Осс

1 месяц назад

Ох уж это ЖКХ...⁠⁠

Добрый вечер, читатели Пикабу!

Обычно читаю тут посты, но вот решил написать.
Начнём:
Может, кто слышал, может, кто сталкивался с такой системой, как ГИС ЖКХ. Её сейчас часто упоминают в новостях как самую «прозрачную систему при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, в которой невозможно что-то подтасовать».
Как оказалось, всё совсем наоборот 😁.

В доме, в котором я проживаю, в начале апреля как раз началось такое собрание собственников — и именно с применением данной системы.
Сколько радости было в чате дома! Сначала все: «Давайте, давайте будем голосовать за!» Потом передумали и решили игнорировать собрание, чтобы кворум не собрался и оно не состоялось.
Ну а я просто наблюдал со стороны — нужно ведь обдуманно принимать решения.

И вот, собравшись с мыслями (и с обдуманными решениями), за три дня до окончания собрания 😁 я решил проголосовать.
Зайдя в ГИС ЖКХ, я крайне удивился: голосовать-то мне уже не нужно. Ведь какой-то «добрый человек» уже внёс за меня результат — «ЗА».
Открыв чат дома, оказалось, я не один такой «счастливчик» 😁. Все, кто призывал не голосовать, тоже «проголосовали» — только вот без их участия.

Но самое интересное: кто-то может за тебя внести голоса, а вот чтобы **оспорить** это, тебе придётся обращаться в суд и доказывать, что ты не голосовал.

Показать полностью

Аноним

5 месяцев назад

T2 / теле2 и отношение к своему абоненту "больших" дядь⁠⁠

Привет всем :)

Я пишу этот пост с 2 целями: просто развести холивар и возможно (но не точно) достучаться до топ-менагеров / управленцев операторов сотовой связи. Да, они нет-нет, да почитывают пикабушечку (точно знаю)

Суть: любой гражданин, который устроился в боль мень крупную компанию РФ (1000+ человек), а тем более ИТ, получает доступ к корпоративной интре (порталу). На этом портале заботливые ХРы собирают для сотрудников годноту (во всяком случае, стараются). Там неминуемо окажется раздел "Скидки/Акции/бонусы". Среди фитнесов-фигитнесов и скидок на такси, сотрудника ждет набор предложений от операторов сотовой связи, вида Билайн, Мега, Т2 и МТС (почти всегда). Выглядит как то так

T2 / теле2 и отношение к своему абоненту "больших" дядь Теле2, Осс, Большая тройка

А теперь ближе к делу. Вася Иванов видит теле2, которым пользуется лет 10. Залетает в раздел и видит норм такие тарифы, на порядок ниже, чем его тариф со времен WAP интернета и ICQ.

Он радостный - начинает в агонии набирать УССД команды - и получает ответ "нихт, уходи". Читает презу и обнаруживает ПРИПИСКИ "ТОЛЬКО ДЛЯ НОВЫХ АБОНЕНТОВ" - что значит - получай новую симку с новым номером (или от другого оператора переходи)

И в чистом вакууме это ясно - теле2 хочет привлечь новых абонентов, и не хочет снижать абонплату, которую уже получает с Васи Иванова (больше на 30-50%). И это бы работало, живи Вася в чистом вакууме.

Вася понимает, что номер, на который ему звонит бабуленька менять не хочется. И как бы и новый номер не хочется (а старый был с тремя тройками, на конце - что модно в Усть-Урюпинске). Но червяк то гложет Васю, он ведь почти ощутил уже вкус новой лучшей (почти бесплатной) корпоративной связи. И в какой то момент у Васи рождается одна из двух мыслей:

1) брошу все, и получу новую симку (реже, банки / г.услуги / мессенджеры и пр менять)

2) пойду к другому оператору (у меня ведь 4 предложения на выбор)

Как первый, так и второй вариант, кажется, не так уж и выгоден для оператора. В лучшем случае - Вася испытав боль - получит новый номер, а старый останется в базе охлаждаться 3 месяца, пока его не продадут следующему (а этот следующий, еще полгода будет звонить в поддержку и просить избавить его от СПАМа от Васи).

