netolkostroika

Собрались мы построить небольшой домик! Задача довольно частая, если поехать в садоводства с недорогими участками, то можно встретить много домов небольшой площадью. Постройки от 12 м2 до 70 м2 можно найти и там и тут. Даже есть отдельное такое направление строительства небольших домиков

Вот и мы построили такой, 7 на 10 м )

Домик со вторым светом )

В следующем посте выложу проект и смету, сегодня фото по дому ну и дом )

Вообще я встречал много комментариев про стройку по типа «конура, сарай, да у меня у пса больше дом». Не понимаю, как можно так отзываться о чьем то доме. Ну нет у нас как минимум у половины страны возможности построить и содержать дома от 150 м2.

Вы знаете какие самые популярные квартиры в Иркустке? Квартиры студии, большое жилое пространство + сан узел, если денег хватает, то будет еще несколько совсем небольших комнат. И что плохого иметь то же самое но на природе?

Вот и мы такой построили

Фундамент сваи, железобетонные, забивные. Здесь в садоводстве глина сплошная, все пучит, плюс уклон участка не маленький, вот во имя экономии в экономном доме экономный фундамент) Зато надежный, свайщики обещают 150 лет гарантии

В доме очень большие окна, второй свет. О, сколько в этой гостиной света! Второй свет это мечта. Легко дышится, очень просторно. Особенно приятно из такой комнаты выходить на свежий воздух. Фотографировал золотой осенью, так что вы можете оценить масштаб вдохновения )

Терраса - это не первоочередные затраты, по этому работы выполнены ровно на столько, чтобы отпустить строителей, а не ответственную работу доделать позже )

Фасад довольно простой, без каких то излишек, стандартная плитка с битумной основой, все ровненько, не деформирует не ведет.

Ну и конечно внутри )

Все лаконично: небольшая кухня студия, сан узел, и 3 спальни. Можно было бы разбежаться на пару метров влево и вправо, но в этом то и суть )  По моему все лучше чем квартира той же площади но за 10 млн )

Планеровочка! Вы это любите) Можете сколько угодно говорить про архитектора, но если так нравится, то поспорить сложно) Можете накидать свои, самые лучшие планировки в комментарии, я хоть поучусь "как надо"

Если Вы не в восторге от маленьких домов, я оставлю комментарий для минусов)

Если интересно, то следующим постом выложу статью с проектом и сметой)

Но сразу скажу, не вижу проблемы сравнить теплое и мягкое с одинаковой ценой если Вы там соберётесь жить) Собственно сегодня про цену и поговорим

Собственно вот и смета , с максимально подробным содержанием, чтобы вы не успели устать и досмотрели до конца )

Почему сравнение в дома в 100 м2 с квартирой студией 40 м2? У нас в Иркутске и то и другое вы купите до 6 млн. И там и там может быть плюс минус одинаковая готовность к заселению. От того и сравнение. Участок? Он может и 200 тыс стоять и 5 млн. Это уж простите, надо оценивать отдельно, .. а может и не надо, хотите фазенду с прудиком для гусей, доплачивайте. Хотите домик с лужайкой в 0,6 сотки, да пожалуйста.

Домик на сваях, здесь их ушло на 150 300 рублей. Надо сказать, что с промерзанием в 2,5 метра, все другие виды фундамента нам обошлись бы на пол миллиона дороже (

Обвязка двойная, лаги бруса 180 на 100 мм

Собственно брус основная материальная часть сметы. Ушло в разном калибре бруса на 1 079 000. Здесь 58 м3. Брус и 180 на 180 - на стопу, перегородки. Брус 180 на 100 - балки , колоды

Сложить весь дом обошлось в 1516 000 рублей

Разбрусовка с высотами!

Весь проект можете скачать здесь в ПДФ. Проект для тех кто захочет построить, взять ипотеку на строительство. Бригада с опытом легко построит. Пользуйтесь на здоровье) Скоро еще один небольшой практик выложу. Проект двухэтажного деревянного дома 100 м2 в Иркутске

Доска и брусок ушли на различные элементы: кровля (страпила), подшивка разных элементов - на -81 000

Септик с трубой в дом - 70 000 рублей. Это 3 бетонных кольца, горловина, дно, перекрытие, крышка. Глубина 4 м. С материалом, работой техники и вот так перед домом все разровнять.

