Сообщество - Про Нашу Российскую Жизнь

Про Нашу Российскую Жизнь

98 постов 47 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

Покупка поддержанного автомобиля. На что обратить внимание!?

Выбор автомобиля дело не простое. А выбор подержанного — вообще лотерея. На год выпуска и пробег особо внимание обращать не стоит. Пробег легко "скручивают" умельцы. Не стоит соблазняться на объявления с явно заниженной ценой. Это ловушка. Продавать машину должен собственник, а не кто-то другой. Чем меньше владельцев будет в ПТС и чем дольше ей владеет продавец, тем лучше.

Покупка поддержанного автомобиля. На что обратить внимание!? Ремонт авто, Право, Telegram (ссылка)

Перед покупкой желательно проверить машину по базам ГИБДД и Федеральной нотариальной палаты: не в угоне или не в залоге ли она? Внимание нужно обратить на одинаковость тона краски дверей, крыльев, равномерность зазоров крыльев, дверей, капота, багажника. Сравнить зазоры слева и справа, шагрень и тон соседних деталей, фары, маркировку и год выпуска стекол.

Так же необходимо обратить внимание на совпадение выштамповок и молдингов, на болты под капотом — краска с них не должна быть сбита, на следы краски на уплотнителях, на вкрапления пыли и волос в лаке. Машина изнашивается равномерно: если на капоте сколы, а на бампере их нет — его скорее всего красили.

О пробеге лучше всего говорит не одометр, а салон: руль, водительское сиденье, накладки педалей, подлокотник, рычаг КПП. Видимые признаки износа салона появляются примерно после 150 000 км. Обязательно проверьте маркировку всех стекол — там стоит год их изготовления. Если на каком-то стекле год более поздний, чем на других, скорее всего с этой стороны был удар и стекло меняли: стекла того же года, что и автомобиль, подобрать невозможно.

При тест-драйве выключите музыку, поднимите стекла и прислушайтесь к машине на скорости, на ровной дороге, и на неровной. Любой посторонний звук нужно отметить для себя и постараться найти его источник при осмотре в сервисе.

Источник - https://t.me/nashepravo7/166

Показать полностью 1
5

Телефонные мошенники. Как не попасть в их сети!?

Все телефонные мошенники действуют по определенной схеме. Их задача настолько вовлечь человека в свою игру, чтобы он, не сомневаясь, выполнил все их действия. Достигается это путем определенной модели разговора с намеченной жертвой. У нее не должно быть ни времени, ни условий для того, чтобы задуматься. Создается ситуация цейтнота, нехватки времени. Это может быть связано, например, с неприятной ситуацией, в которую попал родственник, угрозой хищения средств с банковского счета или приобретением суперлекарства, которого и остался всего один флакон.

Задача телефонных мошенников — придать максимальную правдивость своей версии, используемой для обмана. В настоящее время мошенники научились делать так, чтобы у принимающего звонок высвечивался номер, идентичный банковскому, или вовсе не определялся. Довольно часто, после поступления звонка, с подменного номера потенциальная жертва слышит не голос человека, а механического робота, который после нехитрой, но убедительной информации и нескольких вопросов переключает разговор на "оператора". Делается это для того, чтобы сбить жертву с толка, поскольку многие думают, что автоматические системы оповещения есть только в банках.

Обычно после того, как мошенник представился специалистом по безопасности банка, он пересылает в один из мессенджеров на телефон потенциальной жертвы копии "документов", подтверждающих его принадлежность банку (например, "свидетельство центрального отдела безопасности", сертификат безопасности и др.). Красивая картинка, фотография и обилие печатей с государственной символикой также нередко сбивают с толку людей, особенно пожилых. Необходимо четко понимать, что это также является подделкой, кроме того, сотрудникам банка запрещено в инициативном порядке обсуждай с клиентами какие-либо вопросы, касающиеся перевода денежных средств и получения персональной и иной информации.