В худшем случае - теле2 отдаст номер в (например) Мегафон, и перестанет получать от Вас вообще какие то денежки. А еще ведь нужно организовать перенос, следить за ошибками переноса. Платить какой то службе поддержки. Получать нет нет да претензии от пользователей

И я могу понять попытку "Дуть число абонентов" от менеджеров средней руки, без оглядки на то, что реальное число абонентов не увеличивается, а иногда и уменьшается (да, те самые обиженки, что пошли к другому ОСС). Но денег то это больше точно не даст.

Возможно, есть какие то метаданные, которые показывают что % отвалов /% оставшихся терпил / % прироста позволяет сказать знаментитое "Дахусим". Но кажется, что содержать штат офисных ребяток, которые основной задачей ставят "привлечь новых и гори все остальное" и пить воду из кулера - сомнительная задача. Да и зачем, для чего плодить штат людей, которые просто обиделись?

Неужто нельзя реализовать аналогичную систему привлечений, аля онлайн кинотеатры, куда Вася, вводит свой "код привилегии" без нервов получает адресованное ему предложение?

Показать полностью 1

[моё] Теле2 Осс Большая тройка

kapger

5 месяцев назад

Лига ЖКХ

Создал инициативу на РОИ про кворум на общих собраниях собственников, приглашаю принять участие и надеюсь на силу Пикабу!⁠⁠

Номер инициативы для поиска на сайте РОИ: 127541
Прямая ссылка: https://www.roi.ru/127541/

Для ЛЛ:
Отправляем всем собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД) заказные письма с сообщением о проведении общего собрания собственников (ОСС) в электронном виде через интернет. Факт отправки подтверждается квитанцией Почты России. Если за 24 часа до окончания ОСС собственник не проголосовал в системе и не представил письменное решение администратору ОСС, то администратор указывает для этого собственника решение по каждому вопросу повестки в виде формулировки "воздержался" и прикладывает скан квитанции об отправке заказного письма. Для достижения цели предлагается внести изменения в ст.46 и ст.47.1 ЖК РФ.

ПОДРОБНОСТИ:
Я уже не первый раз (и не первый год) пытаюсь организовать "первое" собрание собственников через ЕИАС ЖКХ Московской области (все предыдущие попытки не состоялись по причине отсутствия кворума). Включаю туда ТОЛЬКО обязательные ПЯТЬ административных вопросов, печатаю информационные сообщения и листовки, расклеиваю сообщения о собрании в лифтах и раскладываю листовки по почтовым ящикам и потом пытаюсь ходить по квартирам. Функция администратора первого собрания автоматически падает на меня, как на организатора (инициатора) собрания, при этом на время проведения ОСС у меня появляется доступ к ЕИАС ЖКХ и, соответственно, к реестру собственников. Дом старый (девять этажей, четыре подъезда), много людей "старой закалки", которые меня НЕ ЗНАЮТ "с детства" и считают аферистом (хотя я здесь живу уже 7 лет; и, кстати, за все эти года не было ни одного обязательного ежегодного ОСС - управляющей компании вообще наплевать на всё), некоторым это всё неинтересно и они просто ничего не хотят и об этом прямо и говорят, некоторых никогда нет дома, на некоторые этажи вообще не получается попасть (установлены отдельные двери и звонки то ли не работают, то ли никого нет дома), многие квартиры сдаются и с их собственниками никак не получается наладить контакт через арендаторов, некоторые квартиры принадлежат администрации города (это вообще нерешаемый квест, как мне кажется), некоторые собственники даже двери не открывают и посылают из-за двери матом, но с каждым разом количество участников голосования становится всё больше. Помаленьку. Очень сильно "помаленьку"...

Но это не помогает совсем, так как в составе нашего МКД есть нежилые помещения. Сумма площади нежилых помещений – 2400 м2 (два больших магазина и несколько юр.лиц и ИП поменьше). Это 25% от площади нашего дома. Ни один из собственников (представителей) НЕЖИЛЫХ помещений, входящих в наш МКД, ни разу не голосовал, к ним не попасть "вживую", на заказные письма они не отвечают. Кворума нет и не предвидится...

Вот, как-то так.

Можно, конечно же, обсуждать мою некомпетентность в части "неумения" ходить по квартирам, но лучше от этого обсуждения никому не станет. Есть общедомовой чат, в котором не так уж много участников, а собственников из их числа - и того меньше...

И я рад за тех, кто смог в своём доме "наладить" проведение общих собраний! Искренне рад за вас (без сарказма, так как знаю, насколько это тяжело даётся)!

