Военнослужащий запаса, уволен по статье исключающей все виды льготных оснований (НУК). Календарная выслуга 14.5 лет. До пенсии ещë далеко. Ипотеку военную он реализовал в 2017-2018м году. Уволен в 2019м, продолжил гасить согласно графика напрямую банку. Из реестра ипотеки исключили летом 2021го
До этого момента Росвоенипотека продолжала производить выплаты в банк, документы никакие не высылала - банк не мог ничего сделать с ипотекой. Командир части уведомил НИС Росвоенипотека только в 2022м году об увольнении, военнослужащего. Документы с графиком погашения высланы только сейчас. Там уже Росвоенипотека выставляет счëт с процентами, превышающий стоимость объекта недвижимости, начисляя пеню - словно это кредитная организация. При этом сумма платежей банку после увольнения и сумма платежей по графику Росвоенипотеки с пеней превышает стоимость объекта изначальную в три раза. И Росвоенипотека будто не берëт во внимание, что при сделке военнослужащий использовал сумму накоплений, взял займ в банке, приобрëл объект, а платежи производила Росвоенипотека. Потом его уволили и он продолжил гасить по графику, указанному в договоре. Теперь Росвоенипотека требует с него выплачивать по графику и им тоже, при этом требует уплатить сумму платежей, которую сами производили в период с 2019 по 2021 год с пеней.
Сидим с юристом и главбухом, сломали голову уже. Все разводят руками с криком: "Да как так-то ëпт?"
Судебную практику изучили, есть примеры, но там военные выбивали получение квартиры - и всегда проигрывают суд МО РФ. Наш военнослужащий просит просто пересмотреть график и провести перерасчëт. Кто сталкивался? Какой совет?
P.S. ФЗ "О статусе ВС" и "О НИС", говорит нам, что если ипотечное право реализовано после 2016 года, то Росвоенипотеку об увольнении обязан уведомить именно командир части.
При этом в договоре у военнослужащего написано, что он обязан в течение пяти дней уведомить Росвоенипотеку, а как - не указано. Он отправлял заказное письмо командиру части и Росвоенипотеке. Но подтвердить это не может бумажкой.
