Часть первая https://pikabu.ru/story/sozdanie_studii_zvukozapisi_chast_1_...

В этой статье мы расскажем о том, как проходил процесс строительства студии звукозаписи. А точнее репетиционной базы в ней.

Итак, 1 октября 2013 года был заключен договор аренды подвального помещения, которое было просто в ужасном состоянии - облезлые стены,потолок, куча всякого хлама. Очень,очень и очень кривой пол, водопроводные трубы и многое другое. Работы предстояло ужасно много…

Арендодатель предложил нам сделать за его счет ремонт, но нас такой вариант не устроил,т.к он предлагал стандартный косметический офисный ремонт, а ведь у нас совершенно не стандартные запросы;) Тем более в таком случае аренда поднялась бы вдвое. Поэтому мы решили делать все сами.

Первым делом, нужно конечно же осмотреться, прикинуть где что будет, как располагать комнаты и так далее. Было несколько различных вариантов, но выбрали наиболее удачный. Конечно, опыта в строительстве профессиональной студии звукозаписи у нас не было, поэтому мы искали информацию в интернете, накидали примерный план. Помещение конечно не идеальное, но вполне удачно подошло, т.к потолки достаточно высокие-3м, хотя конечно хотелось бы 4-5 м,но увы,что есть, то есть. Вентиляция отсутствует, точнее есть система дымоудаления, но к сожалению в нее не разрешили установить вентиляцию,а жаль, так бы это было очень простое решение проблемы. Окон тоже к сожалению нет, но это не так страшно, зато не придется решать вопрос о их заглушении, чтобы избавиться от резонансов стекла. По части звукоизоляции здесь все очень даже не плохо, т.е никому мешать мы не будем, а если еще сделать должную акустическую отделку помещения, тогда нас вообще не будет никому слышно:)

Итак, ремонтные работы мы начали с уборки. Собрали основную грязь. Пылища поднялась на все помещение,даже на лестничной площадке до 3 этажа дошло:) Полы конечно тут ужасно неровные, где то даже торчали какие то трубы и металлические конструкции. Пришлось их выдергивать. В реп.точке конечно неровность полов побила все мыслимые рекорды — перепад по высоте мог достигать 20 см! Чтобы все это более менее сравнять, нам пришлось привезти сюда не мало строительного мусора всякого, чтобы не тратить столько цемента, ведь обошлось бы это удовольствие очень дорого.

После того как пол был выровнен песчано-цементной стяжкой, мы приступили к монтированию перегородок, которые отделяют дымоходную систему и трубы от реп.точки, а так же монтаж деревянных брусков на стены, в которые позже будет установлен слой звукоизолирующей мин-плиты. В некоторых местах крепить профили друг к другу было очень проблематично, и приходилось искать способы их крепления.

После того, как каркас стен был установлен, на него были закреплены листы гипсокартона.

Когда мы закончили монтаж перегородок, пришло время для звукоизоляции. Ох…это было что то с чем то…куча мин-плиты, из за которой потом все ужасно чешется. Конечно,мы применяли средства защиты, однако это не сильно помогало:) Начали мы с установки звукоизолирующего материала в стены. Приходилось постоянно резать ее,придерживать чтобы не выпала, пока крепишь другие куски,чтобы в распор потом держалось. После того, как стены были звукоизолированы, пришел черед потолка. К нему мы так же прикрепили деревяный брус, на который позже будут установлены светильники. Мин-плиту мы крепили строительными грибками, что очень удобно и надежно. Когда мы завершили весь этот процесс, звук в комнате очень сильно изменился. Пропали ранние отражения, т.е комнатное эхо при разговоре и хлопании в ладоши, ведь его не должно быть в студийном помещении.

В комнате изначально отсутствовала дверь, и мы установили аж целых 2 — одну пластиковую дверь, и вторую сделали сами из 2х цельных деревянных дверей. Она получилась очень тяжелой и толстой, но степень звукоизоляции у нее была очень даже не плохая, а это важно, ведь репетиции проходят на достаточно высоком уровне громкости, поэтому необходима хорошая звукоизоляция.

