user7710133

Некоторые моменты я узнал заплатив за них большим количеством времени. Надеюсь, вам пригодятся. Я, честно говоря, был в офигении.

1. Налоговый вычет. Оказывается, делать его не только полезно, но и... полезно)
   Вычет за недвижимость и ВЫЧЕТ ЗА ЛЕЧЕНИЕ. За недвижку остановлюсь позже. А вот за лечение... Казалось бы, это очень геморно собирать чеки и прочее, но... В одной детской клинике, куда мы обращались с ребенком мне сказали, что можно им НАПИСАТЬ ПИСЬМО И ОНИ САМИ СОСТАВЯТ СПРАВКУ ДЛЯ НАЛОГОВОЙ. Бесплатно, если что. Так вот. Для вычета через личный кабинет достаточно просто приложить справку с расходами на лечение от клиники за нужный год и выполнить ещё пару штатных действий. Да. Из платной клиники. Возврат пришёл без обсуждений со стороны налоговой.

2. Налоговый вычет за недвижку. 13% с суммы не более 2х миллионов. Ну, то есть, до 260 тысяч рублей. Казалось бы. Однако святая тётечка в налоговой мне, по сути, "подарила" ещё 260 тысяч. Не поленилась - позвонила (!!!) для уточнения некоторых данных и сказала "а что вы с супругой владея поровну не сделали на неё вычет?" Как так и прочее. В итоге: вы пишете в свободной форме, что делите с супругом/супругой СТОИМОСТЬ собственности в следующих долях (если больше 4х миллионов, то проще поровну) и КАЖДЫЙ из вас получает СВОИ 13% со стоимости. Итого, 520 тысяч на двоих. У нас была стоимость квартиры была меньше 3,3млн, то "делили" мы её как 2 и 1,3. В итоге, с этих сумм вычет и получили.

3. Самая вещь, которая меня заставила поседеть немного пока шли ответы. Немного предыстории. Продали одну квартиру и купили на эти деньги другую +разницу бахнули ипотекой. То есть, почти вся выручка с продажи и потратилась на приобретение. Предыдущую квартиру покупали по ДДУ в 2017м году. Продавали её и покупали другую - в 2023ем. НО в СОБСТВЕННОСТЬ мы вступили в 2021(!) году. Так как заселились только в конце 2019го, потом новый год, потом ковид, беременность и всё закрыто, в итоге так вот вышло... По закону, если квартира продаётся (при условии покупки, а не дара, наследства и т.п.!) меньше чем спустя 5 лет после приобретения, то с её продажи надо платить... Налоги! 13%! И продавая её в 2023 году я спросил риэлтора, что делать. Выяснилось, что то ли в 2018, то ли в 2019м году был налоговый закон дополнен, что квартира считается в МОЕЙ собственности с момента ОПЛАТЫ ДДУ. И именно с этой даты считается 5 лет. То есть, если этот долгострой был бы 5 лет, я бы мог вообще без налогов продать квартиру сразу после приёмки. Так вот. Продали в декабре, то сё... В декабре же купили другую, прописался в ней с сыном, всё ок. И тут приходит письмо от новой налоговой (регион же тот же, а город другой и налоговый орган другой!) мол, так и так, Юзер, но мы тут увидели, что ты вступил в собственность квартиры в 2021году, а продал в 2023ем, 2,5 года всего, будь добр, больше ляма налогов пришли (продали почти за 8 лямов). Можешь любой удобной формой закинуть денежки сюда...
   Вот тут, ребята, я подсел на измену. Мало ли, закон отменили или риэлтор отбрехался просто... Стал читать. Реально, есть закон, всё ок. Надо донести до налоговой. Через сайт пишу обращение, мол, так и так, в соответствии с фз таким-то от такого-то, имею право не платить налог, вот ДДУ, вот платёжка, спасибо, денег не дам. Сижу, закусываю обивку кресла вовсе не руками. Через пару недель приходит ответ, мол, всё хорошо, но, простите, доверия нет. Вы могли подписать договор, а купить спустя годы, а перевод это круто, но мало ли кому и за что вы там свои три ляма переводили. Пришлите аккредитив! А я вообще не помню такого слова в доках почти 7ми летней давности. Листаю договор и нахожу одно из приложений! Реально АККРЕДИТИВ! Сканю его, отправляю (параллельно заказываю обивку кресла, так как ту уже 5й точкой прокалил насквозь и изжевал). Через ещё недельку от налоговой приходит письмо, мол, ок, да, рассмотрели, можете не платить налог за продажу квартиры, хорошего дня. (Но налоги платить не забывайте, ататат!) Как же меня тогда прямо вот отпустило... Фух.

