Ответ на пост «Pocтoвщики пoднимyт цeны квapтиp нa втopичнoм pынкe»1
Бред.
Откуда взялся конский процент, и как он зависит от ключевой ставки.
Ключевая ставка сейчас - 21%. Это те проценты, под которые ЦБРФ кредитует твоих т.н. ростовщиков. У банков практически нет своих денег, вернее их в общем объеме денежной массы банка менее 1%. Все остальное - заемные средства (вклады населения и кредиты у ЦБРФ). ЦБРФ берет 21%, по вкладам сейчас платится 22%.
Так как банк будет тебе кредитовать под 6% если он сам должен отдать 21-22%, экономист ты мамкин? А еще куча операционных расходов - аренда офисов, логистика, обслуживание банкоматов, з/п сотрудников и т.д. Да, кстати, деньги-то идут застройщику в случае с первичкой или предыдущему владельцу в случае с вторичкой сразу и в полном объеме и по текущей ставке. А ну как завтра ЦБ задерет ставку до 24%, а ростовщик тебя уже прокредитовал с учетом ключевой ставки 21%? И ты еще 30 лет будешь ему выдавать с учетом 21% А если ключевая снизится - ты же побежишь рефинансировать кредит чтоб платить меньший %. Только вот если ключевая повысится - рефинансироваться ты не побежишь почему-то.