Нашему многоквартирному дому ГБУ Жилищник Люблино и управа Люблино не только отказывали в хорошем благоустройстве, но и сносили хорошие детские и спортивные площадки. Согласно новым требованиям чтобы добиться даже установки лавочки - нужно собрать больше половины подписей собственников жилья из восьми подъездов на электронном ОСС которым пользуется 10%. Обойти собственников невозможно. Больше половины квартир сдаются, а сдающие скрываются. Пробовал узнать телефонные номера арендодателей-соседей, писал им, но на контакт они не вышли.

Прошлым летом Жилищник Люблино подделал подписи и теперь ОСС провести невозможно вообще. Жители якобы передали право создавать общие собрания собственников Жилищнику Люблино.

Писал на support@ed.mos.ru, на портал mos.ru, letters.kremlin.ru - ничего не помогло.
Что делать - ума не приложу. Теперь даже теоретически собственники не могут добиться никаких поблажек.

Что мы хотели вынести на голосование ОСС:

1. Восстановление ограды палисадников

2. Восстановление работы шлагбаума у подъезда №2

3. Установка шлагбаума к югу от подъезда №8

4. Модернизация шлагбаума до откатного типа

5. Восстановление турника и качелей-балансира у подъезда №1

6. Восстановление баскетбольной площадки и гребного тренажёра у подъезда №7

7. Установка на цветнике напротив подъезда №7 садово-дачного фонтана той же модели что и у дома №33 по улице Белореченская

8. Установка стационарного мангала на газоне с южной стороны электроподстанции

9. Установка видеокамер в лифтах с выводом видео на мониторы расположенные у лифтов на первых этажах

10. Покупка и высадка напротив подъезда №1 ёлочки срубленной из-за халатного отношения к работе сотрудниками обслуживающий компании в 2018 году

11. Расширение крыльца подъезда №1

12. Замена дверей подъездов на современные двери с окошком для снижения травматизма при открывании дверей.

13. Установка стационарного вазона с цветами у подъезда №3

14. Увольнение по статье "Халатность" лиц допустивших срыв планового ремонта дома Согласно пункту № 2.3.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность текущего ремонта должна быть в пределах трёх–пяти лет с учётом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий

15. Уложить на голый бетонный пол подъездов линолеум.

Идти на поклон к жуликам, а они будут набранные голоса скручивать? Работать-то они не хотят.

Со сроком исковой давности истцы конечно пролетели. Тем более в процессе открылоась куча обстоятельств, что истцы уже более полугода наводят суету по этой теме: жалуются депутату, инициируют УД и тэ дэ.

Но вот херню откровенную я вижу и со стороны суда...

Во-первых, что вот это за дичь:

Как установлено судом, оригинал оспариваемого протокола общего собрания собственников от ..., а также приложения к нему, не сохранились.

Так, из расписки в получении ГАУ «МФЦ» документов следует, что Толмачев Д.В. ... вместе с другими документами сдал оригинал протокола собрания собственников для предоставления ему услуги: выдача документа, подтверждающего принятие решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

Из пояснений представителя третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Оренбурга Ильичева С.Н. в судебном заседании установлено, что оригиналы вышеназванных документов были переданы в Отдел полиции N для проведения проверки, до настоящего времени документы не возвращены.

Судом в Отделе полиции N МУ МВД России «Оренбургское» истребованы материалы уголовного дела N, возбужденного ... по обращению депутата Батурина Д.Д. по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации, которые обозревались в судебном заседании.

Согласно материалам уголовного дела N, возбужденного в отношении неустановленного лица по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ ..., при расследовании запрашивались оригиналы оспариваемого протокола общего собрания, бланков решений собственников помещений для проведения почерковедческого исследования. Указанные документы были получены сотрудником Отдела полиции N МУ МВД России «Оренбургское», о чем имеется надпись на обратной стороне запроса, адресованного начальнику Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, от ....

Однако, как следует из материалов дела, пояснений представителя третьего лица Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга в судебном заседании данные документы были приняты Департаментом от ответчика Толмачева Д.В. вместе с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, по своему содержанию и форме оценены как допустимые при рассмотрении вопроса о переводе жилого помещения в нежилое. При этом, также был изучен и признан соответствующим нормативам проект перепланировки (переустройства) жилого помещения, представленный Толмачевым Д.В., который предполагал устройство отдельного входа в помещение, устройство козырька, изменения в прилегающей к входу территории и т.д. Данный проект был одобрен и утвержден, что опровергает доводы истцов о нарушении требований к прочности и безопасности здания в связи с произведенным ответчиком переустройством своего помещения.

То есть оригинал протокола собрания существовал, затем был изъят полиционером, но это всё неважно ведь его нет, а департамент сказал что все норм. А ничо тот факт (с), что стороны о его фальсификации заявляют, доказательство чего решение собрания ничтожит?

