Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Я хочу получать рассылки с лучшими постами за неделю
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam

Топ прошлой недели

  • Oskanov Oskanov 8 постов
  • alekseyJHL alekseyJHL 6 постов
  • XpyMy XpyMy 1 пост
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая кнопку «Подписаться на рассылку», я соглашаюсь с Правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Новости Пикабу Помощь Кодекс Пикабу Реклама О компании
Команда Пикабу Награды Контакты О проекте Зал славы
Промокоды Скидки Работа Курсы Блоги
Купоны Biggeek Купоны AliExpress Купоны М.Видео Купоны YandexTravel Купоны Lamoda
Мобильное приложение

Реновация

С этим тегом используют

Москва Политика Жилье Строительство Сергей Собянин Негатив Россия Все
455 постов сначала свежее
belavin
belavin
11 месяцев назад

Москва. Реновация⁠⁠

Москва. Реновация Недвижимость, Реновация, Длиннопост
Москва. Реновация Недвижимость, Реновация, Длиннопост
Москва. Реновация Недвижимость, Реновация, Длиннопост
Показать полностью 3
[моё] Недвижимость Реновация Длиннопост
1
alex93z
alex93z
11 месяцев назад

Около 550 домов расселено по реновации в Москве. А как же МО?⁠⁠

Власти Москвы расселяют старые дома уже больше 5 лет. Не мало слышал о покупке такого жилья с перспективой.

Источник: https://www.homerusso.ru/2023/11/550-548-1162-280.html

Но... знакомая риэлтор порекомендовала не лезть туда. Ибо Сталинки и Хрущёвки таят в себе много секретов, один из которых история регистрации документов.

Когда покупаешь вторичку чаще сталкиваешься с проверками документов, бывает там столько подводных камней, что порой, приходится отказаться от заманчивого предложения, а тут ещё дома с полувековой историей.

А что в Московской области интересно? У нас в Подольске дома текут кап ремонт не делают, а от реновации только говорят).

Покупка недвижимости Реновация Инвестиции Жилье Текст
29
3
Nadoradovna
Nadoradovna
1 год назад
Заброшенка

Заброха на Вторчике⁠⁠

Только 3 минуты видео можно загрузить, поэтому, видео резко обрывается.

[моё] Заброшенное Расселение Реновация Двухэтажный Разруха Екатеринбург Вторчермет Видео
6
0
user8938565
user8938565
1 год назад
Лига Недвижимости
Серия Варианты реконструкции панельных домов

Реконструкция хрущевки в стиле каркасного дома⁠⁠

UPD:

Одна из проблем реновации - очень мало информации по финансам. Неизвестна точная цена по стоимости построенного 1 м2, неизвестно участвуют ли в финансировании организации или всё за счёт бюджета(налогоплательщиков иным словом). Из-за чего трудно понять, насколько она вообще обоснована.

Судя по комментариям, перфекционизм очень распространён) "Лучше идеальный вариант, но никогда", чем реальная возможность значительно улучшить условия жизни(не для детей и внуков, как обещали при строительстве коммунизма, а при этой жизни)

Если знаете вариант лучше - по эффективности, доступности - пишите. Я таких вариантов пока не встречал

По модульному строительству - видео московской компании Монарх (строительство крупными модулями - до 100 м2)

https://youtu.be/fo2QX4S3eKU?si=j4hh04bCjG0uFwdM

Реконструкция хрущевки в стиле каркасного дома Недвижимость, Жилье, Архитектура, Строительство дома, Хрущевка, Панельный дом, Реновация, Длиннопост

Недорогой вариант улучшения условий жизни миллионов

Основные идеи по реконструкции и надстройке в прошлых постах а также в статье в журнале

https://moluch.ru/archive/518/113766/

Если коротко - что делать и где взять деньги.

О реконструкции панелек/хрущевок в Европе многие писали - Варламов и т.д.

Приводятся реконструированные дома -обновленные, благоустроенные, часто с понижением этажности.

Реконструкция хрущевки в стиле каркасного дома Недвижимость, Жилье, Архитектура, Строительство дома, Хрущевка, Панельный дом, Реновация, Длиннопост

Возникает вопрос - почему бы и у нас не сделать так же?

Хороший вариант, если бы не некоторые незначительные мелочи.

