0 просмотренных постов скрыто
Цены на недвижимость в Москве за 10 лет (2015-2025)
Давайте посмотрим на цены на недвижимость в Москве за последние 10 лет:
Данные по цене за квадратный метр взяты отсюда:
к сожалению irn.ru показывает только минимальную цену на отрезке, а не цену в начальной точке, поэтому попытаемся интерполировать:
Средний уровень цен за кв.м. в Москве:
июль 2015: 190000р (интерполяция на глазок)
июль 2025: 278188р
Общий рост за 10 лет: ≈ 46.41%
Среднегодовая доходность: ≈ 3.89% в год
Накопленная инфляция за период: 2015-07-15 -- 2025-07-15 : 87.49%
Итого видим, что по данным irn.ru цена квартиры даже не обгоняет инфляцию.
Если посмотреть по годам, то бурный рост был в основном только в 2019 и 2020 (почему то график не совпадает с графиком отсюда как будто какая то разница в один год) и были так же года когда цена падала:
Реальный пример:
Перед глазами у меня так же есть пример реальной квартиры за примерно те же 10 лет, цена которой выросла на ~71%, если смотреть по цене указанной в договоре купли продажи, в квартире так же был в разное время 2 раза сделан косметический ремонт, но даже с учетом этих вложений конечная цена квартиры не отбила инфляцию за период. При этом сдать эту квартиру можно было за ~4% от ее стоимости и это без учета налогов, комуналки, непредвиденных трат на ремонт.
Показать полностью
2
Цены на недвижимость в Москве за 5 лет (2020-2025)
Давайте посмотрим на цены на недвижимость в Москве за последние 5 лет:
Данные по цене за квадратный метр взяты отсюда:
Средний уровень цен за кв.м. в Москве:
июль 2020: 183380р
июль 2025: 278188р
Общий рост за 5 лет: ≈ 51,7 %
Среднегодовая доходность: ≈ 8,7 % в год
Накопленная инфляция за период: 2020-07-15 -- 2025-07-15 : 51.58%
Итого видим, что по данным irn.ru цена квартиры растет примерно на размер инфляции.
Но если посмотреть по годам, то бурный рост был в основном только в 2020 и 2021:
Реальный пример:
Перед глазами у меня так же есть пример реальной квартиры за примерно те же 5 лет, цена которой выросла на ~70%, если смотреть по цене указанной в договоре купли продажи, но тут правда есть искажение, квартира была отремонтирована и если заложить ремонт в 2М в ценах 2020 года, то получатся примерно те же ~50%.
Показать полностью
2
Бетон идеально подходит для кошачьих игр: о его поверхность удобно точить когти, он прохладен внутри и спасает в жару
Взять бетон на Яндекс Маркете
и формы для бетонных блоков на АлиЭкспресс
Показать полностью
1
Бетон: Чешская Классика с Тоником
Простой, но мощный дуэт травяной Бехеровки и игристого тоника. Освежающий, горьковатый, с хвойно-цитрусовым характером - идеальный аперитив для тех, кто ценит глубину без излишеств.
Ингредиенты:
✓ Бехеровка (Becherovka) - 60 мл;
✓ Тоник - 120 мл;
✓ Свежевыжатый лимонный сок (опционально!) - 25-30 мл.
Инструкция:
1. Наполните коллинз или хайбол льдом доверху.
2. Налейте 60 мл Бехеровки на лед.
3. Добавьте 25-30 мл лимонного сока, если любите яркую кислинку! (опционально);
4. Медленно долейте 120 мл тоника по барной ложке или по краю бокала.
5. Аккуратно перемешайте ложкой снизу вверх - только объединить ингредиенты.
6. Украшение - долька лимона/апельсина.
⚡ Ключевые моменты:
▸ Только билд! Шейк убьет пузырьки тоника.
▸ Лимонный сок не обязателен, но превращает коктейль в "Бетон с кислотой" - ярче, свежее, сложнее!
▸ Пропорции: 1:2 (60 мл к 120 мл) - золотая середина. С лимоном - баланс "кислота-горечь-сладость".
▸ Ингредиенты должны быть ледяными!
🏗️ История в двух штрихах:
Рожден в 1967 году на заводе в Карловых Варах! Авторы хотели создать чешский ответ Джин-тонику, но получили иное: глубину 20+ трав Бехеровки, подчеркнутую хинином тоника. Любим туристами в Праге.
Показать полностью
1