Строительная компания

2 ноября прошли самые скандальные публичные слушания в истории Рязани. Речь шла о проекте строительства компанией «Зеленый сад» земли неработающего шпалопропиточного завода в поселке Борки, входящем в черту Рязани. Этот объект ранее был оформлен на жену регионального уполномоченного по правам предпринимателей Михаила Пронина, который всячески способствует утверждению проекта.


Учредитель «Зеленого сада» Алексей Самохин

Бизнес-омбудсмен Михаил Пронин

Рязанские градозащитники из ВООПИиК считают, что при заявленной высоте домов будет нарушена панорама Рязанского Кремля. Стоит отметить, что их аргументы по-разному воспринимаются общественностью, есть мнение, что стройка в любом случае лучше, чем пустырь, а в вопросы высотности и панорамы вдаются далеко не все. Однако бизнесмены из «Зеленого сада» не нашли никаких аргументов, кроме подложных. В рязанских СМИ и российских тг-каналах была размещена серия публикаций с дичайшими и элементрано опровергаемыми «набросами» на зампредседателя рязанского ВООПИиК Игоря Кочеткова. Например, утверждалось, что если не будет строительства, то в Борках появится мусорный хаб, публиковалось письмо от некой фирмы в адрес администрации Рязани. Однако Vidsboku выяснил, что эта фирма банкротится, а в ней самой заявили, что никаких писем не писали. «Новая газета» уточнила, что администрация Рязани и не получала никакого письма, то есть опубликованный документ был просто подделан. Затем утверждалось, что что против зампредседателя ВООПИиК Игоря Кочеткова ведется проверка правоохранительных органов, однако ни в одном из этих органов ни о какой проверке ничего не знают.

В день слушаний нелепые информационные выхлопы переросли в безумную силовую акцию, практический смысл которой может понять только воспаленный мозг раздраженных застройщиков. Нужно учитывать, что слушания имеют исключительно рекомендательный характер, а подконтрольных или проплаченных людей застройщика на них в любом случае было бы больше, чем реальных активистов. Однако, «Зеленый сад» решил, не дожидаясь оппонентов, сам скомпрометировать и слушания, и проект, и самого себя, и горадминистрацию так, как это не получилось бы у самых рьяных критиков строительства.

При входе в здание управления земельных ресурсов зампредседателя рязанского отделения ВООПИиК Игоря Кочеткова закидал яйцами неизвестный в маске, после этого стремительно убежав. Попал он и в охранника здания.

А проход в зал слушаний перекрыли несколько человек, не пропустив на мероприятие десятки пришедших, в том числе Кочеткова, жителей, журналистов, депутатов городской Думы Дмитрия Володина (ЛДПР) и Алексея Захарова (КПРФ). При попытке кого-то прийти, беспредельщики силой отпихивали людей.

В зал же набились люди, приведенные за ручку «Зеленым садом», которые одобряли все предложения инициаторов проекта и подконтрольная застройщику пресса. Если самостоятельным участникам слушаний, попавшим в зал, все же удавалось взять слово и задать неудобный вопрос, то в зале тут же слышался гвалт голосов, люди кричали, начинали спрашивать адрес прописки и не давали ничего сказать.

Комиссия по проведению слушаний из числа чиновников горадминистрации делала вид, что ничего не замечает. А после окончания мероприятия член комиссии Сергей Алешин, пытаясь оправдаться в разговоре с депутатом Захаровым посетовал на то, что он лишь «маленький член комиссии». Кстати, самого Алешина еле пустили в зал.

Обслуга застройщика на входе, понятное дело, не представлялась, однако Vidsboku удалось идентифицировать несколько человек их тех, кто оккупировал здание администрации города. И здесь случилась некоторая сенсация – среди них оказались руководящие сотрудники УФСИН и «Сбербанка».

Знакомтесь:

Самад Таштамиров, начальник участка управления федеральной службы исполнения наказаний по Рязанской области, функционирующего как исправительный центр.

Корреспондент Vidsboku нашла его номер и позвонила ему по телефону. Он признался, что действительно был на слушаниях. На вопрос о том, почему, занимая должность в УФСИН, он перекрыл доступ в помещение горадминистрации, он ответил: «Вы что-то бредите, я стоял, смотрел, как и все».

Надо сказать, что ранее «Зеленый сад» презентовал соглашение с УФСИН о работе осужденных на своих объектах, однако, как выяснилось, на застройщика работают и сотрудники управления.

У стеночки стоял и вставлял комментарии в защиту беспредельщиков начальник управления по работе с партнерами и ипотечному кредитованию «Сбербанка» Олег Сычев.

Олег Сычев слева

Vidsboku направил запросы в УФСИН и «Сбербанк» для разъяснения поведения их сотрудников.

Активно руководил процессом и решал, кого пропустить, а кого нет, руководитель агентства недвижимости «Зеленый сад» Никита Москвин.

