В 2021 году я купил гараж по объявленияючто подтверждается договором б/н от 30 июля 2021 года, составленном в письменной форме между двумя физическими лицами. Расчет денежных средств происходил в наличной форме, в присутствии его супруги. Объявление о продаже я нашел на сайте domik65.ru, есть также номер объявления.
Перед покупкой бокса, я связался с председателем, который был председателем ГСК по состоянию на 2021 год, и уточнил, нет ли задолженностей по боксу № 18, он ответил, что задолженности нет.
С 30.07.2021 я пользовался боксом по своему усмотрению, пока в 2024 году не объявился новый самоназначенный, самоизбранный председатель ГСК, я как член ГСК не препятствовал его избранию, но и всегда, настойчиво задавал вопросы в общем чате ГСК 181, имеются ли задолженности по аренде земли, как решать проблему с электроэнергией (данное ГСК было незаконно присоединено к электричеству к другому ГСК ), и оплатой членских взносов на расчетный счет ГСК, т.к. согласно ФЗ №338 от 2023 года это не право, а обязанность. Новый председатель пояснял, что если члены ГСК будут переводить на расчетный счет, то деньги, мы (члены ГСК) увидим, цитата – «в конце следующего года» (сообщение в чате ГСК от 11.12.2024), которые обусловлены трудностями передачи полномочий председательства. Для информации - действующий председатель) является зятем прошлому председателю. Я не препятствовал оплате, но просил перевести на р/с, а не на личную карту.

28.03.2025 в 11:40 часов до полудня, мне поступил звонок от неизвестного ранее мне человека, который уведомил меня, что на данный момент он находится напротив бокса № 18 в ГСК и он является собственником этого бокса, на основании выписки из ЕГРН и если я не прибуду к боксу 18 ГСК в ближайшее время, он вскроет замки и зайдет в бокс № 18. ГСК . В 12:01 я подъехал к своему боксу № 18 в ГСК и позвонил по этому номеру, оповестить, что я на месте. Подъехал неизвестный мне человек, вместе с председателем ГСК на одной машине. Гражданин, от которого поступил телефонный звонок представился Сергеем. Сергей показал мне выписку из ЕГРН, я не смог определить ее подлинность. Я задал вопрос председателю на основании чего он выписал справку о членстве в ГСК данному гражданину, он ответил, «на основании того, что я выдал справку, что он (Сергей) теперь член ГСК». Я задал резонный вопрос, почему исключили меня из членства ГСК, на что председатель ответил, что «не было никогда утвержденных членов ГСК и порядка нет». Председатель сказал, что у меня была задолженность по боксу № 18 с 2022 года, на этот вопрос я уточнил, прописано ли у нас в уставе основание об изъятии бокса по неуплате, на что председатель ответил отрицательно, цитата председателя -«нет у нас нигде не прописано», следующая цитата председателя «поэтому мной принято решение, принять в члены гражданина (указывая на Сергея) и передать ему этот гараж»
У гражданина, который представился Сергеем, я уточнил, когда он планирует вскрывать бокс 18, и в том случае если он является легитимным владельцем бокса 18, на это он ответил, после того как я вызову полицию, я ответил, что полиция будет вызвана после вскрытия бокса, после этого Сергей и Председатель удалились.

Как я полагаю группа лиц, находясь в сговоре, председатель ГСК и неизвестное ранее мне лицо, который представился Сергеем, произвели подлог документов и оформили членство данного гражданина, который ранее не имел боксов в ГСК 181. Доступа в бокс 18 у данной группы лиц не было, что подтверждается тем фактом, что когда 28.03.2025 позвонил Сергей он сказал, что если я не освобожу бокс 18, то он срежет замки. Далее каким-то образом они смогли оформить технический план помещения, что является обязательным условием для получения права собственности в соответствии с гаражной амнистией, но без доступа в помещение составить технический план невозможно. Заявление в полицию написано.

Я верю в сиу ПИКАБУ и хотел бы попросить совет! Я понимаю лох не мамонт, лох не вымрет, нооооо все доки на руках и пусть он не был оформлен через росреестр, но все оплаты квитации предыдущего собственника на руках, справка о выплате пая и договор тоже, переписка с председателем в наличии. Мне бы уточнить грамотные шаги...