И ещё. Если Вы решили поддержать мою инициативу, то поддержите, пожалуйста, инициативу про изоляцию бродячих собак от общества:
https://www.roi.ru/117007/
Там осталось набрать чуть больше 16 500 голосов, чтобы получить требуемые 100 000...

Показать полностью

[моё] Многоквартирные дома Собрание Осс Госуслуги РОИ Инициатива Голосование Законодательство Законопроект Гис ЖКХ ЖКХ Текст Политика

mdomansky

6 месяцев назад

Как организовать ТСЖ⁠⁠

Первая часть про создание совета дома Cоздать совет дома и улучшить жилищные условия

ТСЖ - это орган управления домом, который сам является Управляющей Организацией (УО). Если в прошлой статье я писал, что совет дома - это что-то вроде одного заказчика, созданный для того, чтобы говорить от имени всех собственников с управляшками, то ТСЖ - это сама управляшка. Председатель ТСЖ он и лицо доверенное собственниками на принятие решений, он и заказчик всех материалов и услуг извне. Разница лишь в том, что ТСЖ фактически представляет интересы дома, в то время как зачастую УО заботится о своих корысных целях.

Как организовать ТСЖ ЖКХ, Юридическая помощь, Осс, ТСЖ

ТСЖ может:

Нанять УПРАВЛЯЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ, чтобы дегелировать ей все дела по дому, а самим быть посредником и контролировать процессы имея рычаги давления на УО
Нанять сотрудников для обслуживания дома, например для уборки дома и территории
Нанять внешнюю бригаду для мойки фасада
Нанять строительную компанию, чтобы смонтировать пандус, шлагбаум, детскую площадку
И т.п.

ТСЖ обязано:

Работать с поставщиками услуг (тепло, вода, электричество, газ и т.д.)
Готовить дом к отопительному сезону
Поддерживать связь с членами ТСЖ
Поддерживать связь с собственниками
Проводить собрания членов ТСЖ и управлять домом

Что нужно, чтобы создать ТСЖ?

Найти самого главного человека, который в последствии станет Председателем ТСЖ, разберется во всех сложностях и будет честно выполнять обязанности председателя
Найти инициативную группу из помощников
Провести ОСС
Зарегистрировать ТСЖ в налоговой, открыть счет
Заключить договоры с поставщиками ресурсов (свет, вода, тепло, газ и т.п.)
Забрать дом

Я намерянно не стал вдаваться в подробности этих процессов, т.к. здесь очень много нюансов. Например, что Вы будете делать первым, после того, как получите дом? Или наоборот, что вы будете делать, если текущая УО не захочет отдавать вам дом?

Эти вопросы можно задать в нашем чате коллег https://t.me/sobiratlegko . Но если Вам нужно провести собрание, чтобы создать ТСЖ, но мой сервис Вам поможет в этом - https://sobiratlegko.ru/

Показать полностью

[моё] ЖКХ Юридическая помощь Осс ТСЖ

mdomansky

6 месяцев назад

Cоздать совет дома и улучшить жилищные условия⁠⁠

От автора

Меня зовут Михаил, и я создал сервис для проведения общих собраний собственников (ОСС) максимально удобно для всех https://sobiratlegko.ru/. Сразу после создания этот сервис 2 года работал в бесплатном режиме, потому что я хотел помочь собственникам улучшить их жизнь. И сейчас тоже хочу, поэтому если Вы собственник и хотите создать Совет дома, то для Вас доступ будет бесплатным. Кроме того, я создал чат коллег https://t.me/sobiratlegko про проведенис ОСС, где Вы можете задавать любые вопросы по теме.
Сервис работает по принципу пошагового помощника: на каждом этапе он подсказывает, что делать, какие документы готовить, куда их отправлять, кому показывать, с кем подписывать и т.д. Сервис берет на себя всю бумажную работу, оставляя инициатору собрания только взаимодействие с собственниками. Это значительно упрощает и ускоряет процесс проведения собраний, делая их более эффективными и результативными.

В чем проблема?

Схема взаимодействия Управляющей Организации (это может быть УК или ЖСК или любое другое юридическое лицо, далее я буду называть УО) с собственниками кривая. Потому что со стороны собственников нет лица принимающего решения. Это дает возможность УО игнорировать требования отдельных небезразличных собственников, потому что можно легко утверждать, что отдельные собственники не могут принимать решения за всех собственников и тем самым вести взаимодействие с выгодой только в свою пользу.

