Была у моей благоверной квартира о двух комнатах, с ремонтом и даже декоративным камином в пригороде Новосибирска. Квартира эта была с нюансами, возникшими, как водится, по вине немамонтовости её покупательницы, которой ещё на этапе строительства внушили концентрированную инфу, что "хоть хоромы ваши на верхнем этаже, под крышей мы построим технические помещения и всё будет уфь-уфь".

Собрав деньги с окрылённых будущих жильцов, застройщик тут же отправил по домам месяц слонявшуюся по стройке русскую бригаду, красивую, как в рекламе клея "Момент", и загнал на объект бородатых и смуглых инопланетян, не принимавших земные законы, речь и традиции.

На этом с прелюдией я бурно кончаю, поскольку и без графомании понятно: технического этажа не построили и в межсезонье на стенах новой квартиры каждый раз размножалась плесень в коричневых потолочных потеках. На все претензии управляйка разводила руками, говорила, что другие соседи не жалуются, ссылалась на "инновационное крышное покрытие" и рекомендовала жаловаться "Хотьпутину".

Впрочем, очередной прямой линии жена не дождалась, встретив и охмурив меня, вследствие чего переехав в культурный центр страны. Отсюда она целых два года занималась продажей квартиры, меняя риэлторов и разного рода успокоительные препараты. Наконец, ей позвонила девушка, представилась очередным риэлтором агенства, которое берет вдвое меньше знаменитых "Этажей" и попросила карт-бланш на рекламные действия.

Что девочка сделала: отодрала с балкона страшный баннер "ПРОДАЕТСЯ" от её предшественников, нашла и свела со специалистами, имеющими большой опыт работы с похожим проблемным жильём.

Спустя ещё полгода нулевых результатов риэлторша привела своего фотографа и разместила новые снимки на Авито уже под своим аккаунтом и проплатив продвижение.

Сразу же выяснилось, что в агентствах есть своя дедовщина и самые вкусные куски отдают старым, прожженным тёткам, задвигая работу молодых "на потом" и не выделяя на них никакого бюджета.

По словам свидетелей, каждый визит интересующихся наша риэлторЭССА превращала в увлекательную экскурсию по каждому квадратному метру. В итоге прыткая мамзель привела покупателя уже через неделю, просто накинув на оговоренную стоимость свои 70 тысяч интереса.

При оформлении сделки жену даже ссылать в Сибирь не понадобилось - поменялись они в переписке сканами, сходили в Сбер, черкнули в паре документов и сразу после подтверждения купли/продажи в домклике на счёт буднично упали деньги.

Я к чему так многословен был: испытывая до этого момента к риэлторской деятельности скепсис, я тут прямо возрадовался и уверовал. Возможно, это просто нам так повезло.
А, возможно, молодые риэлторы этот ваш Пикабу читают и проникаются народной любовью.

Ах да, ещё кое что: покупателем оказался человек, который квартиру и не смотрел: он скупает недорогую недвижимость и затем продаёт её государству под соцпроекты.

Оооо....это щекотливая тема. Риелторы. Так получилось, что я повидал разного рода риелторов.

1. Опыт номер раз! Мы снимали квартиру в 2014-2016 годах. напрямую у собственника. Он был милый молодой человек. Без закидонов. Через пару лет примерно попросил нас съехать, так как захотел съехаться с девушкой. Дал примерно месяц чтобы съехать.,

2. Опыт номер два! Снимали у бабушки квартиру, её умершей сестры, в три раза ниже рынка, потому что больше ей было не нужно. Платили исправно содержали квартиру в порядке. Попросила съехать через год. Когда мы и сами уже решились на ипотеку.

3. Опыт три! Покупка квартиры. Ох, какой был у нас риелтор. Это был мальчик лет 23-25. В дубленке с мехом, норковой шапке формовой. С перстнем (наверно золотым) на мизинце. Ох...жаних... Слава богу покупали дешевле в строительной и по совместительству риэлторской компании, она получила квартиры в счет оплаты за выполненные работы на объекте строительства.

4. Опыт четыре! Продажа квартиры. Пол года квартира висела самостоятельно на различных сайтах. Было несколько просмотров, но в основном это были всё риелторы, которые предлагали свои услуги. только тратили время. Была отдельная история с компанией "ЭТАЖИ", которая без нашего согласия разместила нашу квартиру на своем сайте. Пришлось долго ругаться с ними вплоть до написания досудебной претензии. После информацию убрали. И как-то таксуя, разговорился с пассажиркой и она предложила свои услуги. Мы встретились с ней в кафе, супругу она устроила. И мы заключили с ней договор. Не учла эта риэлтор одного, что у нас был использован мат капитал, и что за ребенка нужно будет заплатить налог 30тыс, так как ребенок владеет квартирой менее 3 лет. Фиаско.

5. Опыт пять вытекает из четвертого, так как риелтор покупателей запросил 10тыс рублей ему за то, чтобы он не отговаривал от покупке квартиры в этом доме....пидорас.

Здравствуйте, может кому-то будет полезно данное чтиво, мой опыт продажи квартиры без риэлтора.

Решили продать квартиру на окраине города, где грибы с глазами, их ядять, оне глядять. Позвонил в агенство местное, самое крупное, из нескольких, у них минимальная комиссия 80тр со сделки, если стоимость квартиры выше минимума, то процент от суммы сделки. Ну и решил, что не стоит кормить этих дармоедов.

В общем бесплатно разместил объявление на Циан, причём сделал на фото вотермарки со своим номером телефона, хотя вроде как это делать нельзя, но агентства делают, у меня фото прошли модерацию, снял подробное видео, чтобы снять часть вопросов. Естественно начали звонить и писать дармоеды, посылал их в пешее путешествие, но было и несколько звонков от простых людей, и пара показов. В итоге позвонила женщина, лично покупатель, встретились, показал квартиру, всё устроило. Дальше уже общался с их риелтором, какой-то их знакомой,согласовали цену, отправил ей фото выписки из ЕГРн, фото документов о собственности, получил справки из ПНД и нарко диспансера ( нарко бесплатно, ПНД 1,5 тр), справку из МВД об отсутствии прописанных в квартире,справку из УК об отсутствии задолженности, справки из водоканала и об отсутствии задолженности оплате электро энергии. Газ есть, но не подключен, договора с газовиками нет, покупателям газ не нужен. Собрать справки удалось за 1 день, денег потрачено на них 1,5 тр. Собственно и всё. Попросил фото паспорта покупателя, через знакомого проверили его надействительность, отсутствие банкротства и тд, это наверное лучше сделать на всякий случай.

Назначили дату и место сделки (одно из отделений Сбербанка) через Домклик, расчет выбрали через СБР (система безопасных платежей, это когда покупатель закладывает деньги на счёт, но продавец получит их только после успешной регистрации перехода прав со6ственности). На сделке единственное что ещё понадобилось - это установить приложение цифровой ключ, для подписи документов в электронном виде. Ну и нужно конечно проверить договора на корректность информации. После сделки уже через 2 часа на госуслугах появилась информация о переходе прав, деньги на наш счёт упали через день. Все расходы на сделку по договоренности взял на себя покупатель.

Надеюсь кому-нибудь пригодится эта информация, не кормите риэлторов-дармоедов👍🏻👍🏻👍🏻