Полы во всем доме - фанера. 31 лист на 72 000 рублей

Утеплителя в дом ушло на 65 000 рублей. Утепляли кровлю, полы и межэтажное перекрытие.

Также отдельно считали сборку перекрытий по полам, их утепление и прочее - 429 000 рублей на все перекрытия, их отделку и утепление.

Окна в дом с доставкой, установкой, подоконниками на 195 000 рублей.

Кровля - металлочерепица. С торцевой планкой, коньковой планкой, упаковка (иначе не перевезешь), доставкой - 160903 рубля

Работа по кровле обошлась в 400 000 рублей.

Электрика в составе работы и материалы: разводка проводки по дому, выключатели, розетки, вводно щиток, провода, гофра, вывод под светильник на потолке - за все 197 000 рублей

Сантехника: это разводка до сан тех приборов, разводка канализации по дому, разводка холодной и горячей воды - 70 000 работа и материалы

Лестница: )))

Сухие ступени, сухие стойки, балясины, перила - 110 000 рублей с работой ) Сколько я уже начитался что лестницу можно за 100 рублей сделать. Скидывайте в комментариях фото расписав работу и материалы, посмотрим

Ну а полностью дом обошелся в 5 167 000 рублей ) Добро пожаловать в комментарии. И в январе выложу проект еще одного небольшого дома, можно будет скачать

Почему выбирают дерево

Когда видят деревянный дом, то представляют уют. Кажется, что древесина сберегает тепло природы. Стереотип экологичного жилья - в тренде, люди видя все это, представляют такую эко идиллию

Проблема усадки

Однако, как только дело доходит до строительства, сталкиваются с одной серьёзной проблемой – усадкой. Вы даже не представляете, как это влияет на дом! Свежесрубленный дом садится на целых 3-6%. Это не шутки! Чтобы свести к минимуму последствия усадки, используют специальные колоды и регулировочные болты. Они помогают справляться с деформацией, но всё равно это не гарантирует, что ваш дом останется идеальным.

Проблемы с трещинами и вентиляцией

Дерево – это живой материал. Оно дышит, движется, и, конечно, трескается. Если не обеспечить свежий воздух, влага начнёт застаиваться, и, поверьте, это может привести к настоящей беде с грибком и плесенью. Проветривание - это постоянная необходимость на протяжении первых 2 х лет. Но многие на это забивают, например по тому, что в доме маленькие дети.

Внешний вид и забота о доме

Да, дерево меняет свой цвет со временем. Здесь вам не будет скучно: один год – один оттенок, другой – совершенно другой. Это как если бы дом рассказывая свою историю. Но это также требует заботы. Что чтобы сохранить красоту древесины, нужно регулярно её обрабатывать, защищать от дождя и солнца. Это как ухаживать за любимым питомцем: без внимания он не будет радовать вас долго. )) Раз в 8-10 лет, это если покрытие хорошее, то с такой очередностью вам придется перекрашивать фасад

Построив огромное количество домов, я понял, что только 2 категории людей могут в адекватности воспринять все, что придется испытать после деревянной стройки. Именно таким человеком может быть кто то из Вас, или моих заказчиков, это:

- Люди, которые всю жизнь прожили в деревянной избе! Таких не мало на самом деле, их ничего из вышесказанного не пугает, а главное они адекватно воспримут все, что произойдет с деревом, ведь все уже было )

- Люди любящие "обнимать березку". Если в жизнь не принимается современный прогресс и хочется жить в живом организме, в сожительстве с ним и созависимости от него, добро пожаловать в деревянную стройку!

Всем остальным кто хочет иметь возможность отдохнуть от шумного города на природе, рекомендую просто обшить вагонкой или имитацией бруса любое другое сооружение - газобетон, кирпич, каркас )

Все )