111 постов
6 постов
не пальцем деланы!
Из-за попытки запрета соцсетей президент, премьер и несколько министров ушли в отставку, их резиденции сожжены вместе с парламентом.
Страна, где национальный наряд обязателен для посещения публичных мест, вышла на улицы и скинула правительство, которое придумывало новые и новые запреты вместо заботы о благосостоянии граждан.
Более 500 раненых, 19 погибших. Армия отказалась вмешиваться до отставки премьера.
Предыдущее было огородное. Теперь околостроительное. Это было непросто, но мы справились. Сперва между грядок был песок и я задалбывался его обновлять и пропалывать. Затем - щебень. Он прорастал чуть похуже, пропалывался легче, но сорняков было немало. Огород 2.0 - это грядки и теплицы, окружённые тротуарной плиткой. Как прокомментировал кто-то - не хватает "Вечного огня". Для решения этой проблемы на участке будут организованы дежурства хейтеров с горящими задницами.
На выполнение работы ушло 225 м2 тротуарной плитки 500х500х50, 150 бордюров, 3 рулона дорнита и 45 кубов речного мытого песка. Бригада из 4 человек справилась за 6 дней. Теперь площадь окашивания участка резко уменьшилась, а площадь для отдыха и хобби резко увеличилась. Сделал две выделенные зоны возле для беседки (там будет стоять надувное джакузи) и для теннисного стола. Если позволит время, то беседку сделаем в этом году.
Параллельно с этим успел купить и закопать септик для бытовки всего за 65 000 рублей и собрать все коммуникации под ней - вывести канализацию, завести электричество и водопровод. Также, затёрли швы на теплопанелях бытовки и сделали откосы из плитки. Короче, как говорил Владимир Ильич, расстреливая таких крепких хозяйственников, как я - многое сделано, но многое осталось недоделанным.
В общем, теперь хожу по участку и улыбаюсь, глядя на кучи грунта и мусора, которые мне предстоит раскидать. Ещё в теплицах надо плитку положить и будет полный фэн-шуй.
Немного не строительного.
Начиная с февраля моя любимая жена холила и лелеяла рассаду томатных деревьев. И они ответили взаимностью. С некоторых деревьев снят уже второй урожай. Позавчера приезжали подписчики нашего садово-огородного канала, помогали снимать семена. С одного куста собрали ящик томатов. А с этого ещё не собирали.
Отрадно, что наши сортовые томаты растут и плодоносят по всему миру, подписчики выращивают их в Германии, Италии и даже США.
UPD. Добавил ещё фото - смотрю, люди интересуются.
А тут колхозан с главным агрономом.
Этот сезон пролетел незаметно, работы было много и она не заканчивается. Поэтому, даже радуюсь, что сегодня "я календарь переверну".
На дворе бардак - идут работы, укладывают тротуарную плитку по всему участку. Теперь будет меньше сорняка. На огороде делаю высокие грядки, чтобы было удобно их пропалывать. Готовы три из шести.
А сейчас я полезу под бытовку, надо собрать канализацию, пока всё вокруг не отратуарили. Тяжело, не хочется, но за два часа надо это сделать.
Поэтому, я полез, а вам желаю хорошего дня и всяческих успехов.
Upd. Смотрю, в каментах большой интерес, спрашивают про семена и прочее - это всё есть в телеге agrocult. Идите туда, а мне некогда, я ползу.
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля, энтузиаст каркасного домостроения и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.
На днях пишет мне коллега, который занимается стройконтролем в домостроительной компании: "Надо провести обследование каркасника с аэродверью и подготовить отчёт для суда. Подрядчик ДачаЗел!" А я в это время расписан на неделю вперёд, гоняю по Подмосковью без остановки. И про этого подрядчика никогда не слышал. Поэтому, ответил примерно следующее:
А знаешь, хрен с ним! В мире достаточно всякого дерьма. Не стоит об этом переживать!
Но коллега был настойчив, тем более, пообещал интересный случай и в итоге через неделю, взяв с собой аэродверщика, я прибыл на объект.
Сначала я бегло осматриваю здание снаружи и внутри, чтобы определить основные направления обследования, как того рекомендует ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Кстати, умные люди его писали - во время такого осмотра часто подмечаешь проблемные места и понимаешь, где ковырять.
