Судя по прошлому посту - https://pikabu.ru/story/refinansirovanie_voennoy_ipoteki_621..., интересующиеся все же есть.
Сразу скажу много букв.
И так, с момента как ключевая ставка в прошлом году снизилась несколько раз за год на вполне существенные цифры и пошла волна снижений %, и рефинансирований на обычной "гражданской" ипотеке, а по военной тоже снизилась на вполне приемлемые цифры, я начал понемногу задолбывать свой банк и РВИ на предмет возможности сего действа и мне. РВИ отвечало что все вопросы к кредитной организации, кредитная организация - иди ты мальчик лесом, наше право. Кстати скрины с перепиской РВИ есть.
Но есть ещё и другие банки у нас в стране, которым охота ворваться на рынок военной ипотеки, а он для них вполне интересен, ведь взносы выплачиваются стабильно, да и досрочных погашений на порядок меньше.
Правительство и РВИ предприняло кое какие действия, и на законодательном уровне дало нам право на рефинансирование и собственно сам механизм.
В марте банк З...т начал первый рефинансирование, но на правах первого немного зажал, новым ипотечникам тогда давади около 9%, а рефинансирование (слово то какое длинное, рефинанс короче) начал под 9.9.
В регионе моей квартиры, Краснодар, они не работали, поэтому решил подождать, тем более инфа была что к осени и другие подтянуться.
Итак на сегодня подтянулись следующие:
ссылка на страницу РВИ с банками и условиями http://m.rosvoenipoteka.ru/prgramms/kreditnie_programmi/refi..., кстати в некоторых отделениях этих банков могут и не знать об этом, но они работают.
Решил работать с банком который ПСБ, на тот момент регион работы по рефинансу ВИ Москва, Питер, Краснодар собственно.
25.06 появлялась инфа на сайте РВИ о начале из работы, 26 уже позвонил на горячую линию уточнил работают или нет, да работаем, какие документы для заявки, такие то такие то, на сайте это есть.
Документы следующие:
ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ
- Паспорт гражданина (все страницы, включая пустые)
- Анкета (на сайте банка)
- Договор целевого жилищного займа
- кредитный договор и актуальный график платежей.
Отправил заявку с доками на эл.почту, в течении недели ответили, доотправлял того чего не хватало. Актуальный график не отправлял, его отправлял уже позднее перед подписанием самого договора.
После одобрения заявки ещё отправил эти документы.
Документы дальнейшие, после одобрения заявки (у меня квартира покупалась по ДДУ, поэтому доки такие):
-Свидетельство о собственности, или выписка из ЕГРП;
-Договор долевого участия
-Акт приема - передачи квартиры
-Технический паспорт
-Отчет об оценке, да оценку надо делать снова (3-5 т.р.), делал дистанционно через тех с кем сотрудничает банк, в квартиру приезжали смотрели фоткали, все сделали норм, в банк сами передали;
-выписка из лицевого счета (кто прописан) даёт управляющая компания (здесь пришлось повозиться, дистанционно никак не давали, решил через администратора дома).
- График погашения взял в ближайшем отделении прошлого банка (ВТБ), дали без проблем с паспортом.
Все это дело затянулось, и позвонили мне только в августе, пригласили на подписание договора в Ставрополь, ближайший ко мне офис с ипотечным отделом, чтобы не перется в Краснодар, на подписание дополнительно нужно следующие:
- оригинал Паспорта;
- оригинал СНИЛСа
- Договора целевого жилищного займа
- Справку об остатке ссудной задолженности актуальную (с реквизитами кредитора), я брал все в том же ближайшем отделении, справку по кредиту с указанием реквизитов счета и соответственно актуальный график платежей;
- Свид-во заключение брака
- Нотариальное согласие, да его нужно делать снова, ведь это новый кредит.
Съездил, подписали все, попутно сделали страховку на 1 год, в Аль..., агент приехал сам в офис банка, вышло около 2 т.р., по времени просидели с 14 до закрытия, я был первым клиентом по рефинансу у них, закончилась все тем что ПСБ перевел остаток суммы по кредиту ВТБшникам. Не успел доехать домой, 250 км, деньги были на счету в ВТБ, правда как оказалось не на том.
При указании счета погашения в ВТБ указали тот счёт на который ткнул я, сами они не знали, но ничего потом разобрался.
Через приложения ВТБ сделал заявку онлайн, на полное досрочное погашение с учётом процентов, на день ежемесячного платежа, сумма до копейки совпадает, за минусом этого самого платежа. В день списания, я все таки дозвонился до нормального оператора ВТБ, до этого дурачье попадалось, и мне сказали что счёт я указал неправильно, надо было другой, я успел перевести на него деньги до 19.00, но все же ежемесячный списался, а погашение нет. Через сутки я отправил правильную заявку, добавил 2 т.р. за пользование кредитом, ВТБ все таки свол..., и все прошло нормально, приложение по счету показывало долг 0,00, приятно ажж, через пару дней ипотека вообще пропала в продуктах.
После этого пришлось в ПСБ перевести своих 8 т.р. из за разности дат платежей, но это ничего, предупреждали заранее.
После погашения позвонил оператору ВТБ и сделал заявку на закрытие счета и получение закладной, через дней 10-14 все было готово, но пришлось все контролировать самому, звонить по несколько раз. В начале сентября поехал в Краснодар, перед этим получив все в том же ближайшем отделении справку об отсутствии задолженности перед ВТБ, стал те документы что они хотели, получил закладную и попутно взял копию доверенности банка на того сотрудника который подписал закладную. Ещё попытался вернуть часть страховки, оформлял у них на 3 года, отказали, пункт такой в договоре страхования есть, ну я уже говорил что они свол...
Отдал в Краснодарское отделение ПСБ справку об отсутствии задолженности перед ВТБ.
На сегодняшний день документы ушли на согласование в РВИ, платеж за сентябрь на счёт ПСБ произведен, ждём документы с РВИ для регистрации ипотеки.
Ставка у меня 9,0, сейчас в ПСБ возможно оформить под 8.9, но стоит поторопиться, ключевую уже начали повышать.
Сокращение срока, по моим подсчётам (с учетом ежегодного увеличения выплат) составит 1 год и 2 месяца, выплатах 25-26 года это не менее 350 т.р., но это все ещё раз повторюсь с учётом запланированного увеличения ежегодных выплат и очень примерно.
Может что то упустил, в комментах готов ответить.