В общем, буду рад, если кому-то поможет вернуть себе немного денег и/или не попасться в ошибку по налогам за продажу квартиры. Я сам не финансист ни разу, сам, на собственной седой (от такого) голове узнал. Будет здорово, если кто-то в комментариях добавит что-то по сути.

По просьбе товарищей (друг, жена и кот) решил запилить на эту тему пост.

В качестве предисловия - на лоджии закончил утепление, надо делать ремонт в остальной части квартиры. Потом уже возвращаться к лоджии и доделывать потолок и стену. Цель наличия шкафа - сложить вещи из комнаты и поставить чуть позже сушильную машину туда же (о сушилке я уже писал).

Что "дано": тупичок на лоджии, глубина чуть меньше 60см, ширина 98см, высота до плиты сверху 240 (с небольшим) сантиметров. Под сушилку надо ширина не менее 10см по бокам и 20+- сверху (уже на старой квартире так же ставили, все было ок). Все остальное под полки для вещей. Опытным путем установили оптимум высоты полок от 40 сантиметров (тогда идеально встают коробки). Под эти требования стандартно вмещается только одно: шкаф шириной 80см, глубиной 60см и высотой 230см.

Накидал чертёж.

О чем каждый раз "забываю" - это то, что панели ЛДСП имеют свою ширину) 1,6см. И это важно!

Получилось так, что: верхняя полка, она же верх шкафа должна на нем "лежать", а остальные полки быть вставлены. То есть, их надо тоже подрезать, как и боковые стенки, идущие стандартно 270см (тут и дальше в сантиметрах, если иное не оговорено).

Приехал в Оби и взял нужные панели - 4шт 80х60, две 270х60. Пошел к резчику обсудить. Решили, что если вставлять буду, то ставить на уголки (алюминиевые, на всю глубину!), то надо выпиливать не просто -3,2, а взять от каждой по 3,6. Почему? Потому что уголки тоже имеют ширину. И саморезы тоже иногда. Подумал еще (и обсудил), что стенки будут разъезжаться. Пока он резал, я сбегал еще за панелькой 80х30 и пильнули ее вдоль, на две 80х15. Это будет на заднюю стенку две перекладины. Боковые попилили в итоге на 235см, т.к. я прикинул, что полки "съедят" место и куда-то могут не влезть коробки. Это было не то чтобы ошибкой... Но дальше))))

Ладно, угарный момент. Я ж дофига умный и все учитываю. Ага. Только вот... 21 час. Суббота. И я на СЕДАНЕ имею целых ворох ЛДСП. Влезло все. Только не боковые стенки. И не оргалит на заднюю стенку. У меня влезает максимум (из широкого!) 170см. Минуты отчаяния и ярости с ржачем над собой. Вызвал грузовое такси. Дядька поржал, закинул две панели в длиннобазную газель и отвез их ко мне домой. Думаете, хэппиэнд? Да хрен там. Лифт пассажирский. Перли их с женой по лестнице на 8й этаж. Лист оргалита хотя бы согнутый влез в лифт. Иначе б я сдох.