Правда, журналистам он представился жителем поселка Борки. Какое-то время он бегал по коридору и кричал, что его ударил под глаз депутат Алексей Захаров. Захаров утверждал, что была лишь толкотня в давке. Но зеленосадовец активно растирал лицо ладонью, продолжал бегать и жаловаться.

Еще один руководитель компании, принимавший участие в блокировании слушаний – Александр Оришкевич, брат директора «Зеленого сада» Андрея Оришкевича. Он курирует в кампании вопросы транспорта и безопасности.

От администрации города слушания курировал заместитель главы администрации Олег Федин. Ни он, ни мэр Елена Сорокина никак не прокомментировали самоуправство посторонних лиц в администрации.

источник  Сетевое издание «Вид сбоку», г. Рязань. Зарегистрировано Роскомнадзором. Реестровая запись СМИ: серия ЭЛ № ФС 77 - 78261 от 14 апреля 2020 г.  https://vidsboku.com/articles/zelenyy-sad-zastroil-meriyu

Хочу сразу акцентировать ваше внимание на том, что являюсь приверженцем каркасного домостроения. И это не только потому, что «каждый кулик свое болото хвалит». Еще до начала своей деятельности в этой сфере и принимая решение о собственном доме, решил, что он должен быть недорогим и быстровозводимым.

Кирпич и постройка «на Века, чтоб внукам осталось» отпадали сразу. Во первых, высокая стоимость и необходимость многократного усложненная конструкция. Во вторых, я прекрасно даю отчет о времени в котором мы живем. Динамичность процессов, протекающих даже на краткосрочном отрезке, зашкаливает.

Каркасный дом, хочется особо подчеркнуть – правильно построенный каркасный дом, это прочное, теплое и долговечное сооружение. Тогда почему весьма распространено мнение, что каркасный дом – шатающиеся стены, холодный и срок службы его, максимум 20 – 30 лет? Ответ лежит на поверхности, он заключается в низкой ответственности строителей при выполнении работ, несоблюдении технологии и здравого смысла, в том числе, при проектировании и возведении.

Для примера приведем фото старейшего каркасного дома в Торонто (Канада). Возраст более 110 лет.

На этом фото видно, что стойки и перекрытия, которые были вскрыты в результате перестройки комнаты, сохранились в превосходном состоянии

Почему в современных построенных домах происходит по другому? Ответом могу послужить очевидные примеры, которые может понять даже не специалист.

Посудите сами, может долго сохранять теплостойкость и живучесть утеплитель, если его закупорили в стену с сырыми досками?

Очевидно же, в такой неблагоприятной среде он будет преть и разлагаться. А то и вовсе, бывают случаи, когда отсутствовало утепление некоторых частей стены! Спрашивается, при чем тут технология строительства, если люди, выполняющие свою работу отнеслись к ней недобросовестно?

На фото: правильно выполненная защита стенового утеплителя значительно увеличивает срок его службы.

На фото: Устройство вентзазора размещение супердиффузионой мембраны не "закупоривает" утеплитель, а позволяет ему "дышать", защищая от атмосферных воздействии

Так же, не вносят уверенности о надежности каркасной конструкции и существующие строительные нормы. Например, прочность стены каркасного дома обеспечивается ригелями и укосами. Для непосвященных поясню, это элемент, который размещается поперек досок, фиксирует их по диагонали и задает жесткость стеновой карте.

По принятым в России правилам, стеновой укос может быть выполнен из доски толщиной от 18 мм!

Любой строитель, который собирал стеновой каркас скажет, что это ничтожно мало. Наиболее разумное решение – сделать их из той же доски, что и стойки 150*50 или 200*50 мм. При таком исполнении стена будет практически монолитной.

На фото: точно впиленный в карту стенового каркаса финский ригель и укос, для придания ей необходимой жесткости и прочности.

Есть необходимость повышать свою грамотность и заказчикам каркасных домов. Постараться вникнуть в некоторые нюансы технологии строительства. Ну, не будет надежным и прочным каркасный дом, если нанятая бригада для его строительства, располагает лишь бензопилами и молотками. Это не тот инструмент, который способен обеспечить качественную сборку дома.

На фото: максимально точная обработка доски, при помощи профессиональной торцовочной пилы, для стойки стенового каркаса. Обеспечивает ей правильную геометрию и устойчивость.

К большому сожалению, в строительстве, как во многих других сферах деятельности, оказалось много людей, необоснованно оптимизирующих процессы производства под извлечение максимальной прибыли. К ним можно отнести:

Скорость строительства

Решается элементарно. Как думаете, проще нарезать доски разом, при помощи бензопилы, сложив их пачкой или каждую по отдельности, на торцовочной пиле, тщательно отмеряя и обеспечивая идеальный градус и точность грани? Какая из компаний предложит более низкую стоимость? Ответ, на мой взгляд, очевиден.

