В далеком 2014 году я, получив свидетельство участника НИС, решил приобрести квартиру в Краснодаре. Начал с расспросов сослуживцев, кто уже приобрел заветную жил.площадь.
Все мнения разнились: одни советовали нанять агента и не париться; другие — проштудировать интернет, выбрать подходящие варианты, брать отпуск и ехать покупать самому.
Самому заниматься поиском некогда, поэтому решили, что жена посмотрит на сайтах, почитает форумы, выпишет интересные варианты, потом выделим пару недель отпуска и поедем в Краснодар.
Так пролетело пару месяцев, учитывая, что само свидетельство я получил с опозданием, а срок его действия всего шесть месяцев.
При этом жена сосем запуталась в многочисленных объявлениях и их ценах. Ей начали бесконечно названивать риэлторы, на объявления которых она натыкалась в своих поисках. Но ей все таки удалось найти собственников квартир, номера которых она записала.
Наконец, получив долгожданный отпуск, мы приехали в стольный град Краснодар.
Понятно, что к этому времени часть квартир была продана, часть других продавали как оказалось не хозяева, а те же самые риэлторы, о чем они объявляли только при личной встрече и требовали подписать договор и оплатить комиссию. Из всей массы объявлений от собственников нам удалось все же посмотреть квартиры, продаваемые самими хозяевами, но они как на зло оказались далекими от нашего идеала.
Посмотрели мы и несколько квартир с агентами, предварительно подписав договор на их услуги. Но все они как сороки щебетали над своими квартирами и пугали нас очередью из покупателей, что, если мы прям сейчас не дадим задаток, то больше у нас не будет возможности купить такую «прелесть».
Совсем забив голову всеми этими вариантами мы решили отложить покупку, немного обдумать.
До окончания срока свидетельства оставалось чуть больше месяца. Поговорив со своими сослуживцами, я взял у них телефоны риэлторов, с которыми они покупали квартиры в Краснодаре. Позвонил, пообщался с ними, все звали приезжать и по месту они покажут мне кучу вариантов, удовлетворяющих всем моим желаниям. Но имея уже горький опыт общения с ними, мы не торопились ехать.
До конца срока свидетельства оставалось около трех недель и мы с женой решили отложить покупку на следующий год, заказав его по новой. Все то время нам продолжали звонить бесчисленные риэлторы.
В это время мой знакомый с другого подразделения дал мне телефон агента, через которого он уже приобрел жилье в Краснодаре, и тот сдает его уже второй год, ежемесячно отправляя деньги моему знакомому. При этом, расписав того, как грамотного человека. Я уже, ни на что не надеясь, позвонил ему чтобы просто проконсультироваться и получить информацию.
Он мне рассказал по банкам, сказал на какое примерно жилье я могу рассчитывать, заверил, что мы успеем оформить сделку в оставшееся время. В отпуск меня уже не отпускали, поэтому я отправил ему сканы документов по электронной почте, агент подал за меня заявку в банки. Через три дня я с женой приехал на один день в Краснодар. К этому времени агентом были подобраны варианты, которые мы за один день и посмотрели. Он нам рассказал преимущества и недостатки одного жилья перед другим и нами было принято решение о приобретение одной квартиры, которая понравилась и мне и жене. Передав задаток продавцу, я оформил доверенность на агента, доверив ему все полномочия по сделке. Я сильно переживал по этому поводу, но меня убедил мой знакомый, что он делал также и теперь владелец квартиры, до него с этим человеком работали еще несколько наших сослуживцев — все теперь с жильем.
Решив довериться, я потом нисколько не пожалел. Я даже не был в банке. Через полтора месяца мне позвонил агент и пригласил приехать за документами и ключами. Он и по сей день сдает мою квартиру в аренду, а я служу Родине. В прошлом году приобрел с ним вторую квартиру там же в Краснодаре, оформив обычную ипотеку и использовав мат.капитал.
Не знаю, возможно будь у меня больше времени я справился бы и сам, но нисколько не жалею, те деньги, которые пошли на оплату комиссии являются для меня существенными, но надежность и спокойствие того стоило. Сейчас мы общаемся как хорошие товарищи, я его рекомендовал уже ни одному своему знакомому и ни один не отозвался о нем плохо. Видимо потому, что он сам бывший военный и понимает, что нам надо. К тому же всегда держит в курсе об изменениях накопительно-ипотечной системе. В планах покупать третью квартиру))))
Есть разные агенты, если решайте работать с ними, то пусть вам всегда попадаются только порядочные и ответственные специалисты.
