На тюбиках клея, герметика и т.д. под монтажный пистолет, есть носик и есть КОЛЕЧКО ... Долго не мог понять его надобности. Вроде надо, но зачем?! Пока меня не осенило, мать твою, так это же ПРИЦЕЛ!
Теперь не промажу, намажу герметик!
Кухня десятилетиями считалась одним из важнейших пространств дома. Но так ли она важна в современном мире? Один из застройщиков в Тюмени считает, что нет, поэтому в скором будущем начнет строить дома с квартирами без кухонь.
По словам представителей застройщика, многим людям не нравится готовить дома. Особенно сейчас, когда есть доступная доставка. Поэтому в качестве эксперимента они решили отказаться от кухни. Это «освободит» женщин от львиной доли труда по дому, даст возможность лучше распоряжаться пространством внутри квартиры.
А если доставка не устраивает, можно арендовать специальную студию для готовки. Там можно приготовить еду самостоятельно, либо воспользоваться услугами шеф-повара, который приготовит вам блюда самостоятельно из специально разработанного меню. Также можно заказать блюда от шефа прямиком в квартиру. Принцип похож на тот, что сейчас существует в отелях.
Такая идея безусловна интересна. Более того, она не нова. В России (в СССР, если быть точнее) уже пытались проводить подобный эксперимент с отказом от кухонь. Предполагалось, что люди будут есть в столовых, а дома только спать. Поэтому дома представлялил собой полноценные общественные пространства, где были залы для развлечений, отдыха, ДК, столовые.
Эксперимент оказался неудачным. Жить по правилам, без возможности иметь альтернативу, людям не понравилось. Поэтому от такого жилья впоследствии отказались
Полетело сцепление на авто от старости( а именно выжимной). А до пенсии еще далеко. Без машины как без рук , пешком тяжело еще перемещаться. Поддержать можно зеленой кнопкой под постом или https://pay.cloudtips.ru/p/1bf60ad9
Я два года назад участок на торгах в аренду взял (выкупить нельзя, тк территория ЗАТО, здесь вся земля в аренде, собственности нету по закону), цена аренды 60тыс в год, продать участок тоже нельзя, пока не построишь на нем дом и не зарегистрируешь его.
После постройки и регистрации дома, договор аренды новый будет, там цена будет равная налогу, если была бы собственность, то есть где то 700-1000р за год, участок 10 соток
Довольно выгодно выходит, особенно, если построить за год. Многие ставят баню не большую, где нибудь в конце участка и регистрируют, как дом и все, стоимость аренды копейки. Продают участки в среднем 250-500тыс
Сейчас хочу поставить каркасную баню и зарегистрировать, как дом, чтобы стоимость аренды стала адекватной
Изначально, в прошлом году начали строить дом, но подрядчик накосячил с фундаментом и пришлось, останавливать стройку, ещё на этом этапе... Но это уже совсем другая история
Единственное, что бонусом получил отсыпку участка, где то 110 кубов грунта)
Для тех, кто не хочет читать - на Госторгах.
А теперь подробнее. Для начала я хочу развеять миф о том, что землю можно купить на торгах за копейки. Точнее будет так. Землю можно купить на торгах за копейки, в условном селе «Нижние Хренищи», где она, кроме вас никому не будет нужна, так как продать ее в Богом забытой деревне будет банально не кому и деньги будут заморожены на долгое время. В реальности же хорошие участки, уходят с торгов дорого, но значительно дешевле чем на «рынке». На торгах считается вполне нормальной ситуация, когда начальная цена лота вырастает в 10-15 раз. Разница между итоговой стоимостью лота и его рыночной стоимости будет около 30-40%. Например, я купил на торгах участок за 120 000 руб. со всеми издержками и комиссиями, а его рыночная стоимость на Авито будет в районе 200 000р.
Основные виды торгов по недвижимости – это покупка и аренда.
С торгами на покупку земельных участков все просто, подаем заявку, участвуем в торгах, выигрываем, заключаем договор купли продажи с собственником, регистрируемся в Росреестре, и вы счастливый обладатель своей земли.
