Ответ на пост «Управляйка оборзела или я ошибаюсь?»
Вот повылазили пальцем деланные электрики, которые втирают дичь про допуск.
1. Никакого допуска по электробезопасности к квартирному щитку не нужно.
Вы - частное лицо, вводные автоматы в квартиру - ваша собственность. Вы должны иметь к ним доступ. А если у меня щиток в квартире, то они мне квартиру опечатают что ль? Но перед этим придут сантехники и опечатают дверь за унитазом, пока я не сдам экзамен на говнобезопасность?
К закрытым помещениям, для которых требуется доступ по электробезопасности, относится распределительный щит подъезда, который у вас где-то в подвале или другом техпомещении (ГРЩ). Главный признак - обслуживание нужд НЕСКОЛЬКИХ потребителей или производственные цели.
Пруф - Приказ Минэнерго России от 12 августа 2022 г. N 811
ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ
Глава 1. Пункт 1.
Правила не распространяются на потребителей - физических лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании электроустановками напряжением ниже 1000 В и использующих данные электроустановки для удовлетворения личных или бытовых нужд.
Так что при ссылке на электробезопасность, шлете всех нахер. Ссылаясь на приказ Минэнерго.
2. Но! Шкафчик должен быть закрыт. Тут управляйка права.
Пруф - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
п. 4.8.15. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.Задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда.
Вот только эта формулировка не означает, что ключи должны храниться ТОЛЬКО у диспетчера. Это значит, что у управляйки должен быть оперативный доступ. И всё!
3. Что делать?
Согласно Жилищному Кодексу, вы можете провести собрание жильцов подъезда и определить порядок хранения ключей от поэтажных щитков. Например: один отдаете в диспетчерскую, а другой у консьержа или старшей по подъезду. Или у каждого жильца будет + диспетчерская. Оформляете протоколом, подписываете и отправляете в управляйку в уведомительном порядке. Кстати, можете их представителя и на собрание пригласить. Тоже в уведомительном порядке. Не пришел - его дело.
Только помните, что собственник ОБЯЗАН предоставить доступ управляйке к общедомовому имуществу для ремонта или обслуживания.