Так же часто телефонные мошенники представляются сотрудником правоохранительных органов и говорят о том, что ими получена информация от службы безопасности банка, где якобы обслуживается "жертва", о том, что с ее счетом происходят какие-то непонятные вещи — попытки переводов, ввод пин-кодов и т.п. Дальше идёт "давление" на гражданский долг "жертвы" что мол только активная гражданская позиция поможет поймать мошенников. Ну а дальше — настойчиво просят следовать инструкциям "сотрудника службы безопасности" банка, который с минуты на минуту перезвонит.

Телефонные мошенники. Как не попасть в их сети!? Телефонные мошенники, Мошенничество, Интернет-мошенники, Развод на деньги, Обман, Длиннопост, Telegram (ссылка), Негатив

Не проходит и пары минут, как поступает новый звонок, уже от этого "сотрудника", который и убеждает жертву взять несколько "временных займов", которые банк в дальнейшем обязательно погасит или отправить деньги со своего счета на несколько абсолютно разных счетов по предложенным номерам телефонов. Но при этом обязательно все документировать и фиксировать. И все это для того, чтобы сбить с толку мошенников, выявить их и наказать. Таким образом, использование активной гражданской позиции человека также является способом совершения в отношении него мошеннических действий.

Люди часто верят в чудо и теряют разум и осторожность, когда обещают крупный выигрыш. Этим весьма часто пользуются мошенники. Очень распространенным способом обмана является информирование человека о том, что он должен получить некий суперприз, сорвал джек-пот, выиграл в розыгрыше. Человеку звонят с неизвестного номера, при этом он слышит довольно уверенный голос человека, представляющегося сотрудником инвестиционной компании, который со сдержанной радостью сообщает, что на счет будущей жертвы поступил выигрыш в размере нескольких сотен тысяч или даже миллионов рублей.

Но чтобы его получить, необходимо сначала купить ценные бумаги в одном из банков. Для их оперативной покупки нужно всего-то перевести несколько сотен тысяч рублей (как правило, чуть меньше суммы выигрыша) на пару счетов, номера которых тут же диктует заботливый сотрудник инвестиционной компании. Все происходит настолько убедительно, что люди либо переводят свои средства, либо занимают их у родственников и знакомых. Конечно, никакого выигрыша они не получают, как и средств, переведенных на приобретение ценных бумаг. Обычно мошенники обладают определенной информацией о человеке, поэтому могут представиться представителями любого банка, с которым человек имел контакт или открывал там вклад.

Еще одним средством для удачного обмана является получение персональных данных людей. При этом злоумышленники представляются сотрудниками службы поддержки Госуслуг. Мошенники довольно мастерски убеждают жертву, что произошла утечка данных, и пытаются выманить поступающий через SMS код сброса пароля к сервису, передача которого якобы обеспечит безопасность аккаунта. Взломанные аккаунты граждан затем продаются. С их помощью махинаторы получают доступ к профилю жертвы, где хранятся многие персональные данные. Вслед за этим, как правило, следует оформление на имя жертвы кредита или микрозайма. Для того чтобы обезопасить себя, пользователям Госуслуг есть смысл активировать двухфакторную авторизацию и уведомление о входе в личный кабинет.

Так же от лица портала Госуслуг, с использованием его имени и логотипа мошенники массово рассылают уведомления об откреплении от поликлиники по причине технического сбоя с предложением заново пройти регистрацию и уплатить пошлину. В поддельном письме человека убеждают о необходимости скорейшего повторного прикрепления к поликлинике в условиях пандемии. Мошенники сразу же предлагают потенциальной жертве пройти по ссылке на сайт-двойник Госуслуг, где уже есть анкета, можно выбрать поликлинику и реквизиты, по которым следует уплатить пошлину в размере нескольких тысяч рублей.

