Для тех, кто меня не знает сообщу, что я занимаюсь каркасным домостроением, ремонтом загородных домов и их обследованием с целью выявления и устранения проблем, несовместимых с комфортным проживанием. А также, популяризирую жизнь за городом с городским комфортом.
Сам я постоянно проживаю в каркасном доме, который находится в подмосковной деревне, уже более 6 лет. Когда мы с женой выбирали проект дома, как и многие, выбрали проект с открытой верандой, через которую был проход в дом. Мне понадобилось не больше года, чтобы понять, что это было ошибкой. Т.к. мы въехали зимой, каждое утро начиналось с откидывания снега с веранды. Причём, речь идёт не о подметании веником, а о реальных сугробах, которые сначала приходилось отодвигать дверью, чтобы выйти. Весной стало ясно, что нет смысла утеплять цоколь без тщательной гидроизоляции и утепления пола веранды. А чуть позже мы приняли решение застеклить её, чтобы навсегда избавиться от проблем с заливанием дождями, засыпанием снегом и последующей сыростью под домом. В итоге, сейчас это отличное место для посиделок с друзьями, отдыха или работы на свежем воздухе. А я - убеждённый противник открытых балконов и веранд в нашей климатической зоне.
Во-первых, как я уже сказал, веранда собирает на себе осадки. Помимо прочего, это требует частой (3-5 лет) замены покрытия пола.
Во-вторых, использовать её вы сможете не так уж часто, как представляете себе с домашнего дивана. Зимой там будет неуютно из-за мороза, весной и осенью из-за сырости, летом из-за комаров.
В-третьих, если веранда врезана в контур дома, для теплоизоляции цоколя она должна иметь в фундаменте выделенную секцию. Иначе все осадки и холод будут проникать в цоколь через террасную доску, которую на открытых верандах положено укладывать с зазором (чтобы вода стекала вниз).
На КДПВ фото веранды одного моего заказчика. Строители, недолго думая, положили в качестве чернового пола влагостойкую фанеру, а поверх нашили террасную доску из лиственницы без какого-либо вентзазора. Мол, это влагостойкие материалы, всё будет хорошо, ты только верь! В итоге, через несколько лет фанера напиталась водой вместе с утеплителем и зимой этот угол дома начал сильно промерзать. Одновременно с этим, начались процессы гниения, в результате чего разрушились венцы обвязки и сама фанера, вместе с лагами пола.
Заказчик хотел сохранить веранду открытой. Поэтому, пришлось немного поработать головой, а затем немало поработать руками.
При разборе платформы веранды вскрылись дополнительные проблемы. Угловой опорный брус второго этажа сгнил в основании, оказалось, что дом фактически вывешен в воздухе. Пришлось реставрировать его, чтобы вернуть на место. Обвязка из одинарного бруса 200х200 разложилась почти полностью, поэтому пришлось восстанавливать её заново, оставив по 15 см для стыка с новой. В общем, только на разборку и санацию ушло два дня.
Далее, я собрал обрешётку с уклоном 2 см в сторону цоколя. Естественно, перед этим заменил поражённый грибком утеплитель и черный пол на новый, параллельно изменив конструкцию черного пола — ранее он был выполнен в виде нарезанной доски, перпендикулярно уложенной на подшитые к лагам рейки. Это съедало 5 см, которое можно было использовать для утепления. Я подшил бруски перпендикулярно лагам снизу, положив на них OSB, что позволило уместить 200 мм утепления RockWool, 100+100 со смещением. Сверху обрешётка была зашита OSB–3 11 мм, которая обработана кровельной мастикой — с ней пришлось повозиться, т.к. по сути она выглядит как битум и с трудом растаскивается шпателем.
После была нашита контр–обрешётка, которая вывела уровень пола на прежнюю позицию (в горизонталь без уклона). В итоге, всё ровно закрыто террасной доской, смонтированной на кляймеры и специальные держатели террасной доски в пяти точках. Стыки платформы и стен загерметизированы алюмобитумной лентой. Всё, что возможно — запенено и обработано герметиком. На край платформы поставлен отлив для отвода воды за цоколь дома.
В результате получилась действительно устойчивая к осадкам веранда. Обошлось это недёшево, учитывая небольшой размер пола в 8 квадратных метров. Только террасная доска стоила 12000 рублей, а кроме неё были и другие материалы. Много. Разных.
Если очень хочется иметь открытую веранду, то есть два безопасных варианта её получить. Один из них - выполнить её в качестве пристройки к дому с односкатной крышей и проветриваемым цоколем, либо вообще без него. Тогда вода будет эффективно испаряться, доски пола - просыхать, а вы сможете в полной мере насладиться комарами и осами. Второй вариант - построить беседку и перенести в неё свои уличные активности, а площадь дома использовать по назначению.
Можно ли сделать защищённую от осадков открытую веранду в доме? Можно, я проверил! Нужно ли? Я считаю, что лучше остеклить раздвижными окнами. Но выбор делать вам.
