Застройка

Приветствую всех, я архитектор и специалист в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Сегодня мы разберем довольно сложную ситуацию которая сложилась вокруг застройщика.

Начнем с истории: Гранель это крупный застройщик как в Москве, так и в регионах. Компания была основана в 1992 году, но главный успех к ней пришёл на фоне бума недвижимости. Подрядчики срывали сроки а компания за взятки вводила в эксплуатацию не готовые дома (что привело к уголовному делу), но темпы строительства и продажи только росли

Что же случилось? Как вы знаете в 2024-2025 годах разгорелся тяжелейший кризис на рынке недвижимости. Сейчас в Москве уже вводятся жк где за время стройки распродали меньше 10% квартир. "В 2027 году на территории России может не появиться ни одного нового дома либо объемы ввода жилья могут сократиться до 30%" Такой прогноз сделал вице-премьер Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24».

А при чем тут это? При том что Гранель стала пораждением этого дикого рынка, он же её и похоронит. У компании очень высокая доля долговых обязательств по отношению к активам и слишком много проектов. Например в проекте ХайВей (апартаменты) стройке остановлена уже более года, сейчас возобновлена в формате попытки быстрой достройки проекта. Это и задержки по другим проектам могут говорить об отсутствии денег у застройщика. Жилые проекты будут достроены за счёт проектного финансирования от банков, но аппартаменты имеют очень большой риск остаться долгостроем

Дорогие жители СВАО г. Москвы, неравнодушные москвичи, жители гг. Мытищи, Королёва, Пушкино, жители Ярославского направления, неравнодушие жители Москвы и Подмосковья, моё обращение у вам.

В настоящее время, Бабушкинский парк культуры и отдыха СВАО г. Москвы, история которого начинается с 1898 года, парк пережил революцию и Вторую Мировую войну, хотят перевести в статус сквера.

Это означает, что жители СВАО и Подмосковья Ярославского жд направления, останутся без единственного парка, так как жд линия Ярославского направления в 5 минутах от парка.

Сейчас:

- демонтируют оборудование зелёного театра и деревянной сцены.

- объявлен тендер на демонтаж аттракционов.

- убрали кафе «Дача»

- демонтированы все киоски кофе и питания.

- из района СВАО, демонтированы новые качели возле МФЦ на ул. Лётчика Бабушкина.

- вывезены птицы с Яузы и Олонецкого проезда.

Мы, жители СВАО, создали официальную группу, за 2,5 дня:

- в группе собрано 940 человек

- 1500 ручных подписей собрано от жителей СВАО

- 2300 подписей собрано на сайте change.org.

Хотел сделать фотки для спора с другим пикабушником в комментариях, он тоже живет в Сириусе, тоже катается на велосипеде, но он не видит застройки пляжей (под застройкой я предполагаю все, что занимает место на пляжной полосе и не даёт бесплатно полежать-позагорать). После увиденного сегодня решил создать пост.

Сегодня пасмурно и утром был сильный дождь, но на протяжении всей пляжной полосы кипит стройка, носят деревянные доски, металлические конструкции, шезлонги, матрасы, лежаки...
Уже больше половины пляжной полосы чем то заставлена, а стройка продолжается. В некоторых местах до самого моря, буквально только 2-3 метра свободных. А многие шезлонги еще не выставили, они стоят стопками. Во многих местах еще не установлены зоны пляжных зонтов. Из-за непогоды наверно, не установлены переносные качели-диваны, различные мягкие сиденья, которые расставляют у самого моря и вежливые люди просят оплатить удовольствие.

Грустно это видеть, но может я не прав? Может это "благоустройство", для удобства?
только это все платное (в прошлом году ни чего бесплатного я не видел кроме душей и передевалок) и не дешево! В прошлом году не было такой сплошной застройки, были зоны у больших отелей где были благоустроенные зоны, но большинство пляжей были открытыми.

Есть еще небольшие свободные участки (метров 50-100): у ресторана Звезда, у пирса с обоих сторон еще не застроено и у самой границе с Абхазией, но там постоянно рыбаки рыбачат)

Вот у меня есть вопрос на данную тему.

Мы коренные жители живущие на территории России тесно связаны с язычеством.

В язычестве, есть такая штука как капище

Языческое капище— это священное место поклонения языческим богам и духам у древних славян и других народов до принятия христианства.

Функции капища:

- Проведение праздников (Купала, Масленица и др.).

- Гадания и общение с духами.

- Объединение общины для совместных ритуалов.

А вот с недавних пор чувства верующих защищаются уголовным кодекс РФ.

И вот идея такова

Чтобы защитить зоны отдыха, красивые места от застроек различного типа. Предлагаю сделать из них капища на современный лад.

Понятно дело что столб резной посреди парка воткнуть мало толку будет. Тем не менее, думаю что юридически можно покапать и добится обозначения пространства вокруг столба определеной религиозной значимостью и ценностью. Ну или что то еще в таком духе.

Кароч

Ставим столб резной, говорим что теперь тут капище, религиозный обьект. Камеры наблюдения повесить на всякий.