Недвижка по таким ценам в собственность с таким качеством строительства и с такими налогами, честно ну вот нахуй не нужна сейчас, мне проще за 10-15тр хату снять в задрипинске и не выебываться, деньги те же самые, цены те же самые. Жизнь спокойнее да и деньги те же самые.
Уважаемый, походу это Вы оторваны от реальности. Оглянитесь -Москва и Питер это не вся Россия. Я 10 лет назад хотел поменять авто. Не срослось. Цены росли и я в доле с роднёй взял студию в пригороде моего миллионника типа денег вложить. За 1,32 млн. Через пару лет мы еле еле её продали за 1 млн. И знаете - ценники доросли до той цены, по которой мы её покупали в 2014 только года полтора назад. То есть за 8 лет цена приблизилась к ценам 2014 года. Какая нафиг ипотека? Платить за хату, которая дешевеет? В Вашем мире всё возможно по другому. А взял бы я какую-нибудь Киа Рио в 2014,то при условиях активной эксплуатации с пробегом за 200 я сейчас продал бы её раза в 2,5 дороже, чем она стоила новой в 2014.
Мы свою первую однушку(29 кв. м.). взяли как раз в "сорокалетнем бомжатнике" за 1.2 млн пять лет назад в ипотеку на семью из 3-х человек. Без мам и пап. Платеж чуть больше 20 тыс/мес. За 3 года с переплатами выплатили. После продали за почти 4 ляма, правда и ремонт там сделали прям очень неплохой свими силами(нанимали только сварщиков на замену отопления и подводов горячей и холодной воды). Сейчас купили за 9 млн. в новостройке без ремонта вообще. Из коммунткаций - газовая труба, ввод холодной воды из ПП 20, и провод на 6 кв. Всё. Делаем ремонт, опять таки же,- сами. Платеж в месяц больше 70 к. И ничего- смотрим с оптимизмом в будущее. Сейчас уже цена поднялась на такие же пустые квартиры без ремонта в этом районе в среднем на 2 млн. Даже если "надорвемся", запросто обменяем на что-то попроще, может даже и в "бомжатнике". И таких как наша семья в нынешних реалиях- почти вся страна, так что с продажей скорее всего проблем точно не будет, если это не барак из бруса на отшибе( но и тут есть нюансы).
Я это все к чему- можно бесконечно долго копить на то, что хочешь и жить в съемной хате, отдавая дяде те деньги, которые должны работать или купить на то, что хватает, пусть даже в "бомжатнике". Цены на недвижимость растут в абсолютном большинстве времени. Если они даже где- то и просели, то нужно подождать. Не нравится самому там жить,-сдавай и снимай на эти же деньги в другом районе. Потом придет момент, когда хату эту можно продать или разменять на лучших для вас условиях.
Как говорится:
- Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе
Кто хочет заработать, тот заработает, любой бесполезный может устроится в электромонтажную организацию монтажником, без опыта и минимум брать за месяц 110 к - низ рынка на вахте. а ваше нытье что мало платят, так вы и не стоите большего, прежде что то требовать будьте любезны подтвердить свою ценность. Чем больше зп, тем больше ответственность - и это абсолютное правило во всех отраслях. Если зайдет про кумовство поверьте мне, хоть оно и есть, но все люди сидящих на не своих местах пытаются подтянуть тех, кто понимает сферу своей деятельности. Банальная истина - этому миру плевать на вас, не хотите шевелиться сидите в нищете и плачьте дальше что государство о вас не заботится.
Что все жалуются на сложность покупки квартиры? Думаете, когда-то у каких-то поколений было проще что ли? Не, ну кто-то, возможно, и запрыгнул в какой-то удачный последний вагон, но это же меньшинство. Для большинства людей приобретение недвижимости - очень проблемный, требующий больших усилий процесс, который тянется годами. Ни у кого из моих ближайших знакомых не было такого, что вот так просто взяли ипотеку - и живут припеваючи в собственной квартире. Хрен там плавал! У всех (моих знакомых) это было связано с риском и лишениями.
Конкретно мы жили реально почти на одной гречке и картошке несколько лет. Курицу видели уж точно не чаще 1 раза в неделю. Макароны с сахаром - деликатес! Да, родители помогали по мере своих возможностей, но больше это касалось детского питания и всяких ползунков. Жили мы в это время в общежитии в комнате 9 кв. метров и платили за строящуюся квартиру где-то за городом. Строительство этой квартиры затянулось на 7 лет. Мы пережили кризис 98-го года, а это совсем не то же самое, что происходит сейчас. И ничего, выжили, и сейчас живём в черте города в нормальной квартире. Путь от института до первой собственной квартиры занял 13 лет постоянной работы в этом направлении.
Другие знакомые, пока строилась однушка в относительно ближнем Подмосковье, жили в 70 километрах от Москвы и ездили каждый день на работу по 3 часа в каждую сторону. Да, тогда не было никакой удалёнки, надо было ездить. И да, они, кстати, брали ипотеку под 18%. Мы все крутили пальцем у виска, а они - смогли. А мы потом локти кусали, потому что у них уже была квартира, а мы - всё еще в общаге...
И подобные истории - примерно все в моём окружении. И если взять более старшее поколение - моим родителям квартира досталась вообще ни разу не просто и не сразу, им тоже приходилось принимать сложные решения. И их знакомым - тоже. Некоторые так и не смогли получить "советскую" квартиру и до сих пор живут в семейном общежитии... А мой дед вынужден был разобрать отцовский деревянный дом, чтобы разделить его между братьями.
Никогда квартирный вопрос не был простым. Но кто-то ищет сложности, а кто-то решения.
Что касается этого конкретного поста, то приведенные цены очень похожи на Тулу и что-то типа того. Так вот в Туле одна моя знакомая начала с того, что купила комнату. Да, комнату. И не в Туле, а под ней. В старом доме, да. Я сейчас глянул - подобные комнаты стоят около 500 тыс. Вполне себе подъемная цена для указанных вами начальных условий. Там она прожила года 3 с мужем и ребенком. Потом - они купили однушку в таком же ушатанном доме там же в пригороде. Там они прожили около 7 лет, сделали ремонт, обжились, смогли погасить ипотеку. И только потом смогли перебраться в Тулу в двушку.
Вы, конечно, можете сказать, что это же ужас-ужас - 3 года жить с непонятно какими соседями, да и вообще путь до нормальной квартиры 10 лет - это очень много. Ну... как я ранее сказал, путь до квартиры - всегда сложный. Нужно принимать сложные решения, нужно чем-то жертвовать.
Ищите решения - они точно есть. И всё у вас получится!
Где ты там 15% насчитал, когда базовая ставка 17.7%? Да даже если взять с господдержкой всё равно выходит хтонический пиздец. Рассмотрим покупку жилья молодому специалисту(человеку с высшим образованием) в Ростове на Дону. Единственный вариант получить господдержку это взять квартиру в новострое, самый бюджетный вариант это блочные дома в ЖК Суворовский в самой жопе с двумя ПЕРЕСЕКАЮЩИМИСЯ однополосными дорогами из города.
Вот она квартира моей мечты, здоровенная.
Самая дешёвая студия на 17-м этаже 27,32 квадратов. Это котлован, ожидаемая дата сдачи дома зима 2024(ну а там как пойдёт).
За сущие копейки.
Почему взята конкретно эта квартира, так как она 100% юридически чистая, не нужно платить риелтору 140к сверху, гос поддержка, жильё без коммунальных проблем и т.д.
Идём в наш любимый сбер и считаем ипотеку за эти царские хоромы.
Что то на богатом.
Итак возьму себя в качестве примера, вот мне 19 лет я закончил институт и могу устроиться по специальности, вилка зарплат от 50к до 150к. Я же начинающий, молодой и без опыта могу в лучшем случае расчитывать на 40к.
Ну и вишенка на торте.
И это ещё яндекс занижает из-за объездунов по автобусной полосе. Обычно оно всё тут бурое в час пик.
Итого, теоретически, если например помогут родители и дадут 874к на первый взнос, молодой специалист с высшим образованием, должен всю зарплату отдавать на ипотеку и коммуналку, еду и мебель видимо тоже родители должны покупать, а так же оплачивать пробочное рандеву в забитом до отказа автобусе на работу и с работы, на которое будет уходить где то 3 часа в день. А если я например без образования и бедный, и работаю в пятёрочке или сижу на выдаче озона, за 25к в месяц? Что мне делать сдохнуть?
Никакой не звездец.
Кто-то подходит к проблеме с позиции решения из имеющихся средств и возможностей, а кто то... впрочем лучше поделюсь своим примером.
14й год, июнь. Свадьба. Работа серая, не всегда и сдельная. Живем на сьемной. Через 6 месяцев (только обжились) шлют лесом, естетвенно все без лишних "формальностей" снимали. Находим кое-как в краткий срок другую (далеко, дорого, неудобно), параллельно идем в банк проверить ваще одобрят ли ипотеку.
Одобряют, в россии банкам похуй откуда у тебя деньги. Порадовались что 13й год был жирный (скопили немного), и что свадьбу не раздули (к неудовольствию некоторых родственников) и не шиковали. Сгребли все буквально, родители помогли, но это процентов 30. Стали искать - хватало на убитый хрущ двушку, но в относительно доступной части города, там же на однушку, но уже не хрущ, и на новострой - человейник на окраине. Выбрали хрущ.
И тут ноябрь 14го, чуть все не накрылось. Продавцам писал расписку, что 3 месяца им даю на съезд (найти не могли альтернативу) и то это были качели на 2 недели уговоров. 3 раза переносили сделку, 1 раз переписывали закладную (просрочилась), как-то к январю 15го вышли. Процент на итог стал 13.5, кредит отжирал почти 50% бюджета семьи (при том что работали оба). Брал любые калымы - закрывал досрочно(именно платеж - срок сокращать бессмысленно, не слушайте идиотов). Параллельно делали сами ремонт, по мере сил и экономя. Благо работа моя была не в офисе, а так скажем по вызову (по выезду) - время на ремонт оставалось.
В 16м родился ребенок, но тогда же и другая работа - увеличил доход значительно (тут прям поверить бы про зайку-полянку, но я физ-мат упертый). В итоге закрыл в 20м кредит, тут ковид, моя отрасль не пострадала, психика больше - чуть с ума не сошли на удаленке. Дико был рад, что у нас двушка, в однушке были бы вообще вилы, да и благо провинция у нас, проще с камерами и всем таким было, гуляли, нарушали, не каюсь.
Осенью в 21м подумали, что тяжко уже ютится на хрущевской кухоньке (была 5.2-5.4 мало даже для хруща), да и спальню хотелось бы себе отдельную. Стали искать трешки на своем районе, т.к. нравился, нашли приемлемый варик, одобрились на ипотеку в "прекрасном" ПСБ. В начале февраля 22го, ага. Сделка была на 3 марта назначена, 21 февраля достали последние документы к сделке. Итог - 24е, ПСБ не хочет давать кредит, продавцы не хотят продавать, все развалилось. Кое как договорились с продавцами на возврат залога, т.к. это все форс-мажор. Одно радует благодаря приближающейся сделке, я продал имеющиеся у меня бумаги, а там были ETF s&p 500 и прочая иностранщина - так бы "замерзли".
Через год попробовали снова и в этот раз, все сошлось. Купили с низкой еще ставкой, но при нынешних ценах платеж все равно в небеса улетел. Кое как, умудрились за полгода сделать ремонт (не своими силами и капитально, начиная с полов и всей проводки) и вот буквально месяц назад закрыли продажу старой, одному молоденькому СВОшнику, новая элита не иначе, кто еще сейчас за хрущ сможет по 50к башлять. Надеюсь он останется жив-цел-орел и сумеет там пожить.
Загасили половину своего кредита с продажи и машину обновили. И вот мы здесь в трехкомнатной брежневке. 10 лет семейной жизни спустя, 4 переезда, 2 больших ремонта и куча мелких. Спустя 2 кризиса, и одну пандемию. С бесплатным ребенком, рожденным без мат капитала, смс и регистрации.
И нет второго не планируем. И нет нам не одиноко в 3м в таких "хоромах". И да, все возможно.
Меньше нойте в интернете.
Вы совсем оторваны от реальности.
10 лет назад я купил квартиру в ипотеку. 2,5кк под 8%. За эти 10 лет квартиры подорожали в 2 раза. Ипотека тоже подорожала в 2 раза. Теперь нужно 5кк под 16%.
Насколько выросла зарплата? Медианная в СПб 10 лет назад была 43к, сейчас 65к. В 1,5 раза. Итого подорожание жилья в четыре раза при росте доходов населения всего лишь в полтора.
Это ли не охуевание застройщиков и банков?
UPD: Прошу прощения, обсчитался немного. Такая же квартира, что я брал, в том же микрорайоне - 8,2кк, то есть подорожание в 3,5 раза. С учетом ипотеки подорожание жилья в семь раз, при росте доходов в полтора.
