Как все начиналось: http://pikabu.ru/story/shumim_v_kommercheskoy_nedvizhimosti_...

Казалось бы, все интересное в истории закончилось еще в прошлом посте. Однако, все несостыковки раскрылись на прошлой неделе. В среду мы начали разбирать базу - отклеили поролон, сняли светильники, демонтировали весь аппарат, оставили только видеонаблюдение. Стоило нам уехать (около 22-00), как дверь на этаж открыла СВОИМ ключом хозяйка хостела. Как выяснилось - ключ ей дал владелец нашего этажа, и нифига он его не продал, а просто сдал полностью (вместе с коридорами) под хостел этой даме. Самое обидное, то что он дал ей ключ до того момента, как мы все вывезем. Я уже молчу в принципе про действующий у нас договор аренды, который даже в случае продажи помещений не может быть разорван просто так. Пришла хозяйка хостела со своим мужем, или еще кем, обмеряла рулеткой кухню и санузлы. За ними хвостом ходил наш друг, оставшийся на студии в ночь, дабы не ломанулись в наши помещения и не разбили приготовленную к выезду торговую мебель.  В минувший четверг пришлось все срочно вывозить в промзону на окраине города (Swinuh будет рад), в пятницу сделали еще два рейса. В промзоне мы решили обосноваться на месяц, дабы завершить все работы, которые начали. А потом опять переезд в другое место, если повезет - очень удобное, почти в центре города. Хозяйке хостела досталась от нас куча мусора, ободранные стены (поролон снимали на скорую руку) и комнаты без освещения - соседи тоже сваливали быстро и на скорую руку снимали все, что успели установить.

Вчера же обосновались на временном месте. И, не смотря на то, что само арендуемое помещение неплохое (даже уже есть большая и маленькая комнаты с возможностью быстро между ними сделать окошко) - промзона это жесть. Загаженные окурками лестницы, неаккуратный санузел, общая убитость здания и плохая транспортная доступность - одна маршрутка и та ходит не очень часто, особенно вечером.

В завершение, небольшая картинка, которая лишь частично передает атмосферу некоторого разноса, который творился в помещении после и во время нашего съезда. На следующий день стало еще хлеще, но фоткать было уже некогда.

Предыдущий пост: http://pikabu.ru/story/shumim_v_kommercheskoy_nedvizhimosti_...

В общем,  продолжение истории.

В прошлую субботу засиделся после репетиций до часу ночи, паял провода, смотрел кино и когда собирался - слушал музыку, не громко, фоном. Мой товарищ остался на ночь на этаже.

Когда я запирал дверь, он заметил, что дама из хостела из темноты своей лестничной клетки наблюдает за процессом и когда я сел в такси - позвонил мне и сообщил об этом. Он удалился в свое помещение и услышал что кто-то подергал ручку двери, ведущей на наш этаж.
Посмотрел в глазок, на лестничной клетке топталась эта барышня. Он открыл дверь и спросил, она ли дергала ручку. Она в отказ. Он уточнил - может что случилось или какие-то проблемы? Она ответила, что проблема одна и у нас играла музыка и на это есть соответствующие органы. На что товарищ предложил ей в них и обратиться. На том диалог и был закончен.

Все шло своим чередом, вчера мы поехали в прокат, повезли много аппаратуры и работали на площадке. Во время этого нам позвонили и сообщили, что помещение продано и нам надо свалить до первого апреля. Всему этажу. В замен предложили два варианта - помещение в ж**е мира на окраине города, где от ближайшей остановки идти по трассе минут 10 точно. Ближайший продуктовый там в 25 минутах ходьбы. И помещение почти на окраине, тоже стоящее на продаже, в котором как в процессе выяснилось, шуметь можно только до 18-00.

Срок дали маленький, бегаем, ищем место в понедельник первые просмотры, а в среду уже начнем все разбирать... Вероятно, придется временно арендовать отапливаемый склад, так как некуда девать аппарат для проката и мебель - диваны, столы, стеллаж, витрины (торгуем расходниками и звуком/светом).