Сплошь и рядом ситуация, когда дому требуется ремонт подъезда, а УО делает ремонт плохо, хотя собсвенникам заявляет, что сделали капитальный ремонт и выставляет счет на оплату как за дорогой капитальный ремонт. Наверняка Вы видели, как несколько чаще всего приезжих разнорабочих мастеров делают вообще всё в Вашем доме, а потом в УО выставляет счет как за ремонт боинга через коммунальную квитанцию? В конце года УО проводит отчетное собрание, в котором говорится что-то вроде "мы выполнили капитальный ремонт, который обошелся дому ХХХ рублей, просим принять и согласовать стоимость" и получает подписи собственников о принятой работе. Процесс сильно растянут по времени, каждый отдельный собственник не понимает стоимость работы и уже может даже и не помнить качества ремонта. А еще это может быть собственник, живущий в другом подъезде, который вовсе не видел этого ремонта. Понимаете?

Что делать спросите вы? Нужно создать инициативную группу собственников, кому не всё равно, и наделить их полномочиями выступать от лица всех собственников при работе с УО. Эта инициативная группа называется "Совет дома" и создается она через Общее собрание собственников (ОСС). Конечно это не единственная схема, но она позволяет требовать от УО качественного выполнения работ, а также согласовывать план работ на следующий год. Еще один из популярных вариантов - создание ТСЖ. Если будет нужно, опишу этот процесс в следующем посте.

Совет дома – это орган самоуправления, представляющий интересы жителей многоквартирного дома. Его создание и активная работа могут значительно улучшить условия проживания и качество управления общедомовым имуществом.

В каких еще проблемах может помочь совет дома?

Протечки в подвалах и подъездах: Совет дома может организовать проведение ремонта и добиться устранения проблемы.
Проблемы с уборкой территории: Совет может контролировать работу уборочных служб и инициировать смену подрядчика при необходимости.
Недостаточное освещение: Организация установки дополнительных светильников или замена ламп на энергоэффективные.
Установку/демонтаж пандуса: Совет дома может заявить о необходимости, найти подрядчика и сказать УО как сделать.
Установку/демонтаж забора или шлагбаума на парковку.
Ремонт детской площадки.
Организацию мест зарядки для электромобилей.
Высадку зеленой зоны на территории.
И т.п.

Полномочия совета дома:

Контроль за качеством услуг: Совет дома может контролировать качество коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.
Организация ремонтов: Планирование и контроль проведения ремонтных работ в доме и на прилегающей территории.
Составление бюджета: Совет дома участвует в составлении бюджета на содержание и ремонт дома.
Рассмотрение жалоб и предложений: Совет дома рассматривает жалобы и предложения жильцов, помогает находить решения.
Организация общих собраний: Проведение общих собраний жильцов для обсуждения важных вопросов.

Чтобы создать совет дома, нужно пройти несколько шагов:

Найдите инициативную группу: Вероятно это будете Вы, а также Ваши соседи. Важно, чтобы это были небезразличные люди. А также имейте ввиду, что совет дома будет голосовать "по головам", т.е. лучше иметь нечетное количество людей, чтобы решения не блокировались.
Информационная кампания: Нужно объяснить собственникам зачем нужен совет дома и почему именно найденная инициативная группа должна в нем состоять. Вероятно в процессе информационной кампании Вы и найдете остальных участников. Для этого можно использовать любые средства связи. Например, создайте чат в мессенджерах и распечатайте куар-код, который развесите у лифтов. Принимайте в чат больше собственников, это Вам поможет в дальнейшем.
Организация общего собрания: Созовите общее собрание жильцов, на котором будет принято решение о создании совета дома. Это самый сложный этап, т.к. для легитимного собрания нужно подготовить все документы верно, а также нужно обеспечить, чтобы приняли участие как можно больше собственников. Вам понадобится реестр собственников и это большой нюанс. Чуть ниже я напишу отдельный абзац о реестре.

Реест собственников - очень важная и сложная задача.

Зачем нужен реестр - чтобы проинформировать собственников о начале собрания и о решаемых вопросов. Довольно часто информацию об инициации собрания можно размещать на досках информации дома, но так можно только если такое решение было принято ранее. Иногда УО проводят собрание, где говорится, что информирование на досках законно только для собраний, которые инициирует УО. Кроме того, реестр будет нужен для того, чтобы данные о собственности указывать в бюллетенях. Там должно быть ФИО, номер и дата документа о собственности, кадастровый номер помещения и его площадь.

