жилой трейлер наше всё
не путать с автодомом (моторхом) ибо там двигатель а потому требует регистрации и налогов

а трейлер (прицеп) вполне себе решение
а надоест конкретный участок и/или населённый пункт, взял и переехал вместе с домом)))

и это не юмор

цена, да - поболе будет дома/квартиры но свобода передвижения и автономность (самообеспечение) это очень дорогой товар

обычно купил участок построил дом - а тут и полезли все подводные камни и целые айсберги
ты вложил душу, ресурсы (силы, время, деньги) а вокруг мрак и бесы

а трейлер чё, перевёз и всё
....в этот год мы на Алтае, а в тот в Крыму и обстановка всегда с собой

совсем уж красота (но налоги и другие расходы) автодом - то есть жилое средство передвижение с двигателем, для же трейлера - нужно искать то, что его перевезёт

а в автодоме сел за руль и поехал куда нужно

на фото эталон моторхома - экспедиционный (походный) автодом немецкой компании UNICAT

модель TC78 FAMILY SUITE на базе вездеходного грузовика MAN

максимальная разрешённая в России и Европе длинна 12 метров полная автономность (самообеспечение) огромные баки для чистой (свежей) воды, достаточные на семью баки чёрной и серой воды, 8 киловатт мощность для потребления внутри жилого кунга

двойное а иногда тройное дублирование систем обеспечения

7 мест в кунге (2х спальная постель для хозяина) 3 полки + изменяемое 2х спальное место стола, кухня раковина, стиралка/сушилка, мойка посуды, холодильник, отдельный душ отдельный туалет, выход из кунга в кабину, кабина на 5 мест

а в прицепе можно сделать гараж/мастерскую и возить квадрик, скутеры велосипеды и кучу инструментов на все случаи жизни, от сварки и станков до запчастей и разнообразных деталей

Шасси

• грузовик MAN TGS 26.510 6x6x4

• Crewcab, 4-дверный

• Колесная база 4650 мм x 1500 мм

• Мощность двигателя 375 кВт / 510 л.с., Евро 6d

• MAN 12-ступенчатая коробка передач Tip-Matic

• Круиз-контроль

• 2-ступенчатая раздато-передатка с уменьшением скорости для бездорожья

• Привод на все колеса с центральным блоком дифференциала

• Дифференциальный замок на передней и задней осях

• 3-я ось рулевого управления (6x6x4)

• Параболические листовые пружины

• Стабилизаторы на передних и задних осях

• Барабанные тормоза с ABS

• Бескамерные шины 16.00 R 20 с замками

• Запасное колесо 16.00 R 20 бескамерное с бусинным замком

• Скрепленные болтами кованые алюминиевые колеса из 2 частей

• Центральная система подкачки шин

• Емкость топливного бака: 860 литров дизельного топлива

• Емкость резервуара AdBlue: 35 литров

• Топливный предварительный фильтр с водоотделителем, нагретый

• Задняя защита подката, выдвижная вручную

• Алюминиевый багажник на крыше с защитой ветки

• выдвижная молниезащита на багажнике на крыше, выдвижная

• 2 светодиодные световые панели, каждая 167 Вт, 12970 лм

• 2 светодиодные световые полосы с широким лучами, каждая по 88 Вт, 7091 лм

• 2 светодиодных рабочих светильника, установленные сбоку, каждый 17 Вт, 700 лм

• Светодиодные задние фонари

• Светодиодные дневные ходовые огни

• Защитная пленка для фар

• Камеры заднего вида сверху и снизу

• Световые индикаторы для водителя и пассажира

• USB-порты для зарядки

• Розетки 12 В / 24 В / 230 В

• Люк на крыше

• Гудок

• Проход к кузову через панель со звукоизоляцией

• 5 кожаных сидений с пневмоподвесом, с подогревом и вентиляцией

• Кожаное рулевое колесо

• Холодильник

• Дополнительная звуко- и теплоизоляция

• Интегрированное кондиционирование воздуха

• Вспомогательный нагреватель Eberspächer 4DS

• Предварительный нагрев охлаждающей жидки двигателя и вспомогательный нагреватель Eberspächer D5W

• Предварительный нагрев двигателя 230 В переменного тока

• Электроподъемники окон

• Центральный замок с дистанционным управлением

• Автоматический прерыватель ETA

• Пользовательские маркируемые переключатели на приборной панели

• Спутниковая навигация Garmin (GPS)