С арендой все намного интереснее. Очень часто аренда государственной земли выгоднее покупки, за счет того, что цена на право аренды участка значительно ниже, чем продажи. Но самое главное, что арендованную землю можно выкупить у государства за 3% от кадастровой стоимости! Для этого нам необходимо построить капитальный жилой дом, и подать заявление на выкуп участка в местную администрацию. А если вы и так планировали покупать землю под жилой дом, то это настоящая находка. Более того, возможно, вам вообще не придется платить всю стоимость аренды, так как часто по условиям договора оплата вносится помесячно, а значит, если вы за 3 месяца построите и зарегистрируете дом, то и аренду придется платить за 3 месяца.
Например: Мы выиграли на торгах право аренды на участок с итоговой стоимостью 500 000р.
Построили на нем дом, прошли весь путь согласования за 3 месяца. И заплатили за аренду 125 000р.
В итоге, у вас в собственности участок за 125 000р, когда рыночная его стоимость около 800 000-900 000р. Ну прелесть же?
Ниже приведу реальные примеры, торгов, где я представлял интересы покупателя
Аренда участка ИЖС у государства 10 соток, около города Лахденпохья в Карелии. Участок очень интересный, одной стороной примыкает к полям и лесам, а другой выходит на хорошую асфальтированную дорогу, что большая редкость.
Начальная цена годовой аренды у него 26 924р. Рыночная стоимость таких участков находится в диапазоне от 800 000 до 1 000 000р
В итоге, после нескольких часов упорных торгов участок уходит за 260 147 рублей, что в 10 раз превышает начальную стоимость лота, но все также остается выгодным для строительства дома или последующей перепродажи.
Второй пример уже продажа участка ИЖС в г. Тавда Свердловской области. Участок интересен тем, что находится в городе, а значит присутствует вся привычная инфраструктура и в то же время на территории растут красивейший сосновый лес. Начальная цена у него была совсем небольшая 21 018р. Соседние участки продавались за 450 000-500 000р
В итоге этот участок было продан за 196 941р. Не знаю, будут ли его перепродавать или строить дом на нем, но в итоге инвестиция получилась отличной!
Кому понравилась статья, можете подписаться на мой совсем еще молодой ТГ https://t.me/zemlevladeltsy канал, там я буду выкладывать больше примеров из реальной практики, здесь будет больше полезной информации для тех, кому интересны вопросы по земле. Спасибо за внимание)
Постараюсь ответить на возникшие у комментаторов вопросы.
Бригаду выбирал не по дешевизне, а по рекомендациям. Работа под ключ. Замеры закладные, сборка и установка - все от них. Озвучили цену, дал предоплату, они запустили процесс. На данный момент осталась установка перил и покраска, после чего окончательный расчёт. Так что рычаг воздействия остался.
Много времени прошло. Поделюсь тем, что сейчас происходит в промежутке. По плану минимум этим годом закончить пол; по максимуму - стены. Но максимум не светит, там нужно сумму разом...
Вообщем вот у меня мой весёлый фундамент:
Его не повело, не вспучило, с ним всё в порядке. Потом я завёз еще песка. Соседи кстати все смеялись, мол чо ты хуйнёй страдаешь, засыпь туда землю и бросай лаги. Ну да ну да.
Я завез песка и утрамбовал
Потом взял материалы для доделывания пола:
Пленка на песок, эппс сверху, далее сетка для стяжки и в качестве демпферной ленты Изоспан или кто он серебристый.
А так же 1й ряд блоков. И того с мини погрузчиком и песком вышло 100 тыщь. + 100 за фундамент, уже потрачено 200.
Далее заранее нужно сделать выход канализации. И ввод вентиляции.
Уклон 1см на метр. А с вентиляцией я придумал так же закопать трубу на противоположной стороне дома от канализации, т.к. в той стороне ванная и кухня с отдельными вытяжками будут. Труба будет под землей вокруг 1й стороны фундамента на протяженности примерно метров 10. Что бы от земли входящий воздух подогревался/охлаждался.
На цемент 1й ряд я ложил. И ложил с кривым уровнем весь день. От того, что он кривой я узнал от бати, случайно заехавшим вечером. Говорит вот смотри: уровень показывает так, переверни и он показывает по другому, значит он тебе пиздит. И я таким уровнем пытался уложить углы. Я заебался и психовал. В итоге положил как получилось.
