Когда появился этот дом? Что располагалось на его месте раньше? Какие интересные украшения тут есть? В чём особенность облика здания со двора? А также - какие здесь квартиры? И удобно ли жить в таком крошечном доме? Об этом и не только расскажу сегодня.
В маленьком пространстве.
Наверняка вы замечали, когда шли или ехали по Сущёвскому валу около Савёловской эстакады, длинную пятиэтажку. Посреди неё возвышается башня совсем иного внешнего вида. Это сталинская постройка большей высоты: 9 этажей. Всё потому, что здание появилось тут намного позже, чем остальные корпуса. Их возвели ещё в конце 1920-х и начале 1930-х годов. На месте сталинки же сначала ничего не было. Лишь проход во двор. Если посмотреть на старые планы Москвы, можно увидеть своеобразный прямоугольник из 4 домов. Между ними заметны разрывы.
Справа и слева корпуса, которые возвели на рубеже 1930-х годов. По центру сталинское здание, о котором и будет статья. Несмотря на то, что фактически все они стоят на Сущёвском валу, адрес у них по Новослободской улице (№62 с разными корпусами), 2025.
Так здания выглядели на карте Москвы 1952 года. То есть они не были соединены между собой.
В начале 1950-х годов "пустоты" решили закрыть. Так и появилась идея возвести тут небольшой дом. Естественно уже в отличном от конструктивизма стиле. Проектировал новое здание архитектор Иван Звездин. Согласно архивным документам, в 1951 году комиссия утвердила эскизный проект. В общей сложности все работы заняли около 3 лет. И уже в 1954-м здесь появился скромный по ширине, но внушительный по высоте дом. Для отделки на уровне первых двух этажей применили так называемую технику "рустовки". Она по виду напоминает натуральный камень. Чтобы придать больше динамики нижней части здания, тут сделали две арки по краям.
Так это место выглядело в 1934 году, пока ещё не было сталинского дома.
Вид со двора на свободное пространство (правее) между корпусами №19 и №17. Там потом построят 9-этажную сталинку, 1939.
Основой композиции дома со стороны главного фасада стал трёхгранный эркер (выступ с 3 по 8 этаж). Скорее всего, такое украшение использовали, что связать новое здание со старыми. Декор эркера немного меняется в зависимости от высоты. Сначала это обыкновенная конструкция без украшений. Затем идёт карниз. После него выступ становится меньше, а на его гранях появляются пилястры (плоские колонны). Завершили композицию оригинальным балконом с балюстрадой (оградой со столбиками) на 8 этаже. К сожалению, до наших дней эта часть декора не дошла. Видимо, собственники квартиры всё переделали. Теперь тут застеклённая лоджия.
Эркер по центру здания со стороны Сущёвского вала. Здесь хорошо видно, как меняется декор выступа на разной высоте, 2025.
Эркер полностью, а также арки, которые ведут во двор, и рустовка нижней части здания, 2025.
Вид из 2008 года, пока ещё не сделали лоджию на вершине эркера.
С какой стороны не посмотри.
Подъезд в доме всего лишь один. Он выходит на Сущёвский вал. Сейчас тут уже современная дверь со стеклом. Однако над ней сохранилась оригинальная деталь оформления - фронтон с лепными украшениями. Это такая штука треугольной формы. Со стороны двора внешний вид фасада отличается мало. Здесь также имеется выступающая часть по центру с окнами подъездной галереи. Но намного меньшего размера, чем с противоположной стороны.
Дом со стороны двора, 2025.
Карниз и балюстрада на крыше здания со стороны двора, 2025.
Дверь подъезда, которая выходит на Сущёвский вал и фронтон, 2025.
Присутствуют и лепные карнизы на разной высоте. Завершили облик здания балюстрадой на крыше. Как я уже писал, это отгороженное пространство. Характерной чертой такого украшения можно назвать балясины, то есть столбики. Начиная с 4 этажа тут есть балконы. Они, как правило, общие для жилой комнаты и кухни. Основания этих конструкций изобилуют лепными деталями. В общем, тот редкий случай, когда сталинское здание имело одинаковый декор как с парадного фасада, так и со стороны двора. Внутри дома располагаются всего лишь 29 квартир. То есть на этаже их в среднем по 2 штуки.
Вид в сторону лестницы и лифта, 2025.
Лестница и пассажирский лифт, 2025.
Планировка двухкомнатной квартиры на 8 этаже.
На 2 этаже (между арками) есть одна очень интересная квартира. Скорее всего, появилась она в результате перепланировки. Возможно, изначально у помещения было другое назначение.
Несмотря на скромную площадь здания, тут запроектировали однокомнатные, двухкомнатные и даже трёхкомнатные квартиры. Окна обоих последних вариантов выходят как на проезжую часть, так и во двор. Площадь однушек составляет в среднем 45 м². Двушек - от 65 до 71 м². А трёхкомнатных - 90 м². Санузел изначально раздельный, если не было перепланировок. Также в квартирах есть внушительный коридор и помещение, которое можно использовать в качестве кладовки. Потолки высокие: 3,1 метра. Комнаты изолированные, а площади кухонь достигают 10 м².
Компактный, но комфортный.
Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 71 м² в таком доме составляет 23,5 млн рублей. В принципе, это не заоблачные деньги для ЦАО по нынешним временам. Не забывайте, что здание ещё входит в состав Тверского района. А вот аренда обойдётся дорого. Например, двушка стоит около 85 тысяч рублей в месяц. Если говорить о расположении дома, то оно, конечно, не однозначное.
Вид на дом (его официальный адрес: Новослободская улица, 62к14) от Савёловской эстакады, 2025.
С одной стороны, здесь хорошая транспортная доступность. Не так далеко есть станции метро "Савёловская" Большой Кольцевой и Серпуховско-Тимирязевской линий. Правда до самих платформ через многочисленные пешеходные переходы дорога занимает немало времени. Также рядом есть Савёловский вокзал. С него можно уехать на обычной электричке или на МДЦ-1. Совсем рядом располагается платформа Савёловская МЦД-4. Кроме того, здесь много маршрутов наземного транспорта. Речь про автобусы и электробусы.
Кстати, чтобы закрыть другое свободное пространство между домами, архитектор И.А. Звездин спроектировал ещё одно здание: №62к21. Оно побольше, да и выглядит по-другому. Но тут угадываются обшие с домом №62к14 черты, 2025.
Но есть у расположения дома и минус. Это слишком оживлённое движение. Под окнами всегда гул и шум от автомобилей, электричек и другого транспорта. Кроме того, не забывайте, что Сущёвский вал - это участок Третьего кольца. Да ещё и с постоянными пробками. Поэтому к предыдущим недостаткам добавляются грязь и пыль. Несомненное достоинство здания - это двор. Тут очень много зелени. Всё благоустроено. Есть аллеи, скамейки, детская площадка. Парковка для автомобилей не такая уж большая. Одним словом, двор напоминает небольшой сквер. Плюс за счёт того, что он почти замкнутый, здесь довольно тихо.