналы наиболее заслуживающих доверия авторов, чтобы набраться практических знаний и только после этого начал переводить свои мечты в файлы CAD'а. Подробно про проект расскажу в другой части, сейчас это не имеет принципиального значения.

По счастью я услышал аббревиатуру ГПЗУ до того, как участок оказался в моём владении, к несчастью полностью от проблем это не избавило. Да, ГПЗУ оказались именно теми самыми граблями, только прилетело мне не в лоб, а в затылок.

ГПЗУ - кот в мешке, эту бумажку нельзя взять на чужой участок, у прежних владельцев он оказывается редко, делают его долго, фактически при покупке приходится полагаться на удачу. Справка для душнил - для Москвы в свободном доступе имеется документ "Правила землепользования и застройки", он огромен, но найти в нём нужную мне информацию не удалось и не потому, что её нет, а потому что он так составлен и непосвящённым дилетантам недоступен для понимания. В других регионах наверняка всё аналогично.

Обычно ГПЗУ упоминается в страшилках с газопроводами, ЛЭП, кабелями и прочей инфраструктурой, которая полностью запрещает строительство. Для меня стало откровением, что и без подобных сюрпризов существуют ограничения на любом участке. Итак, есть два коэффициента с почти одинаковыми неинформативными названиями на канцелярите - коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки.

Работал в фирме и один из учредителей был паренёк Евгений.
В учредители залетел не деньгами, а связями с Китаем, опытом в сфере и знанием рынка.
Старше меня, лет 40, но мужчиной назвать как-то не поворачивается, зализанный какой-то, немного манерный, худой прям и как-будто молодящийся, что ли. Дизайнером, наверное, был или типа того.

Фирму считал своей, заботился, контролировал, совещания совещал, ругался на сотрудников и хвалил. Много с клиентами встречался, обсуждал, представлялся учредителем.

Главный учредитель в целом понимал, что за человек и нанял генерального директора, поэтому было некое "двуглавье", а Евгений работал без должности и как-то вне системы компании, что ли.

Так вот этот паренёк Евгений и балансировал на грани какой-то: вроде и учредитель, вроде, какую-то власть имеет, но как-то не чувствуется, что ли. Был я тогда руководителем проекта, это сразу после генерального, доступ имел к финансовым документам, ежемесячно отчёты делал. И нас таких 4 человека было.

Ежемесячно мы отчитывались по прибылям-убылям по своим объектам, для этого бухгалтерия просто рассылала выписку по счёту за месяц и мы сами уже оттуда дёргали суммы и разносили по объектам.

Это был, вроде, январь, когда в разосланной выписке прям в начале месяца были списания "Сухарики Кириешки, два пива, аэропорт Домодедово" и сумма, типа, 1200 или 1400 рублей, что ли. И источник указана бизнес-карта.

Обещал ещё про парня ПТОшника молодого.
Подходит, значит, Коля, спрашивает:
– Я тут воздуховод считаю.
– Отлично, молодец! Продолжай.
– Сечение у меня 160х160 мм, а в онлайн-калькуляторе только 150х150 есть и 200х200.
– Вручную посчитай.

Ушёл. Сидит, пыхтит.По складкам на лбу видно, что старается. По бровям нахмуренным видно, что не получается. Подхожу.

– Помочь?
– Да, пожалуйста.
– Периметр на длину умножь.
– Мммм...
– Так. Как считается площадь?
– Длину на ширину.
– Длина у тебя сколько?
– Ну, 39,65 метров.
– Хорошо, а ширина?
– 160 ?
– Если перемножишь, что получишь?
– Площадь.
– Площадь чего?
– Ну. Площадь воздуховода.
– Всего воздуховода?
– Эээ. Вроде, нет.

Работает у меня сейчас среди прочих студентка и молодой ПТОшник. Это строительные инженеры, один уже инженер, вторая практику проходит.
Опыта нет, учу по-тихоньку, справляются, вроде.
Главная проблема –с ними я чувствую себя старым!
– Марина, – говорю, глядя на сделанную и распечатанную схему. – Здесь явно должна быть другая толщина тройников.
– В проекте так, – отмахивается.
– Покажи.
– Да, хорошо, – со вздохами и ахами открывает проект, находит нужный лист.
– Где тво тройники?
– Вот, – тычет в монитор.
– Какая у них толщина? – терпеливо спрашиваю.
– Да, вижу, но, может, так оставим? – глазки поднимает.
– А как мы так оставим, если по проекту и по факту другая толщина. Меняй в автокаде и распечатывай новую схему.
– Уфф, – вздыхает и ворчит, – лаадно.

А я вот смотрю на неё и думаю, что, наверное, зря черчение отменили. Ну, или что там с черчением сейчас. Ещё какие-то 20 лет назад вручную чертили, линейками и карандашами!
И если неправильно размер указал, то сминали, нахрен, чертёж и заново делать пришлось бы. Или лезвием шкаблить.
А тут сложно пару кнопок нажать.