Ну, к шкафу. Во избежание склероза я сделаю карусельку сразу, а ниже уже текстом расскажу.

Так как пол на лоджии не идеален (в плане ровности), то я решил "плясать" от размеров по боковинам. Первую поперечину сзади поставил на высоте 10см (чтобы не упиралась в плинтус): разметил низ на боковинах. Вторую поперечину - на относительной середине высоты - 130см. Взял любимое сверло для конфирматов и разметил задние поперечины - по два отверстия, от края по 8мм до центра отверстия. Ну и по сантиметру(вроде) по вертикали. Тогда они будут точно попадать в боковины. Расчертил и засверлил. Потом приставил к боковым стенкам и фломастером наметил, где сверлить. Ясен пень, я не робот, получилось не прямо вот по-заводскому. Именно поэтому разметил какая из этих узких поперечин верхняя, какая нижняя. Распилом обе вниз. Тогда пыль будет протирать проще. По меткам засверлил боковины.

Пока боковые стенки не прикрепил, я понял, что сделать как планировал, у меня не получится - зазор сверху всего 5 сантиметров над шкафом. Поэтому крыша шкафа будет не на конфирматах, а на уголках. По два уголка на стенку норм. Поставил уголки и прикрутил их сразу пока не соединил стенки шкафа. Стати, тонкий двусторонний скотч - изобретение богов! Я их посадил на скотч, ВЫРОВНЯЛ и потом саморезами закрепил. Как итог - они встали сразу идеально.

Потом поднял боковые стенки и, приставив сзади поперечины, посадил обе на одну стенку. Потом позвал жену и попросил придержать их ровно и посадил на конфирматы вторую стенку к задним поперечинам. Шкаф уже вышел нормально))) положил (поклал - для тех, кто пишет, что слова ложить нет) сверху крышку и прикрутил её к уголкам. Вышло чуть косо (на пару мм) но нормально.

После чего настало время задней стенки из оргалита. Лист разрезал на две части (три, если считать за часть остатки) - верхнюю закрепил сверху, а нижнюю - снизу (удивительно!) нишу для сушилки я оставил без задней стенки для лучшей вентиляции.

Ну и дальше поставил шкаф на подложку для ламината и перетащил уже в угол лоджии.

Дальше дело уже за полками. Изначально были куплены 6 алюминиевых уголков 2х2 см и метровой длины, болгаркой нарезал по 58см чтобы не торчали. Засверлил в каждом по 3 отверстия - по 10см от краев и в центре. А дальше разметил высоты. Низ нижней полки на 107см - на скотч крепил уголки, тонким сверлом засверливал немного лдсп и вкручивал саморезы. Скотч не давал уголкам "играть", а саморезы уже крепили надежно. Вторую и третью полку отмерял от предыдущей по 41см и так же размечал, ставил уголки, засверливал и прикручивал.

Когда дошло до установки полок, понял, что шкаф немного "раскрывается" вперед. Смог его немного выдвинуть и нижнюю полку сбоков закрепил конфирматами. Поните же, что она 60см, а уголки - 58? Вот в эти 2см отлично по бокам встали конфирматы и стянули шкаф ровно. Сегодня вечером вторую полку тоже стяну для надежности.

В общем, вот такой вот вышел шкафчик)))

Утром уже и кот в него залез - значит, надежный.))))

Да, через недельку, надеюсь, мне коллега одолжит штуку для врезки петель и я повешу еще и жалюзийные дверцы. Так, сушилка будет открыта, а верх - закрыт дверцами. Пока что ждут своего часа)))

Давайте, рассказывайте, где я не прав и где вы, умеющие делать шкафы и кучей опыта, сделали бы все в тыщу раз лучше. А я, вот, горжусь, что без ютюбчюков и дзенов сам научился и сделал себе шкаф. На все про все - ЛДСП, резка и жалюзийные дверцы ушло 10500руб с копейками.