Проведение ОСС

У вас есть 2 варианта проведения собрания.

Первый - это попросить УО провести собрание для Вас по Вашим вопросам. Но если связи с УО нет или они не захотят Вам помогать, то это будет очень сложная процедура, которая потребует от Вас ОЧЕНЬЬЬЬЬ много сил. Но если УО будет содействовать, то лучше пользоваться именно этим вариантом.
Второй вариант - инициировать собрание самостоятельно, уведомить собственников по реестру собственников, который Вам должна предоставить УО. По закону УО обязана предоставить Вам реестр, но фактически может этого не сделать. Либо Вы можете заказать реестр (найдите в поиске по интернету), но это будет платно и не очень бюджетно. Вот тут-то Вам очень может помочь чат соседей, о котором я писал выше, где вы сможете запросить информацию у собственников напрямую. Согласен, это сложно, но это бесплатно и, что главное, возможно. Далее множество бумажек и юридически верных формулировок, потом Вы собираете голоса собственников, потом считаете площади собственников ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ, составляете протокол, уведомляете о результатах собрания и наконец-то получаете полномочия совета дома.

Создание совета дома – это важный шаг на пути к улучшению качества жизни в многоквартирном доме. Активное участие жильцов в работе совета позволяет оперативно решать проблемы и повышать комфорт и безопасность проживания.

Буду рад Вашим вопросам в комментариях или в чате коллег https://t.me/sobiratlegko . И не забывайте, что СОБИРАТЬ собрания ЛЕГКО https://sobiratlegko.ru/

Показать полностью

[моё] ЖКХ Осс Гис ЖКХ Юридическая помощь Консультация Текст Длиннопост

129

Abu.Ali.Husein

2 года назад

Продолжение поста «Ну и мр@зь же ты»⁠⁠5

Продолжаем.

Дальше мы такие красивые а у нас ничего нет. В ГИС ЖКХ сидят согласно последней информации целых 2,79% собственников. Да-да. Меньше 5%. А мы и их не знаем. Поэтому через тот же ГИС ЖКХ пишем обращение в нашу УК/ТСЖ/ЖКХ (смотрим на первую картинку в этой теме, там есть кнопка с конвертами "написать сообщение или жалобу, через неё заходим. Всю информацию об отправителе система сама подтянет. Выбираем тему обращения "Другая", Другая тема - пишем сами "запрос информации", Адресат обращения выбираем из предложенного списка нашу УК/ТСЖ/ЖКХ, в Текст обращения вставляем это письмо, не забудьте его отредактировать вставив ваш электронный адрес:

На основании ч.3.1 ст. 45 ЖК РФ с целью инициирования внеочередного Общего Собрания Собственников, прошу вас предоставить в электронном виде актуальный Реестр Собственников Помещений в многоквартирном доме, содержащий установленные законом сведения по каждому помещению, а именно: номер помещения (объекта недвижимого имущества); ФИО собственника (физического лица) либо наименование и ОГРН юридического лица; площадь помещения; размер доли владения в помещении; а также в обязательном порядке реквизиты (номера и даты документов) указанных в реестре сведений о правах владения по каждому помещению в многоквартирном доме, предусмотренные п.20а приказа МинСтроя РФ №44/пр от 28.01.2019 г., с целью сверки указанных данных с общедоступной информацией ФГИС ЕГРН на дату проведения собрания, в соответствии с требованиями Федерального Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».
Срок предоставления указанных сведений, установленный законом, составляет пять дней с момента поступления настоящего письменного заявления. Согласие субъектов на передачу указанных персональных данных не требуется в силу закона (ч.3.1 ст.45 ЖК РФ, п.5 ст.7 ФЗ №218).
Электронную версию прошу предоставить на адрес тут ваш электронный адрес
Сообщаю о недопустимости предоставления заведомо ложных и неактуальных сведений в рамках п. 4 (б) части II ПП РФ №416 от 15.05.2013 «Стандарты управления многоквартирными домами» и об административной ответственности управляющей организации за предоставляемые сведения согласно ст. 7.23.2; 7.23.3; 14.1.3 КоАП РФ.