Желая получить больше заказов, строительная компания увеличивает скорость строительства и на выполненном объеме восполняет ценовой дисконт на работы.

К тому же, не забывайте, что более длительный ход строительства – это дополнительные затраты на питание и командировочные для бригады.

Итогом выбора в пользу более низкой цены за работу, является наспех, некачественно собранный дом. Недостатки которого, на первый взгляд, будут и не видны, но в последствии, неизбежно проявят себя.

Уменьшение количества материала для строительства

Сравнивая сметы, полученные от заказчиков от разных строительных компаний, можно увидеть тенденцию в сторону снижения цены, за счет количества и качества материалов.

Уменьшение сечения доски, увеличение шага в стеновом проеме способно значительно снизить количество пиломатериала и уменьшить стоимость проекта.

Не пренебрегают «оптимизаторы» и уменьшением свай фундамента, как другим множеством элементов. Вся эта экономия может значительно снизить надежность конструкции.

Видя существующую вакханалию в каркасном домостроении, думается, что назрело создание Гильдии Ответственных Застройщиков – «Каркасное домостроение». Тем более, что у государства руки не доходят, что бы навести порядок в отрасли. Приглашаем все заинтересованные стороны, как строителей, так и заказчиков, к обратной связи и совместному диалогу по данному вопросу. Необходимо навести порядок в данной сфере строительства! Что бы дома, были, прежде всего, для людей, а не только, как предмет наживы.

В Октябрьском суде Екатеринбурга вынесен приговор Георгию Осипову, который признан виновным в мошенничестве и злоупотреблении полномочиями.

«Мужчина признан виновным по ч. 2 ст. 201 УК РФ «Злоупотребление полномочиями», ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество», п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ «Легализация (отмывание) имущества, приобретенного в результате совершения преступления», ч. 2 ст. 167 УК РФ «Умышленное уничтожение чужого имущества». Суд назначил виновному наказание в виде 5 лет в исправительной колонии общего режима», - сообщила ЕАН Марина Канатова, старший помощник прокурора Свердловской области.

В суде установлено, что осужденный, выполняя на основании доверенности в период с декабря 2010 года по декабрь 2013 года административно-хозяйственные функции в строительной компании ООО «Домострой», передал право аренды земельного участка в Чкаловском районе Екатеринбурга стоимостью свыше 246 млн рублей в активы другой компании ООО «МИГ», директором и учредителем которой он являлся. Эти действия причинили строительной компании имущественный ущерб и в последующем повлекли признание ее банкротом. В дальнейшем обвиняемый передал право аренды на данный земельный участок третьей компании с выплатой 110 млн рублей в пользу подконтрольной ему фирмы.

Кроме того, используя свое служебное положение, он мошенническим путем приобрел в пользу подконтрольной организации право собственности на 2 квартиры стоимостью свыше 11,1 млн рублей.

После чего 4 марта 2019 года Осипов из личных неприязненных отношений к генеральному директору строительной компании ООО «Домострой», своему приемному отцу Владимиру Ромасу поджег его двухэтажный жилой дом в Верх-Исетском районе Екатеринбурга, зная о нахождении в нем дорогостоящих предметов интерьера и имущества, чем причинил ущерб на общую сумму свыше 17 млн рублей.

Всем доброго дня.

Пост не для рейтинга, а только для совета по выбору юриста.

Два года назад заключил с компанией, допустим "Домики из Оренбурга", договор на поставку домокомплекта. Оплата 100%. Через год они не поставили, аргументируя, что у них эпидемия и никак ничего не получается.

Я не настаивал, так как у меня тоже были некоторые финансовые трудности и на полноценное строительство денег могло не хватить. Поэтому было решено перенести срок поставки на начало 2021 года.

В итоге на связь выходить перестали. Через общих знакомых нашёл контакт их директора, условно  с фамилией Чернокнижник. :)

Начал переписываться с ним и с его юристом. Оба кивали на трудности, долги и на банкротство. Честно предложил, что вижу два варианта: первый, заключаем соглашение, прописываем график возврата всей суммы и мирно расходимся без штрафов и пеней. Второй, через суд со всеми удовольствиями  в виде пеней за просрочку.

Есть нюансы, связанные с разными компаниями, которыми попеременно руководит, то сын, то отец Чернокнижники. Одна банкротится, открывается другая.

Собственно просьба оценить перспективность возврата денег через суд и помочь с выбором юриста.

На момент заключения договора никаких отрицательных отзывов не было. Дополнительно общался со строителями, которые должны были возводить дом из домокоплекта. Регион Московская область.

https://www.instagram.com/p/CLHFBJKgq_E/?igshid=rcvtcdte84oz
Мамкины маркетологи из Челябинской строительной компании. Строят качественно, зато понятно теперь на чем экономят.

Коммент для минусов прилагается