Для того, чтобы не стать жертвой мошенников необходимо придерживаться следующих правил:

- не вступать в долгие разговоры и переговоры, ибо использование мошенниками специальных методик, в том числе и нейролингвистического программирования может сломить даже самого недоверчивого на первый взгляд человека. Необходимо просто прекратить разговор;

- ни в коем случае не нужно употреблять слова и фразы подтверждающего характера, которые могут быть зафиксированы и впоследствии использованы от вашего имени для одобрения банковских операций или покупок товаров, т.е. категорически не произносим вслух свои имя, фамилию, отчество, не говорим слова "да", "подтверждаю", "согласен", "разрешаю" и т.д.;

- если есть возможность подключить функции блокировки нежелательных звонков и определитель номера, предоставляемые оператором связи, стоит это сделать незамедлительно.

Источник - https://t.me/nashepravo7/164

Показать полностью 1
5

Для чего нужна выписка из Правил землепользования и застройки и как ее получить

Правила землепользования и застройки — это документ градостроительного зонирования. Из выписки можно узнать, в какую зону попадает приобретаемый земельный участок. Кроме того, получите полный перечень видов разрешенного использования капитальных строений и земельных участков, который устанавливается исходя из зоны, к которой относится земельный участок.

Для чего нужна выписка из Правил землепользования и застройки и как ее получить Земельный участок, Строительство дома, Telegram (ссылка)

Например, зона СХ-2 имеет следующие виды разрешенного использования: садовые и дачные дома, земельные участки для садоводства, индивидуальные жилые дома и так далее. Если земельный участок находится в собственности, то достаточно будет заявления от собственника в Управление Росреестра, чтобы изменить вид разрешенного использования на нужный, но в пределах перечня видов разрешенного использования, установленного для зоны, к которой относится земельный участок.

Также из выписки ПЗЗ можно узнать, какие разрешены предельные размеры земельных участков (максимальный и минимальный) и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (максимально допустимый процент застройки земельного участка, максимально допустимая высота и этажность здания на данном земельном участке, норма для высоты ограждений).

Также устанавливается норма минимального отступа от границ соседних участков при возведении жилого дома и других капитальных строений. Если земельный участок попадает в зону, где минимально допустимая площадь земельного участка установлена 300 квадратных метров, то произвести раздел участка на два самостоятельных и присвоить им отдельные адреса уже не получится.

Но это не значит, что собственник не имеет права построить два жилых дома на земельном участке. Правилами определяется не допустимое количество строений на участке, а максимально допустимый процент застройки. Например, если максимально допустимый процент застройки 40%, то площадь застройки не должна превышать 200 квадратных метров, а это может быть одно строение или два строения с площадью застройки по 100 квадратных метров каждое.

Выписку из ПЗЗ можно заказать в отделе архитектуры и градостроительства или в Многофункциональном центре (МФЦ). Предоставляется бесплатно. Для того чтобы заказать выписку, необходимо знать кадастровый номер земельного участка. Информация открытая. Поэтому получить такие сведения может любой гражданин, необязательно собственник земельного участка.

Источник - https://t.me/nashepravo7/163

Показать полностью 1
1

Как присвоить кадастровый номер земельному участку

Илья владелец земельного участка. На руках у него свидетельство на землю старого образца, выданное в 90-х годах комитетом по земельным ресурсам. Вид права — собственность, но на кадастровом учете земельный участок не стоит. Илья хочет продать этот земельный участок, имея на руках только эти документы. Согласно статье 37 Земельного кодекса РФ, объектом купли-продажи могут быть только те земельные участки, которые прошли государственный кадастровый учет.

Как присвоить кадастровый номер земельному участку Право, Межевание, Земельный участок, Telegram (ссылка)

Перед оформлением сделки купли-продажи Илье сначала необходимо сделать межевание земельного участка, чтобы уточнить его границы, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать, то есть внести сведения о земельном участке с уточнением его площади и границ, а также сведения о правообладателе в ЕГРН. На руках у него будет выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок.

Межеванием занимаются коммерческие организации, имеющие аккредитацию при Росреестре, на кадастровый учет нужно сдавать документы в отделение Росреестра. Постановка на кадастровый учет производится бесплатно. Можно так же поставить земельный участок на кадастровый учет без уточнения его границ. Для этого Илье нужно подать в Росреестр заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка, приложив к нему копию свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного комитетом по земельным ресурсам. Это называется первичным учетом. Срок исполнения — 7 рабочих дней.

