Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
0 просмотренных постов скрыто
3

Россия или Беларусь: где дача обойдётся дешевле, а земля окажется надёжнее для грядок⁠⁠

Источник: Участок по любви | Эстетика загородной жизни

Интерес к сельской загородной жизни в России и Беларуси растёт: многие оценивают, где выгоднее приобрести дачу для отдыха и огородничества. Беларусь привлекает близостью, умеренными ценами, но с ограничениями по владению землёй. Россия предлагает разнообразие регионов, но также имеет свои особенности по ценовой ситуации и правовой базе дачных участков.

Россия или Беларусь: где дача обойдётся дешевле, а земля окажется надёжнее для грядок Дача, Республика Беларусь, Россия, Цены, Участки, Огород, Покупка, Закон, Инфраструктура, Жизнь, Садоводство, Растениеводство, Длиннопост

1. Цены на дачные участки и дома

Все цены указаны в российских рублях, при текущем курсе доллара, актуально на 25 августа 2025 года.

Беларусь

  • Участки в радиусе 25 км от Минска: от 120 000 ₽ - 1 36 000 ₽ за сотку на востребованных направлениях (московском, логойском, мядельском), значительно дешевле на других направлениях (Слуцк, Могилёв)

  • Типичный диапазон цен на дачи с участком от 1 600 000 ₽ до 2 000 000 ₽; объекты до 8 000 000 руб. продаются быстро (по данным Циан).

  • Средняя стоимость недвижимости - от  9 600 ₽. до 128 000 ₽ за квадратный метр, в Минске - около 130 000 ₽.

Россия

  • Подмосковье: цены начинаются от ~16 000 ₽ за сотку

  • Коттеджные посёлки Подмосковья: участки с коммуникациями от 6 соток — от 186 000 ₽

  • Например: посёлок "Октава" в Подмосковье: от 69 000 ₽ за сотку

Средние значения по регионам: Москва и область - около 289 000 ₽ за сотку, Санкт‑Петербург и ЛО - 270 000 ₽, более доступные - Псков (16 000 ₽), Новгород (25 000 ₽)

Россия или Беларусь: где дача обойдётся дешевле, а земля окажется надёжнее для грядок Дача, Республика Беларусь, Россия, Цены, Участки, Огород, Покупка, Закон, Инфраструктура, Жизнь, Садоводство, Растениеводство, Длиннопост

Типичная современная дача в Подмосковье: дом из бруса, вымощенные дорожки, хвойный участок и все коммуникации — для отдыха и уюта круглый год.

2. Правовой статус и оформление

Беларусь

  • Иностранцы не могут приобретать земельные участки напрямую. Владение возможно через аренду на срок (обычно 49 лет) при покупке дома на участке (по данным Циан)

  • Покупка дома - возможна на обычных условиях

Россия

  • Иностранцы не имеют ограничений на покупку недвижимости, за исключением сельскохозяйственных земель или земель в пограничной зоне

  • Дачные участки (не сельхоз) доступны для покупки иностранцами без ограничений.

Читайте также:

3. Условия для огородничества и инфраструктура

Можно сделать выводы на основе общих характеристик.

Россия

  • Разнообразие ландшафтов: от плодородных чернозёмов центр. России до менее плодородных северо-западных и дальневосточных регионов

  • Инфраструктура: вблизи крупных городов (Подмосковье, окрестности СПб) - хорошая, но удалённые дачи - менее обеспечены.

  • Аренда дач - популярна, но индивидуальна.

Россия или Беларусь: где дача обойдётся дешевле, а земля окажется надёжнее для грядок Дача, Республика Беларусь, Россия, Цены, Участки, Огород, Покупка, Закон, Инфраструктура, Жизнь, Садоводство, Растениеводство, Длиннопост

Белорусская деревня: дом с историей, ухоженный огород и природная тишина — для тех, кто ищет спокойствие и землю под посадки.

Беларусь

  • Огородничество развито: личные хозяйства активно покрывают нужды в овощах, картофеле и др. 

  • Инфраструктура вокруг Минска, садовых товариществ - обычно подведены коммуникации (газ, вода, электричество), транспортная доступность хорошая

  • Зимнее отключение воды в СНТ - распространённая проблема

Заключение

  • Беларусь - выгодна близость к городу, развитая инфраструктура, удобна для огородничества. Но иностранцам земля доступна лишь в аренду.

  • Россия - более гибкие условия для иностранцев, широкий диапазон цен: сельхоз земля — дёшево, но дачные участки возле городов могут стоить существенно дороже. Инфраструктура и плодородность земли сильно зависят от региона.

А как у вас - дача в России или приглядываетесь к Беларуси? Расскажите в комментариях, что для вас важнее: цена, законы или условия для огорода.

Подписывайтесь на канал - впереди сравнение с Грузией, Сербией и популярными дачными направлениями в России.

Смотрите также:

5 отличий между нашими дачами и немецкими, которые перевернули моё представление о загородной жизни

Как в Исландии растят овощи на вулканах: 7 неочевидных идей для стабильного урожая в наших условиях

Показать полностью 3
[моё] Дача Республика Беларусь Россия Цены Участки Огород Покупка Закон Инфраструктура Жизнь Садоводство Растениеводство Длиннопост
7
3

Цены на землю⁠⁠

По ленте Пикабу я заметил что многие жалуются на цены на недвижимость, но почти не встретил постов об участках.

Крч, город ~100к населения, на окраине в новом микрорайоне цена за сотку в среднем 1,5 ляма(2021), потом скачок понятный всем и за 4-5 соток требовали по 8-9 лямов. При этом земля это болото, зимой выходит вода и стоит до середины лета. У отца повезло с участком, там было затоплено около 2,5 соток из 6, там ещё и дом(~120м²) стоит отец смог урвать его за 9 лямов(дал наличкой без посредников, поэтому так мало).