Если кратко: я владелец студии звукозаписи/репбазы в коммерческом здании, я такой не один а нас трое на этаже, принадлежащем полностью одному владельцу, этаж над нами принадлежит другому человеку и его арендовали под хостел и пошло-поехало. Разгорается скандал и мы даже получаем угрозы от местного депутата=)) Более подробно ниже)

Около двух недель назад, как и обычно в 21-00 пришли ко мне постоянные клиенты в лице рок группы, с желанием записать гитары для их новой песни. Стеки стоят ламповые, довольно громкие и мощные, звук мы с них записываем микрофонами. В общем, подключили гитариста, сидит парень, разыгрывается, покручивает ручки на педальках и усилителе, я готовлю оборудование к записи. На пороге студии появляется пузатый мужичек в в трениках и футболке типа "дома пофиг что носить". Далее М - мужичек, Я - я.

М: - ребята, уже вечер, пора заканчивать.
Я: - добрый вечер, мы находимся в коммерческом здании и здесь нет ограничений по шуму, тем более в нерабочее время. Помещения числятся как помещения СВОБОДНОГО назначения.
М: - Дело в том, что мы открываем над вами хостел, я пока один ночую, но скоро мы откроемся и с 21-00 люди будут приходить отдыхать, вы им будете мешать, давайте вы будете играть тише по вечерам.
Я: - Я работаю так, как пожелает клиент. Люди приходят ко мне и платят деньги за то, что бы играть с такой громкостью, с какой им нравится.
М: - ну вы поймите, вас слышно и там будет некомфортно или невозможно спать. Давайте полюбовно с вами договоримся как-то.
Я: - Что вы можете предложить?
М: - Хотелось бы, чтоб вас не было слышно после 21-00. Давайте вы как-то будете раньше начинать и раньше заканчивать.
Я: - Мы работаем по предварительной записи в то время, когда удобно нашим клиентам. Большинству музыкантов удобно репетировать и записываться в вечернее время, после работы.
М: - ну ведь можно и до 9 закончить.
Я: - Это неудобно для моих клиентов и получается, что я должен их в чем-то ущемить в угоду вашим клиентам.

М: - То есть вы не хотите полюбовно договариваться?
Я: - Хочу, но пока нет никаких конструктивных ВЗАИМОВЫГОДНЫХ предложений.
М: - Ну давайте сделаем так, чтоб я вас не слышал, хотя бы сегодня!
Я: - Это невозможно.
М: - ТО ЕСТЬ ПОЛЮБОВНО ВЫ НЕ ХОТИТЕ?!
Я: - я уже озвучил свою позицию и жду от вас предложения, которое будет выгодно обоим, а не только вам.
М: ТО ЕСТЬ ВЫ ПОЛЮБОВНО НЕ ХОТИТЕ ДОГОВАРИВАТЬСЯ?!!!
Я: - Если вы так считаете, то да, выходит что не хочу. Вы можете сделать звукоизоляцию и тогда нас вообще никогда не будет слышно, не только вечером.
М: - ТАК СДЕЛАЙТЕ!!!!!!!!
Я: - Это вам нужно, тем более, я тут не единственный с шумом такой специфики.  
М: - РАЗ ПОЛЮБОВНО НЕ ХОТИТЕ, БУДЕМ РАЗБИРАТЬСЯ ЧЕРЕЗ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ!!!!
(начинает уходить)
Я: - Ваше право! Но по закону мы ничего не нарушаем.

Проходит где-то недели полторы и вернувшись из полудневной поездки по делам в Москву, я решаю заскочить на студию днем, немножко поиграть на барабанах (не умею, но нравится)).

Проходит буквально минут 5, на пороге студии появляется местный депутат, владелец этажа над нами. Д - депутат, Я - я.

