В очередной раз Правительство РФ в рамках поддержки представителей самых материально незащищённых сфер (наряду с нефтегазовой и банковской отраслями) продлило мораторий по невыплате штрафов по ЗПП и неустойки просрачиванию сроков сдачи объектов в эксплуатацию.

Напомню по этому мораторию:

• неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;

• компенсация за несдачу в срок будет начисляться без учета периода действия моратория;

• проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются;

• с застройщиков нельзя будет взыскать неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в новостройке (если жилье было приобретено для личных нужд) и штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов. Исключение сделано для взыскания с застройщика компенсации расходов, фактически понесенных дольщиком на самостоятельное устранение недостатков объекта.

Мораторий с 18 марта 2024-го (но фактически с 29 марта 2022-го) и не собирается останавливаться: как минимум будет работать до конца года, а то и до бесконечности (если в пункте 1 статьи 18 Федерального закона от 08.03.2022 № 46-ФЗ нарисуют новые сроки). А уж сколько за это время ликвидировалось застройщиков, с которых благодаря этому мораторию ничего за недостатки теперь не спишешь...

А ещё мораторий по сути нивелирует ст. 6, 7 214-ФЗ в части своевременной передачи объекта ДДУ и гарантий качества объекта строительства. Ниже сравнение положений законодательства на понятном языке:

По мнению Минстроя, правовой беспредел возможность застройщиков не платить неустойку за неисполнение своих обязательств по ДДУ «призвано содействовать своевременному завершению строительства»

Вообще в Минстрое работают интересные ребята. Например, на мой вопрос, почему в нарушение требований к проведению независимой антикоррупционной экспертизы они по своему ни разу не коррупционногенному акту не проводят антикоррупционную экспертизу мне написали, что зато он официально опубликован. Гыыы. Хотя пару недель до этого сами же подтверждали, что на антикоррупцию проект акта на regulation не размещали. То есть врут, противоречат сами себе и не краснеют.

Зато любят похвастаться обильной судебной практикой по признанию своего постановления не противоречащим действующему законодательству (с 2022 буквально каждый второй абзац этого акта пытались оспорить).

В общем из-за эффективных менеджеров строительных компаний и их друзей в Минстрое и Правительстве РФ покупающие квартиры по ДДУ граждане фактически стали незащищены ни от просрачивания сроков, ни от коряво сделанного ремонта, который, кстати, в нарушения всех СНиП теперь можно делать по «минимальным требованиям в отделке».

Отака хуйня, малята, В общем хорошенько подумайте, стоит ли сейчас покупать строящуюся квартиру. Ведь с этим мораторием Правительства РФ законы в строительстве действуют только для кого надо.

Подаренный жителям квартир многоквартирного дома в ночь с Пятницы на Субботу, 26 апреля 2025 г. с 4 часов 35 минут 😡

Произошла Авария ЦО (Центрального отопления) на последнем этаже
12-ти этажного панельного многоквартирного дома 1966 года постройки, обслуживаемого Управляющей компанией ГБУ «Жилищник Таганского района»❗️

Реальные фотки залива в комментариях 👇
https://t.me/VslkArt/701

Залив квартир последнего этажа Технического этажа (далее Чердак), которые получили наиболее серьезные повреждения, а также квартир, расположенных этажами ниже продолжался на протяжении более 7 часов.

Приехавшая аварийная бригада после звонка в ЕДЦ (Единый диспетчерский центр) никак не могла открыть дверь на чердаке над заливаемом крылом и только когда пришёл Сантехник со своим "золотым ключиком", и открыл "заветную" дверь аварийная бригада получила доступ к источнику "наводнения"❗️

"Мы тут не причём! 🤷‍♀️" — Цитирую слова Начальника участка одного из ОДС вышеуказанной УК❓❗️😡

Как Управляющая компания может снимасть с себя ответственность за залив квартир коричневой — ржавой водой ЦО (Центрального отопления), когда:
• над последним этажом многоквартирного дома Чердак, на котором никто не проживает❓
• безопасность несанкционированных посещений общедомовых помещений в Многоквартирных домах на "0"❗️

Ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе — Выписка из Письма от 07 06.2021 №13759-ОГ/04 Минстрой❗️

#Залив #Квартира #Квартиры #ЗаливКвартиры #Авария #ЦентральноеОтопление #Отопление #Ржавчина #УК #УправляющаяКомпания #Жилищник #ГБУЖилищник #ЖилищникТаганскогорайона #ЖилищникТаганка #Таганка #ГригорьваИринаВячеславовна #ГригорьваИрина #Григорьва

Проблемы ИЖС носят разносторонний характер, начиная от выбора аккредитованных организаций представляемых банками, качеством выполнения работ, сроков, а главное защитой граждан от Патовых ситуаций. Ты берёшь ипотеку, подрядчик начинает строить и вот дела, ни денег ни дома. Обращаешься к банку, ответственность не несёт, срок пройдёт и ставка взлетает. Организация закрывается или банкротится. Да есть защита для многоквартирных домов, а до ИЖС по факту еще не дошли. То ли банки хитрые, то ли люди глупые. Много вопросов, мало ответов.
Прошу поддержать комментариями, лайками, по сути механизмом огласке, решая подобные вопросы поднимется качество не только жизни и показатель демографии, но и в целом престиж жизни в стране!

https://vk.com/club227632588