Не из-за этого ли в Китае сейчас кризис рынка недвижимости?

Очередные истории про загнивание капитализма, обеднение, и все такое прочее. Слушаем это уже больше ста лет. Теперь по факту.

Во-первых, жилье дорожает там, где есть спрос; дешевеет там, где его нет. В Москве жилье дорожает, потому что там количество людей увеличивается; в Воркуте жилье дешевеет, потому что люди оттуда уезжают.

Во-вторых, в СССР на человека приходилось 14 м2 жилья; сейчас в России - примерно 26 м2 жилья на человека. Да, почти в два раза больше чем там, где были "бесплатные" квартиры. А в каких-нибудь загнивающих странах вроде Канады, которым повезло обойтись без "бесплатных" квартир, так и вовсе около 60 м2 жилья на человека приходится.

Когда слышите истории про загнивание, всеобщее обеднение, лучше сразу же навострить ушки и включить повышенное критическое восприятие информации. С очень высокой долей вероятности вас пытаются обмануть манипулируя, не договаривая, а иногда и откровенно обманывая. Будьте внимательны, и не дайте обвести себя вокруг чего-нибудь!

Ну я проводил расчет. Условно вырасти от продавца до директора в практически любом магазине ритейла можно за год. Образование можно школьное или техникум.

Это рост зарплаты от 40 000 до 100 000. Через год можно откладывать в районе 600 000 в год + %.

Итого за 3 года 2.5 млн на счету.

Отличный первый взнос в районе 50% от 1к квартиры в регионах с млн+ населением и почти вся стоимость квартиры с меньшими перспективами.

Говорил со своими коллегами, они зарабатывают так же 100+ денях уже по 3-4 года и ни у кого нет даже 200 000 накоплений.

Нет поощрения накоплений, нет информации, что можно 3 года не обновлять айфончег, не покупать каждый день лавандовый раф и не кушать в ресторанах и у вас нормальный первый взнос на квартиру с выплатами меньше аренды для дяди.

Те же квартиры за 3 прошлых года практически не подорожали у нас например, а где-то даже стали продавать за те же деньги или с полной отделкой или даже с ремонтом и обстановкой!

Как говорится - режьте косты. Кушайте дома, снимите не 2к квартиру, а однуху, переедьте дальше, но что бы не было пересадок до работы, телефон за 3 года не устареет, да по сути и шмотки тоже, которые можно покупать зимние весной, а летние в конце сезона.

Как только люди начнут так делать, дядя просто станет не выгодно покупать квартиры, потому что их потом не продашь и не сдашь.

Не нашей семье состязаться с теми, кто скупает ЖК и не сдает их (кстати, полагаю, это сильная натяжка, на уровне вброса).

А вот "выгодность" сдачи в аренду квартир мне хорошо известна, давайте её рассмотрим второй раз (первый был мною рассмотрен ранее, лень искать):

- поиск арендаторов (нервы, расходы на рекламу, простои пустой квартиры);

- отбор арендаторов (время);

- контроль за сохранностью квартиры и имущества (время);

- страховка (деньги);

- ремонты и замена изношенного имущества (деньги);

- налог (деньги);

- доход в рублях; при снижении курса, реальный прирост дохода в валюте падает;

- стоимость квартиры в рублях; при снижении курса, реальный прирост стоимости квартиры в валюте падает.

ИТОГ: за 10 лет реальный прирост стоимости Проекта (купил квартиру, получаю доход) уходит в минус (проверено неоднократно).

Да, более-менее сохранность (в сравнении с рисками банковского вклада) некоторой части капитала есть. Но основного признака капитализма: эксплуатации человеком человека - НЕТ!

Депозит конкретно сейчас приносит в год в разы больше процентов!

Девчонка в ролике в очках с простыми стёклами - врёт как образом своим, псевдонаучным, так и словами текста!