Кузов средства передвижения

Наружные размеры кабины

• Длина 7800 мм , ширина 2530 мм, высота 2405 мм

Внутренние размеры кабины

• Длина 7680 мм, ширина 2410 мм, высота 2250 мм

Сборка рамы

• 4-точечная подрамник с функцией регулировки высоты и выравнивания для крепления кузова к торсионно эластичной раме шасси

• Регулируемая высота для максимального дорожного просвета или минимальной общей высоты

• Автоматическое выравнивание кузова(и кунга) в горизонтальном положении

• Ручное управление для индивидуального управления положением кузова

Конструкция кузова

• Самоподдерживающие композитные сэндвич-панели из стекловолокна UNICAT

• Толщина стенки 60 мм с изоляцией из полиуретановой пены

• 3 мм внешняя поверхность FRP, 2 мм внутренняя поверхность FRP

• Класс изоляции 0,44 Вт/м2 K (0,078 Бте/фут2 час °F)

• Холодный мост без склеивания профилями FRP

• Панель пола со встроенной сварной стальной рамой и поверхностями из FRP

• Дополнительная изоляция пола

Доступ к кабине водителя

• Проход в кабину с очень гибкой водонепроницаемой муфтой

• Панель раздвижной двери для закрытия прохода

Входная дверь и двери отсека для хранения

• Входная дверь и двери отсека для хранения изготовлены из композитных стекловолоконных панелей

• Толщина дверей 60 мм

• Двойные герметичные двери с прочные замками и уплотнением

• Петли из нержавеющей стали по всей высоте двери

• Массивный предохранительный замок с защелкой и болтом (четырёх точечный)

• Дополнительные болтовые замки сверху и снизу

• Замки защитных цилиндров с защитным колпачком

• Одинаковые замки защитного цилиндра

• Электрическая москитная сетка для входной двери

Окна

• Антивзломные, устойчивые к царапинам окна UNICAT

• Изготовлены из изолированного стекловолокна

• Двухизоляционное 4х-панельное безопасное стекло

• Двойное уплотнение с комбинированным полым профилем и губным уплотнением

• Противоугонные петли из нержавеющей стали

• Система подъема и блокировки из нержавеющей стали с вентиляционным положением

• Алюминиевая рама роллер и затемненная москитная сетка

Люки на крыше

• Устойчивые к царапинам, защищенные от взлома люки на крыше лодки с москитной сеткой в душевой комнате и коридоре

• 12 мм акриловое стекло

• Защищенная встроенная полая профильная прокладка

Лестница

• Полностью изолируемая(закрываемая изнутри) лестница с 3 встроенными ступенями с отсеками для хранения

• Убираемый лестничный элемент с электроприводом с 2 дополнительными ступенями

• Управляемая изнутри и снаружи

• Дверь может быть закрыта, когда лестница вытянута

Внутренняя Планировка

Сидения

• U-образная зона отдыха на 5-6 человек

• Вращающийся, складной, сдвигаемый и электрический опускающийся стол

• Сиденье превращается в дополнительную кровать: 1400 мм x 2000 мм

• Может использоваться в качестве гостиной с дополнительными элементами обивки

Спальня

• Спальня владельцев с дверью, отделяющей ее от помещения с тремя койками

• Двуспальная кровать с подвесными шкавчиками, вентиляцией, отоплением и комфортным матрасом

• Размер кровати: 1800 мм x 2000 мм

• Помещение с тремя койками с дверью, отделяющей их от гостиной

• 3 двухъярусные кровати с удобными матрасами

• Размеры кровати: 750 мм x 2000 мм

Ванная комната

• Отдельная ванная комната с отдельной дверью в коридор

• Умывальник CORIAN с туалетным столиком и встроенным шкафчиками

• Верхний шкаф с зеркалом над раковиной

• Фарфоровый туалет

• Система вентиляции Push Pull

• Тиковый пол

Душевая комната

• Отдельная душевая кабина с отдельной дверью в коридор

• Шкаф для хранения полотенец и косметических средств

• Радиатор для вешалки для полотенец

• Система вентиляции Push Pull

• Пол CORIAN со склоном (корейский слив) - с водосточным желобом и дренажным каналом