Первое, что бросалось в глаза - это кривой конёк, прогнувшийся к центру здания. Я просил у заказчика, был ли дом пагодой с самого начала или опагодился с течением времени. На что он ответил, что дом такой и был сразу. Дом показывать не буду, заказчики не очень радуются такой известности.
Второе, что тоже было видно визуально - небольшие косинусы перекрытий и перегородок. По моему опыту, это тревожный симптом - если плотники не справились с геометрией здания, то ждать от них успехов в физике точно не стоит.
Но, всё по-порядку. Начинаем осматривать дом снизу. И первое, что мы видим, ветрозащита установлена по-гейски - обёрнута вокруг лаг пола, в нарушение инструкции производителя. А эти доски с широким шагом по задумке нетрадиционных строителей представляют собой настил чернового пола. Также видна свисающая простыня ветрозащиты, оставшаяся от их утех, которая должна быть заведена на обвязку дома.
На говоря про отсутствие противомышиных сеток, обёртывания и расстояние между лагами - это прямое нарушение инструкции производителя ветрозащитной мембраны Изоспан.
А ведь он с картинками расписал применение своих плёнок и мембран. И на картинке у нас явно видно, что ветрозащита раскатывается сплошными полотнищами по всей площади внешней стороны перекрытия.
А на словах велел передать:
Ветрозащитная мембрана (Изоспан А цоколь) монтируется по половым балкам со стороны подполья (снизу), внахлест (ширина горизонтальных и вертикальных нахлестов 15–20 см) и крепится к балкам при помощи строительного степлера. Сторона укладки материала не имеет значения. Ветрозащитная мембрана подшивается снизу досками чернового пола.
Всё нарисовано для ограниченных в строительном развитии, при этом настил явно выполнен с шагом в доску, но никак не в 250 мм.
Ладно, тут ясно. Посмотрим, что с ветрозащитой стен.
Опять двойка. Нижний край ветрозащиты болтается без какой-либо фиксации. И удерживают его лишь одинокие скобы. А ведь и тут производитель рассказывал как сделать в картинках.
Для обеспечения герметичности гидро-ветрозащитного слоя:
1. Нахлёсты уложенных полотен мембраны рекомендуется проклеивать соединительной лентой Изоспан ML proff или Изоспан KL+.
2. Места примыканий полотен мембраны к деревянным, бетонным и прочим поверхностям необходимо проклеивать соединительной лентой Изоспан ML proff или Изоспан KL+.
Если бы я осматривал дом перед покупкой, то уже этого набора: кривая крыша; кривые черновые полы; кривой монтаж ветрозащиты, было бы достаточно. Но, к сожалению, мы рассматриваем даже не купленный, а построенный под заказ дом. И нам нужно продолжать выявлять новые дефекты нетрадиционных строителей.
Что ж, запускаем аэродверь на 50 Паскалей и выкачиваем воздух из помещения, создавая ситуацию, будто ветер дует на дом со всей мочи. Тестирование это выполняется по ГОСТ 31167-2009 "Здания и сооружения. Методы определения воздухопроницаемости ограждающих конструкций в натурных условиях". Пока аэродверщик колдует с приборами, настраивая мощность вентилятора на объём помещения, я прохожусь по комнатам с термоанемометром, проверяя приток по щелям:
Ну, в общем-то, ожидаемо. Сифонит повсюду. И есть рекорд, приток из угла фронтона - 3,81 м/с. О чём говорят эти цифры? О том, что холодный уличный воздух довольно быстро будет достигать центра комнаты, особенно в зимний период.
Мне стало интересно, почему именно здесь так сквозит. Елды-курган! Пароизоляция, которая должна быть герметичной и непрерывной, закончилась! И утеплителя нет.
Тем временем, подтянулись показания аэродвери:
Кратность обмена при 50 Pa, n50 [/h] = 8,33. То есть, воздух помещения полностью обновился на уличный более 8 раз за час. А мне тут рассказывали, что только срубы умеют дышать!
По результатам обследования, можно заключить, что нарушено основное правило непрерывности пароизоляции, которое присутствует в СП «Деревянные конструкции» и последующих зависимых СП.
В СП 17.13330.2017 «Кровли» мы имеем следующее определение пароизоляции:
3.1.25 Пароизоляционный слой: слой из рулонных или мастичных материалов, расположенный в ограждающей конструкции для предохранения ее от воздействия водяных паров, содержащихся в воздухе ограждаемого помещения.
