Здравствуй, новый 2015 год с нюансами по ипотеке )
Собственно, все сказано в заголовке ))
Кто инвестировал и не успел выйти - ну, сорри. Мы предупреждали!
Кто стоит в бетоне на ключах - ну, сочувствуем... Часики тикают...
Кто по переуступке на ипотеке 8-9-10% в Сбере - есть шанс! Но шнеллер, шнеллер...
Кто в депозитах или в ОФЗ - тот молодец!*
Кто планирует покупку новостройки под инвест - тот ***
Кто перекладывается из 3-4 в 1-2 х 2, тот поспеши!
Насчет инвестиций в новостройки - сами застройщики в а*уе! (Не верите - спросите у Мангазеи, они второй месяц не могут определиться со стартовыми ценами, 4 проекта на пре-сейле, и никак, никак не стартанут, потому что где же деньги??)
На Инвест.Москоу тихая паника, ТАКОЙ новострой нам не нужен! (ТМ)
2023-2024 МосЛифт охреневает от того, ЧТО ему сдают по реновации. Жилищники туда же. Подземные паркинги - это хорошо, но есть нюансы (1, 2, 3, 4..., 22, 23, 24...). Парковка, лифты, вода (очень разная, всякая), энергетика, сигналка (несколько), пожарка, а это всё специалисты, сертификация, МЧС, надзор, и т. д., и т.п.... И пойди это впарь Жилищнику, если он не хочет, а он забесплатно не хочет, хоть и ГУП, и тут Собянин подахуел удивился - ну а че, ему хорошо, УКС хорошо, а кому еще хорошо?
Всем хорошо, и Бирюкову хорошо, ему это все принимать, что таджики понастроили.
Только за просто так он не хочет, не дурак, уголовку на себя вешать, хоть по пожарке, хоть по лифтам, вот и стоят дома годами, на балансе у города - да, но по обслуживанию - нет, отсюда и аварии, в домовых чатах на НГ все все видели, и фото, и видео, и проливы суточные, и канализация в паркингах, и шахты затопленные, и пожарные на 23 этаж пешком, и проезды нечищенные с декабря, и подъезды без света, и т. д., и т. п.
И хаты, что за 19 предлагались летом, уже и за 16 никому не нужны, и это только начало.
На IT-ипотеку лимиты за 2023 выбраны, на этот год ждем марта, апарты никому не нужны, Самолет в ***, Инград там же, на коне ПИК и Сбер, тут выборы март, там выборы ноябрь, Техас и Мексика, Хуситы, Иран, Ирак, ОАЭ, Вьетнам, биткойн, СургутНефтегаз.
У кого свободные средства - 3-х месячные депозиты, для начала, кто продает недвижимость - у вас есть 2-3 недели, пока все не ломанулись продавать, залоги - зло, комиссия за продажу 4%, и дальше будет больше хуже, в Москве по залогам умеет работать 4 агентства, потом будете бегать под 6% не найдете, спрос уходит в Подмосковье на ИЖС, у подрядчиков очереди на год вперед, цены растут на 30% за 9 месяцев, посмотрим, что будет в марте.
Всем добра, с вами был Макс, риелтор из Москвы (ТМ)