На следующие 2 дня в сумерках я выставлял лазерный уровень и ложил под него. В итоге 1й ряд у меня лежит хуй пойми как. Где то в ровень с уровнем, а где то больше на 3 см. И так волнами. Что я попытался сделать ?! ВЗЯТЬ БОЛГАРКУ С ДИСКОМ ДЛЯ ШИФОВКИ БЕТОНА.
Это был пиздец пиздецкий. Я шлифовал минут 5 1 блок. Я и весь участок в пыли. Дышать нереально. Полный пиздос. Встал весь белый и сказал себе - кто то меня наебал. И это была моя идея.
Результат шлифовки на фотке выше Полный кошмар.
Сейчас я думаю выровнять 2й ряд по первому клеем(не пеной) для кладки газобетона. Так будет проще. И ложить сразу вечерами по лазерному уровню.
С блоками понятно. Но нафига его сейчас ловить до стяжки?. Они будут работать как опалубка. После выравнивания (об этом дальше) я уложу по бокам Изоспан, как демпфер и стяжка перекроет стык фундамента и 1го ряда блоков.
Если приглядеться, то тут на фотке лазер по уровню пола. Я реально задрался ползать и скнести утрамбованный песок провилос, что бы пробить свет лазера. А когда он пробивался до другого края, я видел, что где то там яма в 3 см. С одного края гребу, в яму бросаю, требую бревном. Это дело еще не закончено, т.к. я тупо засыпаю раньше, чем садится солнце (на работе я тоже то строю, то копаю, то таскаю бревна. Тяжело)
Вот тут я строю сцену на работе... Но что то я отвлекся.
А вот дома я еще сделал цветник под вьюны вокруг яблони... Но это мало кому интересно...
Вообщем дела такие. Как залью стяжку, покажу что получилось.
Спасибо за внимание.
Пускай спустя месяц, но я отвечу
Люди работают над тем, чтобы получить твои деньги. Для этого они придумывают тебе проблему и предлагают способ её решения.
Пример. Человечеству 2000 лет, и это только от рождества Христова. Все 2000+ лет женщин абсолютно не волновали чёрные точки на лицах. Но пришли маркетологи из косметологии и объявили чёрные точки "вне закона". Секущиеся кончики. И сразу появились лосьоны, крема, скрабы и прочая мудотень для борьбы с чёрными точками и десятки фунфыриков на полочке в ванной.
Здесь то же самое - ТСу и его последователям впарили, что СО2 капец как вредно, что можно помереть нахрен, угореть от плиты, и сразу появились всякие бризеры-фигизеры, датчики СО2, а я напомню - как минимум 2000 лет мы жили без всего этого, и население планеты росло с каждым столетием. И нам не лень было поднять жопу пойти открыть окно, а теперь наши рецепторы атрофировались, и без датчика СО2 мы не знаем, когда надо проветрить комнату.
И люди готовы высрать сотни тысяч денег, перетрясти вверх дном свою квартиру, даже повесить это говно снаружи дома. И вот ТС даже показывает воздушный фильтр, который капец какой засраный, а на самом деле половина этого не грязь, а плесень, которая прекрасно размножается в закрытой среде этого фильтра, которая затем пролетает ему в комнату, и он дышит этими спорами. И вот он даже говорит, что можно угореть от плиты без всего этого, хотя угарный газ это не СО2, и датчик там совсем другой, но ему не докажешь.
Потому что это сродни религии, это основано на вере, здесь тоже есть свои идолы типа Тиона, пожертвования за "свечку", которая обязательно спасёт.
И это целая индустрия, целая отрасль работает на это. Посмотрите что творится в мире Hi-End - домашняя аудиотехника за десятки миллионов рублей, и люди видят в этом смысл. При том, что изначально вся музыка пишется на студиях, оснащённых техникой на порядки дешевле, и там никто не прослушивает провода и не ставит их на подставки.
Но.
Каждый дрочит как хочет. Если ему спокойно от всех этих свистоперделок - значит манагеры Тиона потрудились не зря.