После всего этого, мы сделали электропроводку, освещение, и затянули потолок и ткань черной тканью, которая очень стильно смотрится и акустически прозрачна, то есть не отражает от себя звук, как это было бы например если это был полиэтилен.

По окончанию работы осталось только постелить ковролин, занести оборудование, расставить его, подключить все и отметить завершение постройки реп.точки. Конечно, это не самая идеальная репетиционная комната, однако результат вполне достойный.

Как все начиналось: http://pikabu.ru/story/shumim_v_kommercheskoy_nedvizhimosti_...

Казалось бы, все интересное в истории закончилось еще в прошлом посте. Однако, все несостыковки раскрылись на прошлой неделе. В среду мы начали разбирать базу - отклеили поролон, сняли светильники, демонтировали весь аппарат, оставили только видеонаблюдение. Стоило нам уехать (около 22-00), как дверь на этаж открыла СВОИМ ключом хозяйка хостела. Как выяснилось - ключ ей дал владелец нашего этажа, и нифига он его не продал, а просто сдал полностью (вместе с коридорами) под хостел этой даме. Самое обидное, то что он дал ей ключ до того момента, как мы все вывезем. Я уже молчу в принципе про действующий у нас договор аренды, который даже в случае продажи помещений не может быть разорван просто так. Пришла хозяйка хостела со своим мужем, или еще кем, обмеряла рулеткой кухню и санузлы. За ними хвостом ходил наш друг, оставшийся на студии в ночь, дабы не ломанулись в наши помещения и не разбили приготовленную к выезду торговую мебель.  В минувший четверг пришлось все срочно вывозить в промзону на окраине города (Swinuh будет рад), в пятницу сделали еще два рейса. В промзоне мы решили обосноваться на месяц, дабы завершить все работы, которые начали. А потом опять переезд в другое место, если повезет - очень удобное, почти в центре города. Хозяйке хостела досталась от нас куча мусора, ободранные стены (поролон снимали на скорую руку) и комнаты без освещения - соседи тоже сваливали быстро и на скорую руку снимали все, что успели установить.

Вчера же обосновались на временном месте. И, не смотря на то, что само арендуемое помещение неплохое (даже уже есть большая и маленькая комнаты с возможностью быстро между ними сделать окошко) - промзона это жесть. Загаженные окурками лестницы, неаккуратный санузел, общая убитость здания и плохая транспортная доступность - одна маршрутка и та ходит не очень часто, особенно вечером.

В завершение, небольшая картинка, которая лишь частично передает атмосферу некоторого разноса, который творился в помещении после и во время нашего съезда. На следующий день стало еще хлеще, но фоткать было уже некогда.

Если кратко: я владелец студии звукозаписи/репбазы в коммерческом здании, я такой не один а нас трое на этаже, принадлежащем полностью одному владельцу, этаж над нами принадлежит другому человеку и его арендовали под хостел и пошло-поехало. Разгорается скандал и мы даже получаем угрозы от местного депутата=)) Более подробно ниже)

Около двух недель назад, как и обычно в 21-00 пришли ко мне постоянные клиенты в лице рок группы, с желанием записать гитары для их новой песни. Стеки стоят ламповые, довольно громкие и мощные, звук мы с них записываем микрофонами. В общем, подключили гитариста, сидит парень, разыгрывается, покручивает ручки на педальках и усилителе, я готовлю оборудование к записи. На пороге студии появляется пузатый мужичек в в трениках и футболке типа "дома пофиг что носить". Далее М - мужичек, Я - я.

М: - ребята, уже вечер, пора заканчивать.
Я: - добрый вечер, мы находимся в коммерческом здании и здесь нет ограничений по шуму, тем более в нерабочее время. Помещения числятся как помещения СВОБОДНОГО назначения.
М: - Дело в том, что мы открываем над вами хостел, я пока один ночую, но скоро мы откроемся и с 21-00 люди будут приходить отдыхать, вы им будете мешать, давайте вы будете играть тише по вечерам.
Я: - Я работаю так, как пожелает клиент. Люди приходят ко мне и платят деньги за то, что бы играть с такой громкостью, с какой им нравится.
М: - ну вы поймите, вас слышно и там будет некомфортно или невозможно спать. Давайте полюбовно с вами договоримся как-то.
Я: - Что вы можете предложить?
М: - Хотелось бы, чтоб вас не было слышно после 21-00. Давайте вы как-то будете раньше начинать и раньше заканчивать.
Я: - Мы работаем по предварительной записи в то время, когда удобно нашим клиентам. Большинству музыкантов удобно репетировать и записываться в вечернее время, после работы.
М: - ну ведь можно и до 9 закончить.
Я: - Это неудобно для моих клиентов и получается, что я должен их в чем-то ущемить в угоду вашим клиентам.