и отправляем наше сообщение

помните, это сообщение должно быть отправлено в день публикации голосования. Можно чуть позже, но к началу голосования у вас должен быть на руках ответ с информацией о собственниках. По хорошему надо продублировать запрос через Росреестр, там каждая квартира платная и ФИО собственника не будет.

Заходим на сайт ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/ (мы уже авторизованы), и с главной страницы идем в "Голосование по дому":

Продолжение поста «Ну и мр@зь же ты» Длиннопост, ТСЖ, Соседи, Осс, Жк РФ, Дом, Ответ на пост, Голосование, Гис ЖКХ

Дальше в "Сообщения о проведении общего собрания":

Внизу справа на полосе синего цвета белым "+Добавить", нажимаем:

Заполняем по порядку:

Номер - указываете по порядку, к примеру№1

Дата составления - когда составили данное голосование, если не сразу будете публиковать (есть такая функция "Сохранить" голосование не начнется) то указывайте ту дату, в которую будете публиковать, т.е. отправлять всем, сообщение.

Тип собрания - выбираете из предложенных вариантов "собрание собственников", адрес дома появится автоматически. Если у вас в собственности несколько объектов по разным адресам выберете необходимый из списка.

Вид собрания - выбираете из предложенных вариантов "внеочередное"

Форма проведения - выбираете из предложенных вариантов "Заочное голосование с использованием системы"

Система в которой проводится общее собрание - выбираем "ГИС ЖКХ"

Дату и время начала и окончания голосования указываем с учетом того что уведомление должно быть размещено минимум за 10 дней до начала голосования. Так же помним что уведомление в ГИС ЖКХ не освобождает нас от ответственности так же разместить бумажное уведомление в подъездах на информационных стендах, а лучше в каждый почтовый ящик кидаем. Самое главное - предельный срок голосования в системе ГИС ЖКХ равен 60ти дням. Устанавливайте этот срок. За два месяца проще собрать решения.

Порядок приема оформленных в письменной форме решений собственников - указываем свой адрес, включая индекс и номер квартиры

Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании - так же указываем адрес и остальные ресурсы дома. На форуме дома в ГИС ЖКХ обязательно выложить всё - вопросы и их полную расшифровку.

это продолжение той же страницы. Заполняем. Частично система сама подтянет сведения о вас. Можем добавить ещё несколько собственников в инициаторы голосования, но с их согласия. Помним что информацию с бумажных бланков вносит только тот, кто указал себя в заявке в Роскомнадзор (см. предыдущий пост). Указываем номера телефонов и электронной почты. Под это собрание можно завести временный номер телефона и почту но не вижу в этом смысла. Инициатор голосования система сама укажет ФИО

Нажимаем на каждый вопрос и по необходимости указываем требуемые сведения: ФИО, адрес, даты и т.п. Первые 4 вопроса технические, они появляются только при первом голосовании, потом их не будет. После заполнения этих вопросов добавляем свои, справа чуть ниже от слова "Повестка" есть кнопка "добавить", добавляете вопрос

обращаем внимание на тип вопроса

тут придется пошевелить мозгами, подбирая чтобы вопрос соответствовал закону. Можно 15.1 выбирать, но не стоит увлекаться, финансовые и иные вопросы можно потом в суде обжаловать, ведь по ряду вопросов разный %% голосов нужен.

После заполнения перечня вопросов, чуть ниже видим следующую информацию:

ЭЛЕКТРОННЫЙ ОБРАЗ СООБЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

и кнопка "Добавить файл", нажимаем и добавляем текстовый документ с объявлением о голосовании и кратким перечнем вопросов который мы выше уже внесли. теперь либо сохраняем, вдруг подправить чего надо, либо публикуем если всё готово. Возвращаемся на главную страницу ЛК и заходим в Форум Дома

Нажимаем на синюю строку "Форум дома по адресу..."

нас интересует кнопка "Новая тема"

Заполняем. Нажимаем кнопку "Сохранить". Помним что там лимит знаков. Поэтому Если не поместится, а скорее всего не поместится, остальное выкладываем в комментариях к теме.

Поздравляю. Мы только начали наше голосование ))

Теперь открываем текстовый файл типа ворд либерти или что-то подобное ~~и начинаем усиленно стучать головой об стену~~ и продолжаем. Нам надо подготовить текст уведомления о проведении голосования полный, сокращенный, бланки для голосования.