Кухня

• Кухонный шкаф с ящиками на шарикоподшипнике с полным открытием

• Раковина из нержавеющей стали с фурнитурой из нержавеющей стали

• Индукционная варочная варочная плита GAGGENAU с 2 зонами приготовления пищи

• Шкаф для холодильника и духовки

• Холодильник-морозильник LIEBHERR, 204 л охлаждение, 57 л

• Конвекционная печь GAGGENAU с микроволновой печью

• Ящики с ударопрочным разделением для стаканов, посуды, кухонной утвари и кухонной техники

• Ящик для столовых приборов с ножевым блоком

• Выдвижные контейнеры

• Ящики для провизии

• Шкафы над кухней

• Складная кухонная столешница

Хранение

• Отделение для хранения в зоне отдыха и под передней скамейкой

• Хранение обуви в гостиной рядом со входом

• Шкаф для телевизора с ящиками рядом с зоной отдыха

• Шкаф над входной дверью

• Шкафы над двухъярусными кроватями

• Отсеки для хранения по бокам кровати

• Шкафы над боковыми сторонами кровати

• Большое внешнее отделение для хранения под кроватью сзади

• Алюминиевые внешние ящики для хранения (между колесами)

• Алюминиевые внешние ящики для хранения (сзади)

Качество

• Вся мебель построена в соответствии с самыми высокими стандартами канделия

• Мебель из фанеры с деревянным сердечником

• Сверхмощные замки и петли

• Все ящики на шарикоподшипниках

• Поверхности из белого ламината с тиковыми полосами

Отделка

• Тиковый пол

• Стены и потолок окрашены несколькими слоями

• Обивка из ALCANTARA

• Стены и потолок в спальной зоне покрыты ALCANTARA

Техническое оборудование

Электрооборудование

• Панель управления для управления питанием и мониторинга уровня жидкости

• Предохранительный выключатель, выключатель тока неисправности, главный выключатель аккумулятора

• Независимая система питания для кузова, система 25,6 В

• 12 аккумуляторов LiFeYPO4 12,8 В, 200 Ач, эффективная полезная энергия 24,6 кВтч

• Дополнительный генератор с контроллером заряда I-U, мощность зарядки 3,4 кВт

• Бесперебойное питание через 2 инвертора 230 В 50 Гц, непрерывный выход 6,0 кВт, пиковый выход 10,0 кВт, мощность зарядки 3,6 кВт

• 2 международных зарядных устройства, 90-260 В (45-65 Гц), мощность зарядки 1,4 кВт

• Розетки для зарядных розеток переменного тока и USB на 230 В

Солнечная система

• Солнечная система 2580 Вт с солнечными регуляторами MPPT

• Главный прерыватель солнечной системы

Телемониторинг

• Батареи кузова: напряжение, электричество, емкость, температура, история

• Батареи шасси: Напряжение

• Батареи генератора: Напряжение

• Солнечная система: напряжение, урожайность

• Позиция

Генератор

• Генератор с бензином, 230 В переменного тока

• Максимальная мощность 2,2 кВт, непрерывная мощность 1,8 кВт

ОСВЕЩЕНИЕ

• Светодиодные фонари в прихожей, прихожей и душе

• Светодиодные светильники с затемненным освещением над зоной отдыха, кухней, кроватью и ванной комнатой

• Светодиодные лампы для чтения (с гусиной шеей, с затемнением в зоне отдыха и на кроватях)

• Светодиодные ленты в отсеках для хранения на открытом воздухе

• Светодиодные ленты во внешних коробках для хранения

• Светодиодный фонарик с зарядной станцией

• Светодиодные рабочие огни сзади

Система пресной воды

• 4 резервуара для питьевой воды с 4 водяными насосами и фильтрами

• Емкость бака: 1180 литров

• Система дезинфекции питьевой воды UV-C LED для 4 резервуаров для воды

• 60 литров (15,8 галлона США) теплообменник горячей воды с электрическим нагревателем

• Городской соединитель для воды

• На улице горячий и холодный душевой шланг

• Внешний кухонный смеситель для горячей и холодной воды

• Морозостойкие резервуары для воды и установки, установленные в отапливаемой внутренней зоне

• Быстрая подготовка системы водоснабжения к зиме

Система сточных вод

• Емкость резервуара для сточных вод 200 литров

• Пневматический сбросочный клапан с подогревом воды

• Разгрузочные переключатели и клапаны в кабине и в кузове

• Морозостойкий резервуар и установки, установленные в отапливаемой внутренней зоне

Туалетная система

• Фарфоровый туалет Sealand со смывом воды

• Емкость туалетного бака 196 литров

• Вентиляция вакуумного резервуара с фильтром с активированным углем

• Пневматический сбросочный клапан с подогревом воды

• Разгрузочные переключатели в кабине и в кузове

• Морозостойкий резервуар и установки, установленные в отапливаемой внутренней зоне

Система отопления

• Центральное отопление горячей воды (9,0 кВт) для дизельной работы с регулировкой высоты

• Теплообменник для использования отработанного тепла двигателя для нагрева салона и генерации горячей воды во время движения

• Радиатор в зоне отдыха

• Радиатор над туалетом в ванной комнате

• Полотенцесушитель в душе

• Радиатор в спальне

• Подогрев кровати под матрасом

• Радиаторы на двухъярусных кроватях

• Теплообменник в заднем отсеке для хранения

• Антиморозная система

Кондиционирование воздуха

• 2 встроенных кондиционера 24 В постоянного тока для гостиной и кровати владельцев

• Охлаждающий колпачок. каждый 2,8 кВт (9,156 БТЕ/ч), электрическая мощность. каждый 1,4 кВт

• Работа с помощью аккумуляторов, генератора или "берегового"/магистрального источника энергии

Телевизор / интернет

• Роутер-модем 2/3/4G

Дополнения

• Кофеварка и мельница эспрессо ECM

• Стиральная машина/сушилка Miele

• Внешняя кухня с газовым грилем Napoleon 3-flame

• Внешняя кухонная раковина с горячей и холодной водой

• Система вентиляции Push-Pull

• Спутниковая система слежения с оповещением

• Метеостанция

• Детектор дыма

Общая информация

Размеры

• Длина: 10864 мм, ширина 2542 мм, высота 3851 мм

• Дополнительная длина стойки запасного колеса: 510 мм

• Угол отхода спереди 35°

• Угол отхода сзади 22°, с поднятым корпусом 27°

• Круг поворота с задней осью рулевого управления 24,95 м

• Круг поворота с поворотом 20,93 м

Вес

• Вес включая пресную воду и топливо: 19 800 кг

• Общий вес транспортного средства: 23 000 кг

• Распределение нагрузки на ось: 32% передняя ось, 34% от каждой задней оси
  
  
  п.с. подобные (экспедиционные грузовики) делают и в России - есть такая контора в Нижнем Новгороде ВолгаТрейд - гораздо дешевле чем у UNICAT но и несколько похуже в плане насыщенности функционала и продуманности дизайна, да и используют много покупного магазинного (к примеру окна тот же UNICAT полностью делают сами, как и многое остальное, даже диски полностью алюминиевые разборные, а вот ВолгаТрейд использует много покупного)
  

ё

Неприятный момент конечно. У многих дачников по несколько таких строений на земельном участке. И что - налог посчитают прямо за все такие вот постройки? Давайте разбираться.

Новость о введении налогов на вспомогательные строения изначально была воспринята с шоком многими владельцами недвижимости. С 1 января 2025 года будет произведено введение нового налога для объектов, которые имеют статус вспомогательных строений, таких как бани, сараи, гаражи и туалеты, если они находятся на вашем земельном участке.

Однако важно отметить, что далеко не все дачники обратили внимание на детали опубликованной информации.

Налоги действительно касаются лишь тех объектов недвижимости, которые имеют площадь более 50 квадратных метров и обладают прочным фундаментом, связывающим их с землёй.

Понимая важность и актуальность вопроса, Росреестр и Федеральная налоговая служба оперативно опубликовали разъяснения относительно новых правил учета и налогообложения хозяйственных сооружений на земельных участках.

Это известие стало непростой новостью для многих владельцев недвижимости в России, поскольку оно связано с дополнительными расходами, которые могут повлиять на личные или семейные бюджеты. Однако важно понимать, что платить придётся не за все виды построек.

Федеральная налоговая служба уточнила, что обязанность по уплате налога распространяется на те сооружения, которые относятся к хозяйственным постройкам и имеют прочный фундамент, такие как бани, сараи и туалеты.

Если же эти сооружения не обладают постоянным фундаментом и могут быть легко перенесены с места на место, они не будут считаться капитальными строениями, и поэтому налог за них начисляться не будет.

В дополнение к этому, Росреестр пояснил, что всякое сооружение, имеющее признаки капитальности, необходимо зарегистрировать в качестве объекта капитального строительства. Владельцы таких объектов должны будут уплачивать налог, причём налоговые органы смогут получить информацию о таких построенных на участке капитальных объектах из единого реестра прав на недвижимое имущество, который ведет Росреестр.

В случае, если гражданин построил капитальное сооружение, но не оформил его должным образом, его могут простимулировать сделать это через налогообложение в размере 0.1-0.3% от стоимости объекта.

Введение таких мер позволяет повысить эффективность налоговых сборов и приводит к более прозрачной системе учёта недвижимого имущества.

Что касается контроля за соблюдением новых правил, Росреестр планирует воспользоваться современными технологиями и будет разрабатывать программу мониторинга с использованием спутников геолокации. Это позволит проводить воздушный осмотр участков и выявлять незарегистрированные строения. В случае обнаружения таких объектов специалисты Росреестра и представители Земельного контроля будут выезжать на место для проверки и подтверждения легальности и капитальности обнаруженных строений. Таким образом, новый подход обеспечит более эффективное соблюдение законодательства.

Оценка затрат на ресурсы, включая временные, физические и финансовые, по-прежнему остается неотрегулированной задачей для многих граждан, ввиду отсутствия четких механизмов учета и контроля.

Тем не менее, важно понимать, что итоговые расходы на исполнение налоговых обязательств могут значительно превысить саму сумму налога, что делает этот процесс более затратным и требует дополнительного внимания со стороны собственников.

Федеральная налоговая служба (ФНС) напоминает, что согласно действующему законодательству (в частности, статье 407 Налогового кодекса Российской Федерации), граждане могут быть освобождены от уплаты налога на одну хозяйственную постройку, расположенную на их личном участке. Однако это условие действует только в случае, если площадь данной постройки не превышает 50 квадратных метров.

Когда точно придётся платить налог

В результате проведенных изменений, вопрос о необходимости уплаты налога на такие постройки, как баня, сарай, туалет и другие аналогичные сооружения, теперь зависит от исполнения ряда конкретных условий:

1. Во-первых, строения должны быть оборудованы фундаментом, который играет ключевую роль в определении обложения налогом. Во-вторых, право собственности на данные объекты должно быть официально зарегистрировано в Росреестре, что предстает как обязательное требование для соблюдения налогового законодательства.

2. Если же размеры бани, сарая или летней кухни превышают указанные 50 квадратных метров, или если баня является не единственной постройкой на участке, в отношении которой уже используется льгота, налоговое обременение будет неизбежным. Даже в случае, когда площадь бани не превышает установленного предела, если льгота уже применена к другой постройке, налог на баню будет начислен.

Вопрос о том, кто может быть подвергнут штрафу налоговой службой, становится актуальным в ряде случаев нарушения законных требований. ФНС обладает правом увеличивать налоговые коэффициенты и взымать дополнительные штрафы с тех лиц, которые нарушают установленные нормы и правила землепользования.

Например, если гражданин построит баню на участке, который по своему назначению не подходит для таких целей, то ему будет грозить штраф за несоответствующее использование земли согласно статье 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Росреестр подчеркивает недопустимость таких построек на участках для ведения огородничества или на полевых землях, предназначенных исключительно для сельскохозяйственного производства. Они могут быть установлены только на участках, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Дополнительные налоговые санкции также могут быть наложены на собственников, использующих свои постройки в коммерческих целях, такими как сдача в аренду вместе с жилым домом.

В случае, если данный факт будет обнаружен налоговыми органами, ставка налога может быть увеличена в несколько раз.

В заключение, общественное мнение преимущественно скептически относится к введению данного налога, считая его избыточным и создающим ненужную финансовую нагрузку для населения.

Возможной причиной этой меры может быть стремление государства компенсировать дефицит бюджета. Однако осуществление контроля за соблюдением данного налога остается сложной задачей. С учетом огромного количества таких строений, проверка каждого объекта – трудоемкий процесс. Всех не выявят ещё долго.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.