Читаю новость. Жители ДЕРЕВНИ Новое Девяткино… Так стоп… Деревни?

По данным Вики все правильно. Это деревня.

Но́вое Девя́ткино (фин. Uusi Miina[3][4]) — деревня во Всеволожском районе Ленинградской области, административный центр и единственный населённый пункт Новодевяткинского сельского поселения. Крупнейший сельский населённый пункт в Ленинградской области.

Не понятно почему деревня?

Может налоговые льготы?

Ушёл из дома на ул. Карпинского (Калининский район) около 16.00. Обычно катается в Муринском парке и окрестностях час и возвращается. Может находиться в Выборгском, Калининском районе СПБ или есть версия с Новым Девяткино.

Есть проблемы с памятью. На руке яркий браслет с номерами телефонов родных.

На форуме ЛизаАлерт: https://lizaalert.org/forum/viewtopic.php?f=120&t=75221

Постоянно мониторим комментарии. Спасибо!

Выставила на продажу 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге. Циан, Авито и подобное, и началось: бесконечные звонки риэлторов, предложение своих услуг. Сначала отказывала им, говорю: «Квартира без долей, 1 собственник, находится в лучшем районе Питера, все под боком остановки, школы, садики, парки, магазины… сама продам».

Вот так выглядит район

А это квартира

Но как-то попался настойчивый риэлтор, говорит очень хотим продавать вашу квартиру. Хорошо, говорю, попробуем, поработаю с вами, скидывайте образец договора.

Скинул!

А вы читаете их договора, понимаете, под чем ставите подпись?

Это сам договор.

Это договор-кабала для продавца. Уверена, что и для покупателя не сладкие условия.

Начну по порядку.

Итак, п. 2.1.2 этого договора гласит:

«Предоставить Исполнителю исключительное право поиска Покупателя и не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по отчуждению Объекта без участия Исполнителя, в случае поступления предложений о приобретении Объекта, направить их к Исполнителю».

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРАВО, что это? Почему столько ограничений для продавца? Я не хочу и мне не нужно исключительное право. Задаю вопрос риэлтору. Прилетает ответ от него:

Ого, новые слова ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР, ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО, ИСКЛЮЧИЛЬНОЕ ПРАВО, да исключительное, которое исключает и ограничивает мои права.

Решила разобраться в вопросе, вот, что выяснила - в нашей стране это самая распространенная практика: заключение эксклюзивных договоров, только вот прячутся они под названием АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР. Как себе представляет эксклюзивный договор продавец, да и покупатель тоже:

-быстрая продажа/покупка по моей цене,

-100% гарантия чистоты сделки,

-если что-то пойдет не так, вся ответственность на агентстве,

-риэлтор будет работать день и ночь только с моим договором.

А как на самом деле?

-стандартная рассылка рекламы в популярные агрегаторы,

-стандартный набор рекламных предложений в объявлении,

-долгое ожидание покупателя/продавца,

-прогибание по цене, дабы побыстрее закрыть сделку,

-очередная палочка-привел человека, посадил на крючок эксклюзивного договора.

И еще:

-сам продать/купить можешь, но получишь штраф в размере комиссии агентства,

-придется побегать по судам отвоевывая свои деньги, так как, как правило, агентства не упускают возможность обратиться в суд, когда продажа/покупка была совершена без агентства,

-будешь оплачивать работу юриста, чтобы не проиграть всухую.

Не высокая ли цена ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ?

Вывод такой: получая агентский договор от риэлтора, внимательно читай пункты об эксклюзивности, и, если ЭКСКЛЮЗИВ тебе не нужен, проси убрать этот пункт из договора. Да, ты можешь и имеешь право просить корректировку агентского договора, так как договор предполагает двустороннее соглашение, в котором должны учитываться пожелания обеих сторон.

Теперь, когда звонит очередной агент с предложением продать квартиру, я сразу обозначаю, что буду работать с разными агентствами, кто быстрее продаст, тот и получит комиссионные… На это как-то одна агент спросила: «То есть вы с нами работать не хотите?», отвечаю, что почему же не хочу… хочу, но у меня вот такое условие. Агент положила трубку….

НЕ ПОЗВОЛЯЙ ЗАГОНЯТЬ СЕБЯ В КАБАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

Продолжение следует, читай далее о подводных камнях работы с риэлторами.

Если интересно, о какой квартире идет речь, смотри здесь https://www.avito.ru/novoe_devyatkino/kvartiry/2-k._kvartira_545m_217et._2440686683?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing_seller

Сегодня ночью (с 17 на 18 мая), в часа 3-4 ночи пролюбил чёрный аля кожа рюкзак с документами и кошельком.
Место действия - Новое Девяткино, улица Флотская.
Либо забыл в такси, а водитель не признается, либо оставил на скамейке возле дома.
УК пару дней будут готовить видео с камер.
Фиг с ним, с кошельком.
Документы иностранного гражданина на имя Виталий Т., их очень сложно восстанавливать, практически нереально, прошу вернуть за вознаграждение.

В деревне Новое Девяткино (в Ленинградской области) толпа представителей нетрадиционной расы устроила попоище с сопутствующим ему срачем.

Естественно, русские девушки в комментариях защищают честь представителей нетрадиционной расы и обвиняют всех в расизме.

Источник