Самый треш это то что соседний участок хозяин которого отказывался засыпать бока участка чтобы его озеро не появлялось у соседей, этот утырок сказал что типа продает его и не собирается там что то делать. Отец и другой сосед предлагали что оплатят часть расходов назасыпку, но тот отказался обосновывая тем что тип продаст участок. Из-за него не могут проложить газ, так как там нужно поставить столб для трубы но нет разрешения строить на его участке, и там просто негде ставить столб. Весь участок затоплен, в углу растут камыши где живут тучи комаров, его озеро все в мусоре и водорослях. Знаете сколько он хочет за болота по сравнению с болотом Шрэка !?

11 лямов б*ять ! Он ещё и планирует поднимать цену.

Напомню, город небольшой как Владимир или Великий Новгород( по населению)

[моё] Проблемные соседи Соседи Участки Высокие цены Текст
4
41

Просим на выход: сотрудников университета заставляют вернуть выданные им более 15 лет назад участки⁠⁠

Более 15 лет назад сотрудники Государственного аграрного университета Северного Зауралья, в числе которых доктора наук, ветераны труда, доценты, получили от руководства вуза земельные участки под строительство индивидуального жилья. Землю, которая находится в бессрочной аренде у образовательного учреждения, распределяла специально созданная по приказу бывшего ректора комиссия. При распределении учитывались следующие факторы: стаж работы сотрудника, отсутствие у него замечаний по трудовой дисциплине, количество поощрений, наличие ученой степени и звания.


За прошедшие годы многие успели построить на полученных участках дома. Люди были уверены, что в будущем они смогут узаконить свои права на землю. Однако новое руководство просит людей освободить занимаемую территорию. В списке 22 человека – это как бывшие, так и действующие сотрудники вуза. Большая часть из них – люди, которые проработали в университете несколько десятков лет и имеют многочисленные поощрения, правительственные награды и звания.


Общественники обратились в надзорные органы с просьбой, взять на контроль решение этой проблемы. Эксперты считают, что люди не должны страдать из-за правовых коллизий и некомпетентности должностных лиц.

Просим на выход: сотрудников университета заставляют вернуть выданные им более 15 лет назад участки Негатив, Участки, Земля, Проблема, Преподаватель
Показать полностью 1
[моё] Негатив Участки Земля Проблема Преподаватель
18

Как самому найти участок в Крыму⁠⁠

Если вы задумываетесь о покупке земельного участка и не обязательно в Крыму, я рекомендую посмотреть это видео, чтобы избежать возможных проблем в будущем при строительстве своего дома

[моё] Недвижимость Крым Земля Участки Видео
12

Границы участков.⁠⁠

Этот пост, из моих личных наблюдений и иногда личного участия, решил запилить прочитав вот этот пост

https://pikabu.ru/story/parkovochnyie_razborki_pobritanski_6.... Историй будет несколько.


История 1. Мы всегда здесь ходили.


Идет разбивка огорождения бывшего колхозного поля, а теперь жилого поселка. Геодезы разбивают контур, подряды принимают точки. Возникает проблема, местный житель вырвал и выкинул пару колов по границе со своим участком (его права не были нарушены) с мотивацией "Делайте мне тут ворота я всегда через это поле ездил" причем чел был реально с топором. Я его убедил, что он не прав и он пошел даже искать выброшенные колья.

Дальше по контору. СНТ прихватило немного колхозной земли. Поставили забор очень давно. Ни криков ни лозунгов не было. Предложили за наш счет снять их забор и переместить его внутрь СНТ. Встречное предложение сделать это за их счет не оценили.

Зато новость, что их забор будет спилен и сдан в металлолом очень быстро вызвала мега реакцию. Забор был снят в течении 2-х часов.


История 2.  А чо такого?


Участок при продаже был с обременением (воздушная линия проходила прям над границей участка). Чернокнижника (купившего этот участок) это не остановило и он построил свой говно дом/магазин (я наблюдал от и до из какого говна и палок он строился) прям по границе участка (еще до протяжки воздушки). И что вы думаете?

Правильно. Покудахтали покудахтали и заебенили провода прямо по стене.


Истории 3,4,5,6 и так далее. Просто границы участка.


Сосед купил участок (кусок пустоши примыкающего к деревне) при продаже один контур, по факту другой. Судился со своим новым соседом. Проиграл.


Чел попросил разбить участок внутри поселка. Разбил. Что то не вяжется с "предпродажной картинкой" на пару метров. А у меня все четко есть план всех участков. Как итог, попытка наэбать при продаже. На всяк случай сотка земли там стоила 600к.


Чел просит разбить 3 участка, там же. Цена стандартная, разумная по 1к за точку. Чел жмотится и соглашается на разбивку "строителей" с соседнего участка. Все таки мозг у него был. И вернулся ко мне. Я ему накинул 50% за его смекалку. Смещение границ показало до 0,5 метра.


Чел просит разбить границы, часть контура уже в заборе. Разбивка показывает смещение на территорию соседа почти на 0,5 метра. Поступает гениальное предложение, а ты смести точку. А я знал, что завтра ко мне придет его сосед и заплатит за разбивку своего участка и этот хер будет кивать в мою сторону.


Идет отделение участка забором. Забор проходит прям посередине хоз постройки какого местного жителя (прихватил земелюшки ). Поступает ему предложение выкупить землю по разумной цене. Реально по разумной. Посылает нахер. Суд да дело постройки больше нет.

Показать полностью
[моё] Геодезия Споры Участки СНТ Текст
7
Посты не найдены