Тот же вопрос. Продаю квартиру. Разместил объявление в интернете. Звонит риэлтор. Предлагает услугу эксклюзивной продажи, т.е. только через него, за 250.000 рублей. Когда озвучил стоимость квартиры, риэлтор стал меня убеждать скинуть чуть ли не 0.5 млн. Ну а что, он ничего не теряет. Внимание вопрос: зачем мне ограничивать круг возможных покупателей, ещё и потерять 0.5 млн? Чтобы риэлтор побыстрее слил квартиру и получил свою комиссию? Послал далеко и на долго. Через неделю уже заключил предварительный договор. Дамы и господа риэлторы, у вас там ничего не опухло?

При всей не любви к риэлторам, один раз таки сделали они для меня доброе дело.
Покупал квартиру, продавала престарелая дама. И вопрос тут больше не в риелторе, а в наличии у дамы огромных тараканов в голове и достаточной адекватности риэлтора. Без него, сделка точно бы не состоялась. Сколько усилий он затратил на "гашение" тараканьих взбрыков - я бы уже уебал с ноги...
а так, без затрат с моей стороны, под ключ сопроводили сделку купли продажи, при этом, я находился в другом городе и в город покупки жилья приезжал всего два раза - внести залог и второй раз на подписание договора.

Из пустого в порожнее одну и ту же тему мусолят. И что так риэлторы покоя не дают?

Есть у меня риэлтор (Москва). Знаю ее лет 15. Мне проводила 4 сделки. Моим друзьям дом покупала, квартиру обменивала.

Могу сказать что в целом, все это вполне можно сделать самостоятельно.

Но из раза в раз я без проблем плачу ей комиссию. Так как мне:

- мне на хрен не уперлось общаться с покупателями по цене, сделке, документам, вообще не хочу это делать

- на сделке я не хочу напрягаться все ли правильно. Я просто знаю что риэлтор все проверила и все правильно (а она реально супер профи, что увы редкость)

- если какие то нюансы возникают (то акредитив не открылся, то еще херня какая) сама все выясняет, я не парюсь

- торговаться по цене. На хрен не уперлось. Не умею я торговаться. Она умеет.

- общаться с банком, записываться на сделку, согласовывать с участниками сделки (которых может быть несколько) я не хочу

Я хочу ей просто обозначить что хочу в итоге. И в процессе всего этого общаться только с ней. И ни с кем больше. И за это в общем то я и готов платить всегда своему риэлтору, в которой я уверен как в себе. Точнее в жилищных вопросах я в себе намного меньше уверен, чем в ней.

И таких пунктов до хрена еще накидаю. Как то так.

Как то продавал квартиру, объявился риэлтор с покупателем, того все устроило, пригласили в офис оформить сделку, дают бумаги, мол тут и тут подмахните свой автограф. Читаю, а там Я им еще должен буду отстегнуть 3% от стоимости квартиры. Эти пидоры с меня и с покупателя хотели поиметь по 3%. В общем встаю и говорю, да идите вы нахуй господа хорошие и сваливаю в закат. Про то как они меня пытались остановить и вразумить уж писать не буду. По итогу мою хату купил мужик дня через два, который просто мимокрокодил.

Вот сейчас меня закидают тапками...
Продавал квартиру. Обратился к тем же девчонкам, что помогали покупать в ипотеку.
Что они сделали: Пригласили своего фотографа, отсняли всю квартиру на хороший фотоаппарат. Смотрел потом снимки и офигевал. Да, вроде та же самая хата, но хорошая оптика и поставленный свет дают совсем другое представление о квартире, нежели фото с моего телефона.
Разместили объявление на всех популярных площадках (авито, циан, что-то еще) из-под своего проплаченного аккаунта (что видимо даёт возможность продвигать объявления повыше)
Отдал ключи и все показы делались без меня (в хате ничего супер-ценного не было, но при первом осмотре зафиксировали, что есть и чего нет, чтобы не пропало). показов вживую было где-то с десяток, перед каждым отзванивались, говорили во сколько придут и какой результат.
По итогу продал квартиру по рынку меньше чем за месяц. (6.4м, спб) Отдал 150к им. Да, можно было бы сэкономить и заниматься самому, но мне моё время было важнее. Работу тоже надо было работать.. Не жалею, что воспользовался помощью. Тут я видел реальную работу с их стороны.