ЕГРЮЛ

Порой удивляет, насколько устаревшими являются требования к участию в торгах по продаже или аренде государственного/муниципального имущества. Например, ранее я писал о деле, в котором необходимо было заключить договор о задатке именно в письменной форме (явиться по месту нахождения организатора торгов и получить подписанный с его стороны договор). Очевидно, что такие требования создают дополнительные препятствия для участия в торгах и, соответственно, для продажи имущества по максимальной цене.

📌 На днях Верховный Суд РФ рассмотрел дело, о котором я писал ранее.

Так, для участия в торгах (аукционе) на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности, были поданы две заявки. Одному из потенциальных участников было отказано в допуске, так как выписка из ЕГРЮЛ, полученная в электронном виде на официальном сайте ФНС России, была распечатана на бумаге. Организатор торгов сослался на то, что такой документ является копией выписки из ЕГРЮЛ, что не соответствует аукционной документации и пункту 121 Правил проведения аукционов на право заключения договоров аренды, утвержденных приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67, согласно которым следует предоставлять:

"полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки".

В связи с этим торги были признаны несостоявшимися и организатор торгов принял решение заключить договор аренды с единственным участником по минимальной цене.

Потенциальный участник, недопущенный к торгам, подал жалобу в Управление ФАС России, но она была признана необоснованной. Впоследствии он обратился в суд с заявлением о признании незаконными решения Управления ФАС России и решения организатора торгов о недопуске его к торгам.

Суды отказали в удовлетворении заявления, поскольку пришли к выводу о том, что выписка из ЕГРЮЛ, представленная потенциальным участником, не является ни оригиналом, ни копией.

🔥 Однако Верховный Суд РФ отменил судебные акты и удовлетворил заявление:

• Согласно действующему законодательству, в том числе пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ "Об электронной подписи", информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях (если иное не предусмотрено законом).

• Выписка из ЕГРЮЛ, полученная потенциальным участником, сформирована с использованием сервиса на официальном сайте ФНС России и подписана усиленной квалифицированной электронной подписью. При таких обстоятельствах отклонение организатором торгов заявки на участие в торгах свидетельствует о создании неоправданных барьеров для участия в торгах.

🔽 См.: определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28.12.2023 № 305-ЭС23-20703.

✅ Таким образом, в зависимости от того, как организатор торгов принимает заявки на участие в торгах, выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, полученные на официальном сайте ФНС России, можно предоставлять в виде электронного документа или распечатки на бумажном носителе (без дополнительного, в том числе нотариального заверения).

***

О публичных торгах в Telegram.

Порой удивляет, насколько устаревшими являются требования к участию в торгах по продаже государственного/муниципального имущества. Например, ранее писал о деле, в котором необходимо было заключить договор о задатке именно в письменной форме (явиться по месту нахождения организатора торгов и получить подписанный с его стороны договор). Очевидно, что такие требования создают дополнительные препятствия для участия в торгах и, соответственно, для продажи имущества по максимальной цене.

⚡️ На днях на рассмотрение Верховного Суда РФ передано похожее дело.

Так, для участия в торгах (аукционе) на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности, были поданы две заявки. Одному из потенциальных участников было отказано в допуске, так как выписка из ЕГРЮЛ, полученная в электронном виде на официальном сайте ФНС России, была распечатана на бумаге. Организатор торгов сослался на то, что такой документ является копией выписки из ЕГРЮЛ, что не соответствует аукционной документации и пункту 121 Правил проведения аукционов на право заключения договоров аренды, утвержденных приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67, в которых указано, что следует предоставлять:

"полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки".

В связи с этим торги были признаны несостоявшимися и договор аренды был заключен с единственным участником торгов по минимальной цене.

Недопущенный к торгам участник подал жалобу в Управление ФАС России, но она была признана необоснованной. Впоследствии он обратился в суд с заявлением о признании незаконными решения Управления ФАС России и решения организатора торгов о недопуске его к торгам.

Суды отказали в удовлетворении заявления, поскольку пришли к выводу о том, что оригиналу документа соответствует только представленная в электронном виде выписка из ЕГРЮЛ, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью. Такая выписка, распечатанная на бумаге, не является ни оригиналом, ни копией документа.

🔥 Однако Верховный Суд РФ счел заслуживающими внимания следующие доводы недопущенного к торгам участника:

• Содержание представленной выписки из ЕГРЮЛ соответствовало сведениям в открытом доступе на официальном сайте ФНС России.

• Учитывая открытый характер сведений из ЕГРЮЛ, у организатора торгов имелась достаточная информация, позволяющая установить статус лица, подавшего заявку.

📆 Судебное заседание назначено на 22.12.2023.

🔽 См.: определение судьи Верховного Суда РФ от 29.11.2023 № 305-ЭС23-20703.

✅ Таким образом, Верховный Суд РФ рассмотрит вопрос, чем является распечатанная на бумаге выписка из ЕГРЮЛ, полученная в электронном виде (оригиналом или копией), а также может ли предоставление выписки из ЕГРЮЛ в ненадлежащей форме служить основанием для отказа в допуске к участию в торгах?

📌 По моему мнению, предоставление потенциальными участниками торгов сведений из публичных реестров является анахронизмом. Такие сведения находятся в открытом доступе и организатор торгов может получить их самостоятельно. Требование о предоставлении таких сведений и, тем более, установление специальной формы предоставления таких сведений является абсолютно излишним.

***

О публичных торгах в Telegram.

Сегодня советы о том, как получить и для чего можно использовать выписку из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц) и ЕГРИП (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей).

1. Как видно из названий, в данных выписках можно увидеть информацию о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях.

2. Наиболее простой способ получить данные выписки - бесплатно сформировать их на сайте ФНС РФ в разделе "Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП в электронном виде", там же их можно распечатать.

Чтобы найти нужную компанию или ИП, введите их ИНН.

3. Для чего вам могут понадобиться эти выписки и как их использовать:

• если вы заключаете какой-либо договор с организацией или ИП, вы можете проверить, существуют они или нет: если они существуют или существовали, то сведения о них будут на сайте; при этом для прекративших свою деятельность (больше не существующих) будет указана дата прекращения деятельности, если она не указана - организация или ИП действительно существуют;

• из выписки из ЕГРЮЛ можно увидеть, кто является руководителем организации, т.е. кто вправе подписывать договор, акты и другие документы без доверенности. Все остальные сотрудники должны иметь доверенность или приказ на подписание документов и показать ее вам;

• из выписки из ЕГРЮЛ также можно узнать адрес организации (так называемый юридический адрес):

- по данному адресу отправляйте свои письма и претензии в случае необходимости;

- в случае подачи в суд - от данного адреса зависит суд, в который вы будете подавать иск (если иск подается по месту жительства ответчика);

- по данному адресу также отправляйте исковое заявление ответчику перед подачей в суд.

4. Выписка из ЕГРИП не содержит сведений об адресе ИП, поэтому при заключении договоров с ИП проверяйте, указан ли в договоре его адрес и сверьте с его паспортом; претензии и исковое заявление в случае необходимости отправляйте по адресу ИП, указанному в договоре.

Всем хорошего дня!

Из этой статьи вы можете узнать, как заключить договор на строительство дома, бани или другого строения.

О том, как взыскать заработную плату, читайте в этой статье.