В той же ситуации, с 2017 года писала заявления в УК, также жалобы, вызывала каждый раз ночами городскую аварийку. Тоже, голосуют за все, кроме крыши.

В 2019 застраховала квартиру, первый год были выплаты весной и осенью, каждая в районе 100к (первые разы кроме ремонта заливала ноут, телефоны, книги, ставила там рядом с протечкой мебель или клала залитые вещи на подоконник). С 2020 УК стала морозиться, выплата идет раз в год менее 100к, хотя заявок от меня стабильно две - одна после весеннего таяния, вторая при осенних ливнях, и я дважды в год подмазываю потолок и стены после каждой большой воды.

И буквально сейчас, весной 2025 после очередного заявления пригласили в УК, где подали лист голосования за ремонт кровли и фасада. Думаю, наконец-то, проголосовала, остальные жильцы верхнего тоже проголосовали.

Но когда вывесили на доме щит о капремонте, то там галочка только "утепление и ремонт фасада". Начали обшивать дом, смотрю сейчас, что про кровлю речи нет, ремонтники не в курсе. Зашла в УК "Планировалось, но жители дома проголосовали устно за перенос мусорной площадки, новую детскую площадку и дополнительный тротуар, потому на кровлю пока нет денег".

Так вот, им дешевле платить по страховке, у нас на верхнем застрахованы всего 2 квартиры из 6, остальным неудобно портить отношения со старшей по дому и знакомыми от УК, потому они не страхуют. И ТСЖ лучше делать то, что видно, а кровлю не видно, а клумбы их сраные, парковку для великов, детскую площадку, лавочки и прочие мелочи яркие видно, потому на это тратят. А у нас на верхнем уже щиток искрил в прошлом году, потому что в него налилось, но это же не видно. Там просто домовой электрик потыкал тестером, сделал новые скрутки и типа безопасно стало

У родителей сложилась такая интересная ситуация. Живут они на верхнем этаже многоквартирного дома, где каждую весну и в сильные дожди летом течёт крыша. УК ремонт производить отказывается, ссылаясь на то, что это дело капитального ремонта. Но за средства капитального ремонта на собрании собственников большинство против производить ремонт кровли, потому что они не живут на верхних этажах. А раз большинство так решило, то ремонта и не видать. А сегодня в почтовый ящик сунули бумагу, где предлагается жильцам верхних этажей за дополнительные денежные средства (сверх взносов на капитальный ремонт) произвести ремонт. И сумму заботливо подсчитали и подрядчика предложили, и рассрочку на 6 месяцев. Сумма дополнительных платежей в месяц для пенсионеров очень высокая.
Если кровля является общедомовым имуществом и действительно находится в состоянии, требующего срочного ремонта, то почему жильцы имеют право решить не выделять средства? Конечно, голосов против ремонта будет больше, учитывая количество квартир со всех этажей, кроме верхних. В настоящее время каких-то срочных аварийных работ в доме не намечается. На ремонт кровли требуется 840 т.р., деньги накопленные на счёте дома есть, если судить по информации на сайте регионального фонда капремонта.
Вопрос, как в такой ситуации быть, куда обращаться? А то странно получается, за капремонт платим, а ремонт оплати дополнительно, просто потому что посчастливилось жить на верхнем этаже. Родители в этом доме живут с момента его постройки, с 1971 года.
Может кто-то сталкивался с такой ситуацией?