Так, с чего бы начать?
г.Кемь, ул. Шоссе 1 мая. д.52
Ну думаю с того, что все началось с 86 года. В этом году был пожар. Горело 2 квартиры на втором этаже. Пожар потушили, и дом поставили на капремонт. Семьи с него расселили, но в нем оставалась одна семья еще примерно год, пока не перебрались в дом по соседству.
Сам же я жил в этом доме с рождения, но не суть.
Дата следующего капремонта назначена на 2026 год. Сам дом 8 квартирный, деревянного типа. По сравнению с теми домами по соседству, которые не были в ремонте, он выглядит сейчас намного хуже. Но об этом позже.
Ремонт дома проводился на протяжении 11 лет, и на всем протяжении ремонта им занимались студенты практиканты. Окончание ремонта было в 1997 году. В это время мне был уже год.
Подумав немного, я решил опросить тех людей, кто видел как этим домом занимались, и что с ним делали.
Спросил о доме соседей и жильцов дома:
- Как проходил ремонт в период с 86 по 97 год?
- Как как, да его то ремонтировали, то замораживали ремонт, приезжали студенты, им и занимались. В пространство между внутренней стенкой и внешней облицовкой закидывали строительный мусор, якобы так теплее будет, а по итогу хуже стало. К моменту когда его сдали, не скажу что он выглядел плохо, но по факту ему сделали только внешний вид.
- А что вы скажете его нынешнем состоянии?
- Если коротко, то внешняя облицовка пошла волнами, черный пол сгнил напрочь, вытяжка в туалетной яме и вовсе не работает с момента когда его сдали с ремонта, теперь когда ветер в окна, ароматное амбре с туалетной ямы идет в квартиру. Да и фундаменту уже пора на свалку. Дом ходит волнами, он стоит как и другие на болоте.
- Как думаете простоит ли он до капремонта в 2026 году?
- Честно, маловероятно.
- А по поводу оплаты т.о дома что можете сказать?
- Да что тут говорить, оплаты идут, а исполнения с их стороны нет, так же как уже последние несколько лет не вывозят мусор с помойки и не откачивают из туалетной ямы отходы жизнедеятельности. Говна, проще говоря.
- Сколько примерно идет отчисление на капремонт с одной квартиры?
- 300 рублей плюс минус, и так каждый месяц.
- А что вы можете сказать о доме до его ремонта?
- Дом был теплый, намного лучше чем после ремонта, даже когда в нем жила одна семья, в квартире было тепло зимой, и не приходилось подолгу топить печь, чтобы поддерживать нормальную температуру. Тогда топить можно было через день, через два, и было намного комфортнее. Сейчас же в нем что не топи, все выдует. Двери не закрыть, так как идет перекос, в полу щели в разных местах от 2 до 5 сантиметров. От пола до плинтуса. Про печи вообще молчу.
Итак, подсчитаем. 300 рэ, умножаем на 12 месяцев, будет 3600 за одну квартиру. 3600*8 квартир, получаем 28800 в год. Теперь подсчитаем кол.во денег, которые будут собраны до 2026 г. В год получается 28800, умножаем на 9 лет = 259200.
Теперь сосчитаем общее количество денег за 29 лет, т.к дом был сдан в 1997 году.
28800*29=835200. (это примерно, т.к ценник разный, и я взял среднее значение, в реальности может выйти за полтора миллиона)
За такие деньги можно нормально вывести фундамент, заменить сгнивший черный пол, провести канализацию и воду, привести в порядок облицовку дома, и в конце концов утеплить его.
Это только про один дом. А их в городе много. И все являются "не аварийными" при таком состоянии.
Ниже я покажу фото.
1. Вздутие внешней обшивки дома.
2. Отсутствует заваленка с утеплением. Потресканный фундамент. Сгнившие доски.
3. Так же заваленка. Трещины в фундаменте до 4-6 сантиметров.
4. Просевший пол волнами от 2 до 5 сантиметров до плинтуса.
5. Так же, только на кухне.
7. Шкаф уперся в стенку, думаю тут видно на сколько просел пол.
9. Дверь в подъезд. Не закрыть в следствии перекоса. Не способствует нормальному отоплению квартиры.
10. С другой стороны дома. Вздутая стена, наличник отвело примерно на 6 см. Не способствует нормальному поддержанию тепла в доме. Так же отсутствует заваленка и фундамент в трещинах.
11. Обои размыты в следствии "сырой стены". В доме сухо, но сырость внутри стенки.
На этом все, всем спасибо. Это мой первый пост, думаю получился нормально. До новых встреч. =)
