netolkostroika

Это можно сделать как по потребительским кредитам, так и по ипотечным. По ипотечным кредитам все гораздо проще, т.к. те, у кого есть ипотека, и кто испытывает какие-либо проблемы, уже знают, что с сентября прошлого года можно написать заявление в банк, и банк обязан выдать вам рассрочку, т.е. также предоставить кредитные каникулы на полгода. Поэтому если у вас есть ипотека, можете смело обращаться в банк и узнать, какие документы нужно предоставить.

Вы можете также подать заявку на кредитные каникулы по потребительским кредитам, и банк в течение 5 рабочих дней должен вам предоставить дополнительный расчет, в котором отражены эти кредитные каникулы.

Если для ипотечников есть хорошая новость, что процент за пользование не начисляется, то для потребительских кредитов есть минус: процент за пользование кредитом все же будет начисляться, т.е. полгода вы ничего не платите, но потом, когда вы вернетесь в график, вы должны будете заплатить 2/3 от средней ставки по процентам (среднюю ставку устанавливает ЦБ).

Также у банка есть право потребовать с вас дополнительные документы, а у вас есть право в течение 90 дней предоставить эти документы. Если вы не предоставите документы, то банк посчитает, что вы их либо не принесли, либо подделали, и, соответственно, вам не будут предоставлять кредитные каникулы.

Я рекомендую лично подписывать договор с банком, потому что сейчас будет большое количество одобрений, и ваши документы, тем более ваш телефонный звонок затеряется, и потом вы не сможете никак доказать, что вы обращаетесь. Это так же будет влиять на звонки коллекторов и сотрудников банков по поводу просрочки.

Что будет если нарушить запреты и какие ведут последствия?

Будет массовое привлечение к административной ответственности за то, что мы просто шатаемся по городу или катаемся на автомобилях, потому что нам наскучило сидеть дома. Нас буду привлекать к ответственности, в частности по статье 19.4 «Кодекса об административных правонарушениях» и в случае если вам уже вынесли предписание, то в последующем случае, если вы опять нарушите запрет и вас остановят, вы будете привлечены к ответственности по статье 19.5 «Кодекса об административных правонарушениях».

Таким образом, при первом нарушении запрета, вам будет выписано либо предписание, либо штраф по решению уполномоченных органов, которые вас остановили. Если вас остановили за нарушение запрета во второй раз, то вам грозит штраф от 300 до 500 рублей.

В случае, если вы нарушили карантин, приехав из другой станы или города и ваша деятельность или действия ведут к угрозе жизни человека, то уже предусмотрены крупные штрафы.

Так же, будут введены новые дополнительные статьи 207.1 и 207.2 за распространение в средствах массовой информации заведомо ложных сведений.

Что будет «фейковой» распространении информации?

Если вы напишите в какой-либо чат о наличии больных, то торические вас могут привлечь к ответственности, потому что вряд ли кто-то уже будет разбираться в правдивости информации.

Можно ли просто оплачивать штрафы и не соблюдать режим самоизоляции?

Если вы будете часто нарушать запрет, то ваш автомобиль могут просто гипотетически поставить на штраф стоянку и тогда вряд ли вы уже сможете перемещаться по городу. Забрать машину так же вряд ли получится, потому что сейчас практически все органы закрыты.

Можно ли вести работу на стройке?

Гипотетически прямого запрета на стройку нет, поэтому её можно продолжать. Но если вы предприниматель и у вас есть работники, которое заразятся вирусом, вы можете быть привлечены к ответственности. Подрядчики и субподрядчики сами несут ответственность за свой персонал, если это прописано в договоре.

Если при движении к месту работы является допустимой причиной нарушения режима самой изоляции, то вот допустим доставка товара, который нужно поехать и купить на рынке является большим вопросом. Ведь исходя из того что деятельность магазинов и торговых центров, и прочего, которые не продают товары первой необходимости приостановлена, то воспользоваться тут можно только доставкой.

Сколько можно гулять с собакой?

Неограниченное время, ограничено лишь расстояние.

Можно ли гулять с собакой соседа или дать соседу свою собаку?

Гипотетически это не запрещено.

Можно ли съездить в другой магазин?

Съездить нельзя, потому что фактически исходя из содержания указа мы должны следовать до ближайшего магазина, поэтому если вы воспользуетесь автомобилем и вас остановят сотрудники, не факт что вам поверят, что вы поехали в магазин. Сходить вы можете пешком в любой магазин, потому что сами можете выбрать для вас ближайший и даже если во всех ближайших магазинах не найдётся нужного товара, вам будет запрещено брать машину для поездки в оптовый или любой другой магазин.

Где брать достоверную информацию?

На официальных порталах города или области есть указы о датах, до которых продлили самоизоляцию, но нет чёткого указа о том, что бы люди сидели дома. А тем временем губернатор говорит нам, что нужно сидеть дома, поэтому есть 245 пункт в указе, где сказано о том, что помимо пенсионеров возрастом старше 65 лет, все люди обязаны соблюдать самоизоляцию и по возможности не выходить на улицу.

Является ли текущая ситуация «Форс-мажор»?

Могут ли предприниматели и в принципе все остальные люди не выполнять свои обязательства?

Вопрос сложный, но по 44 федеральному закону о госзакупках это является форс-мажором. Что касается отношения за рамками регулирования 44 федерального закона, форс-мажором это официально не является, однако необходимо всех партнёров и поставщиков уведомлять, потому что неизвестно как всё дальше сложится.

Все конечно понимают, что фактически мы никакие работы услуги оказывать не можем, потому что у нас у всех должна быть самоизоляция дома и никуда не выходить. Рекомендуется отправлять всем партнёрам и поставщикам письма на электронные адреса, указанные в договорах, что в связи со сложившейся обстановкой по распространению инфекции коронавируса переносим сроки и подписывать обязательно доп. соглашение. Либо же можно отправлять письма почтой России.

Разбираться в том , что с чем связано мы не будем, и искать виноватых тоже, но одно сказать можно абсолютно точно, это то, что мы все в скором времени сядем на карантин. Так как все страны к этому прибегают, не зависимо от уровня экономики и заболевания, значит и нас это ждет в скором времени тоже.

И встает вопрос как к этому готовиться и что делать руководителям и прорабам, подрядным организациям и строительным компаниям?

1)Необходимо закрыть длительные контракты.

С учетом карантина скорее всего могут быть закрыты дороги и пути поставщикам и т.д. Поэтому необходимо постараться закрыть все длительные контракты. То есть если у вас уже есть объект и вы в течении месяца можете напрячься и закончить работу, и сдать ее заказчику, обязательно сделайте это. Потому что потом возможно закроют дороги, и вам будет блокирован доступ на объект.

2) Не брать большие контракты.

Не стоит брать контракты которые вы не сможете выполнить если будут закрыты дороги или по другим вероятным стечениям обстоятельств. Но если вы все же берете объект, то нужно чтобы он был разбит на этапы. Такие этапы, чтобы вы например могли его в любой момент законсервировать. Например, подвозить на объект сырье и в короткие сроки могли его осваивать. Чтобы избежать ситуации когда сырье вы привезли, а объект заморозился и сырье лежит без дела или того хуже его разворовывают.

3) Гастарбайтеры и проблемы с ними.

Это тоже может стать достаточно острой проблемой, так как у них может закончиться патент на работу в нашей стране и им обязательно нужно будет съездить пересечь границу и вернуться обратно, что может быть не осуществимо, так как сообщение с другими странами закрыто. И в случае карантина, вы должны быть готовы что бы эти люди у вас не померли с голоду, нужно их будет хотя бы обеспечить едой, пусть и в бытовках, но и жильем.

4)Форс-мажоры.

Многие говорят о том что карантин объявят форс-мажором и все обязательства можно не выполнять. На самом деле, это не всегда так. Форс-мажоры можно не выполнять только в том случае, если карантин задел именно вашу работу и вам это необходимо будет доказать документально и иметь на руках все чеки. То есть если вы не можете продолжить работу потому что ваш поставщик не может поставить вам необходимый материал, то в таком случае для вашего заказчика это не является форс-мажорным обстоятельством. И есть еще один важный момент, это то, что если у вас наступает форс-мажор, вы должны немедленно уведомить об этом заказчика и решить с ним как в этой ситуации поступать.

5) Отказаться от пассивов и закрыть кредиты.

Необходимо быть готовым к тому, что вся эта история с карантином затянется надолго и нужно закрыть все свои пассивы, то есть то, что будет просто так вытягивать из вас деньги. К таким пассивам относится и кредит который желательно в ближайшее время погасить.

6) Исключить затраты на рекламу.

Когда мы все сядем на карантин никакая реклама уже будет не нужна, так как денег у людей не будет на приобретение ваших услуг и в ближайшее время даже после карантина их не предвидится. Так, что от рекламных затрат на это время лучше будет отказаться.

7) Работа над собой.

Когда-нибудь этот карантин закончится и все снова выйдут на работу, и выживут только те компании которые будут ответственно и качественно относиться к своей работе. Ну и нужно будет иметь хорошую и доступную цену на рынке, хотя и никто не отменял слова «Я закажу там, где цену дешевле всего назовут».

Но помимо всего этого, есть еще и плюсы, и один из них это большое количество свободных специалистов и работников. В этот период вы можете найти очень много свободных рук так как рынок переполнен хорошими специалистами.

Надеюсь мои мысли были кому то интересны) Особенно коллегам

Вторая проблема - это то что полы будут гулять. Часто от свай ждут, что при любом шорохе мебель будет ходить ходуном.

И это тоже решаемая проблема

Что делать?

Начнем с устойчиво основы для пола - двойная обвязка фундамента брусом. Первый ряд обвязка по сваям, второй - балочный ряд. Мы выполняем его из бруса. Если вы очень хотите чтобы эти проблемы никогда вас не коснулись - брус 180 на 180 мм

С запилам в тело балок, косым шипом позволит вам обеспечить не только устойчивое основание пола, но и надежное основание дома, так сказать армо пояс из дерева)

расстояние между балками в 60 см, позволит уложить утеплитель самого часто частого размера 61 см враспор. И тут мы подошли к первой проблеме - теплое перекрытие.

Для Иркутска, расчетный слой такого утеплителя - 170 см, но большая часть исполнителей делают слой в 150 мм , а в домах на продажу и вовсе 100 мм.  От того и возникает вопросы к полам по балкам. Очень часто в самый низ , по черному полу не укладывают ветро защиту и как следствие все 100 мм очень просто продуваются.

Утеплитель в 50 мм толщиной, уложенный в 4 слоя позволят не только обеспечить 200 мм утепления, но перекрестную укладку, которая позволит перекрыть все примыкания.

Итого , что имеем:

200 мм утепление

4 слоя

ветро и паро изоляцию

Балки из бруса 100 на 180 мм или 180 на 180 мм

Надеюсь будет полезно тому, кто собирается строить дом, если зайдет расскажу про другие этапы