Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 073 поста 47 689 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

31

Вот, стелажик сделал

Разбирал я с месяц назад на работе беседку:

Вот, стелажик сделал Своими руками, Рукожоп, Стеллаж, Изделия из дерева, Длиннопост

Спрашиваю, а куда это всё? Выкидывать? Да, отвечают. А можно я заберу тогда? Дали добро. Ну я в тот же день всё и вывез. Потом 2 недели разбирал дома по досточкам. Куча материала хорошего.

А сегодня я репу чесал, как стеллаж сделать, и взгляд упал на вагонку от той беседки.

Нарезал по размеру, прикрутил к рейкам, шкурил шкуркой долко и муторно. Убил на это весь день, и результатом доволен остался.

А вот моя первая скамейка-убийца 🤦

Вот, стелажик сделал Своими руками, Рукожоп, Стеллаж, Изделия из дерева, Длиннопост

Воть.

Показать полностью 8
177
Вопрос из ленты «Эксперты»

Половой вопрос2

В административном здании подрядчик делает деревянные полы.

Лаги из доски 100х50 положил плашмя, на них фанеру 10 мм в 2 слоя. Шаг лаг 600 мм, расстояние между ребрами плиты 1200 мм. Уважаемые эксперты строители, подскажите, это нормально? Мне кажется, что таким полам не хватит жесткости и они будут зыбкими. Может расчеты какие-нибудь есть?

Буду признателен любым обоснованным замечаниям и соображениям!

Показать полностью 2
9

Вопрос

Вопрос Вопрос, Технологии, Сантехника, Строительство, Сантехник, Монтаж систем отопления

А зачем вода вытекает в канализацию из этого водонагревателя? Для чего этот слив сделан, судя по потоку там в месяц пару кубометров вытечет.

Показать полностью 1

Сколько живу, а только узнал!!!

На тюбиках клея, герметика и т.д. под монтажный пистолет, есть носик и есть КОЛЕЧКО ... Долго не мог понять его надобности. Вроде надо, но зачем?! Пока меня не осенило, мать твою, так это же ПРИЦЕЛ!

Сколько живу, а только узнал!!! Ремонт, Юмор, Стеб, Длиннопост
Сколько живу, а только узнал!!! Ремонт, Юмор, Стеб, Длиннопост
Сколько живу, а только узнал!!! Ремонт, Юмор, Стеб, Длиннопост

Теперь не промажу, намажу герметик!

Показать полностью 3
7

Кухни — это прошлый век. В Тюмени предложили квартиры без кухни

Кухня десятилетиями считалась одним из важнейших пространств дома. Но так ли она важна в современном мире? Один из застройщиков в Тюмени считает, что нет, поэтому в скором будущем начнет строить дома с квартирами без кухонь.

По словам представителей застройщика, многим людям не нравится готовить дома. Особенно сейчас, когда есть доступная доставка. Поэтому в качестве эксперимента они решили отказаться от кухни. Это «освободит» женщин от львиной доли труда по дому, даст возможность лучше распоряжаться пространством внутри квартиры.

А если доставка не устраивает, можно арендовать специальную студию для готовки. Там можно приготовить еду самостоятельно, либо воспользоваться услугами шеф-повара, который приготовит вам блюда самостоятельно из специально разработанного меню. Также можно заказать блюда от шефа прямиком в квартиру. Принцип похож на тот, что сейчас существует в отелях.

Такая идея безусловна интересна. Более того, она не нова. В России (в СССР, если быть точнее) уже пытались проводить подобный эксперимент с отказом от кухонь. Предполагалось, что люди будут есть в столовых, а дома только спать. Поэтому дома представлялил собой полноценные общественные пространства, где были залы для развлечений, отдыха, ДК, столовые.

Эксперимент оказался неудачным. Жить по правилам, без возможности иметь альтернативу, людям не понравилось. Поэтому от такого жилья впоследствии отказались

Полетело сцепление на авто от старости( а именно выжимной). А до пенсии еще далеко. Без машины как без рук , пешком тяжело еще перемещаться. Поддержать можно зеленой кнопкой под постом или https://pay.cloudtips.ru/p/1bf60ad9



источник

Показать полностью
51

Ответ на пост «Как купить земельный участок по цене в 2 раза ниже рыночной?»2

Я два года назад участок на торгах в аренду взял (выкупить нельзя, тк территория ЗАТО, здесь вся земля в аренде, собственности нету по закону), цена аренды 60тыс в год, продать участок тоже нельзя, пока не построишь на нем дом и не зарегистрируешь его.

После постройки и регистрации дома, договор аренды новый будет, там цена будет равная налогу, если была бы собственность, то есть где то 700-1000р за год, участок 10 соток

Довольно выгодно выходит, особенно, если построить за год. Многие ставят баню не большую, где нибудь в конце участка и регистрируют, как дом и все, стоимость аренды копейки. Продают участки в среднем 250-500тыс

Сейчас хочу поставить каркасную баню и зарегистрировать, как дом, чтобы стоимость аренды стала адекватной

Изначально, в прошлом году начали строить дом, но подрядчик накосячил с фундаментом и пришлось, останавливать стройку, ещё на этом этапе... Но это уже совсем другая история

Единственное, что бонусом получил отсыпку участка, где то 110 кубов грунта)

3430

В строительном

В строительном Краски, Ремонт, Магазин, Колеровка, Повтор
Показать полностью 1
143

Как купить земельный участок по цене в 2 раза ниже рыночной?2

Для тех, кто не хочет читать - на Госторгах.

А теперь подробнее. Для начала я хочу развеять миф о том, что землю можно купить на торгах за копейки. Точнее будет так. Землю можно купить на торгах за копейки, в условном селе «Нижние Хренищи», где она, кроме вас никому не будет нужна, так как продать ее в Богом забытой деревне будет банально не кому и деньги будут заморожены на долгое время. В реальности же хорошие участки, уходят с торгов дорого, но значительно дешевле чем на «рынке». На торгах считается вполне нормальной ситуация, когда начальная цена лота вырастает в 10-15 раз. Разница между итоговой стоимостью лота и его рыночной стоимости будет около 30-40%. Например, я купил на торгах участок за 120 000 руб. со всеми издержками и комиссиями, а его рыночная стоимость на Авито будет в районе 200 000р.

Основные виды торгов по недвижимости – это покупка и аренда.

С торгами на покупку земельных участков все просто, подаем заявку, участвуем в торгах, выигрываем, заключаем договор купли продажи с собственником, регистрируемся в Росреестре, и вы счастливый обладатель своей земли.

С арендой все намного интереснее. Очень часто аренда государственной земли выгоднее покупки, за счет того, что цена на право аренды участка значительно ниже, чем продажи. Но самое главное, что арендованную землю можно выкупить у государства за 3% от кадастровой стоимости! Для этого нам необходимо построить капитальный жилой дом, и подать заявление на выкуп участка в местную администрацию. А если вы и так планировали покупать землю под жилой дом, то это настоящая находка. Более того, возможно, вам вообще не придется платить всю стоимость аренды, так как часто по условиям договора оплата вносится помесячно, а значит, если вы за 3 месяца построите и зарегистрируете дом, то и аренду придется платить за 3 месяца.

Например: Мы выиграли на торгах право аренды на участок с итоговой стоимостью 500 000р.

Построили на нем дом, прошли весь путь согласования за 3 месяца. И заплатили за аренду 125 000р.

В итоге, у вас в собственности участок за 125 000р, когда рыночная его стоимость около 800 000-900 000р. Ну прелесть же?

Ниже приведу реальные примеры, торгов, где я представлял интересы покупателя

Аренда участка ИЖС у государства 10 соток, около города Лахденпохья в Карелии. Участок очень интересный, одной стороной примыкает к полям и лесам, а другой выходит на хорошую асфальтированную дорогу, что большая редкость.

Как купить земельный участок по цене в 2 раза ниже рыночной? Telegram (ссылка), Земельный участок, Участок, Строительство дома, Земля, Дом, Строительство, Длиннопост

Начальная цена годовой аренды у него 26 924р. Рыночная стоимость таких участков находится в диапазоне от 800 000 до 1 000 000р

Как купить земельный участок по цене в 2 раза ниже рыночной? Telegram (ссылка), Земельный участок, Участок, Строительство дома, Земля, Дом, Строительство, Длиннопост

В итоге, после нескольких часов упорных торгов участок уходит за 260 147 рублей, что в 10 раз превышает начальную стоимость лота, но все также остается выгодным для строительства дома или последующей перепродажи.

Второй пример уже продажа участка ИЖС в г. Тавда Свердловской области. Участок интересен тем, что находится в городе, а значит присутствует вся привычная инфраструктура и в то же время на территории растут красивейший сосновый лес. Начальная цена у него была совсем небольшая 21 018р. Соседние участки продавались за 450 000-500 000р

Как купить земельный участок по цене в 2 раза ниже рыночной? Telegram (ссылка), Земельный участок, Участок, Строительство дома, Земля, Дом, Строительство, Длиннопост

В итоге этот участок было продан за 196 941р. Не знаю, будут ли его перепродавать или строить дом на нем, но в итоге инвестиция получилась отличной!

Как купить земельный участок по цене в 2 раза ниже рыночной? Telegram (ссылка), Земельный участок, Участок, Строительство дома, Земля, Дом, Строительство, Длиннопост

Кому понравилась статья, можете подписаться на мой совсем еще молодой ТГ https://t.me/zemlevladeltsy канал, там я буду выкладывать больше примеров из реальной практики, здесь будет больше полезной информации для тех, кому интересны вопросы по земле. Спасибо за внимание)

Показать полностью 4
Отличная работа, все прочитано!