5.1.5 <...> Пароизоляционный слой должен быть непрерывным на всей поверхности конструкции, на которую он укладывается, а стыки (нахлесты) рулонных материалов герметично склеены, сварены или сплавлены. Продольные нахлесты пароизоляционных рулонных материалов должны составлять 100 мм, а поперечные – не менее 150 мм.
Согласно СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»:
8.79 Пароизоляцию ограждающих конструкций следует предусматривать из рулонных и пленочных материалов, окрасочную или обмазочную.
Рулонная и пленочная пароизоляции должны применяться в ограждающих конструкциях, у которых обшивки соединены с каркасом на податливых соединениях (гвозди, шурупы, скобки).
При этом пароизоляционный слой должен быть сплошным и непрерывным (рулонные полотнища склеивают, пленки сваривают или склеивают) и укладываться между каркасом и обшивкой.
Но эти СП никто не читал. Нетрадиционные строители не читали даже инструкций, какие там СП?
Да, мой коллега был прав, такое решето встретишь нечасто. Обычно мы приводим дома к кратности 1. Верхним пределом нормы считается 4. Но у нормальных строителей каркасов кратность колеблется в пределах от 0,35 до 1,5. Всё, что выше - уже повод задуматься, откуда сечёт.
О чём нам говорит такой мощный приток? Весь нагретый вами воздух вылетит в трубу 8 раз за час. Мне кажется, это не очень здорово, верно, ребята?
Как это лечить? Никак. Нет рентабельного способа переделать запоротую пароизоляцию. Придётся снять все коммуникации, отделку стен, пола и потолка (переломав половину) и в итоге такой ремонт обойдётся дороже, чем построить дом заново. Учитывая, что такие же проблемы с ветрозащитой - действительно, строить заново лучше.
На фоне этих новостей такие "мелочи", как нарушение инструкции монтажа металлочерепицы и нарушение ГОСТ на монтаж окон и дверей вообще не казались дефектами.
В общем, такая вот строительная компания работает в Зеленограде и окрестностях. На сайте у них слоган: "Стройте вместе с нами!" И это правильный совет. Ведь если бы заказчик осуществлял стройконтроль своего объекта во время строительства, то ему не пришлось бы переделывать дом под слоган: "Стройте лучше нас!" И судиться с нетрадиционными строителями, которые, вне сомнения, поступят очень традиционно - обанкротят контору и свалят в туман.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Исходный пост - хороший, я его ещё с утра плюсанул. Раз вы просите моих комментариев, прокомментирую.
Как строитель-энтузиаст, я интересуюсь старыми альбомами проектов и собираю их в разном виде. Как печатном, так и электронном. У меня есть похожий альбом проектов Г. Судейкина, от 1915 года. Сами проекты в современном мире имеют околонулевое практическое значение. В архитектуре и техническом обследовании зданий есть термин "моральный износ". Это когда конструктивно здание сохранило свои эксплуатационные свойства, но планировка и используемые при строительстве технологии устарели настолько, что эксплуатация здания дискомфортна для владельцев или даже невозможна.
Все приведённые проекты в этих и последующих альбомах (вплоть до 2000 года), на мой взгляд, утратили свою актуальность и имеют только историческую ценность. Если, например, проекты погребов, силосных ям или пасек ещё можно использовать в быту, то проекты домов использовать не то, что нельзя - построить-то можно всё, но неудобно. Эргономика зданий рассчитывалась на иной образ жизни. Например, если смотреть на этот альбом, то туалеты внутри дома встречаются нечасто, а главное, они находятся в его глубине. Это связано с тем, что люди, проживающие в таких домах, по своему статусу не имели необходимости быстро забежать в дом с улицы. На участке у них работали слуги, для которых был сделан уличный туалет. В современном мире многие люди покупают дачи как хобби садоводства и огородничества. С целью проводить больше времени вне дома. В результате, нам требуется выделять чистые и грязные зоны, располагать санузел ближе ко входу, чтобы хозяин, который только что косил траву попивая пивко, не бежал через весь дом по анфиладам комнат, на ходу расстёгивая брюки.
Кроме того, чертежи, приведённые в этих альбомах, проектами в современном смысле не являются. Современный проект это руководство по сборке, со сметой материалов, детальным 3D-изображением с разных сторон, раскладкой стен.
3D модель каркаса из современного проекта дома.
