Заехали мы с женой на арендованную квартиру (новостройка).
С хозяйкой на этапе просмотра поговорили, она сказала, что квартира тихая, спокойная.
К сожалению, никак не отметили этот момент в договоре (а стоило бы. хотя непонятно, как конкретно охарактеризовать бытовые шумы).
В целом, всё ок, ремонт почти никто не делал (было дня три по утрам по часику, но это ладно, любой ремонт имеет свойство заканчиваться, да и понятно, что люди заняты делом).
Кроме одного но. Точнее целой семейки но: сверху живет семья, детятки 6/12 лет, которые очень любят бегать. И часто любят бегать и после 23:00.
Вот тут видео, где я записал шум маленьких (и не очень) ножек в час ночи:
В просто вечернее время, там в целом сносит крышу, ощущение, будто сверху конюшня с лошадьми:
Ходили просить соседей не шуметь, в первый раз помогло на один вечер, во второй раз — начали угрожать, сказали, что у них сверху тоже шумно, не будут же они привязывать своих детей, пускай бегают, развиваются, вы ничего не докажете, не приходите вообще к нам, а то будет по-плохому и прочие аргументы людей, которые в целом не отличаются высоким культурным уровнем. (записали их угрозы тоже на видео, но пока поделились этим видео только с хозяйкой).
Пожили мы на этой квартире две недели, решили съезжать на другую.
Потому что эти дети будут расти ещё несколько лет, воспитанием их мамаша и папаша заниматься не планируют. Да и какое воспитание могут дать люди с отсутствием онного?
Короче поняли мы, что с соседями сверху разговаривать бесполезно, предупредили об этом хозяйку, приложив все видео и объяснив ситуацию, на что она говорит:
- не могу вам сейчас вернуть деньги, верну только тогда, когда заедут новые жильцы
- расписку о том, что я вам дам деньги, я не дам, я в принципе никого никогда не обманываю!
- предыдущим жильцам было норм, они ни на что не жаловались.
В общем, хозяйка вместо того, чтобы помочь хотя бы разговором с соседями (есть общедомовой чатик), говорит, что это нас там что-то не устраивает и ей было норм.
Расписку давать не хочет.
Аргументирует тем, что сверху же "не живут алкаши или наркоманы".
Как быть в ситуации, если мы съезжаем спустя две недели, а депозит нам не дают?
И не компенсируют непрожитые пол-месяца?
Как я понял, юридически в нашей стране, очень сложно обосновать бытовой шум, который создаётся от топота яжеребенков сверху. Сам шум носит непостоянный, но регулярный характер, но я хз, превышает ли он установленную законом норму громкости по ДБ.
P.S. Предвосхищая советы: "переезжайте в частный дом": сейчас это неосуществимо, есть ипотека на уже строящееся жильё. В данный момент пока не получится, а жаль!
P.P.S. Сам договор аренды довольно классический, без указания факторов в плане шума. Депозит возвращается по "усмотрению арендодателя"
Плюс интересно, как вы в принципе относились бы к такому шуму? И что бы сделали в такой ситуации?
Я вот привык после работы спокойно поваляться на диване, повтыкать в комп, но это тяжело сделать, когда сверху зверинец :D
