Друзья!! Товарищи!! Недавно написал ответ на пост.. Про второй этаж. Комментарии сейчас читаю и мне страшно.. Какие то разборки пошли, оскорбления..
Меня сейчас привлекут за разжигание какой нибудь розни... ))) Не ругайтесь.. Посмотрите мультфильм про кота Леопольда 🤣🤣🤣

Всё достаточно просто и идёт от экономики. Если у вас каждая копейка на счету, то вы покупаете минимальный участок и строите одноэтажку минимальной площади - квадратов на сто с небольшим. Да, это крайне тесно и неудобно, но это дом, крыша над головой, потом можно задуматься о большем, но сейчас и это уже хорошее решение.
А если у вас не свистит ветер в карманах и вы задумываетесь о хотя бы минимальном комфорте, то площадь дома будет расти. Допустим спальни делать не по 12 метров, а хотя бы по 30. Если кабинеты для взрослых не как чуланчики и в гостиной поставить диваны, на которых можно не только сидеть тесно прижавшись друг к другу, и чтобы было место обойти их вокруг не пробираясь бочком у стенки. И так далее.
При таком раскладе внезапно оказывается, что удвоение площади увеличивает стоимость для двухэтажного строения процентов на 20-30, а для одноэтажного вдвое.
И наматывать по 40-60 метров по любой надобности по одноэтажному дому тоже нифига не про комфорт. Да, в одноэтажном доме все маршруты становятся длиннее, это следует из геометрии.

В частном доме нужен подвал!

Летом в подвале прохладно даже без кондиционера, да и в целом круглый год относительно стабильная температура.

Отличная звукоизоляция (ну лучше чем у второго этажа). Можно заняться каким-то шумным хобби.

Если подвал в будущем станет не нужен - не нужно тратиться на его отопление, он не на виду и не напоминает о себе каждый раз. Отлично подойдёт под склад/кладовку.

Можно разместить в подвале бассейн, тяжёлые тренажёры, ..., в общем что-то очень тяжёлое без проблем с расчетами нагрузки (но пол в подвале должен быть добротным).

Можно поселить в подвале нелюбимого родственника.

Поможет пережить ядерный взрыв.

Минусы:

Ну он вроде дороже чем дополнительный этаж на этапе стройки.

Как мне в свое время объяснили умные люди сравнивая одинаковые в плане одно и двухэтажные дома, то получается, что стоимость земли одинаковая, стоимость фундамента одинаковая, стоимость крыши одинаковая, стоимость коммуникаций одинаковая, стены плюс-минус раза в полтора дешевле (в одноэтажных обычно делают высокие потолки, т.к. иначе они совсем убого смотрятся). Разница по большому счету в цене перекрытия и лестницы (но скорее она просто площадь съедает). Итого цена за квадрат в двухэтажном получится примерно в два раза ниже получается без учета отделки...

т.е. резюме такое - если вместо одноэтажного 9x14 дома ТС построил бы двухэтажный 9x7, получится в почти в два раза дешевле плюс полсотки земли в придачу

Я построил дом в 1 этаж, сначала хотел 2 этажа, больше жена хотела 2 этажа, но послушал людей с опытом и построил в 1 этаж, не жалею.

Один знакомый построил дом в 2 этажа, второй мансардный. Обеспеченный человек, но построил мансардный этаж. Он на протяжении 5 лет после постройки мучался с ним, постоянно перестраивал, ремонтировал, но потолок все время зимой тек. Потом продал. Он мне за рюмкой сказал: Не за что не делай мансарду, если строишь второй этаж, то только с холодным чердаком. А лучше в 1 этаж.

Второй человек, у него свой экскаватор, он приезжал мне копать яму под септик, у него дом через реку в 2 этажа, большой. Увидел мой одноэтажный дом и похвалил: Хорошо, что дом в 1 этаж, у меня 2 этажа, этой зимой на новый год я ебнулся с лесницы и 4 месяца пролежал в больнице. Нахуй второй этаж. Если считаете, что это не про Вас, удачи.

Третья история: друг много лет торговал машинами, один постоянный клиент рассказал, что продает двух этажный дом, т.к. вторым этажом с женой не пользуются, дети разъехались, второй этаж пришлось отключить от коммуникаций и заколотить, но там стала появляться плесень, дом хороший, жалко, решили продать и купить одноэтажный.

Все забыли чудесное слово ЧЕРДАК.
У меня простой дом с двускатной крышей и двумя окошками на фронтонах. Чердак застелил обыкновенной обрезной доской. Преимущества:
1. Люк на чердак находится в хоз помещении. Лестница складная - никому не мешает. Потом, правда я сделал подъёмную электрическую платформу - ещё лучше. Но это просто от нехер делать.
2. На чердаке хранится вся категория вещей, которые жалко хранить в сарае и нужно достать не выходя на улицу: одежда, обувь, всякое бельё, кастрюли, мебель, которую жалко было выкинуть, игрушки от ребёнка (как оказалось, не зря, когда родился второй), да блин долго перечислять - всё барахло, которое не нужно в доме ежедневно.
3. Чердак не нужно утеплять (перекрытие не считаем), там не нужны коммуникации.
4. Ребёнок там устроил свою летнюю комнату - там действительно своя атмосфера.
5. Места там получается по площади почти как жилой дом.
6. Можно поставить на высоком чердаке пулемёт и написать в дневнике: сюда никто не пройдёт🎸
Короче, чердак рулит.

Лично для меня- однозначно нужен. Первый этаж- это гостевая спальня, здоровенная кухня-гостиная, кладовка, бойлерная, спортзальчик и т.д. А вот второй этаж- мой офигенный кабинет, мастер-спальня, кабинет жены и большая детская. Когда ребенок съедет, устрою там сигарную комнату с бильярдом. Размещать все это на первой этаже- это какой-же площади дом получится, так как терять в метраже я не хочу. И вид на лес из окон второго этажа- это не на забор пялится с первого. А сейчас и мансарду делаю полноценно жилой. Поставлю туда телескоп и будет вообще офигенно.