Чертежи старинных альбомов потянут только на часть проекта, т.к. отражают в основном архитектурное и планировочное решения. Оно и понятно, раньше дома строили архитекторы и инженеры, а не разнорабочие под руководством прораба. И они на месте решали технические проблемы, сами проектировали ответственные узлы конструкции. Грубо говоря, им давали картинку, а они по ней уже дорабатывали проект.
Одно осталось неизменным. То, о чём господин Судейкин написал в предисловии к своей книге:
Полагал бы возможным не приводить множества примеров тех неприятных случаев, когда постройку производят без полного проекта и рабочих чертежей к нему. В общем постройки, производимые без чертежей, всегда обходятся значительно дороже, и, кроме того, желательные удобства и красота постройки в большинстве случаев недостижимы. Строительная практика показывает, что произвести хорошую постройку, хотя и очень незначительную, без проекта и хорошо обдуманных рабочих чертежей не представляется возможным, во-первых, потому, что нельзя уяснить себе без чертежа, в каких условиях будет находиться предполагаемая постройка, а ещё более распланировка помещений в ней, часто обесценивающая постройку до минимума; во-вторых, необдуманное расположение постройки на участке часто не позволяет на оставшихся свободных местах его производить новые постройки, в таких случаях доходные.<...>
Многие начинают производить постройки без разрешения управами чертежей на них и тем самым подводят себя под очень большие неприятности. рано или поздно, но подача чертежей на разрешение обязательна; разница в том, что на бумаге требования строительного отделения управы и поправки на чертежах проще и дешевле, чем в самой постройке.
Кроме того, неподача чертежей ведёт за собой массу неприятностей и расходов там, где они нежелательны.
Так что, технологии и требования к домам меняются, а заказчики домов - нет.
Если моим подписчикам интересны такие альбомы - могу периодически выкладывать их в своём профиле.
Почитываю периодически посты про то, какие мужики козлы и бабы стервы. Кто олень, а кто коза. Кто что должен приносить в семью и прочее. Выскажу своё мнение, как человек, успешно женившийся только с третьего раза.
Любовь - это служение друг другу во имя общей цели. Вклад необязательно должен быть равным, но каждая сторона должна вложить свой максимум. Это вся тайна успешного союза между мужчиной и женщиной.
Как говорят на востоке - влюблённые, это не те, кто смотрит друг на друга. Влюблённые это те, кто смотрит в одну сторону. Если пропадают общие цели (а они могут быть совершенно разными у каждой пары), то никаких отношений быть не может.
Именно поэтому многие разводятся когда "дети выросли", "стала зарабатывать больше", "нашёл другую" - были поставлены временные общие цели: воспитание потомства, выживание вдвоём, удовольствие от секса.
Если у вас есть цель взаимной заботы и служения друг другу до самой смерти, независимо от обстоятельств, чтобы было как в сказке: "Жили они долго и счастливо, и умерли в один день", никаких расчётов между вами не будет. Кто и сколько сделал - не имеет значения, когда каждый вложил максимум.
Если вы начали считаться - я зарабатываю больше, значит ты после работы должен повесить полочку / должна вымыть полы, то лучше сразу разойтись и нанять себе людей которые обеспечат вам сервис. Нанимать специалистов по ремонту, клинингу и сексу сильно дешевле, чем отдавать всё в отношениях. Потому, что подсознательно вы чувствуете - отдаёте максимум, а взамен получаете минимум. Это значит, что вас используют и выкинут, как только найдут подходящую замену.
Некоторым, чтобы это понять, достаточно пары недель. До других доходит через годы. С первой женой я прожил 1 год, со второй 5 лет, с третьей мы счастливы в браке 20 лет. И всё это время 24/7 вместе. И на работе, и дома. Всякое бывало, но в любой ситуации помогали друг другу. Было время - работали в одном офисе 10 лет. Сейчас у меня работа разъездная, часто расстаёмся с утра и до вечера, скучаем друг по другу.
Безусловно, бывает что спорим по каким-то вопросам. Я могу быть занудным и долго бубнить на какую-то тему. Жена бывает упрямой и категоричной. Ругаемся даже иногда. Редко, но бывает. Больше показно, чем по-настоящему. Но никогда не ссоримся. Потому, что есть общие цели - жить долго и счастливо. И хорошо бы умереть в один день. А если нет, то не загадывая наперёд, хотелось бы после жены - чтобы ей не пришлось меня хоронить. Тяжело пожилому человеку одному остаться и заниматься похоронами супруга. Да и жизнь теряет смысл, закончились общие цели. Хоть и дети есть. А я в этом смысле посильнее, думаю, справлюсь.
Для своей жены я делаю всё, что в моих силах, ни в чём ей нет отказа. Просто потому, что её цель в том, чтобы я был счастлив. Каждый день выкладываемся на максимум друг для друга. Ведь счастье, как известно, не купишь. Такие дела.
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.
Когда я ехал на очередной объект, раздался звонок по WhatsApp. Я взял трубку, но связи не было - речь прерывалась. "Вас не слышно!" - написал я абоненту. Через некоторое время пришло ответное сообщение: "У нас брус. Возможно, щеледом. По коням!".
Звонил заказчик, которому не повезло приобрести дом в одном из брускоиновых КП и жаловался на то, что подрядчик ограничил ему доступ и не даёт ключи от дома. Надо сказать, что это прямое нарушение закона и таким образом подрядчик легко может поднять себе ещё одну, как минимум, административную статью в дополнение к заведённому уголовному делу о мошенничестве в особо крупном размере. Кто пропустил истории про брускоиновые посёлки - может почитать в отдельной серии Дело брускоинов, а пока я расскажу, почему подрядчик не имеет право запретить доступ заказчика на объект.
Права заказчика в этой ситуации защищают сразу несколько статей ГК РФ.
ГК РФ Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
ГК РФ Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). <...>
То есть, подрядчик не может запретить заказчику проверку качества работ, если она проводится без вмешательства в действия подрядчика и не препятствует последнему в выполнении работ. Понятно, что никаких работ в заброшенных КП не ведётся, охраны там тоже нет. Хотя, как говорят местные, иногда приезжают риелторы, снимают красивые кино на квадрокоптеры. Наверно, хотят впарить кому-то щеледома от которых отказываются владельцы.
Но это не наш вопрос. Наша задача - восстановить законность. А значит, нам предстоит проникновение на закрытую территорию, взлом и кража технический осмотр здания, возможно даже с противодействием собственников КП и последующим вызовом полиции. Поэтому, помимо стандартного договора, пришлось подготовиться к переговорам с полицией в местном УВД - получить с заказчика документы, удостоверяющие собственность на объект, а также получить доверенность на вскрытие от его лица. Укомплектовавшись бумагами я выехал на объект.
По дороге позвонил заказчикам из этого КП и спросил, нет ли у них доступа через ворота. Всё же неудобно без багажника своей машины, где лежит весь необходимый инструмент. Но увы, никто из них доступа не имел. Поэтому, пришлось тряхнуть стариной и пролезть под забором.
На территорию я попал без проблем, пришлось снять пару часовых подстелить коврик, который я вожу с собой в багажнике, чтобы защищать его от всякого царапучего и пролезть под забором. Благо, зазоров под ним было немало и я выбрал самый большой, под которым уже образовалась собачья тропка. Видимо, им там тоже было удобно ходить.
Сначала решил попробовать открыть окно, находящееся в режиме проветривания. Но высота окон и отсутствие у меня под рукой инструмента не дали такой возможности. Лезть обратно за верёвкой мне не хотелось, а изобразить инструмент для открытия ПВХ-окон из своего ремня не очень получалось. Попробовав раза четыре и чуть не застряв в раме с засунутой внутрь рукой я решил не тратить на это время. К тому же, работая в одиночку, был риск застрять рукой в окне и остаться там до приезда недобрых владельцев КП. А за такое шоу мне точно не платили. Поэтому, я решил, что пора выходить из стеллс-режима и тупо начать сверлить личинку замка балконной двери, для чего я и взял с собой шуруповёрт.
Сам процесс сверления и замены личинки показывать не буду, справился минут за пять. Конечно, и тут можно было попытаться открыть замок отмычкой, но опять же - нафиг надо, наша цель попасть внутрь и обеспечить заказчику дальнейший доступ в его дом, а не сохранить замок. Конечно, знай я наверняка, что ключи лежат внутри, может и попробовал бы. А так - ковыряние отмычкой это лишняя трата времени.
Внутри ничего меня не удивило. Всё так же плохо, как и в других домах.
Пул дефектов традиционный для брускоиновых посёлков, что и неудивительно - строили их одни и те же люди.
Обсада дверей выполнена просто приколачиванием досок к брусу, что категорически запрещено.
А ведь у нас есть СП 516.1325800.2022 "Здания из деревянных срубных конструкций" , где обсаде (окосячке) посвящён целый раздел.
3.7 окосячка (обсада, обсадная коробка): Устанавливаемая в вертикальные пазы или шипы оконных или дверных проемов направляющая конструкция в виде рамы (обсадная коробка), в которой крепятся не подверженные усадке конструкции (оконная или дверная коробка), обеспечивая вертикальное перемещение стены сруба при усадке.
5.3.3 В оконных и дверных проемах должны быть предусмотрены конструктивные меры для обеспечения условий, не препятствующих усадке.
Для этого в проемах должны быть устроены пазы в виде пропилов для установки деревянных обсадных вертикальных окосячек. Допускается устройство паза в окосячке и шипа для посадки в элементах сруба.
Вследствие особенностей монтажа и перевозки элементов сруба пропилы допускается устраивать после монтажа сруба и устанавливать, при этом, окончательные размеры проемов.
5.3.4 Пространство усадочных пазов должно быть закрыто от попадания осадков и насекомых устройством защитной пароизоляционной пленки. Окосячки не должны ограничивать свободную усадку сруба по отношению к установленным окнам и дверям и надежно воспринимать боковые нагрузки на стены. В процессе монтажа сруба обе стороны проемов должны быть укреплены вертикальными сквозными вставками на высоту проема за вычетом высоты усадочного пространства, устраиваемого вверху проемов.
При устройстве окосячки позже, чем через две недели после монтажа проемов, следует устанавливать в паз скользящий брус для сохранения вертикальности стены.
При выполнении указанных требований всегда следует учитывать величину исходной влажности элементов сруба и ожидаемую величину усушки древесины в процессе эксплуатации сруба.
Помимо этого нарушены требования инструкций по монтажу пароизоляции, она не подклеена к стенам, что создаёт приток по периметру пола:
Нарушен ГОСТ ГОСТ 30971 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Технические условия» - окна посажены на пену без герметизации изнутри и гидрозащиты снаружи:
А двери вообще держатся на прихватках из пены:
Цоколь из OSB, уже повело:
Ну и конечно, толщина стен в 140 мм, которая не соответствует требованиям СП "Тепловая защита зданий", т.к. имеет теплопроводность более, чем в два раза выше нормы. Иными словами - зимой всё тепло вылетит не только в трубу, но и через стены.
Дом с неутеплённой деревянной стеной такой толщины, даже без учёта щелей, не может быть признан жилым. Тут какой-то щеледомолюбитель доказывал мне, что энергоэффективность дома не самый важный его показатель, но ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», считает, что дом с повышенными теплопотерями - это не дом:
5.7.8 В случае несоответствия конструкций здания по результатам теплотехнического расчета категорию технического состояния оценивают как ограниченно-работоспособное техническое состояние, вне зависимости от фактически обнаруженных дефектов.
Там ещё много всякого, но лень писать, всё это вы уже видели в серии постов про качество домов в этих посёлках мошенников.
Для понимания масштаба проблемы.
Несмотря на все препятствия, миссия выполнена, ниндзя-технадзор ретировался через щель под забором и пошпарил восвояси, собрав доказательства для суда. Далее подаём бумаги в суд и ждём приговора для девелоперки по этому и предыдущим делам. Надеюсь, она ещё в стране и не успела сменить пол.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Это продолжение поста Капиталистический субботник с Агрокультом для москвичей и гостей столицы Для ЛЛ - всё прошло отлично, пикабушники навалились и помогли мне разобрать завалы берёзовых брёвен.
Итак, у меня была задача - разобрать завалы брёвен по границе дачного участка, чтобы сдвинуть их с линии межи и в двальнейшем без проблем поставить забор. Дружественные таджики готовы были выехать за 20 000 рублей (за день работы, т.к. объём там действительно большой и вряд ли его можно осилить бригадой за день). Я подумал, а почему бы не кинуть клич о небезвозмездной помощи своим подписчикам на Пикабу? Собрать желающих, замутить шашлыка и превратить работу в весёлую тусовку, за которую ещё немного платят! Сказано - сделано! Я кинул клич и очень быстро набралось больше планируемых 8 человек. Скоординировались в специально созданном для этого чате Тг. Изначально думал забирать всех от Царицыно на машинах, но в итоге оказалось, что почти половина приехала своим ходом, плюс взяли с собой детей и жён.