Погнали:

Извещение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: полный адрес дома, в форме заочного голосования с использованием системы, в государственной информационной системе ГИС ЖКХ

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: полный адрес дома, в форме заочного голосования с использованием системы в ГИС ЖКХ, проводимом по инициативе собственника жилого помещения (ст.45 ЖК РФ)

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:

дата начала голосования: указываем дату

дата окончания голосования: указываем дату (помним что даты во всех местах должны быть идентичными, не допускайте ошибку)

Регистрируйтесь на сайте ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства)

Это малое уведомление. его клеим на входе в подъезд, раскидываем по почтовым ящикам.

теперь большое уведомление, оно должно быть размещено на всех стендах в подъездах, и его же мы загружаем в ЭЛЕКТРОННЫЙ ОБРАЗ СООБЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

Извещение о проведении внеочередного общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: полный адрес дома, в форме заочного голосования с использованием системы, в государственной информационной системе ГИС ЖКХ

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: полный адрес дома, в форме заочного голосования с использованием системы в ГИС ЖКХ, проводимом по инициативе ФИО собственника жилого (не жилого) помещения №кв

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:

дата начала голосования: указываем дату

Место (адрес) передачи решений собственников помещений:

Государственная информационная система ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
Для решений оформленных в письменном виде: указываем полный адрес и квартиру инициатора собрания, можем указать время когда будете принимать.
Дата и место составления протокола, подсчета голосов (указываете день следующий за днем окончания голосования), государственная информационная система ГИС ЖКХ.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

тут все вопросы указываете

внизу пишем ИНИЦИАТОР СОБРАНИЯ указываем ФИО инициатора или инициаторов.

Остался бланк для голосования:

Решение собственника помещения по голосованию №

с использованием системы ГИС ЖКХ за 20.... год,

в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу:

полный адрес дома

______________________________________________________________________________________

(ФИО Собственника)
СНИЛС

ПАСПОРТ (СЕРИЯ НОМЕР)

Государственная регистрации права собственности квартиры:

№

НОМЕР КВАРТИРЫ: __________ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ:_________, м2

ВИД СОБСТВЕННОСТИ______________________________________________________________________

(индивидуальная, общая совместная, долевая (указать долю))

№ (вниз идет перечень номеров вопросов)/Пункты повестки дня/ за / Против/ воздержался

перечисляем все вопросы по порядку, каждый вопрос по хорошему надо разместить в отдельной рамке, чтобы было понятно какой ответ дали собственники

№___вопрос________________________за____________против___________воздержался

в конце бланка:

(дата голосования) (подпись) (Расшифровка Ф.И.О.)

В одном из трех крайних правых столбцах («За», «Против», «Воздержался»), в строке напротив каждого вопроса поставить любой знак.

Можно указать свой номер телефона и/или электронную почту в конце бланка. печатаем бланки из расчёта на всех собственников.

Итак, у нас началось голосование. Кто-то проголосовал в ГИС ЖКХ (2-3 человека включая нас) к остальным идем ножками с бланком. Помните что нам нужен либо паспорт собственника либо СНИЛС, ни то ни то люди не особо хотят давать)) теперь выкручивайтесь как хотите.

Как-то мы получили бланк, там всё заполнено. нам его надо внести. Смотрим первую картинку этого поста - нам нужна кнопка "Голосование по дому" нажимаем - "Сообщения о проведении общего собрания - найти - найти. Внизу Результаты поиска, ищем наш номер. Нажимаем. Идём в самый низ:

Заходим:

заполняем. Нам надо либо паспорт внести либо СНИЛС проголосовавшего, чтобы система признала собственника. Напротив Необходимо разместить сведения о собственности кнопка "добавить", нажимаем. Вносим сведения о гос регистрации права собственности (в выписке из Росреестра она есть). Потом заполняем по каждому вопросу ответ собственника (за, против, воздержался). Внизу Электронный образ решения собственника справа кнопка "Добавить файл", туда добавляем скан или фото бланка с решением собственника. После нажимаем кнопку "разместить". Всё. Мы внесли решение одного собственника. Теперь остальные. На этом у меня пока-что всё. Если будут вопросы - спрашивайте, но не факт что у меня будет на них ответ.