М: - То есть вы не хотите полюбовно договариваться?
Я: - Хочу, но пока нет никаких конструктивных ВЗАИМОВЫГОДНЫХ предложений.
М: - Ну давайте сделаем так, чтоб я вас не слышал, хотя бы сегодня!
Я: - Это невозможно.
М: - ТО ЕСТЬ ПОЛЮБОВНО ВЫ НЕ ХОТИТЕ?!
Я: - я уже озвучил свою позицию и жду от вас предложения, которое будет выгодно обоим, а не только вам.
М: ТО ЕСТЬ ВЫ ПОЛЮБОВНО НЕ ХОТИТЕ ДОГОВАРИВАТЬСЯ?!!!
Я: - Если вы так считаете, то да, выходит что не хочу. Вы можете сделать звукоизоляцию и тогда нас вообще никогда не будет слышно, не только вечером.
М: - ТАК СДЕЛАЙТЕ!!!!!!!!
Я: - Это вам нужно, тем более, я тут не единственный с шумом такой специфики.  
М: - РАЗ ПОЛЮБОВНО НЕ ХОТИТЕ, БУДЕМ РАЗБИРАТЬСЯ ЧЕРЕЗ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ!!!!
(начинает уходить)
Я: - Ваше право! Но по закону мы ничего не нарушаем.

Проходит где-то недели полторы и вернувшись из полудневной поездки по делам в Москву, я решаю заскочить на студию днем, немножко поиграть на барабанах (не умею, но нравится)).

Проходит буквально минут 5, на пороге студии появляется местный депутат, владелец этажа над нами. Д - депутат, Я - я.

я: - добрый день!
Д: Добрый день, это надо все прекращать.
Я: Что именно?
Д: Весь этот шум.
Я: вы мне предлагаете не работать?)
Д: Если по другому никак, то да. Или покупай у меня этаж и шуми там сколько влезет!
Я: Во первых, если бы обладал средствами, купил бы этот этаж, он тоже продается, во вторых - не надо ставить мне условие. В третьих - я так же как и ваш арендатор, плачу деньги владельцу этого этажа, официально, по договору, в котором указано даже назначение, с которым я помещение арендую. В четвертых - мне владелец (далее - В) не запрещал тут шуметь, более того тут три студии в общей сложности.
Д: - сколько вы платите?
Я: столько, сколько напишут в счете, вас это не касается никоим образом.
Д: Прекращай это все или съезжай отсюда, мне без разницы. От меня съедет арендатор и я потеряю деньги.
Я: отношения вас с вашими арендаторами меня нисколько не интересуют. И вообще вам стоит обращаться к В с этими вопросами. Если я съеду и другие ребята - В тоже потеряет деньги.
Д: (начинает орать) Ты что скандала хочешь? Я же все равно сделаю так, что ты съедешь, я не дам тебе работать - твою музыку слышно на улице!!
Я: (перебиваю): не в жилой зоне и довольно тихо, не громче проезжающих машин.
Д: (орет): ... мне без разницы! Приезжать будет участковый, полиция, начальник УВД и замерять шум, будут штрафы, раз хочешь скандала! Роспотребнадзор, все!
Я: (повышаю голос в ответ) пожалуйста, звоните прямо сейчас, действуйте, посмотрим как они замерят шум. И прекратите ходить исключительно ко мне, к соседям-байкерам тоже зайдите, когда играть будут, попробуйте так же поорать, посмотрим как они вас слушать будут.
Д: (орет) я зайду, ко всем зайду, и к тебе буду постоянно ходить и не давать работать.
Я: (ору) Если есть желание постоять у запертой двери - на здоровье. У меня больше нет времени с вами перекрикиваться, звоните В, решайте вопросы с ним, а мы поступим так, как он скажет.
Д: и я буду звонить и проверки к вам приедут!! (далее орет что-то сумбурное)