При этом границы земельного участка не будут уточнены. Площадь будет приблизительной, но участку присвоят кадастровый номер. А наличие кадастрового номера позволит Илье оформить договор купли-продажи земельного участка.

Источник - https://t.me/nashepravo7/162

Показать полностью 1
4

Важные условия сдачи квартиры по договору найма

Если договор найма будет заключен на срок больше года, тогда наниматель будет обладать преимущественным правом заключения договора на новый срок. Если собственник будет после окончания срока действия договора сдавать квартиру, то ему необходимо прежде всего предложить продлить договор найма квартиры проживающему нанимателю. Это следует сделать для того, чтобы обезопасить себя в том случае, если наниматель не захочет выезжать из квартиры после окончания срока действия договора или будет требовать неустойку, если владелец квартиры сдаст квартиру другим нанимателям.

Важные условия сдачи квартиры по договору найма Найм, Право, Telegram (ссылка)

Для этого собственнику квартиры необходимо за три месяца до окончания срока действия договора письменно уведомить своего нанимателя о том, что он собирается и дальше сдавать квартиру. Об любых изменениях и новых условиях: возможно, изменилась цена или наниматель отныне сам должен оплачивать все коммунальные услуги необходимо уведомлять нанимателя заранее. Такое извещение можно послать ценным письмом, а можно вручить лично нанимателю. На экземпляре извещения собственника он должен написать: "Ознакомлен" и свои фамилию, имя, отчество, а также поставить дату и подпись.

В случае, если собственник более не собирается сдавать свою квартиру после истечения срока заключенного договора найма, ему следует известить нанимателя, что он отказывается продлевать договор найма квартиры, так как не намерен сдавать жилье как минимум в течение года, потому что, например, оно нужно ему в личных целях. Однако если после этого собственник сдаст квартиру другим жильцам, то его прежний наниматель может обратиться в суд, так как его преимущественное право на заключение договора найма было нарушено. Он может потребовать признать договор найма с другим нанимателем недействительным и просить возместить ему убытки, причиненные действиями наймодателя (статья 684 Гражданского Кодекса РФ).

В случае, если собственник надлежащим образом уведомил нанимателя о том, что условия договора при его продлении изменятся, и наниматель не согласится продлевать договор на таких условиях, например, повышение цены, то договор без каких-либо проблем может быть расторгнут в связи с истечением срока.

Источник - https://t.me/nashepravo7/161

Показать полностью 1
2

Возможные риски для покупателя при преждевременном подписывании акта приема-передачи квартиры

Обязательной частью договора купли-продажи является акт приема-передачи квартиры, который подтверждает передачу квартиры от продавца к покупателю. Вместе с передачей квартиры к покупателю переходят все права и обязанности по ее содержанию, а также риск случайной гибели имущества. До подписания этого акта ответственность за сохранность квартиры несет продавец.

Возможные риски для покупателя при преждевременном подписывании акта приема-передачи квартиры Приемка квартиры, Право, Telegram (ссылка)

Акт приема-передачи квартиры должен содержать информацию о месте и дате его составления, наименование участников сделки (продавец и покупатель), описание предмета договора, передаваемого объекта недвижимости (в том числе его местонахождение, общую и жилую площадь, этаж, состояние квартиры). Как правило, в акте прописывается отсутствие взаимных претензий сторон. Акт приема-передачи квартиры можно оформлять отдельно от договора, а можно вносить в договор купли-продажи пункт о передаче квартиры.

Акт приема-передачи входит в пакет документов, которые необходимо предоставить для регистрации права собственности. Очень часто бывает ситуация, когда договор купли-продажи подписан, деньги продавцом получены, а квартира еще не освобождена. Покупатель подписав акт, берет на себя ответственность за сохранность квартиры и другие риски.