Панелек в Европе в сотни раз меньше, чем в России, а благосостояние (по крайней мере раньше) было значительно выше. Изменение конструкции дома, понижение этажности - это серьезное вложение денег и долго.

Если есть финансовая возможность - почему нет?

В Москве 8000 хрущевок, общая площадь хрущевок в России - 290 млн м2, а денег мало/нет.

Так что остается либо завидовать, либо идти своим путём.

Сейчас варианта 2 - реновация и реконструкция.

Реновация началась в 2017. На данный момент переселено 150 тыс человек, 949 домов(по официальным данным) - в Москве, самом развитом городе страны

20 тыс человек в год. Население Москвы официально 14 млн. Не очень быстро. Затраты на сегодняшний день уже превысили 6 трлн.

Такими темпами несколько сотен лет и может быть условия жизни улучшатся. Или нет - многие пишут о проблемах реновационных домов, высокой этажности человейников и скученности населения - значительная часть домов 20-30 этажей. Одна из частых жалоб - постоянные поломки лифтов. В 20-30 этажном доме это не очень приятно.

Как альтернатива/дополнение реновации может быть реконструкция. Это быстрее, и дешевле - возможна также самоокупаемость за счет продажи новых квартир.

Как вариант - жители переезжают из старых квартир в надстроенные.

После этого в старых квартирах производится капитальный ремонт и реконструкция - однушки можно переделать в студии, решив тем самым проблему маленьких кухонь - это отличный вариант для молодежи (из-за низкой цены) либо объединить квартиры. После чего продать.

Преимущества:

Дешевле/самоокупаемость - может охватить больший объём

Быстрее

Сохраняются социальные связи

Меньше мусора - польза экологии

Детально расписано в прошлых постах и в статье по ссылке.

Данный вариант оформления фасада очень недорогой и долговечный - металлическая рама крашенная под дерево прижимает минеральную ткань (базальтовая крашенная или стеклоткань к стене) - это долговечно(50+лет), быстро и недорого - значит подходит как массовый вариант, что актуально учитывая десятки тысяч хрущевок по всей России

По надстройке - опыт в Москве есть, выпущена официальная методичка. С внешними опорами - "хоть 20 этажей".

По срокам - модульным строительством этаж можно за неделю надстроить.

Ссылки в прошлых постах.

По сроку эксплуатации - до 150 лет(по мнению заслуженного архитектора), детали в статье

https://www.fontanka.ru/2022/07/25/71513369/

По своему дому - в других моих постах

В Москве есть опыт надстройки. Основные проблемы 2:

  1. Традиционное строительство, поэтому долго

  2. Как правило некрасивый дизайн надстроенных домов.

Я предлагаю решение этих проблем:

  1. Модульное строительство - быстро, без грязи, с минимумом неудобств.

  2. Дизайны в стиле современных трендов в архитектуре - эко и хай тек, а также классический. Это недорогие варианты с быстрой реализацией, с низкой стоимостью эксплуатации и сроком службы 50 + лет

Реконструкция хрущевки в стиле каркасного дома Недвижимость, Жилье, Архитектура, Строительство дома, Хрущевка, Панельный дом, Реновация, Длиннопост
Реконструкция хрущевки в стиле каркасного дома Недвижимость, Жилье, Архитектура, Строительство дома, Хрущевка, Панельный дом, Реновация, Длиннопост
Реконструкция хрущевки в стиле каркасного дома Недвижимость, Жилье, Архитектура, Строительство дома, Хрущевка, Панельный дом, Реновация, Длиннопост
Реконструкция хрущевки в стиле каркасного дома Недвижимость, Жилье, Архитектура, Строительство дома, Хрущевка, Панельный дом, Реновация, Длиннопост
Реконструкция хрущевки в стиле каркасного дома Недвижимость, Жилье, Архитектура, Строительство дома, Хрущевка, Панельный дом, Реновация, Длиннопост
Реконструкция хрущевки в стиле каркасного дома Недвижимость, Жилье, Архитектура, Строительство дома, Хрущевка, Панельный дом, Реновация, Длиннопост
Показать полностью 7
[моё] Недвижимость Жилье Архитектура Строительство дома Хрущевка Панельный дом Реновация Длиннопост
9
352
modsamara
modsamara
1 год назад