В коридоре появляется мой друг Н., тусящий в помещениях студии и иногда принимающий по дружбе моих клиентов, когда я сам не могу. Парень-добряк, хоть и довольно брутально выглядит - крупный размерами, высокий и широкий (не груда мышц, конечно, но и они там есть)), борода и некоторая патлатость, подходит к Д:
Н: - да тут же коммерческая зона, что вы все ходите то.

Д, кстати говоря, довольно низкий мужичок, при моих 180 см он ниже меня на голову точно. А Н. как раз выше меня довольно существенно.
Д смотрит на Н снизу вверх, бросает:
Д: - да ну вас всех тут, упертые, не хотите по добру решать, будет скандал! и спешно сваливает.

Буквально через час на этаж приехал представитель В., которому мы передали всю информацию о сложившейся ситуации. В тот же день он позвонил и сказал, что с у В. и Д. давняя вражда, и мы с хостелом находимся в равных правах и мы можем работать как и ранее, а хостел должен сам решать свои проблемы с шумностью, так как в законе ограничений нет.  

Дня через три пришла непосредственная владелица хостела, первый человек из их тусовки, который разговаривал корректно и вежливо. Мы с ней пообщались, периодически отпуская шуточки, но суть их предложений не изменилась и мы вежливо договорились о том, что она будет звонить В. (информацию о наших с ним договоренностях я не передавал). Она попыталась пригрозить тем, что Д. просто так борьбу с нами не оставит и у него есть некая инстанция, которая заставит нас съехать. Я ей ответил - что Д. волен сам решать свои вопросы теми путями, которые ему нравятся, но если это методы незаконного толка, то это существенно развяжет руки и нам. На том и порешили, посмотрим как будет развиваться ситуация дальше.

Получилось длинно, но без картинки было бы скучно, потому прикрепляю старое фото репетиционной комнаты.

Всем привет! Я являюсь владельцем небольшой репточки в провинциальном городке. Недавно переехали в новое место из старого здания в промзоне - взяли площадь побольше. В целом место - бывшая квартира состоятельного человека в 9 комнат разной площади, но построенная в здании с офисами и зарегистрированная как коммерческая недвижимость. Весь этаж (вся бывшая квартира) принадлежит ООО того самого состоятельного человека. Мы арендовали одну комнату, звукоизоляцию не делали, только замутили простенькое звукопоглощение внутри помещения чтоб реверберации поменьше было. Хозяин этажа был предупрежден о нашей крайней шумности, и был не против - мы вторые арендаторы на этаже, а первые - друзья владельца недвижимости которые тоже сделали репбазу чисто для себя в одной из комнат. Конечно, за нами подтянулась еще одна репбаза "для себя" и в итоге на этаж вышло три репточки иногда шумящих одновременно. Друг другу мы не мешаем.

Недавно " в гости" наведался владелец 4го этажа, который весь свой этаж сдал в аренду под хостел и просил нас не шуметь в нерабочее время (то есть после 18-00) - как раз время самого пика загруженности всех репбаз - музыканты приезжают поиграть после работы.

Мы конечно его мягко отшили, но думаю скоро к нам придет кушать мозги его новый арендатор. На втором и первом этаже всем пофигу - на первом магазины и банк и нас не слышно почти - иногда только прорывается на уровне фона бас гитара от особо злых басистов и все. На третьем вероятно очень слышно сабы и бас-гитару - я то конечно спал и прямо в репетиционной, при играющих друганах, когда очень уставал, но для других такой уровень громкости кажется очень высоким.

Вопрос собственно в том, имеем ли мы право так нарушать тишину и как обосновать нашу шумность и отшить грамотно как арендатора так и владельца 4го этажа. Недвижимость коммерческая, на улице нас слышно только если окна открывать, но мы этого не делаем и до жилых домов вообще ничего не долетает... Владелец помещений, опять же, не против нашей специфики - лишь бы деньги платили и не крушили ремонт.