Я подготовился с вечера - нарезал разных видов колбас, сыра и сала для бутеров, заварил 3-литровый термос чая и сделал фирменного агрокультовского морса из крыжовника с чёрной смородиной. Забацал 3+ кг шашлыка из телятины. Загрузил в машину всё, что могло бы пригодиться на точке, в т.ч. автохолодильник для воды и пива. И, составив список, лёг спать.
Наутро носился как угорелый, стараясь не забыть что-то важное. В 10 утра я и сын прибыли на позиции, готовые забрать народ в рабство. Постепенно начали собираться наши добровольцы и я принял решение отправить первую партию с сыном, а сам дождался остальных и мы поехали следом.
День выдался очень приятный, светило солнышко и при этом не было сильно жарко. Прибыв на место я увидел, что ребята организовались и вовсю разбирают завалы. А также выяснил, что экскаваторщик подкинул проблем, забросив выкорчеванные пни на завалы сверху. Тащить эти пни вручную было тяжело даже вдвоём, но внедорожник на то и куплен, чтобы заниматься подобной работой. В итоге, пни стащили машиной и продолжили разбирать завалы. Вот как это было:
На тусе сложилась дружественная и непринуждённая атмосфера, все работали слаженно и чётко. В результате, несмотря на то, что приехали мы на место довольно поздно, в районе часа дня, к 18:00 мы проделали очень большой объём работы. Самое главное - сообща раскидали завал, который по глупости сделали мы с сыном, свалив вырубленные на участке деревья на те, что остались от просеки.
Естественно, таких работников нужно было хорошо угостить! На месте работы был организован полевой буфет с безлимитными бутербродами и печеньками, пиво было закуплено в количестве 12 литров, шашлычок был запечён прямо посреди дороге на решётке, углей я не брал - вокруг сплошной костровой набор из хорошо просушенной берёзы. Также установил канистру с краником, чтобы можно было ополоснуться после ударного труда. В общем, наелись также, как наработались - ударно! За шашлыком с пивом перекидывались мемами и каментами в пикабушном стиле. И что интересно, среди нас не было ни одного хейтера! Даже модератора никто не звал.
Короче говоря, субботник удался на славу. Но не обошлось и без потерь. Один из ударников капиталистического труда потерял ключи от машины. И тут я уже представил свой вечер, как вместо бани с сыном я еду в Москву и снова на дачу, а потом обратно домой, чтобы добыть запасные ключи и отпустить человека догуливать выходные. Но, к счастью, жена другого ударника, не меньшая ударница, чем остальные, обнаружила ключи возле одной из поленниц и все мы дружно выдохнули. Кстати, этот женатый ударник забыл свои сапоги и я обнаружил их вчера там, где они и были оставлены неделю назад. Что внушает надежду, что местные жители не очень шустро лазят по нашему поселению.
Вчера мы продолжили начатое при помощи экскаватора, который убрал пни и выровнял грунт, после чего осуществили мечту сына - заложили ореховую плантацию. Пока экспериментально, 18 кустов, но если они переживут зиму, мы будем увеличивать количество до 52 стволов.
Участники субботника получили денежную компенсацию и наградной мачете Kershaw Camp. Надеюсь, они будут применять его в мирных целях. Мачете был отправлен Озоном, за неделю дошёл почти до всех.
Для себя я понял, что очень сложно одновременно заниматься и работой, и организацией мероприятия. Либо ты кипятишь чай на костре, организуешь отдых и работаешь на подхвате, либо ты таскаешь брёвна. Совместить это невозможно, потому что тут цепь слетела с бензопилы, тут аккумулятор сел, тут надо кофе заварить, тут показать людям, где взять печеньки. Короче, Фигаро там, Фигаро здесь... Поэтому, на будущее нужен человек, который чисто сидит на раздаче и периодически отрывается на вопросы снабжения бойцов перчатками, салфетками, водой и прочим.
Было ли это дешевле, чем нанять рабочих? Безусловно - нет. Стоило ли делать это мероприятие? Безусловно - да! Мне кажется, что во-первых, мы сделали работу гораздо качественнее, а во-вторых, провели время весело и с пользой. Познакомились друг с другом и провели такой пикабушный тим билдинг.
Ещё раз спасибо всем собравшимся за доблестный труд и отличный рабочий выходной!