я: - добрый день!
Д: Добрый день, это надо все прекращать.
Я: Что именно?
Д: Весь этот шум.
Я: вы мне предлагаете не работать?)
Д: Если по другому никак, то да. Или покупай у меня этаж и шуми там сколько влезет!
Я: Во первых, если бы обладал средствами, купил бы этот этаж, он тоже продается, во вторых - не надо ставить мне условие. В третьих - я так же как и ваш арендатор, плачу деньги владельцу этого этажа, официально, по договору, в котором указано даже назначение, с которым я помещение арендую. В четвертых - мне владелец (далее - В) не запрещал тут шуметь, более того тут три студии в общей сложности.
Д: - сколько вы платите?
Я: столько, сколько напишут в счете, вас это не касается никоим образом.
Д: Прекращай это все или съезжай отсюда, мне без разницы. От меня съедет арендатор и я потеряю деньги.
Я: отношения вас с вашими арендаторами меня нисколько не интересуют. И вообще вам стоит обращаться к В с этими вопросами. Если я съеду и другие ребята - В тоже потеряет деньги.
Д: (начинает орать) Ты что скандала хочешь? Я же все равно сделаю так, что ты съедешь, я не дам тебе работать - твою музыку слышно на улице!!
Я: (перебиваю): не в жилой зоне и довольно тихо, не громче проезжающих машин.
Д: (орет): ... мне без разницы! Приезжать будет участковый, полиция, начальник УВД и замерять шум, будут штрафы, раз хочешь скандала! Роспотребнадзор, все!
Я: (повышаю голос в ответ) пожалуйста, звоните прямо сейчас, действуйте, посмотрим как они замерят шум. И прекратите ходить исключительно ко мне, к соседям-байкерам тоже зайдите, когда играть будут, попробуйте так же поорать, посмотрим как они вас слушать будут.
Д: (орет) я зайду, ко всем зайду, и к тебе буду постоянно ходить и не давать работать.
Я: (ору) Если есть желание постоять у запертой двери - на здоровье. У меня больше нет времени с вами перекрикиваться, звоните В, решайте вопросы с ним, а мы поступим так, как он скажет.
Д: и я буду звонить и проверки к вам приедут!! (далее орет что-то сумбурное)

В коридоре появляется мой друг Н., тусящий в помещениях студии и иногда принимающий по дружбе моих клиентов, когда я сам не могу. Парень-добряк, хоть и довольно брутально выглядит - крупный размерами, высокий и широкий (не груда мышц, конечно, но и они там есть)), борода и некоторая патлатость, подходит к Д:
Н: - да тут же коммерческая зона, что вы все ходите то.

Д, кстати говоря, довольно низкий мужичок, при моих 180 см он ниже меня на голову точно. А Н. как раз выше меня довольно существенно.
Д смотрит на Н снизу вверх, бросает:
Д: - да ну вас всех тут, упертые, не хотите по добру решать, будет скандал! и спешно сваливает.

Буквально через час на этаж приехал представитель В., которому мы передали всю информацию о сложившейся ситуации. В тот же день он позвонил и сказал, что с у В. и Д. давняя вражда, и мы с хостелом находимся в равных правах и мы можем работать как и ранее, а хостел должен сам решать свои проблемы с шумностью, так как в законе ограничений нет.  

Дня через три пришла непосредственная владелица хостела, первый человек из их тусовки, который разговаривал корректно и вежливо. Мы с ней пообщались, периодически отпуская шуточки, но суть их предложений не изменилась и мы вежливо договорились о том, что она будет звонить В. (информацию о наших с ним договоренностях я не передавал). Она попыталась пригрозить тем, что Д. просто так борьбу с нами не оставит и у него есть некая инстанция, которая заставит нас съехать. Я ей ответил - что Д. волен сам решать свои вопросы теми путями, которые ему нравятся, но если это методы незаконного толка, то это существенно развяжет руки и нам. На том и порешили, посмотрим как будет развиваться ситуация дальше.

Получилось длинно, но без картинки было бы скучно, потому прикрепляю старое фото репетиционной комнаты.

Если уж такая жара пошла, то и я вброшу