Показать полностью 13

[моё] Длиннопост ТСЖ Соседи Осс Жк РФ Дом Ответ на пост Голосование Гис ЖКХ

Abu.Ali.Husein

2 года назад

Продолжение поста «Ну и мр@зь же ты»⁠⁠5

Итак, по просьбам пикабушников попробую рассказать как можно провести собрание собственников помещений (ОСС) в ГИС ЖКХ. Напомню, что это моё первое голосование, оно ещё идёт и пока рано давать какие-то прогнозы. Хочу обратить ваше внимание что данное собрание стоит проводить только с благими намерениями, не в пользу своих амбиций, не во вред остальным и т.д. Помните, что когда вы начинаете этим заниматься, на вас ложиться определенная ответственность в силу закона (к примеру Федеральный закон "О персональных данных" № 152-ФЗ).

Итак, в силу ч.2. ст 45 ЖК РФ любой собственник помещения в многоквартирном доме (МКД) вправе инициировать проведение ОСС. По закону ежегодно должно проводится минимум одно ОСС - оно называется очередное, инициируется председателем товарищества, руководством управляющей компании (УК) либо каким-нибудь руководством муниципального ЖКХ (если я не ошибаюсь). Мы же инициируем внеочередное ОСС, их можно проводить сколько душе угодно если остальные жильцы не против, впрочем даже если они против инициировать всё равно можно.

Любое ОСС проводится очно - все собственники собрались, заочно - всем принесли бланки для голосования на дом, и очно-заочное - вопросы обсудили очно а решение приняли попозжа.

Наш случай - заочный. Можно и очно, есть даже определенная процедура как подготовить вопрос, передать его в УК, ТСЖ, ЖКХ и они его в установленный срок обязаны провести. Но в таком случае вы отдаете инициативу в их руки, поэтому результат зависит от их заинтересованности, честности и т.д., короче много нюансов которые зависят не от вас. Поэтому мы инициируем внеочередное ОСС в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ. Есть и другие системы, платные, более качественные, простые в управлении и т.д., но как по мне лучше проводить в ГИС ЖКХ т.к. это государственная система, это моё субъективное мнение.

Прежде чем мы начнем голосование следует прочесть эту статью

https://gkhnews.ru/1483478-inicziator-i-rkn/

В соответствии с новыми правилами мы обязаны уведомить Роскомнадзор о том что будем обрабатывать персональные данные (ПД). В статье помимо краткого описания ещё есть инструкция пошаговая как заполнить уведомление. В числе ПД, которые мы намереваемся обрабатывать я указывал СНИЛС, т.к. он нам возможно понадобится. По срокам - в статье указывается что надо указывать срок со дня начала голосования по день окончания. Я брал с запасом 10 дней до начала. несмотря на то, что голосование буде проходить в интернете нам всё равно понадобятся бланки, ведь не все есть в Госуслугах. Эти бланки надо отсканировать и внести в ГИС ЖКХ, так же вручную надо внести решение собственника с этого бланка. Бланки по окончанию сдаются в УК, ТСЖ, ЖКХ либо хранятся у нас.

После окончания голосования есть 6 месяцев на его обжалование, если не планируете сдавать бланки а хранить у себя, то следует добавить эти 6 месяцев при указании срока обработки ПД. По окончанию 6 месяцев можете передать бланки или уничтожить.

Дальше, мы должны быть полностью авторизованы на Госуслугах https://www.gosuslugi.ru/, а через них на ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/

На этом я статью заканчиваю, продолжение переношу на пару дней попозжа. По банальной причине - для продолжения мне надо войти в ГИС ЖКХ, а там такое:

Продолжение поста «Ну и мр@зь же ты» Длиннопост, ТСЖ, Соседи, Скриншот, Осс, Жк РФ, Дом, Ответ на пост

Показать полностью 1

[моё] Длиннопост ТСЖ Соседи Скриншот Осс Жк РФ Дом Ответ на пост

Kamekadze61

3 года назад

Лига мобильной связи

"Мои достижения"⁠⁠

Мои достижения - это услуга появилась у одного мобильного оператора.
Она позволит сэкономить на вашем тарифе. Просто за то что вы абонент вы получаете от 3 ГБ (за 1 год) до 60 ГБ (за 20 лет) + скидка 50% на 3 месяца.

Найти можно в приложении лк этого оператора. Залогинились - дальше нажимаем мои достижения

Сотовая связь Осс Сотовые операторы Текст

Посты не найдены

1 2