И второй "шедевр" судебного акта:

Ссылка стороны истца на то, что истцы Насыров Д.Ф. и Онищенко А.Р. коллективную жалобу депутату Батурину Д.Д. не подписывали, а, следовательно, о существовании оспариваемого протокола узнали только в ..., не опровергает возражения ответчика относительно пропуска срока исковой давности.

...

Суд отмечает, что при разумном и добросовестном осуществлении истцами Насыровым Д.Ф. и Онищенко А.Р. своих жилищных прав им должно было стать известно о принятом на собрании собственников многоквартирного дома N по ... решении в то же время как и другим истцам Назаровой Р.И., Насырову Д.Ф., Свешниковой Т.С. – в ноябре 2017 года, то есть когда оспариваемый протокол был опубликован на сайте reformagkh.ru

О как! То есть разумное и добросовестное поведение подразумевает, что жители должны откуда-то узнать о внеочередном собрании. И я может что-то пропустил, но давно ли сайт реформаЖКХ стал общеобязательным для постоянного мониторинга жильцами мкд?

В итоге, судя по карточке, апелляцию автор и остальные истца проиграли, а в кассацию не пошли. Штож, очередной случая ахаляй-махаляй правосудия

Друзья, я обращаюсь к вам, потому что больше молчать не могу. То, что произошло в нашем доме — это НЕ единичный случай. Это СИСТЕМА, которая работает против обычных людей.

Что случилось в нашем доме
Живу в обычной многоэтажке. Однажды узнаю: квартиру на первом этаже ПЕРЕВЕЛИ ИЗ ЖИЛОЙ В НЕЖИЛУЮ — якобы под парикмахерскую.

Мы, жильцы, в ШОКЕ! Никто ничего не знал! Никого не спрашивали! Никаких собраний не было!
Но самое ВОЗМУТИТЕЛЬНОЕ началось дальше...

В управляющую компанию поступил протокол общего собрания собственников. В нём черным по белому написано: «100% собственников проголосовали ЗА перевод». Ни одного «против»! Все подписи на месте!
ТОЛЬКО ВОТ ПРОБЛЕМА — ЭТОГО СОБРАНИЯ НИКОГДА НЕ БЫЛО!

Что показала экспертиза

Мы не поверили и пошли в полицию. Взяли образцы подписей всех жильцов. Провели почерковедческую экспертизу.

Результат потряс даже нас: ВСЕ ПОДПИСИ — ПОДДЕЛКА! Каждая! Все 100%!

Казалось бы, всё ясно. Есть заключение экспертизы. Есть доказательства подлога. Справедливость восторжествует?
КАК БЫ НЕ ТАК!

«Победа» мошенников

Суд отказал нам в отмене этого фальшивого документа.

Почему? А потому что хитрые владельцы СПЕЦИАЛЬНО ЖДАЛИ 3 ГОДА, чтобы истёк срок исковой давности!

Представляете? Подделка документа есть, экспертиза это подтвердила, а суд говорит: «Извините, время вышло, теперь фальшивка имеет силу закона».

Недавно встретил этого «предпринимателя» и его адвоката около дома. Знаете, что меня больше всего поразило? Они УХМЫЛЯЛИСЬ. Стояли и довольно улыбались, зная, что система их защищает.

А что дальше?

В соседнем районе уже прошли этот путь до конца. Сначала там тоже «салон красоты» открыли в жилом доме. А потом — ВНИМАНИЕ! — помещение продали. И там открыли... РИТУАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

Представляете? Жильцы теперь живут над похоронным бюро. И ничего сделать не могут.

Вопросы, которые не дают мне спать

ПОЧЕМУ ПОДДЕЛКА ДОКУМЕНТА ЗАЩИЩАЕТСЯ ЗАКОНОМ?

КАК СУД МОЖЕТ ПРИЗНАТЬ ФАЛЬШИВКУ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ?

ПОЧЕМУ У ПОДДЕЛКИ ЕСТЬ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ?

Получается, что в нашей стране можно подделать любой документ, подождать три года — и всё, ты победил? Это какая-то ПАРАЛЛЕЛЬНАЯ РЕАЛЬНОСТЬ!

Мы не одни

За время этой ситуации я узнал: таких историй СОТНИ по всей стране. В Москве, Петербурге, регионах — везде одна схема:

- Подделывают протокол собрания
- Переводят жилье в нежилое
- Ждут истечения срока давности
- Суды разводят руками: «Поздно обратились»

В новостях регулярно появляются такие случаи, но система не меняется. А ДОЛЖНА!

Не может быть так, что подделка документов становится законной только потому, что прошло время. НЕ МОЖЕТ И НЕ ДОЛЖНО!

UPD:
Решение суда
https://leninsky--orb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&amp...