Ответ на пост «В Москве в ходе реновации снесли квартал, предназначенный для расселения по реновации»⁠⁠1

Скажу сразу, это не ИА Панорама

В СВАО Крост построил(прям закончил полностью) 4 этажное здание, 2 года не запускал в эксплуатацию

А сейчас захуярил сверху на него еще 30 этажей:)

Москва Жилой сектор Реновация Строительство ИА Панорама Мат Ответ на пост Текст
49
2168
ia.panorama
ia.panorama
Топовый автор
1 год назад

В Москве в ходе реновации снесли квартал, предназначенный для расселения по реновации⁠⁠1

На востоке Москвы снесли квартал 20-этажных зданий, возведённый СМУ-32 для расселения подлежащих реновации жителей Восточного административного округа. Сносом руководило предприятие ДСК-23, занятое расселением Северо-Восточного административного округа.

В Москве в ходе реновации снесли квартал, предназначенный для расселения по реновации Москва, Жилой сектор, Реновация, Строительство, ИА Панорама

Точные причины произошедшего остаются невыясненными, представители компаний-застройщиков от комментариев воздерживаются. Эксперты рассматривают две основные версии.

Согласно первой гипотезе, свежепостроенный квартал, способный вместить от 22 до 26 тысяч особей, оказался недостаточно вместительным по меркам разгулявшейся на востоке столицы реновационной активности. 20-этажные дома решили заменить 30-этажными, а в некоторых случаях – 40-этажными.

По второй гипотезе снос произошёл по ошибке, поскольку новостройки выглядели примерно так же, как и попавшие под реновациию ветхие здания 2012-2016 годов постройки. Слабым местом этой теории остаётся очевидное отличие в этажности – реновации подлежат здания до девяти этажей, а считать до десяти работники застройщиков «по идее должны уметь», предполагают эксперты.

Показать полностью
[моё] Москва Жилой сектор Реновация Строительство ИА Панорама
245
268
Reactavr
Reactavr
1 год назад
Лига Политики

Хреновация какая-то вышла⁠⁠

- В убогом совке людям не принадлежали квартиры. Га-га-га. Так пожизненно и жили в чужих квартирах, обменивали их, а потом детям передавали. Да ещё некоторым в очереди приходилось стоять за "бесплатной" квартирой. То ли дело - сейчас: выплачиваешь быстро и недорого ипотеку и вуаля!

- Да вас сейчас запросто выселят из "вашей" квартиры в человейник по какой-нибудь реновации или ещё по какой-нибудь причине, потому что уважаемые инвесторы, банкиры и чиновники решили поднять бабла на очередном проекте. При капитализме частная собственность - кого надо частная собственность.

[моё] Политика Капитализм Социализм СССР Реновация Квартирный вопрос Текст
57
438
dec300z
dec300z
1 год назад

Потемкинская реновация домов к 300 летию Перми⁠⁠

Потемкинская реновация домов к 300 летию Перми Пермь, Реновация, Фасад, Строительство, Длиннопост

Отличная реновация фасадов панелек в самом центре Перми, с утеплением, обновлением двора. Потому что выходит на эспланаду. Но есть один нюанс

Потемкинская реновация домов к 300 летию Перми Пермь, Реновация, Фасад, Строительство, Длиннопост

Напоминает это.

Потемкинская реновация домов к 300 летию Перми Пермь, Реновация, Фасад, Строительство, Длиннопост

UPD:

Коммент, сообщающий, почему так могло выйти.

Показать полностью 3
[моё] Пермь Реновация Фасад Строительство Длиннопост
50
Посты не найдены
О Нас
О Пикабу
Контакты
Реклама
Сообщить об ошибке
Сообщить о нарушении законодательства
Отзывы и предложения
Новости Пикабу
RSS
Информация
Помощь
Кодекс Пикабу
Награды
Команда Пикабу
Бан-лист
Конфиденциальность
Правила соцсети
О рекомендациях
Наши проекты
Блоги
Работа
Промокоды
Игры
Скидки
Курсы
Зал славы
Mobile
Мобильное приложение
Партнёры
Промокоды Biggeek
Промокоды Маркет Деливери
Промокоды Яндекс Путешествия
Промокоды М.Видео
Промокоды в Ленте Онлайн
Промокоды Тефаль
Промокоды Сбермаркет
Промокоды Спортмастер
Постила
Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии