Ответ на пост «Еще раз про риэлторов или как не надо покупать квартиру»
Друзья, люди и ненавистники риелторов…
На днях попался очередной пост про риелторов и я не смогла не ответить на него. Так как работаю риелтором долгое время и посвятила профессии треть жизни, то просто не могу читать подобные высказывания, являющиеся ЗАБЛУЖДЕНИЕМ человека, который столкнулся с “разводом” неких деятелей, лишь выдающими себя за риелторов.
Разберу детально:
Автор заявляет: “Товарищи, кто ищет себе квартиру через риэлторов, вам возможно говорят, что это услуга бесплатная…” Нет, нет и нет. Эта услуга никогда не была и не будет бесплатной. Тот, кто Вам это пытается доказать/заверить уже обманывает.
Далее: “…спрашивают заплачу ли я им 3% комиссии…” Комиссии в размере 3% это настолько устаревшая схема, что ею пользуются лишь “динозавры” и зажравшиеся дураки, не желающие осовремениваться, менять подход и повышать клиентоориентированность. Цените свои деньги. Это не комиссия риелтора, а плата “разводиле”. В своей практике я помогала клиентам, кому первоначально “заряжали” и 1 млн. Рыночные комиссии гораздо МЕНЬШЕ. Услуги по продаже "премиум" квартиры и условной студии в пригороде - почти не отличаются по процедуре. Почему некоторые "профессионалы" считают, что если квартира стоит дороже, то её владелец "должен" платить больше?
“Вам предложат только те квартиры, где собственник заплатит комиссию. А если собственник готов заплатить комиссию, то напрямую он сделает ровно такую же скидку или больше.” И это – правда. Большинство из тех, кто заявляют, что они риелторы обожают двойные комиссии. Профессионал заключает договор с теми, кто к нему обращается и ищет вариант исходя из запроса, а не своей выгоды (выбирая лишь те квартиры где удалось "выпросить" дополнительную "подачку").
“Ищите на авитах и прочих цианах пометку собственник, нас много кто продает сам. Не нужны вам посредники.” К сожалению, эта пометка не даёт гарантии что перед вами будет собственник. Продвижение рекламы стоит денег, а для собственников есть послабления в тарифах, поэтому особенно “одаренные” риелторы любят размещать, притворяясь собственниками. Не скупитесь отправлять жалобы на них, они получат заслуженный бан. Настоящий риелтор заинтересован в продаже не меньше Вас и сам оплачивает расходы по продвижению рекламы и обеспечит максимальный охват аудитории используя все доступные площадки агрегаторов и партнёрские площадки крупных компаний.
“Если боитесь проводить сделку без риелтора, наймите юриста, это стоит недорого и он хотя бы что-то реально проверит, ну или на край воспользуйтесь титульным страхованием.” Вера в то, что юрист разбирается во всех аспектах жизни – похвальна, но ошибочна. Юристы бывают разной специальности и, к сожалению, недобросовестных там не меньше. Так же и с нотариусом – заблуждение, что он является ГАРАНТОМ “чистоты” сделки. Он просто присутствует во время подписания и его проверки – минимальны. Опытный риелтор сталкивается со сделками с недвижимостью постоянно и его расценки ниже. Я, к примеру, отдельно оказываю услуги агентствам и частным лицам по подготовке договоров к сделкам.
Выбирайте с кем сотрудничать внимательнее и не стоит думать, что все риелторы одинаковы. Вы же не считаете тех, кто звонит вам с целью получить доступ к вашей банковской карте настоящими сотрудниками банка? Тут абсолютно так же. Не все риелторы “разводилы”.
Я же, в дополнение ко всем услугам, всегда оплачиваю расходы своих клиентов по сделке.
