-Плательщики НДФЛ по ставке 13% не будут добровольно переходить на налог 20-30% за "гостиничную деятельность".
- Чем строже штрафы, тем выше спрос на "договоренности" с проверяющими.

- Владельцы квартир предпочтут давать взятки, а не платить налоги.
Легализация увеличит затраты арендодателей, что приведет:

-- К уходу части из них с рынка;

--- К росту цен на оставшиеся варианты.

итого:
Техническая сложность – нет работающих механизмов автоматического отслеживания аренды. (Агрегаторы гребут деньги за аренду, и не заходят отказываться от прибыли, вряд ли самостоятельно пойдут на договор с регулятором. Ну могут и заставить. )

Это не выгодно никому кроме Гос-ва- собственники и арендаторы объединятся против контроля.

Я не защищаю аренду, я говорю что вопросов много. Надо легализовать аренду? Ну наверное надо.
Тогда почему нет прозрачности???
1. Таксисты-«бомбилы» (неофициальные перевозки) При отношении с агрегаторами нужно Ип/Самозанятый - многие не оформляют.
2. Грузовые перпевозки с грузчиками
3. Частные мастера (ремонт, сантехника, клининг)
4. Продажа домашней еды (кондитерские, доширачные, кулинария)
5. Мастера маникюра, массажисты, Парикмахеры и т.д.
Умолчу про Таро, Космические предсказания..

Группа депутатов Государственной думы направила в правительство Российской Федерации законопроект, который предусматривает наложение штрафов до 50 тысяч рублей за сдачу жилья в аренду без оформления официального договора найма, аренды или безвозмездного пользования.

Кроме того, предлагается аналогичный штраф для собственников, которые сдают квартиру без согласия владельцев соседних или прилегающих помещений. Об этом говорится в документе.

Ранее в Госдуме был зарегистрирован законопроект, обязывающий собственников получать письменное согласие от соседей, если квартира передаётся в наём без оформления соответствующего договора и его официальной регистрации в соответствии с требованиями законодательства.

В пояснительной записке отмечается, что предоставление помещений в многоквартирных домах без заключения договора найма (в том числе для краткосрочного проживания), либо передачи на основании другого законного основания, влечёт административную ответственность. Для граждан предусмотрен штраф в диапазоне от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц - от 10 до 20 тысяч рублей, а для организаций - от 20 до 50 тысяч рублей.

Также предлагается устанавливать такие же размеры административных наказаний за аренду квартиры без получения письменного согласия собственников жилья, находящегося по соседству, - для физических лиц от 5 до 10 тысяч, для должностных - от 10 до 20 тысяч, для юридических - от 20 до 50 тысяч рублей.

По словам соавтора инициативы, первого заместителя председателя думского комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимира Кошелева, цель изменений не в том, чтобы обязать собственников собирать подписи соседей, а чтобы стимулировать их оформлять договоры аренды согласно действующему законодательству. Особенно это касается краткосрочной аренды. В этом случае все будут платить налоги и казна получит много денежных сборов.

Кошелев подчеркнул, что проблема заключается не только в уплате налогов арендодателями. Важно, чтобы органы власти имели возможность отслеживать, кто фактически проживает в сдаваемом жилье, особенно если человек там не зарегистрирован.

«Если квартиру сдают как гостиницу на сутки или несколько дней, правила должны быть аналогичны гостиничным. При заселении в отель у клиента проверяют паспорт, сканируют его, вносят данные в базу, и только после этого выдают ключи. Таких же принципов стоит придерживаться и при сдаче жилья в аренду», - резюмировал он.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.