И если после подписания этого акта покупателем, еще проживающий в квартире продавец забудет закрыть кран с водой, в результате чего зальет нижние этажи, ответственность ляжет на плечи покупателя. Но не подписав акт приема-передачи, невозможно зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю. И опять покупатель оказывается в невыгодном положении.

Покупателю можно обезопасить себя так: подписать акт приема-передачи квартиры на сделке, чтобы сдать пакет документов на регистрацию, и, если продавец освобождает квартиру не в день сделки, оформить с ним договор найма квартиры на необходимый для освобождения срок. В этом случае ответственность уже будет на, проживающем по договору найма, продавце.

Источник - https://t.me/nashepravo7/160

Показать полностью 1
12

В чем опасность регистрации на своей жилплощади родственников с ребенком

Полтора года назад Иван Леонидович прописал в свою квартиру родственницу с несовершеннолетним ребенком. В настоящее время Ивану Леонидовичу нужно продать квартиру.

В данной ситуации, поскольку родственники с несовершеннолетним ребенком прописаны в квартире на постоянной основе и не желают выписываться, то Ивану Леонидовичу необходимо будет обращаться в суд, чтобы получить решение суда о снятии их с регистрационного учета.

Совсем другая ситуация если прописка была бы оформлена как временная, такая прописка ограничена во времени и по прошествии времени прописка оканчивается. Если же прописка была оформлена как постоянная, то написать заявление о снятии с регистрационного учета могут только родственники Ивана Леонидовича, которые будет действовать также и за своего несовершеннолетнего ребенка.

После получения решения суда о снятии с регистрационного учета родственников с ребенком, Ивану Леонидовичу необходимо будет со вступившим в силу решением суда обратиться в паспортный стол по месту своего жительства. В паспортном столе на основании решения суда родственников с ребенком снимут с регистрационного учета.

Однако здесь возможны проблемы, так как при снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка ему должно быть предоставлено другое место жительства. И если родственники с несовершеннолетним ребенком действительно проживали в квартире Ивана Леонидовича, а не только прописаны в ней, и им некуда прописать ребенка после выписки из его квартиры, то в суде Ивану Леонидовичу могут и отказать.

В чем  опасность регистрации на своей жилплощади родственников с ребенком Право, Закон, Временная регистрация, Регистрация, Telegram (ссылка)

Суд всегда будет стоять на стороне несовершеннолетних, поэтому нужно быть осторожней с пропиской на своей жилплощади.

Источник - https://t.me/nashepravo7/159

Показать полностью 1
9

Я в отчаянии !

Здравствуйте всем! У меня история очень неприятная . Прошу советов у юристов или адвокатов , а может и судей , если имеются таковы .
Я девушка- сирота с детства , то бишь родителей нет. Мне недавно исполнилось 24 года . В опеке по месту жительству я встала на очередь на квартиру еще в 2016-2017 году . Стояла в общем списке под номером 40* , что для нашего маленького городка это слишком большая очередь из одних сирот . В 2022 году я выиграла суд и встала в отдельную очередь первоочередников , кто выиграл суд . В данный момент я в этой очереди под номером 72 . У нас очень остро стоит проблема со строительством жилья . Государство дает определенное кол-во денег на целевое строительство жилья для сирот , но эти деньги не могут быть реализованы , т.к никто не хочет стоить жилье за копейки… также сиротам в год дают по 20 квартир, что на самом деле это очень проблематично , так как нет лишней жилплощади . Я ходила к приставам , юристам , уполномоченному по правам человека , все говорят одно, нет возможности..(( мне сказали , что вряд ли я получу квартиру, через 2-3 года … а жить всю жизнь в общаге , сил нет …. Что можете посоветовать ? Есть ли , что-то , что они могут скрывать от меня ? Я буду подавать в суд на компенсацию за неисполнение исполнительного листа . Но компенсация вряд ли будет большая …
P.S сертификат предлагали , но там 1800к , в нашем городе , даже обшарпанную комнату в общаге с общим туалетом на эти деньги не купить .

Отличная работа, все прочитано!